32街区 : 超高層マンション・超高層ビル

32街区

2015年08月27日07:32

ブランズタワーみなとみらいの建設状況(2015年8月23日)

　みなとみらいで建設中の「ブランズタワーみなとみらい」(地上29階、高さ99.70m)です。ここはみなとみらい駅まで徒歩2分という立地で、東急不動産のフラッグシップ・プロジェクトと位置付けらたタワーマンションです。

　現在は1階部分の鉄筋コンクリートが出来たところくらいでしょうか？これからどんどん伸びてきます。

　これらの写真はパシフィコ横浜のデッキから撮影しています。つまり海側はパシフィコ横浜しか建物はないので視界は開けています。

　「ブランズタワーみなとみらい」の隣では「(仮称)MM21-32街区オフィス計画」(地上15階、最高高さ83m)が建設されます。

　オフィスビルの建設地はまだほぼ更地ですが着工は10月15日の予定です。

　みなとみらいのタワーマンション群です。ここに新たに「ブランズタワーみなとみらい」が加わります。そして右奥には「ブルーハーバータワーみなとみらい」(地上27階、高さ97.70m)も加わります。みなとみらいは徐々に賑やかになっていってます。

■ブランズタワーみなとみらいの概要■
名称：ブランズタワーみなとみらい
計画名称：(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7番2
用途：共同住宅
総戸数：228戸（非分譲住戸30戸含む）
階数：地上29階、地下1階
高さ：99.70m
敷地面積：3,025.00㎡
建築面積：1,500.00㎡
延床面積：26,448.45㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東急不動産
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年10月1日着工～2017年1月下旬竣工予定
販売：2015年5月下旬販売開始予定
入居：2017年3月下旬予定

タグ：: #ブランズタワーみなとみらい; #(仮称)みなとみらい21_32街区プロジェクト(住宅棟); #(仮称)MM21-32街区オフィス計画; #みなとみらい21; #32街区; #パシフィコ横浜

カテゴリ: 横浜市

2015年06月01日07:07

ブランズタワーみなとみらいの建設状況と最高高さ83mのオフィス棟(2015年5月30日)

ブランズタワーみなとみらい[出典：公式HP]

　「みなとみらい」駅徒歩2分の位置に建つ「ブランズタワーみなとみらい」(地上29階、高さ99.70m)です。東急不動産のフラッグシップ・プロジェクトと位置付けられており、分譲価格も高く坪単価は400万を超えているようです。

　5月30日撮影の「ブランズタワーみなとみらい」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。左奥にはよこはまコスモワールドの観覧車が見えています。ここはみなとみらいの中心地と言っても良い場所なので、みなとみらいの施設はどこも徒歩圏です。

　少し近くに移動した場所から撮影。右上には「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296m)が見えていますが、隣には「みなとみらいセンタービル」(地上21階、高さ98.2m)が建っているためランドマークタワーが見える部屋はかなり少なさそうです。

　さらに近くからもう1枚。これらの写真は道路を挟んだ隣にある「パシフィコ横浜」のペデストリアンデッキから撮影しています。左側にも空き地がありますが、そこには地上15階、最高高さ83mのオフィスビルが建設されます。

　「ブランズタワーみなとみらい」の建設地にズームです。

　「(仮称)MM21-32街区オフィス計画」の建設地にズームです。

　現地にはオフィス棟の建築計画も掲示されていました。以前の報道では地上14階、高さ約71mの規模でしたが、建築計画では地上15階、高さ78m（最高部の高さ83m）となっています。用途は事務所、駐車場の他に店舗、保育所となっています。設計、施工は住宅棟と同じく清水建設の担当です。

　これは「横浜ランドマークタワー」からの眺めですが、「(仮称)MM21-32街区オフィス計画」の建設地の一部が見えるだけです。辛うじて「ブランズタワーみなとみらい」のタワークレーンの先だけが見えていますがわかりますか？クレーンの先が見えているということは、ここからも高層階の一部は見えるようになりそうです。

■ブランズタワーみなとみらいの概要■
名称：ブランズタワーみなとみらい
計画名称：(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7番2
用途：共同住宅
総戸数：228戸（非分譲住戸30戸含む）
階数：地上29階、地下1階
高さ：99.70m
敷地面積：3,025.00㎡
建築面積：1,500.00㎡
延床面積：26,448.45㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東急不動産
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年10月1日着工～2017年1月下旬竣工予定
販売：2015年5月下旬販売開始予定
入居：2017年3月下旬予定

