都営地下鉄「三田」駅直結となるオフィスビル「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。2022年11月5日に芝公園駅近くの歩道橋から撮影しました。三菱自動車の本社が入居していた「第一田町ビル」などの跡地が建設です。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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(仮称)TTMプロジェクト
2022年11月24日19:30
都営地下鉄「三田」駅直結となるオフィスビル「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。2022年11月5日に芝公園駅近くの歩道橋から撮影しました。三菱自動車の本社が入居していた「第一田町ビル」などの跡地が建設です。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年06月25日08:30
田町駅近くで建設中のオフィスビル「田町タワー」です。2022年6月10日に日比谷通りに架かる歩道橋から撮影しました。
規模は地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ156m、敷地面積8,617.93�屐�建築面積5,949.77�屐�延床面積11万2178.97�屐�建築主は三菱重工業、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年4月末日竣工予定となっています。
芝公園方面から日比谷通りを南下すると真正面に見えます。
日比谷通りが第一京浜に接続する芝五丁目交差点から撮影。低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けが始まっています。
西側から撮影。右下に見えているのが「森永プラザビル」のデッキで、このデッキと「田町タワー」が接続されJR「田町」駅にもアクセスできるようになる計画となっています。ただ、その「森永プラザビル」の建て替えが発表されているため接続するのは建て替え後になる可能性もありそうです。
さらに西側の三田通りから撮影。
田町駅と繋がる第一京浜上空のペデストリアンデッキから撮影。手前のビルが建て替えられる「森永プラザビル」(地上24階、高さ100.3m)です。
田町駅の海側にあるペデストリアンデッキから撮影。写真下にはJR「田町」駅のホームが見えていますが、少し遠回りしないと駅までは行けません。
東側から撮影。「田町タワー」の事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」で、この「TTM」は事業主である徳栄商事(Ｔ)、田町ビル(Ｔ)、三菱重工業(Ｍ)の頭文字となっています。
2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から撮影。真後ろは田町駅直結の「msb Tamachi（ムスブ田町）」内の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。
少し広角で撮影。田町駅周辺の超高層化が進んでいます。
完成予想図[出典：公式HP]
夜景バージョンの完成予想図です。窓明かりを見ると塔屋がかなり高いオフィスビルということがわかります。
完成予想図[出典：公式HP]
東京モノレールあたりから見た完成予想図です。
断面図[出典：公式HP]
フロア構成は地下1階〜2階にレストラン＆ショップ、3階にスポーツジム・保育所、4階に健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6〜28階がオフィスフロアとなります。
28階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアとしては最上階となる28階(高さ130m地点)は展望テラスもあるプレミアムオフィスフロアとなります。貸室面積は約1,706��(約516坪)で展望テラス等があるため他のフロアよりも狭くなっています。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
中層階の基準階平面図です。貸室面積は約2,615��(約790坪)で28階とは約900�屬盧垢�あります。
完成予想図[出典：公式HP]
28階以外の各階にはテラス風の空間が用意されます。ジャロジー窓の採用により自然の風を取り入れることが可能な空間となります。
完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールの完成予想図です。
完成予想図[出典：公式HP]
地下部分です。
完成予想図[出典：公式HP]
この空間と都営三田線・浅草線「三田」駅と接続されることになりそうです。
土地利用平面図[出典：港区]
ビルの西側と南側に歩行者デッキが整備されます。
計画地位置図[出典：港区]
建設地は都営三田線・浅草線の「三田」駅に直結し、JR「田町」駅にはペデストリアンデッキで接続されます。ただ、上述した通り隣の「森永プラザビル」が建て替えられるため、JR「田町」駅に接続するのかはわからない状態となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：田町タワー
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩2分
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅 直結
用途：事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
事業主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年4月末日竣工予定
公式HP：https://tamachi-tower.com/
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年04月17日08:30
