赤坂で解体工事中の「国際新赤坂ビル」です。「六本木ヒルズ」から2022年11月27日に撮影しました。左が地上18階、高さ79.95mの西館、右が地上24階、高さ99.75m、最高高さ139.3mの東館で、西館の跡地には地上19階、高さ約110m、東館の跡地には地上41階、高さ約230mの超高層ビルが「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」としてTBSと三菱地所によって建設されます。この記事では同再開発の概要や国際新赤坂ビルの解体状況、地図等を載せています。
続きを読む
- カテゴリ
- 港区
TBS
赤坂で解体工事中の「国際新赤坂ビル」です。「六本木ヒルズ」から2022年11月27日に撮影しました。左が地上18階、高さ79.95mの西館、右が地上24階、高さ99.75m、最高高さ139.3mの東館で、西館の跡地には地上19階、高さ約110m、東館の跡地には地上41階、高さ約230mの超高層ビルが「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」としてTBSと三菱地所によって建設されます。この記事では同再開発の概要や国際新赤坂ビルの解体状況、地図等を載せています。
続きを読む
2022年11月01日07:30
外観イメージ[出典：三菱地所]
赤坂駅直結の大規模再開発「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」の完成予想図です。同再開発は東館と西館に分かれており左側の東館の規模は地上41階、地下4階、高さ約230m、延床面積約17万�屐�右の西館の規模は地上19階、地下3階、高さ約110m、約4万�屬箸覆辰討い泙后�事業者は三菱地所とTBSで西館は2027年度竣工、東館は2028年度竣工、供用開始は2028年度予定です。
上記の規模は事業者のニュースリリースに掲載された規模で、東京都より公開された環境アセスの資料に掲載されている規模は東館が地上44階、塔屋1階、地下4階、高さ約240m、延床面積約17万9000�屐∪彰曚�地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約120m、延床面積約4万2000�屬箸覆辰討い泙后�ここではニュースリリースに掲載された規模を正として扱います。
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
昨年5月にTBSホールディングスより「赤坂エンタテインメント・シティ計画」として発表された資料に掲載された完成予想図です。周辺には「TBS放送センター」や「赤坂Bizタワー」などTBSが所有する建物が複数あります。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
東館は低層部に商業施設が入る超高層オフィスビルで、西館は低層部が劇場・ホール、中高層部がホテルとなる複合ビルとなります。両棟とも東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結します。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
同再開発では「赤坂」駅から地上まで移動できる連続した駅前空間が整備されます。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
「赤坂」駅の改札を出ると目の前がその駅前空間となります。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地下まで吹抜けとなっており地上から駅前空間を見下ろすことができるようになります。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
東棟低層部の外観イメージです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
西棟低層部の外観イメージです。
配置予定図[出典：東京都環境局]
東館は長細い楕円に近い形で板状に近い超高層オフィスビルとなり、西館は箱型の複合ビルとなります。東館も西館も赤坂通りに面しており、その赤坂通りの地下には東京メトロ千代田線「赤坂」駅があります。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都環境局]
東館の計画地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「赤坂鳳月堂ビル」と「インソムニア赤坂」がある場所で、西館の計画地は「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)がある場所となっています。
計画地位置図(広域)[出典：東京都環境局]
計画地は東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結で、他にも東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅や東京メトロ丸の内線「国会議事堂」駅、東京メトロ丸の内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅も少々距離はありますが徒歩圏に位置しています。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
解体工事も含む全体の工期は約69カ月間で東館は逆打工法、西館は順打工法が採用されます。
現地には「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)の解体工事のお知らせが設置されました。解体工事の発注者は三菱地所、施工者は大林組で解体工期は2022年7月1日〜2023年10月31日となっています。
2022年6月4日に撮影した「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)です。ビルの高さは約100mで鉄塔込みの高さが約140mです。
解体後の跡地には「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館」(地上41階、高さ約230m)が建設されます。