■(仮称)MM21-32街区オフィス計画の概要■
計画名称：(仮称)MM21-32街区オフィス計画
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7番2
用途：事務所・店舗・駐車場・保育所
階数：地上15階、塔屋1階（駐車場棟：地上6階）
高さ：78m(最高部の高さ83m)
敷地面積：7,058.34㎡
建築面積：5,100㎡
延床面積：55,600㎡
構造：鉄骨造
建築主：東急不動産
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2015年10月15日着工～2017年7月31日竣工予定

タグ：: #ブランズタワーみなとみらい; #(仮称)みなとみらい21_32街区プロジェクト(住宅棟); #(仮称)MM21-32街区オフィス計画; #みなとみらい21; #32街区; #パシフィコ; #横浜ランドマークタワー

カテゴリ: 横浜市

2015年03月01日21:22

地上29階「ブランズタワーみなとみらい」の建設状況(2015年2月28日撮影)

　横浜みなとみらいの空撮です。今朝載せた「ブルーハーバータワーみなとみらい」の記事と同じ空撮ですが、今回はそのときにも紹介した「ブランズタワーみなとみらい」です。

　昨日撮影した「ブランズタワーみなとみらい」(地上29階、高さ99.70m)の建設地です。当初は32街区にある空き地の半分が建設地かと思っていたのですが、この敷地の掘削作業をしている場所が建設地となるようです。

　最初の空撮でもわかるかと思いますが、「パシフィコ横浜」「けいゆう病院」「クイーンズタワー」「みなとみらいセンタービル」「MMパークビル」などに囲まれた場所です。また、「クイーンズタワー」側にある空き地では地上14階、地下1階、高さ約71mとなる事務所棟が建設予定となっています。まだ事務所棟の建築計画のお知らせは見当たりませんでしたが、敷地の一部で地質調査をやっているように見えました。

　ここはみなとみらい駅まで徒歩2分の距離で周辺には商業施設が色々とあり、みなとみらいの中心地区と言ってよい場所です。公式サイトの情報によると、みなとみらいでは居住人口1万人制限があり、現在の居住人口は7600人でみなとみらいに新築で住むチャンスは減ってきています。場所的には高そうですが「ブルーハーバータワーみなとみらい」と共に注目のタワーマンションになりそうですね。

　横浜ランドマークタワーから見た「ブランズタワーみなとみらい」の建設地方面です。「みなとみらいセンタービル」(地上21階、高さ98.2m)い隠れて事務所棟の建設地しか見えません。将来的に見えてもマンションの極一部だけかもしれません。高層階の共用施設としては27階にビューラウンジ、最上階にスカイデッキが設置されます。

　「ブランズタワーみなとみらい」の建築計画のお知らせです。

■(ブランズタワーみなとみらいの概要■
名称：ブランズタワーみなとみらい
計画名称：(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7番2
用途：共同住宅
総戸数：228戸（非分譲住戸30戸含む）
階数：地上29階、地下1階
高さ：99.70m
敷地面積：3,025.00㎡
建築面積：1,500.00㎡
延床面積：26,448.45㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東急不動産
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年10月1日着工～2017年1月下旬竣工予定
販売：2015年5月下旬販売開始予定
入居：2017年3月下旬予定

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カテゴリ: 横浜市; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年11月06日20:55

地上29階「ブランズタワーみなとみらい」の公式サイトオープン！

　昨年の1月の撮影になりますがみなとみらいの空撮です。白い大きな建物が「パシフィコ横浜」で、その向かい側にポツンと残った空き地に東急不動産による地上29階、高さ99.70mの分譲のタワーマンションが建設中です。名称は「ブランズタワーみなとみらい」に決定しており公式サイトもオープンしました。

▼公式サイト
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mm/

　現地から見た「ブランズタワーみなとみらい」の建設地です。結構前からフェンスで囲われていましたがようやく工事が始まります。

　中を覗いてみたところ既に重機が入っていましたが本格的な着工はこれからといった感じでした。これを撮影したのは10月11日なので、今は本格的に着工しているかもしれません。

　かなり広い敷地に見えますが、右側の敷地は地上14階、地下1階、高さ約71mの事務所棟が建設される予定となっています。周辺には「クイーンズタワー」(地上36階、高さ171.8m～地上21階、高さ109.1m)、「みなとみらいセンタービル」(地上21階、高さ98.2m)、「MMパークビル」(地上16階、高さ72.0m)そして「けいゆう病院」が建っています。方向によっては高層階でもほぼ景色はないに等しい状態なので「パシフィコ横浜」がある北東側がメインとなりそうです。