都営三田線・浅草線「三田」駅直結となるオフィスビル「田町タワー」(地上29階、高さ156m、延床面積11万2178.97��)の建設地です。2022年4月7日に田町駅のペデストリアンデッキから撮影しました。そのJR「田町」駅とも「森永プラザビル」のデッキ経由で接続されます。
建設地はJR山手線の内側で、右隣には「カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク」(地上28階、最高高さ100m)と「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高高さ125.37m)といったタワーマンションが並んでいます。
東側から撮影。「田町タワー」の事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」で、この「TTM」は事業主である徳栄商事（Ｔ）、田町ビル（Ｔ）、三菱重工業（Ｍ）の頭文字となっています。設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年4月末の竣工予定です。
こちら側から見ても田町駅周辺には複数の超高層ビルが建ち並んでいることがわかります。左の高層部がセットバックしているビルが「三田ベルジュビル」(地上33階、最高高さ165m)で、その右側で建設中のビルが「東京三田再開発プロジェクト・オフィスタワー」(地上42階、高さ215m)です。
これら田町駅周辺の超高層ビル群の中で「田町タワー」は特に高いわけではありませんが、日比谷通りの真正面に位置しているためそれなりに存在感のある超高層ビルとなりそうです。
建設地の目の前はJR各線が通っていますが、すぐ近くでは東京モノレールも通っています。
「カテリーナ三田タワースイート」前あたりから撮影。
低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。
第一京浜に日比谷通りが接続する芝五丁目交差点から撮影。目視では15〜17階の鉄骨を組んでいるように見えました。
西側から撮影。右下に見えているのが「森永プラザビル」のデッキで、このデッキと「田町タワー」が接続され、JR「田町」駅にも歩道を通ることなくアクセスできるようになります。
完成予想図[出典：港区]
日比谷通りから見た「田町タワー」の完成予想図です。壁面に段差を設けることで特徴的なデザインとなっています。
完成予想図[出典：公式HP]
夜景バージョンの完成予想図です。窓明かりを見ると塔屋部分がかなり高いオフィスビルということがわかります。
完成予想図[出典：公式HP]
東京モノレールから見たと思われる完成予想図です。
断面図[出典：公式HP]
フロア構成は地下1階〜2階にレストラン＆ショップ、3階にスポーツジム、保育所、4階に健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6〜28階がオフィスフロアとなります。
28階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアとしては最上階となる28階(高さ130m地点)の平面図です。展望テラスもあるプレミアムオフィスフロアとなります。貸室面積は約1,706��(約516坪)で展望テラスがあぶ分、他のフロアよりも狭くなっています。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
中層階の基準階平面図です。貸室面積は約2,615��(約790坪)でかなりの広さがあります。
完成予想図[出典：公式HP]
28階以外の各面にはテラス風の空間が用意されます。木彫デッキ風でジャロジー窓の採用により自然の風を取り入れることが可能な空間となります。
完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールの完成予想図です。
完成予想図[出典：公式HP]
都営三田線・浅草線「三田」駅に直結となりますが、これがそのルートでしょうか。
完成予想図[出典：公式HP]
これらがどの辺りの完成予想図なのかはイマイチわかりません。
土地利用平面図[出典：港区]
歩行者デッキはビルの西側と南側にも建設され、新たな歩行者ルートが整備されます。
計画地位置図[出典：港区]
建設地はJR「田町」駅にも都営三田線・浅草線の「三田」駅にも近い立地で交通の便はかなり良い場所となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：田町タワー
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩2分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅 直結
用途：事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
事業主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年4月末日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
都営三田線・浅草線「三田」駅直結となる建設中の「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。2022年3月5日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。JR「田町」駅とも「森永プラザビル」のペデストリアンデッキを経由で接続されるオフィスビルとなります。
事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」となっており、この「TTM」は事業主である徳栄商事（Ｔ）、田町ビル（Ｔ）、三菱重工業（Ｍ）の3社の頭文字となっています。設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年4月末日の竣工予定です。
背後のツインタワーは「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)で、これらよりも少し低いオフィスビルとなります。
2022年2月26日に現地で撮影した「田町タワー」です。見た感じでは6〜8階部分の鉄骨を組んでいるところのようでした。