地下の広場です。
再開発後は駅から地上まで移動できるこれよりも深い駅前空間が整備されます。
東京では超高層ビルの解体工事が多くなってきましたが、ここではどういった解体工法が採用されるのか注目です。
東館の南側の角地には緑地があります。
敷地南東側から撮影。
手前の仮囲いがある場所は既に解体された「インソムニア赤坂」跡地でここも東館の敷地に含まれます。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
解体後の跡地には「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館(地上19階、高さ約110m)が建設されます。
こちらも地下の広場があります。
実際に現地に行ってみると高さ約230mと110mの超高層ビルが建設されるような広さには見えませんが、東館側はビル本体以外のスペースが広いのでそう見えるのかもしれません。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
用途：業務、商業、駐車場等
階数：地上44階、塔屋1階、地下4階
高さ：約240m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約179,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年7月1日解体着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ：約120m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約42,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年7月1日解体着工〜2027年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
外観イメージ[出典：東京都環境局]
TBSと三菱地所による赤坂駅直結の大規模再開発「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」の事後調査計画書の縦覧が開始されました。事後調査計画書は建設工事（完成後も含む）による環境変化の調査事項・調査手法を記載した資料のため計画に変更があったわけではありませんが、建設に向けて着々と進んでいるため改めて計画概要を載せておきます。
同再開発は東館と西館に分かれており図の左側の東館は地上44階、塔屋1階、地下4階、高さ約240m、延床面積約17万9000�峙�模、右の西館は地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約120m、延床面積約4万2000�峙�模で計画されています。ただ、昨年11月の国家戦略特別区域計画認定時のニュースリリースでは、東館が地上41階、地下4階、高さ約230m、延床面積約17万�屐∪彰曚�地上19階、地下3階、高さ約110m、約4万�屬箸覆辰討い泙靴拭�
解体工事も含む工期は約69ヵ月間で2022年度に着工し、西館は2027年度、東館は2028年度竣工予定で、供用開始は両棟とも2028年度予定となっています。
▼東京都環境局：環境アセスメント（2022年4月26日）
「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」事後調査計画書
外観イメージ[出典：三菱地所]
国家戦略特別区域計画認定時のニュースリリースに掲載された完成予想図です。東館は六本木ヒルズを彷彿とさせるデザインとなっています。
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
昨年の5月にTBSホールディングスより赤坂エンタテインメント・シティ計画として発表されたときの完成予想図です。周辺には「TBS放送センター」や「赤坂Bizタワー」などTBSが所有する建物が複数あり、巷ではテレビ放送は副業で本業が不動産屋とも言われたりしています。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
東館は低層部が商業施設となる超高層オフィスビル、西館は低層部が劇場・ホール、中高層部がホテルとなる複合ビルで計画されています。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
同再開発は東京メトロ千代田線の「赤坂」駅前という立地を活かして、駅から連続した空間で地上まで移動できるように駅前空間の整備が行われます。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
赤坂駅改札を出た目の前が同再開発による駅前空間となります。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地下まで吹抜けとなっており地上から駅前空間を見下ろすことができるようになります。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
高さ約240mとなる東棟低層部の外観イメージです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
高さ約120mとなる西棟低層部の外観イメージです。
東館断面予定図(東西)[出典：東京都環境局]
東館の断面図です。低層部は商業施設等、中高層部はオフィスフロアとなります。
東館断面予定図(南北)[出典：東京都環境局]
駅直結と言いながら地下通路を何分も歩く施設もありますが、ここは赤坂駅の真横のため本当の駅直結となります。
西館断面予定図[出典：東京都環境局]
西館の断面図です。低層部にホールと劇場、中高層部にホテルが配置されます。こちらも赤坂駅直結となります。
配置予定図[出典：東京都環境局]
東館は南北に長細い楕円に近い形でとなっており板状に近い超高層オフィスビルとなります。東館も西館も赤坂通りに面しており、その赤坂通りの地下にある東京メトロ千代田線「赤坂」駅と直結となります。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都環境局]