　北側から見たみなとみらいのタワーマンション群です。左端の方に「ブランズタワーみなとみらい」が建設されます。また、右手前に薄っすらと緑地が見えると思いますが、そこは「(仮称)MM59街区B区開発計画」があり、地上27階、高さ97.70mのタワーマンションと地上20階、高さ約85mのホテルが建設されます。

　「ブランズタワーみなとみらい」の建築計画のお知らせです。総戸数は228戸となっていますが公式サイトを見ると、そのうち30戸は非分譲住戸となっているのでこの30戸は賃貸住宅になるものと思われます。

■ブランズタワーみなとみらいの概要■
名称：ブランズタワーみなとみらい
計画名称：(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7番2
用途：共同住宅
総戸数：228戸(非分譲住戸30戸含む)
階数：地上29階、地下1階
高さ：99.70m
敷地面積：3,025.00㎡
建築面積：1,500.00㎡
延床面積：26,448.45㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東急不動産
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年10月1日着工～2017年2月28日竣工予定
販売：2015年5月下旬販売開始予定
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タグ：: #ブランズタワーみなとみらい; #(仮称)みなとみらい21_32街区プロジェクト(住宅棟); #みなとみらい21; #32街区; #クイーンズスクエア; #パシフィコ横浜; #けいゆう病院; #MMパークビル; #みなとみらいセンタービル; #みなとみらい

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 横浜市

2014年08月09日13:53

東急不動産、地上29階「(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト」に建築計画のお知らせ！

　今朝撮ってきたみなとみらい21の32街区です。東急不動産が土地を取得しており左のクイーンズスクエア側にオフィスビル、右側のけいゆう病院側にタワーマンションが計画されています。今回はそのタワーマンションの建築計画が出たとのことで見に行って来ました。

　建築計画のお知らせです。計画名称は「(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)」で地上29階、地下1階、高さ99.70mです。着工予定は2014年10月1日で完了予定は2017年2月28日です。正確な高さが判明したくらいで他は既報通りのようです。

(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクトの完成予想図[出典：日刊建設工業新聞]

　敷地を半周しましたが事務所棟の建築計画のお知らせは見当たりませんでした。事務所棟は2015年3月着工予定と住宅棟よりは少し遅いので時間差で建築計画は出るのかなと思います。事務所棟は地上14階、地下1階、高さ約71mとそれなりの大きさになります。

　「(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)」は10月の着工予定ですが、既にショベルカーがアスファルを剥がしていました。

　写真左が「(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)」で、右側が「パシフィコ横浜」です。奥はみなとみらいのタワーマンション群です。

　別方向からもう1枚。写真中央の「けいゆう病院」の後ろに「(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)」が建設されます。総戸数は228戸で「ブランズ」ブランドのタワーマンションとなります。最近のマンションは高騰していますが、どのくらいの価格帯になるんでしょうね？

■(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)の概要■
計画名称：(仮称)みなとみらい21　32街区プロジェクト(住宅棟)
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7番2
用途：共同住宅
総戸数：228戸
階数：地上29階、地下1階
高さ：99.70m
敷地面積：3,025.00㎡
建築面積：1,500.00㎡
延床面積：26,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東急不動産
設計者：清水建設
施工者：未定
工期：2014年10月1日着工～2017年2月28日竣工予定

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カテゴリ: 横浜市

2014年06月26日07:40

みなとみらい21の32街区に東急不動産が29階建てタワーマンション建設！

日刊建設工業新聞より(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクトの完成予想図

　みなとみらい21の32街区の土地を東急不動産が86億円で取得し、タワーマンションと大型商業施設が建設される予定だと昨年このブログにも載せましたが日刊建設工業新聞に続報が出ました。

　開発名称は「(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト」で、計画地はパシフィコ横浜の東側、クイーンズスクエアの北側でみなとみらい駅の近くです。
　大型商業施設は事務所棟になったようで、計画地のクイーンズスクエア側に建設されます。規模は地上14階、地下1階、高さ約71m、延べ5万5270㎡で着工予定は2015年3月、2017年4月のオープン予定です。
　住宅棟は東急不動産のマンションブランド「ブランズ」シリーズとなり、地上29階、地下1階、延べ2万6083㎡、総戸数228戸で2014年10月に着工、2017年1月の竣工予定です。高さは不明ですが他のみなとみらいのタワーマンションと同じく約100mだと思います。また、設計は清水建設で施工者は未定ですが、そのまま清水建設が施工するか、東急不動産の物件なので東急建設がJVで入って来るのかなと思っています。

