超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

JR新宿ミライナタワー

バスタ新宿、ニュウマンの屋上庭園に行ってみた(2016.4.16)

JR新宿ミライナタワー
 旧新南口駅舎跡地に建設された「JR新宿ミライナタワー」(地上32階、最高高さ168.16m)です。新宿南口交通ターミナル「バスタ新宿」や商業施設の「NEWoManニュウマン)」がオープンしたので昨日ようやく行ってきました。主に施設からの眺めのレポートとなります。

バスタ新宿
 別の場所から撮影。バスターミナルが「バスタ新宿」でその右側が「ニュウマン」です。

バスタ新宿
 「バスタ新宿」にズームです。ここの完成により高速バス乗り場が集約されました。新宿から高速バスは何度か使ったことがありますが、いつも「ここでいいの…?」といった感じだったので、こういった場所からの発着は便利になりそうです。

バスタ新宿
 「バスタ新宿」の3階からの眺めです。2階には広場が整備され大勢の人で賑わっていました。

バスタ新宿
 そして線路もこのように見ることが出来ます。鉄道好きには良い場所かもしれません。

バスタ新宿
 2つ前の写真の左下に少しだけ写っていましたが、レインボーカラーの「SHINJUKU」のオブジェもありました。新たな記念写真の撮影スポットとなりそうです。

JR新宿ミライナタワー
 その「SHINJUKU」の裏から見上げた「JR新宿ミライナタワー」です。5階〜32階がオフィスフロアでそのうち15階〜23階には、2017年1月にLINEの本社が渋谷ヒカリエから移転して来る予定となっています。

NEWoMan(ニュウマン)からの眺め
 「バスタ新宿」と「ニュウマン」の正確な境目はどこかよくわかりませんが、「ニュウマン」部分は屋上庭園が歩けるようになっておりそこからの眺めです。そこまで高さはありませんが、普段と違った角度からの眺めは良いものです。

NEWoMan(ニュウマン)
 屋上庭園には階段がありどんどん上に行くこともできます。もちろん建物内から上に行くこともできますが、景色を見たかったので階段を使って上まで行きます。

NEWoMan(ニュウマン)
 階段上から撮影。今はかなり賑わっていましたが、オープンしたばかりなのでとりあえず見に来た人が一巡したら落ち着くかと思います。ただ、高速バスの待ち時間など散歩するには良い場所なので、常にそこそこ人はいる場所となりそうです。

NEWoMan(ニュウマン)
 屋上から見たバスターミナルです。

NEWoMan(ニュウマン)
 新宿の超高層ビル群も眺めることができます。

NEWoMan(ニュウマン)
 屋上庭園の一番高い部分には屋上菜園「ソラドファーム ニュウマン」があります。区画利用期間は2016年3月25日〜2017年1月31日までの約10ヶ月間で、利用料は3屬12万9600円、4屬15万1200円、7.5屬19万4400円となっています。この他に登録費として一人5400円がかかります。

NEWoMan(ニュウマン)
 屋上菜園がある場所からはルミネを見下ろすことも出来ました。

NEWoMan(ニュウマン)
 タカシマヤをこの角度から見るのは不思議な感じです。

NEWoMan(ニュウマン)
 なかなか良い眺めです。

NEWoMan(ニュウマン)
 といった景色を見ることができる「ニュウマン」の屋上部分全体はこのような感じです。

NEWoMan(ニュウマン)
 「ニュウマン」とオフィスビルの間にはオブジェがありました。

バスタ新宿
 せっかくなので一応バスターミナルも撮っておきました。今のところ高速バスを使う予定はありませんが、そのうち使うことなるかと思います。

JR新宿ミライナタワー 建築計画のお知らせ
 まだ建築計画のお知らせが残っていました。数値は掲示された頃から変わってなさそうです。

■JR新宿ミライナタワーの物件概要■
名称:JR新宿ミライナタワー
計画名:新宿駅新南口ビル(仮称)、新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目他
階数:地上32階、地下2階(建築基準法上では33階)
高さ:167.31m(最高168.16m)
用途:駅舎、事務所、店舗、駐車場
敷地面積:17,860.96
建築面積:18,416.18
延床面積:136,541.88
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:国土交通省・東日本旅客鉄道
設計:東日本旅客鉄道
施工(オフィス・商業施設):大林・大成・鉄建建設共同企業体
施工(文化施設等):大林・鉄建・大成・大和小田急共同企業体
工期:2013年9月着工〜2016年3月31日竣工

JR新宿ミライナタワーの建設状況(2015.12.12)

JR新宿ミライナタワー
 旧新南口駅舎跡地の「JR新宿ミライナタワー」(地上32階、最高高さ168.16m)です。外観は完成しているように見えますが2016年3月の竣工予定です。「JR新宿ミライナタワー」には「未来な新宿」「未来への出発点」といった意味が込められています。

 「JR新宿ミライナタワー」は建築基準法上では33階建てですが運用上では32階建てとなります。5階〜32階はオフィスフロアで、1階〜4階は店舗数約50店舗の商業施設、そしてビルの左側部分の5階〜7階が約300席のホール、最大110席のスタジオが入る文化施設の「LUMINE 0(ルミネ ゼロ)」となります。

JR新宿ミライナタワー
 隣では高速バス関連施設や駅施設などが整備中で、4階となる屋上は高速バス関連施設、3階はタクシー・一般車乗降場等、そして2階が駅施設、広場等となります。

広場
広場の完成イメージ図[出典:JR東日本]

