CLT_PARK_HARUMI : 超高層マンション・超高層ビル

CLT_PARK_HARUMI

2022年02月07日19:30

晴海に高さ100mオフィスと50mホテル！(仮称)晴海三丁目計画新築工事の建設状況（2022.2.1）

　晴海の三菱地所とみずほ銀行による「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地です。晴海大橋手前の交差点が建設地で角地側に地上12階、高さ49.15mのホテル棟、その後ろに地上20階、高さ99.71mのオフィス棟が建設されます。

　背後は晴海のタワーマンション群と今朝のブログに載せた建設中の「パークタワー勝どき」です。

　一時期、隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修した「CLT PARK HARUMI」とパーキングがあった場所が建設地です。

(仮称)晴海三丁目計画新築工事

　現地電光掲示板に表示されている同じような方向から見た完成予想図です。ホテル棟は幅もあまりないので小さく見えそうです。

　敷地南側から撮影。こちらの角がホテル棟となります。

　少しだけ離れて撮影。背後の超高層ビルは「晴海トリトンスクエア」で低層部には飲食店などが入っています。

　これは2020年12月18日のヘリから空撮で「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地に赤い網掛けをしました。周辺建物との位置関係はこのようになっています。

　敷地西側から撮影。最寄駅は都営大江戸線「勝どき」駅となります。

　晴海トリトンスクエア側に渡れる歩道橋から撮影。

　その歩道橋から見た仮囲いの中です。

　現在は建設地工事の他に既存建物の地下解体工事も行わています。

　晴海のタワーマンション群と晴海トリトンスクエアの超高層ビル群を繋げる超高層ビルがここに誕生します。

(仮称)晴海三丁目計画新築工事

　最後に電光掲示板に表示されている完成予想図をもう1枚。右側の木々は隣の「中央区立黎明橋公園」です。

　解体工事のお知らせです。清水建設と大豊建設によって2022年8月31日までの工期で解体工事が行われています。

　建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせ設置当初の名称は「(仮称)晴海三丁目計画」でしたが「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」へと変わっています。そして施工者が未定でしたがオフィス棟が清水建設に決定しています。

■物件概要■
名称：(仮称)晴海三丁目計画新築工事
所在地：東京都中央区晴海三丁目4,5,6番地
用途
　オフィス棟：事務所・物販店舗・駐車場
　ホテル　棟：ホテル・駐車場
階数・高さ
　オフィス棟：地上20階、地下2階、高さ99.71m
　ホテル　棟：地上12階、高さ49.15m
構造・基礎工法
　オフィス棟：鉄骨造・場所打ちコンクリート杭
　ホテル　棟：鉄筋コンクリート造・場所打ちコンクリート杭
各種面積
　オフィス棟：敷地面積 4,705.86㎡、建築面積 2,555.86㎡、延床面積 43,341.29㎡
　ホテル　棟：敷地面積 1,824.27㎡、建築面積 862.96㎡、延床面積 7,552.12㎡
建築主：三菱地所・みずほ銀行
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設・大豊建設
工期：2021年6月1日着工～2024年2月29日竣工予定

タグ：: (仮称)晴海三丁目計画新築工事; (仮称)晴海三丁目計画; CLT_PARK_HARUMI; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年02月06日08:10

地上20階、高さ100m「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地の様子（2021.1.16）

　2020年12月18日にヘリから撮影した晴海、勝どき、月島方面です。中央下の赤い網掛けをした部分が「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地で駐車場となっている側に地上20階、高さ100mのオフィス棟、写真下側に地上12階、高さ50mのホテル棟が計画されています。この地区で高さ100mは目立つ大きさではありませんが、晴海のタワマン群トリトンスクエアの間を埋めるビルとなります。

　隣の白い超高層オフィスビルは「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟」(地上44階、最高高さ194.9m)や「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟」(地上39階、高さ174.9m)などで「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」とは新設されるデッキで接続される計画となっています。

　2021年1月16日に晴海三丁目交差点から撮影した「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地です。

　余談ですがこの交差点には交番があるのですが、ここを自転車で通っているときに警察官に「おい！君！その自転車、鍵が付いて…………………いるね……。」と声を掛けられたことがあります。声をかけてしまった以上、防犯登録の番号照会とかをすることになり無駄な時間を取られたことがあります。鍵が見えなかったというより、自転車が結構汚かったのが原因だと思うのでそれ以来は自転車が汚かったら拭くようにしています。それ以来は声をかけられることはありません。

　話は戻ってこの角地には隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修した「CLT PARK HARUMI」がありましたが既に解体され、次は岡山県真庭市に移築予定とのことです。