▼日刊建設工業新聞(2014年6月26日)
東急不／ＭＭ３２街区（横浜市西区）に業務・共同住宅２棟建設／設計は清水建設

　昨年1月のみなとみらいの空撮です。みなとみらいには10棟のタワーマンションがかたまって建っていますが、「(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト」で建設されるタワーマンションは他とはちょっとだけ離れた場所に建つことになります。

　少ししか見えませんが「横浜ランドマークタワー」の展望台から見た「(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト」です。

　地上から見た「(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト」の計画地です。手前側が事務所棟、奥側が住宅棟となります。

　別方向から見た「(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト」の計画地です。手前が住宅棟、奥が事務所棟となります。

■(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクトの概要■
建築物の名称：(仮称)みなとみらい21、32街区プロジェクト
地名地番：横浜市西区みなとみらい３丁目7-2

住宅棟(ブランズシリーズ)
　階数：地上29階、地下1階
　高さ：推定高さ100m
　総戸数228戸
　敷地面積：3,024㎡
　延床面積：2万6,083㎡
　工期：2014年10月着工～2017年1月竣工予定

事務所棟
　階数：地上14階、地下1階
　高さ：約71m
　敷地面積：7,058㎡
　延床面積：5万5,270㎡
　工期：2015年3月着工～2017年4月オープン予定

建築主：東急不動産
設計：清水建設
施工：未定

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カテゴリ: 横浜市; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2013年07月08日08:45

みなとみらいの再開発状況(2013年7月)

みなとみらいの超高層ビル群の空撮です。
今年の1月にセスナから撮影しました。

まだまだ空き地の多いみなとみらいですが
少しづつ色々なプロジェクトが動き出しています。

昨日、ひさしぶりにみなとみらいを練り歩いて来たので
今日は一気にみなとみらいの開発状況を載せて行きます。

現地から見た59街区です。
今は草原でポートサイド地区のタワーマンション群が見えます。

A敷地にはオーケーの本社とスーパーが計画されています。
地上9階、高さ35mで2015年8月の竣工予定です。

B敷地には岡田ビルによるホテルやタワーマンションが計画されています。
地上28階、高さ96mで2016年6月の竣工予定です。

イメージパースを見ると2棟構成になっていますが
部屋の間隔からしてたぶん低い方がホテルだと思います。

詳細は以下のPDFをご覧ください。

▲横浜市・港湾局資産活用課　平成24年12月11日
みなとみらい21中央地区59街区の開発事業予定者が決定！

温泉でも掘っているのでしょうか？
59街区の敷地にはこのようなのが数か所ありました。
ってか、これは地質調査のボーリングですね。
日本はどこでも掘れば温泉は出ると思いますが。

昨日載せた「MARK IS みなとみらい」の近くの32街区です。

この土地は東急不動産が86億円で取得しており
分譲のタワーマンションと大型商業施設が建設される予定です。
詳細は今年度中に決定するようです。

現地には「東急不動産」の看板が設置されていました。
建築計画はもちろんまだありませんでした。

「横浜ジャックモール」の跡地で建設中のオフィスビル
「(仮称)MM21-46街区プロジェクト」(地上14階、高さ65.50m)です。

1階は店舗スペースとなるようです。
詳細は公式サイトをご覧ください。

「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296m)から見た43街区です。

手前側の工事をしている場所はモリモトによるオフィスビルが建設中でしたが
民事再生法の適用を申請して計画は中止されました。
地上17階、高さ85mでタワークレーンの設置まで進んでいました。

しばらく進展がなかった43街区の南区画ですが
岡田ビルによる暫定施設として地上2階の自動車整備工場が建設されます。

ショールームになるのか、オートバックスのような施設になるのか…
調査不足で現時点ではよくわかりません。

「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た
「横浜三井ビルディング」(地上30階、高さ153m・斜めの屋根)です。

この手前の敷地で何か工事をしているので見に行ったら
「MM線トンネル補強工事」とのことでした。

現地から見た「横浜三井ビルディング」です。

手前のフェンスで囲われた中に大きな輪がありました。
こういった資材でトンネルの補強工事をしているんでしょうねー。

最後はみなとみらいの超高層ビル群の空撮です。

徐々に空き地が埋まりつつありますが
こうしてちょこちょこと超高層計画も出て来ていますし
今後も時間をかけてゆっくり発展して行きそうですね。

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カテゴリ: 横浜市; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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