超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

BrilliaTower池袋

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)の建設状況(2014年2月1日)

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
 池袋で建設中の「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」(地上49階、高さ189m)です。1,2階が商業施設、3階〜9階までが豊島区役所、11階〜49階が分譲マンションの「ブリリアタワー池袋」となる複合施設で、施設全体で「としまエコミューゼタウン」という名称が付いています。
 低層部でグルッと一周ネットで覆われている辺りが豊島区役所とマンションの境目あたりで現在は30階ちょっとまで伸びていました。31階にビューラウンジが設置されるのでちょうどその辺りだと思います。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
 住宅部分の「ブリリアタワー池袋」は総戸数432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)で80%以上が7000万円超というかなりの高額物件だったのですが、販売から約7週間で全戸完売しています。ちなみに豊島区役所が入るということで災害に強い造りとなっており、最高ランクの耐震基準が採用されています。耐震計画基準だと学校や病院よりもランクが上のようです。

東京スカイツリーから見た池袋方面
 昨日「東京スカイツリー」の展望デッキから撮影した池袋方面です。背後の山々に雪が積もって東京の景色とは思えない光景になっていました。左端で建設中のタワーマンションが「ブリリアタワー池袋」です。池袋は他にも再開発に向けての動きがある場所があるので、超高層ビル群はまだ成長しそうです。

ブリリアタワー池袋の概要■
名称(全体):としまエコミューゼタウン
名称(住宅):Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
計画名称:南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
高さ:189m、地上49階、塔屋2階、地下3階
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日竣工予定


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Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)の建設状況(2013年10月13日)

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」(地上49階、高さ189m)です。
2週間くらい前の撮影ですがマンション部分が数フロア出来ていました。

一周ぐるっと灰色のネットで覆われている部分の10階までが「豊島区庁舎
11階〜49階が分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋」となります。

販売戸数322戸で7000万円超が全体の80%という高額物件だったにもかかわらず
最高倍率18倍(平均倍率2.7倍)で約7週間で全戸完売しています。

サンシャイン60から見たBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
サンシャイン60」の展望台から見た「ブリリアタワー池袋」です。
背後に見えるタワーマンションは「池袋パークタワー」(地上23階、高さ78.65m)です。

サンシャイン60から見たBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
住宅部分の「ブリリアタワー池袋」にズームです。
住宅は11階以上なので眺めは良さそうです。

ブリリアタワー池袋の概要
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
高さ:189m、地上49階、塔屋2階、地下3階
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日完了予定

話は変わりますが昨日の大阪マラソン2013を走って来ました。
速報値で4時間29分35秒(ネットタイム4時間21分40秒)での完走でした。
普通のタイムですが一応自己ベスト更新です。
疲れた。。。


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グランドミレーニアとブリリアタワー池袋の建設状況(2013年8月3日)

グランドミレーニア タワー&スイート
池袋駅の南側で建設中の分譲のタワーマンション
グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。
本日8月10日からモデルルームがオープンします。

グランドミレーニア」は住友不動産の物件なので
シティタワーシリーズ」になると思っていたのですが違いました。
が、完成予想図を見ると外観はシティタワーっぽい外観になります。

シティタワー池袋」と名前が付いたマンションが
シティタワー池袋ウエストゲート」と
セントラルレジデンス シティタワー池袋
の2棟あるので避けたんですかね。

グランドミレーニア タワー&スイート
敷地のもう少し右側です。
タワークレーンが設置されていました。

グランドミレーニア タワー&スイート
明治通り沿いから見た「グランドミレーニア」です。
明治通りにはこのビルとビルの隙間のしか面していません。

ここが車用のゲートになるようです。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
東池袋駅近くで建設中の分譲のタワーマンション
ブリリアタワー池袋」(地上49階、最高高さ189m)です。

10階までが豊島区庁舎などになります。
11階〜49階が「ブリリアタワー池袋」です。

現在は豊島区庁舎部分が建設中でした。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
敷地の角にはモックアップがありました。
豊島区庁舎の斜めになっている部分はこんな感じになります。


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豊島区庁舎が入る南池袋二丁目A地区の名称が「としまエコミューゼタウン」に決定!マンション部は「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」に!

ブリリアタワー池袋 - としまエコミューゼタウン
昨日、「南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業」の名称が決定したと
南池袋二丁目A地区市街地再開発組合、東京建物株式会社
財団法人首都圏不燃建築公社から発表がありました。

施設全体の名称が「としまエコミューゼタウン
住宅部分の名称が「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」
となりました。

規模は地上49階、地下3階、塔屋2階、高さ189mで
1階〜10階までの低層部が豊島区新庁舎
11階〜49階が「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」となります。

▲東京建物:トピックス
2013年3月19日:日本初の区本庁舎(豊島区新庁舎)一体超高層マンションの建物名称 「としまエコミューゼタウン」に決定 住宅部分の名称は「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」に決定(PDF)

ブリリアタワー池袋 - としまエコミューゼタウン
サンシャイン60」の展望台から見た「としまエコミューゼタウン」です。

マンション部の「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」は
3000万台〜2億円(7000万台〜8000万台が中心)という販売予定価格となっています。
住戸面積は70崑罅80崑罎中心ということなので坪単価は330万。

11階以上(実質15階以上くらい?)が住戸となりますが
それでもちょっと高い気がしますねー。

主要な共有施設は11階に、ビューラウンジは31階に
そして屋上にはスカイテラスが設置されます。

共有施設はもちろん住民の方専用ですが
豊島区庁舎の屋上は行けるようになるようです。
景色が楽しめるかどうかはわかりませんが…

ブリリアタワー池袋 - としまエコミューゼタウン
としまエコミューゼタウン」は豊島区の庁舎が入るので
最高ランクの耐震基準になっています。

今回発表された資料を見ると耐震計画基準には
砧燹本庁舎、警察署、消防署
粁燹О貳鳴舎、病院、学校
稽燹Фζ噂斬陝⊇票
となっており、ここは本庁舎が入るので砧爐砲覆襪修Δ任后

他にも防災拠点の役割を果たせるよう色々な対策が施されるようです。

※ 今回の写真は全て約2カ月前の撮影です。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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