東館の計画地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「赤坂鳳月堂ビル」と「インソムニア赤坂」がある場所で、西館の計画地は「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)のある場所となっています。
計画地位置図(広域)[出典：東京都環境局]
計画地は東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結となりますが、他にも東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅や東京メトロ丸の内線「国会議事堂」駅、東京メトロ丸の内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅も徒歩圏に位置しています。
全体工事工程[出典：東京都環境局]
解体工事も含む全体の工期は約69カ月間で、2022年度から両棟とも準備工事に着手し既存ビルを解体、西館は2027年度、東館は2028年度竣工予定で、供用開始は両棟とも2028年度予定となっています。東館は逆打工法、西館は順打工法が採用されます。
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面で、中央の赤い網掛けをしたビルが既存ビルの「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
六本木ヒルズから見た「国際新赤坂ビル東館」と「国際新赤坂ビル西館」です。東館のビル本体の高さは99.8mで鉄塔を含めた高さが約140mとなります。
現地から見た「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)です。
東館の計画地にあったホテル「インソムニア赤坂」は解体され既に姿を消しています。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。準大手ゼネコンの安藤ハザマの本社も入るビルですが2022年5月に「東京汐留ビルディング」に移転しＧＷ明けから営業開始することが発表されています。解体に向けて着々と退去が進んでいるようです。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
用途：業務、商業、駐車場等
階数：地上44階、塔屋1階、地下4階
高さ：約240m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約179,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ：約120m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約42,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2027年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2022年02月17日07:30
外観イメージ[出典：東京都]
赤坂の三菱地所とTBSホールディングスによる大規模再開発「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」の環境影響評価書の縦覧が開始されました。昨年4月に環境影響評価書案が公開されましたが、資料をざっと見た感じでは計画が変更になった箇所は見当たりませんでした。
同再開発は東館と西館に分かれており全体の敷地面積が約17,400�屬如�東館は地上44階、塔屋1階、地下4階、高さ約240mの低層部に商業施設が入る超高層オフィスビル、西館は地上23階、塔屋1階、地下2階、高さ約120mのホテルや劇場、ホールで構成される複合ビルが計画されています。
ただ、昨年11月に三菱地所等から出た国家戦略特別区域計画認定時のニュースリリースでは、東館が地上41階、地下4階、高さ約230m、西館が地上19階、地下3階、高さ約110mとなっていました。環境影響評価書案が出る前に出回った非公開資料でもこの規模だったのでどちらが最新の情報なのかわからない状態となっています。
解体工事も含む工期は約69ヵ月間で2022年度に着工し、西館は2027年度、東館は2028年度竣工予定で、供用開始は両棟とも2028年度予定となっています。
▼東京都環境局：環境アセスメント（2022年2月16日）
「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」環境影響評価書
外観イメージ[出典：三菱地所]
国家戦略特別区域計画認定時のニュースリリースに掲載された完成予想図です。高さも見た目も六本木ヒルズを彷彿とさせるデザインとなっています。ただ、こちらの超高層ビルは板状に近い形状をしています。
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
昨年の5月にTBSホールディングスより赤坂エンタテインメント・シティ計画として発表されたときの完成予想図です。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地下2階〜地上にかけては、赤坂駅から連続した空間で地上まで移動できるようにし駅前空間の整備が行われます。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
赤坂駅改札内から見た駅前空間のイメージです。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地上から駅前空間を見たときのイメージです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
東棟低層部の外観イメージです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
西棟低層部の外観イメージです。
配置予定図[出典：東京都]