 完成イメージ図を見ての通りかなり広々とした空間となるようです。


JR新宿ミライナタワー
 商業施設や「LUMINE 0(ルミネ ゼロ)」が入る部分です。

JR新宿ミライナタワー
文化施設等の完成イメージ図[出典:JR東日本]

 このように屋上は芝生広場などこちらもなかなか良さ気な空間となりそうです。


JR新宿ミライナタワー
 下から見上げた「JR新宿ミライナタワー」です。15階〜23階にはLINE本社が2017年1月に移転してくる予定となっています。現在のLINE本社は渋谷ヒカリエです。LINEはライブドア、NHN時代も含めて、六本木ヒルズ、赤坂ツインタワー、住友不動産西新宿ビル、渋谷ヒカリエ、そして今回のJR新宿ミライナタワーと移転が激しい企業です。あと他にもセイコーエプソンの移転も決まっています。

JR新宿ミライナタワー
 こちらも外観が随分と完成してきました。ここが完成すると新宿の迷宮はさらに拡大されるのか…それともわかりやすくなるのか…どうなんでしょう!?

■JR新宿ミライナタワーの物件概要■
名称:JR新宿ミライナタワー
計画名:新宿駅新南口ビル(仮称)、新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目他
階数:地上32階、地下2階(建築基準法上では33階)
高さ:167.31m(最高168.16m)
用途:駅舎、事務所、店舗、駐車場
敷地面積:17,860.96
建築面積:18,416.18
延床面積:136,541.88
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:国土交通省・東日本旅客鉄道
設計:東日本旅客鉄道
施工(オフィス・商業施設):大林・大成・鉄建建設共同企業体
施工(文化施設等):大林・鉄建・大成・大和小田急共同企業体
工期:2013年9月着工〜2016年3月31日竣工予定

新宿駅新南口「JR新宿ミライナタワー」の詳細発表!

JR新宿ミライナタワー
 旧新南口駅舎跡地で建設中の「JR新宿ミライナタワー」(地上32階、最高高さ168.16m)です。今までは「新宿駅新南口ビル(仮称)」と呼ばれていましたが、本日のJR東日本のプレスリリースより「JR新宿ミライナタワー」として2016年3月に完成すると発表されました。「JR新宿ミライナタワー」には「未来な新宿」「未来への出発点」といった意味の願いが込められています。

 「JR新宿ミライナタワー」となる部分は超高層ビル部分とその左側の部分で、建築基準法上では33階建てとなりますが運用上では32階建てとなります。5階〜32階は総貸室面積約55,000屬離フィスフロアで、その下のM2階を含む1階〜4階が店舗数約50店舗、面積約5,300屬両Χ隼楡漾△修靴萄限Δ5階〜7階が約300席、320屬離曄璽襦∈蚤110席、約100屬離好織献が2室が入る文化施設等となります。多目的ホール・スタジオの名称は「LUMINE 0(ルミネ ゼロ)」に決定しています。

▼JR東日本:プレスリリース(2015年9月2日)
新宿駅が生まれ変わります〜新たなランドマークとなる複合施設が誕生します〜

JR新宿ミライナタワー
 「JR新宿ミライナタワー」の隣では駅施設なども整備中です。4階となる屋上は高速バス関連施設、3階はタクシー・一般車乗降場等、そして2階が駅施設、広場等となります。新駅舎となりますが、既設2個所の改札に加えて、東側に新たに1個所設置され、「JR新宿ミライナタワー」へのアクセス向上を図ります。

広場
広場の完成イメージ図[出典:JR東日本]

 このように大きな広場も整備されます。


JR新宿ミライナタワー
 文化施設の「LUMINE 0(ルミネ ゼロ)」などが入る部分です。

JR新宿ミライナタワー
文化施設等の完成イメージ図[出典:JR東日本]

 このようにホールやスタジオ以外にカフェや保育所、そして屋上には広場の他に芝生の広場も整備されます。


JR新宿ミライナタワー
 地上から見た「JR新宿ミライナタワー」です。これらの写真は全て7月19日撮影です。

JR新宿ミライナタワー
 タカシマヤ越しに見た「JR新宿ミライナタワー」です。新しく整備される広場からタカシマヤが繋がります。

JR新宿ミライナタワー
 甲州街道沿いから見た「JR新宿ミライナタワー」です。

JR新宿ミライナタワー
 駅施設等は撮影時はまだ外観全体が見えませんでしたが、撮影から1ヶ月半くらい経っているので今はもう外観はほぼ完成しているかもしれません。

JR新宿ミライナタワー
 「JR新宿ミライナタワー」の低層部です。甲州街道と同じレベルの高さから撮影しました。

■JR新宿ミライナタワーの物件概要■
名称:JR新宿ミライナタワー
計画名:新宿駅新南口ビル(仮称)、新宿駅南口地区基盤整備事業 新宿駅新南口開発ビル
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目他
階数:地上32階、地下2階(建築基準法上では33階)
高さ:167.31m(最高168.16m)
用途:駅舎、事務所、店舗、駐車場
敷地面積:17,860.96
建築面積:18,416.18
延床面積:136,541.88
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
建築主:国土交通省・東日本旅客鉄道
設計:東日本旅客鉄道
施工(オフィス・商業施設):大林・大成・鉄建建設共同企業体
施工(文化施設等):大林・鉄建・大成・大和小田急共同企業体
工期:2013年9月着工〜2016年3月31日竣工予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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