　近くの歩道橋から撮影。こうして工事現場を覗ける場所があるのは超高層ビルウォッチャーとしては有難いことです。

　地上から撮影。仮囲いの設営真っ最中でした。次の日に行っていたら地上から中はもう見ることは出来なかったと思います。

　敷地内にあるテント内には紅白の幕が見えました。着工は6月上旬ですが地下部の解体工事が始まり出したので地鎮祭を行っていたのかもしれません。

　こうしてまだ中が見える場所がある日に行けてラッキーでした。

　中には瓦礫の山が見えました。

　建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせ設置当初の名称は「(仮称)晴海三丁目計画」でしたが「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」へと変わっています。そして施工者が未定でしたがオフィス棟が清水建設に決定しています。

■物件概要■
名称：(仮称)晴海三丁目計画新築工事
所在地：東京都中央区晴海三丁目2番地
用途：事務所・物販店舗・駐車場(オフィス棟)、ホテル・駐車場(ホテル棟)
階数：地上20階、地下2階(オフィス棟)、地上12階(ホテル棟)
高さ：100m(オフィス棟)、50m(ホテル棟)
構造：鉄骨造(オフィス棟)、鉄筋コンクリート造(ホテル棟)
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：6,530.13㎡(全体)、4,705.86㎡(オフィス棟)、1,824.27㎡(ホテル棟)
建築面積：3,450㎡(全体)、2,580㎡(オフィス棟)、870㎡(ホテル棟)
延床面積：52,000㎡(全体)、44,000㎡(オフィス棟)、8,000㎡(ホテル棟)
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年6月上旬着工～2024年3月下旬竣工予定

タグ：: (仮称)晴海三丁目計画新築工事; (仮称)晴海三丁目計画; CLT_PARK_HARUMI; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年08月05日07:31

晴海に高さ100mオフィスビル「(仮称)晴海三丁目計画」の建設地の様子（2020.7.18）

　「カレッタ汐留」から見た晴海・勝どき方面の眺めです。タワーマンションが林立している地域ですが矢印を入れた場所では「(仮称)晴海三丁目計画」が計画されており、地上20階、高さ100m、延床面積44,000㎡のオフィス棟と、地上12階、高さ50m、延床面積8,000㎡のホテル棟が三菱地所によって建設されます。

　晴海三丁目交差点から見た「(仮称)晴海三丁目計画」の計画地方面です。ここから右を見ると「晴海トリトンスクエア」の超高層オフィスビルが建ち並ぶ場所です。計画地の角地には隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修した「CLT PARK HARUMI」があります。

　背後に3棟のタワーマンションが見えていますが、左のツインタワーが「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)、右が「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)です。

　その「ドゥ・トゥール」にお邪魔したときに撮影した「CLT PARK HARUMI」です。この交差点に近い側がホテル棟の建設地となり、晴海通りを左側に行った「勝どき」駅に近い側がオフィス棟の建設地となります。ここからの写真がタイトルに入れた日付の2020年7月18日の撮影です。

　「(仮称)晴海三丁目計画」のオフィス棟の建設地は現在は駐車場として暫定利用されています。

　敷地面積は6,530.13㎡とそれなりに広いです。

　敷地全体のうちオフィス棟は4,705.86㎡、ホテル棟は1,824.27㎡となっています。

　せっかくなので「(仮称)晴海三丁目計画」の建設地内にある「CLT PARK HARUMI」のパビリオン棟を載せておきます。

　木材を使用しており見た瞬間、隈研吾だとわかる物件です。ただ、いまいち目的がよくわからない施設です。興味がある人は三菱地所のニュースリリースを御覧ください。

▼三菱地所：ニュースリリース（2019年12月5日）
CLT使用総量約680㎡、日本の木材活用のシンボルとなるパビリオンが晴海に誕生「CLT PARK HARUMI」竣工
～国産材を用いたCLTで、地方創生にチャレンジ～

　秋には解体が開始され冬には真庭市へ移築するとのことなので、この場所で実物を見たい人はお早めに。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：(仮称)晴海三丁目計画
所在地：東京都中央区晴海三丁目2番地
用途：事務所・物販店舗・駐車場(オフィス棟)、ホテル・駐車場(ホテル棟)
階数：地上20階、地下2階(オフィス棟)、地上12階(ホテル棟)
高さ：100m(オフィス棟)、50m(ホテル棟)
構造：鉄骨造(オフィス棟)、鉄筋コンクリート造(ホテル棟)
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：6,530.13㎡(全体)、4,705.86㎡(オフィス棟)、1,824.27㎡(ホテル棟)
建築面積：3,450㎡(全体)、2,580㎡(オフィス棟)、870㎡(ホテル棟)
延床面積：52,000㎡(全体)、44,000㎡(オフィス棟)、8,000㎡(ホテル棟)
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2021年6月上旬着工～2024年3月下旬竣工予定

タグ：: (仮称)晴海三丁目計画; CLT_PARK_HARUMI; 晴海

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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