東館は南北に長細い楕円に近い形で、西館は四角形となっています。両棟の間には道路があります。両棟は赤坂通りに面しており東京メトロ千代田線「赤坂」駅と直結となります。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都]
東館の計画地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)とホテル「インソムニア赤坂」がある場所で、西館の計画地は「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)のある場所となっています。
計画地の北側には「TBS放送センター」や「赤坂Bizタワー」などTBSが所有する建物が複数あり、放送は副業で本業が不動産屋とも言われたりしていますがさらに不動産が強くなることになります。
東館断面予定図(南北)[出典：東京都]
東館の断面図です。低層部は赤坂駅直結の商業施設等、高層部は業務施設が配置されます。
東館断面予定図(東西)[出典：東京都]
国家戦略特別区域計画認定時のニュースリリースでもフロア構成の大枠は同じで7〜40階がオフィスフロアとなっていました。
西館断面予定図[出典：東京都]
西館の断面図です。低層部に劇場、高層部にホテルが配置されます。こちらも赤坂駅直結となります。国家戦略特別区域計画認定時のニュースリリースでのフロア構成は1〜6階が劇場・ホール(約11,000��)、そして7〜18階がホテル(約12,000��)となっていました。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
国家戦略特別区域計画認定時の断面図も載せておきます。
計画地位置図(広域)[出典：東京都]
場所は東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結で、他にも東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅や東京メトロ丸の内線「国会議事堂」駅、東京メトロ丸の内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅も徒歩圏となっています。
全体工事工程[出典：東京都]
全体工期は約69カ月間で、2022年度から両棟とも準備工事に着手し既存ビルを解体、、西館は2027年度、東館は2028年度竣工予定で、供用開始は両棟とも2028年度予定となっています。東館は逆打工法、西館は順打工法が採用されます。
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面で、中央の赤い網掛けをしたビルが既存ビルの「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
六本木ヒルズの屋上スカイデッキから見た「国際新赤坂ビル東館」と「国際新赤坂ビル西館」です。東館のビル本体は高さ99.8mで鉄塔の高さが約140mとなります。
現地から見上げた「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)です。
東館の計画地にあったホテル「インソムニア赤坂」は解体され既に姿を消しています。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。準大手ゼネコンの安藤ハザマの本社も入るビルですが施工に関わるかどうかは不明です。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
用途：業務、商業、駐車場等
階数：地上44階、塔屋1階、地下4階
高さ：約240m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約179,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ：約120m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約42,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2027年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
上記物件概要は今回の環境影響評価書に掲載された数値を採用しています。どちらが最新の概要なのか確定情報が欲しいところです。
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年11月18日20:15
完成イメージ[出典：三菱地所]
三菱地所とTBSホールディングスより「赤坂二・六丁目地区」における開発計画が国家戦略特別区域計画における国家戦略都市計画建築物等整備事業として、内閣総理大臣による認定を受け、11月15日に都市計画が告示されと発表がありました。
「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」は東京地下（東京メトロ）が進める「えき・まち連携プロジェクト」の対象であり、東京メトロ千代田線「赤坂」駅と連携して、駅・まちを一体的につなぎ、開放性と賑わいを備えた空間の整備を実施するとのことです。
▼三菱地所：ニュースリリース（2021年11月18日）
『赤坂二・六丁目地区』開発計画 国家戦略特別区域計画認定
開発計画に合わせ、東京メトロ赤坂駅で“駅・まち一体”の開発を実現
デベロッパー×総合メディア企業×鉄道事業者による、まちづくり×エンタメ×駅の取組が始動 (PDF 1,384KB)
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
今年の5月14日にTBSホールディングスより赤坂エンタテインメント・シティ計画として発表されたニュースリリースに掲載されていた完成予想図です。中央に描かれている東街区は地上41階、地下4階、高さ約230m、延床面積約17万�屐△修留βΔ寮廠攻茲話肋�19階、地下3階、高さ約110m、延床面積約4万�屬竜�模で赤坂駅周辺では最も高い超高層ビルとなります。今年の4月9日に公開された環境影響評価書案では東街区が地上44階、高さ約240m、約17万9000�屐∪廠攻茲�地上23階、高さ約120m、約4万2000�屬任靴燭�少々規模縮小となっています。
建物用途構成イメージ[出典：三菱地所]
東街区のフロア構成は低層部に商業施設とインキュベーション施設、そして7〜40階がオフィスフロアとなります。インキュベーション施設はスタートアップ企業やクリエイターの育成・交流機能を持った施設となります。デモスペースも整備され、新たな技術や作品を展示・実装し、実証実験や情報発信をすることも可能になるとのことです。
西街区のフロア構成は1〜6階が劇場・ホール(約11,000��)、そして7〜18階がホテル(約12,000��)となります。外国人を含む観光・ビジネス客、エンタテインメント産業関係者等に対し、短期及び中長期滞在の場を提供するとのことなのでサービスアパートメントも入るかもしれません。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
地下2階〜地上にかけては、駅とまちの境界を感じさせない駅前空間や賑わい・交流の場となる広場（合計約4,900�屐砲寮鞍�を行い、東京メトロ赤坂駅から連続した空間で地上まで移動できるようにし、広場ではイベント開催やオープンカフェの設置等により、駅からまちの賑わいを感じられる環境整備を目指すとのことです。
また、空港リムジンバスや観光周遊バスを受け入れられるバス乗降場を整備し、アクセス性や周辺エリアとの回遊性を高める交通機能の整備も行われます。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
赤坂駅改札内から見た計画地のイメージです。
駅・まち一体空間のイメー[出典：三菱地所]
こちらは逆に地上から地下方面を見たときのイメージです。
周辺地図[出典：三菱地所]
場所は赤坂駅改札の目の前で駅直結となります。周辺には「TBS放送センター」や「赤坂Bizタワー」などTBSが所有する物件が多数あり、放送は副業で本業が不動産屋とも言われています。
位置図(詳細)[出典：東京都]
建設地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)、そして解体中のホテル「インソムニア赤坂」がある場所となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面です。写真中央の赤い網掛けをしたビルが「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
六本木ヒルズの屋上スカイデッキから見た「国際新赤坂ビル東館」と「国際新赤坂ビル西館」です。
現地で撮影した「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高高さ約140m)です。赤い鉄塔の先が高さ140m部分となるようです。
元々こういった地下空間がありますが、これがもっとグレードアップした空間が整備されます。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。安藤ハザマの本社も入るビルですが、ここの施工に関わるかどうかは不明です。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
用途：業務、店舗、産業支援(インキュベーション)施設等
階数：地上41階、塔屋1階、地下4階
高さ：約230m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約170,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上19階、塔屋1階、地下3階
高さ：約110m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約40,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年05月17日07:31
外観イメージパース[出典：TBSホールディングス]
TBSホールディングスより赤坂エンタテインメント・シティ計画のニュースリリースが出ました。この赤坂エンタテインメント・シティ計画はTBSがある赤坂に、新たなエンタテイメント機能や最先端の文化発信機能を拡充することにより「人々の喜びと幸福に寄り添い、最高の”時”を届ける、赤坂をそのような街にしたい」というプロジェクトで、新規エリアの開発から既存施設のリニューアルなどが計画されています。
新規エリアの開発は「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」のことで、東京都より環境影響評価書案が公開されたときに当ブログでも載せました。そのときの資料ではビルの形のみでしたが今回は詳細な外観イメージパースが公開されています。実は非公開資料でも外観イメージ等が出回っていましたが、今回は一般向けのニュースリリースで公開となりました。
デザインも高さも六本木ヒルズに似た感じですが、板状に近い形状のため見る角度によってはまた違ったデザインに見えそうです。右奥に描かれている頭一つ飛び出してるビルは「虎ノ門麻布台ヒルズ」のメインタワー(地上64階、高さ325.19m)かと思います。
▼TBSホールディングス：ニュースリリース（2021年5月14日）
赤坂エンタテインメント・シティ計画
エリアイメージパース[出典：TBSホールディングス]
同開発は三菱地所とTBSホールディングスにより行われ地上44階、高さ約240mの東棟、地上23階、高さ約120mの西棟で構成される超高層ビル2棟を建設する計画となっています。計画地は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)がある場所です。スケジュールとしては2021年に都市計画決定、2022年に解体工事着手、2028年に竣工予定となっています。
ところで高さ約240mとなると赤坂駅周辺では最も高い超高層ビルとなりますが、塔屋が40mくらいあるデザインとなっているので、着工する頃にはこの辺りの高さが削られて低くなっている可能性もありそうですね。是非、今の高さ約240mの計画で進めて欲しいものです。
配置図[出典：TBSホールディングス]
場所は赤坂駅の目の前でもちろん赤坂駅直結となります。赤坂駅前には「赤坂サカス」として「TBS放送センター」や「赤坂BLITZ」、「赤坂Bizタワー」などTBSの施設が集積しています。そこに「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」が加わることになります。
フロア構成[出典：TBSホールディングス]
東棟の低層部は商業施設等、中高層部はオフィスフロアとなり、西棟の低層部にエンタテイメント機能として劇場、ホールが新設され、中高層部にホテルが配置されます。
フロア構成[出典：TBSホールディングス]
西棟に配置されるホテルは隣接するエンタテイメント機能と連携となっていますが、どのような付加価値が付くのか気になるところです。また、赤坂駅直結の再開発となりますが、駅とまちの境界を感じさせない広場と商業施設が整備されることになります。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
低層部の外観イメージです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
西棟低層部の外観イメージです。週末に赤坂に行ってもあまり賑わっている感じはしませんが、これら施設が完成すると今以上に人が集まる街になりそうです。
外観イメージ[出典：TBSホールディングス]
東棟低層部の外観イメージです。ただ、劇場やホールなどは稼働していないと人は呼べないので、イベントがある日とない日で集客は大きく変わりそうですね。
配置予定図[出典：東京都]
計画地は地下に東京メトロ千代田線「赤坂」駅がある赤坂通りに面した場所で、東館が地上44階、高さ約240m、西館が地上23階、高さ約120m規模となります。現在は「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)が建っています。
位置図(詳細)[出典：東京都]
位置図(詳細)です。赤坂駅を中心にTBSの施設が複数揃うことになります。今はこれらTBSの施設はまとめて「赤坂サカス」となっていますが、今回の計画名でもある「赤坂エンタテインメント・シティ」に変わることはあるんですかね。
位置図(広域)[出典：東京都]
場所は東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結となりますが、他にも少し歩けば溜池山王駅や国会議事堂駅、赤坂見附駅などがあり、複数路線が徒歩圏となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面です。写真中央の赤い網掛けをしたビルが「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。それぞれ地上44階、高さ約240m、地上23階、高さ約120mの超高層ビルへ建て替えられます。
現地で撮影した「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)です。赤い鉄塔の先が高さ140mとなるようです。
このような地下空間もあります。
右端に足場が見切れていますがここでは「ホテル・ザ・エムインソムニア赤坂」の解体工事が行われています。ここも「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」の敷地となります。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。安藤ハザマの本社も入るビルですが、ここの施工に関わるかどうかはわかりません。
六本木ヒルズの屋上スカイデッキから見た「国際新赤坂ビル東館」と「国際新赤坂ビル西館」です。
こんな隙間から撮っていますが、高さ約240mとなるとギリギリこの隙間に収まるかどうかといったところですかね。楽しみな再開発です。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
用途：業務、商業、駐車場等
階数：地上44階、塔屋1階、地下4階
高さ：約240m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約179,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ：約120m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約42,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年04月10日09:42
外観イメージ[出典：東京都]
東京都より「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画」の環境影響評価書案が公開されました。これは先月、非公開の説明会資料が出回ったので知っている方も多いと思いますが、東京メトロ千代田線「赤坂」駅前の三菱地所とTBSホールディングスによる再開発で、「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)を地上44階、高さ約240m、「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)を地上23階、高さ約120mの超高層ビルへ建て替える計画となっています。
非公開資料ではもう少し詳細な完成予想図が掲載されており六本木ヒルズと似たデザインとなっていました。三菱地所とTBSホールディングスから同再開発のニュースリリースが出ることがあると思いますが、そのときには詳細な完成予想図が公開されるかと思います。
スケジュールとしては2021年に都市計画決定、2022年に解体工事着手、2028年に竣工予定となっています。
ちなみに右下の塔屋に回転レストランのようなものがあるのは「TBS放送センター」(地上20階、高さ95m)で、回転レストランに見えるのはヘリポート(Rマークなので着陸はできません)です。
▼東京都観光局：環境影響評価図書（2021年4月9日）
「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」環境影響評価書案
※Internet Explorerでのみ表示
配置予定図[出典：東京都]
計画地は赤坂通りに面した場所で、その通りの地下には東京メトロ千代田線が通っており「赤坂」駅直結となります。東館が地上44階、高さ約240m、西館が地上23階、高さ約120m規模となります。
東館断面予定図[出典：東京都]
東館の断面図です。低層部は商業施設等、高層部は業務施設が配置されます。
断面予定図[出典：東京都]
非公開資料では地上41階、地下4階、高さ約230mとなっていましたが、今回の資料では地上44階、地下4階、高さ約240mと規模が少し拡大していました。
西館断面予定図[出典：東京都]
西館の断面図です。低層部に劇場、高層部にホテルが配置されます。こちらも非公開資料では地上19階、地下3階、高さ約110mとなっていたのが、今回の資料では地上23階、地下2階、高さ約120mとこちらも規模が拡大していました。こんな短期間で規模が変わるものなんですかね。
位置図(詳細)[出典：東京都]
現在の位置図です。目の前にはTBS関連の施設が色々とあります。
位置図(広域)[出典：東京都]
場所は東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結となりますが、他にも溜池山王駅や国会議事堂駅、赤坂見附駅、永田町駅からも徒歩圏となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した赤坂方面です。写真中央の赤い網掛けをしたビルが「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)と「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)で、それぞれ地上44階、高さ約240m、地上23階、高さ約120mの超高層ビルへ建て替えられます。
最近の赤坂では再開発が活発で写真左側では「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)が建設中で、写真下側では「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、最高高さ約160m)が計画されています。また、写真右上では「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」(地上46階、高さ約157m)の計画もあります。元赤坂になりますが写真右の方に行くと「(仮称)元赤坂一丁目計画」(地上26階、高さ140m)の計画もあります。
2021年3月27日に現地で撮影した「国際新赤坂ビル東館」(地上24階、高さ99.8m、最高部高さ約140m)です。
赤い鉄塔の先が高さ140mとなるようです。
このような地下空間もあります。
手前の緑地も東館の敷地となっています。
この場所に地上44階、高さ約240mの「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館」が建設されます。
「国際新赤坂ビル西館」(地上18階、高さ約77m)です。
安藤ハザマの本社も入るビルですが、ここの施工に関わるかどうかはわかりません。
路地を入った場所から撮影。この場所に地上23階、高さ約120mの「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館」が建設されます。
それにしても最近は超高層ビルを建て替えが増えてきましたね。小規模なビルをまとめるよりもこういった超高層ビルを建て替える方が効率がいいのかもしれないですね。
■物件概要(東館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東館
所在地：東京都港区赤坂２丁目14番の一部
用途：業務、商業、駐車場等
階数：地上44階、塔屋1階、地下4階
高さ：約240m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約8,800��
建築面積：約5,500��
延床面積：約179,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
■物件概要(西館)■
名称：(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西館
所在地：東京都港区赤坂６丁目1番の一部
用途：ホテル、劇場、ホール、駐車場等
階数：地上23階、塔屋1階、地下2階
高さ：約120m
構造：鉄骨造（地下：鉄筋鉄骨造、鉄筋コンクリート造）
敷地面積：約5,400��
建築面積：約4,300��
延床面積：約42,000��
事業主：三菱地所、TBSホールディングス
工期：2022年度着工〜2028年度竣工予定(※解体を含む)
供用開始：2028年度予定
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
記事検索
スポンサーリンク
人気記事
月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
最新記事
-
地上37階建てタワマン「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！住友不動産の高級賃貸のラ・トゥールになると言われています（2025.1.5）
-
パークシティ中野の建設状況！将来的にはペデストリアンデッキで中野駅に接続する地上20階、地上25階のツインタワマン（2025.1.3）
-
アニヴェルセル豊洲の跡地「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設状況！地上18階、15階オフィスビルで既存歩道橋に繋がる歩行者デッキも建設中（2024.12.30）
-
地上29階板状タワマン「パークタワー勝どきノース？」の計画地！既存マンション「黎明スカイレジテル」の解体状況（2024.12.30）
-
淀屋橋駅直結のツインタワー！地上31階「淀屋橋ステーションワン」と地上29階「淀屋橋駅西地区」の建設状況（2024.12.15）
-
商業施設と地上26階、高さ90mタワマン「(仮称)鈴木町駅前南地区開発計画」が2026年1月着工へ！京急大師線「鈴木町」駅近くのイトーヨーカドー川崎港町店跡地
-
大阪マルビルの跡地で大阪万博シャトルバスターミナル建設中！万博後には高さ192mの円筒形状の超高層ビルを建設へ（2024.12.15）
リンク
スポンサーリンク