右側に見えているのがJR「田町」駅直結の「森永プラザビル」です。「田町タワー」の目の前までペデストリアンデッキが伸びており、そこに接続するため「田町」駅までデッキで直結となります。ただ、屋根のないデッキのため雨の日は傘が必要です。
建設地の目の前には第一京浜が通っており、ちょうどこの信号の場所で日比谷通りが接続します。
JRの線路を超えたところから撮影。
建設地はJR各線にも隣接しています。
JR田町駅のデッキから撮影。建設地の前の前には駅のホームもありますが改札までは少し歩く必要があります。
完成予想図[出典：港区]
日比谷通りから見た「田町タワー」の完成予想図です。壁面に段差がある特徴的なデザインとなっています。
完成予想図[出典：公式HP]
夜景バージョンの完成予想図です。窓明かりを見てわかる通り塔屋部分で高さを稼ぐオフィスビルとなります。
完成予想図[出典：公式HP]
線路を超えた海側から見た完成予想図です。
断面図[出典：公式HP]
フロア構成は地下1階〜2階にレストラン＆ショップ、3階にスポーツジム、保育所、4階に英語にも対応した健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6〜28階がオフィスフロアとなります。
28階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアとしては最上階となる28階の平面図です。高さ130m地点で展望テラスもあるプレミアムオフィスフロアとなります。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
中層階の基準階平面図です。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
その中で緑色で囲まれた場所はテラス風の空間となります。
完成予想図[出典：公式HP]
木彫デッキ風でジャロジー窓の採用により自然の風を取り入れることもできる空間となります。
完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールの完成予想図です。
完成予想図[出典：公式HP]
都営三田線・浅草線「三田」駅と直結となります。
土地利用平面図[出典：港区]
ビルの西側と南側にも歩行者デッキが建設され、新たな歩行者ルートが整備されます。
計画地位置図[出典：港区]
建設地はJR「田町」駅にも都営三田線・浅草線の「三田」駅にも近い立地となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：田町タワー
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩2分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅 直結
用途：事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
事業主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年4月末日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年01月23日08:30
三田駅直結となる超高層オフィスビル「田町タワー」(地上29階、高さ156m)です。JR田町駅の海側にある階段から2022年1月18日に撮影しました。
事業名は「(仮称)TTMプロジェクト」で「TTM」は事業主である徳栄商事（Ｔ）、田町ビル（Ｔ）、三菱重工業（Ｍ）の3社の頭文字となっています。設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年4月末日の竣工予定です。
建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」と「徳栄ビル」の跡地です。
目の前にはJR「田町」駅のホームがありますが、改札までは接続される隣の「森永プラザビル」のペデストリアンデッキを経由して徒歩2分となります。
建設地の目の前を通る第一京浜沿いから撮影。
建設地は明治維新前夜の慶応4年3月14日に幕府の陸軍総裁、勝海舟が西郷隆盛と会見し江戸無欠開城を取り決めた「勝・西郷会談」の行われた薩摩藩屋敷跡とのことで、ここにはそれを示す田町薩摩邸（勝・西郷の会見地）附近沿革案内がありました。現在は建替えに伴い保管中とのことなので敷地内のどこかに再び設置されることになるかと思います。
背後の超高層ツインビルは「msb Tamachi（ムスブ田町）」の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)で新しい超高層オフィスビルです。田町駅徒歩圏内では数日前のブログに載せた「東京三田再開発プロジェクト」(地上42階、高さ215m)も建設中で、大規模オフィスビルが増加しています。
「森永プラザビル」のペデストリアンデッキから撮影。このペデストリアンデッキと「田町タワー」は接続されJR「田町」駅まで直結徒歩2分となります。
少し過去に戻って2021年12月27日に「六本木ヒルズ」の展望台から見た三田方面の超高層ビル群です。
「田町タワー」(地上29階、高さ156m)の建設地にズームです。
さらにズームです。免震 + 制振のハイブリッド構造システムとなります。
完成予想図[出典：港区]
「田町タワー」の完成予想図です。一部壁面を少しずらした特徴的なデザインとなっています。
完成予想図[出典：公式HP]
夜景バージョンの完成予想図です。窓明かりを見るとわかりますが塔屋部分がかなり大きなオフィスビルとなります。
完成予想図[出典：公式HP]
海側から見た完成予想図です。
断面図[出典：公式HP]
フロア構成は地下1階〜2階がレストラン＆ショップ、3階がスポーツジム、保育所、4階が英語にも対応した健診センター・クリニックとテナント専用ラウンジ、そして6〜28階がオフィスフロアとなります。
28階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアとしては最上階となる28階の平面図です。展望テラスもある高さ130m地点のプレミアムオフィスフロアとなります。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
中層階の基準階平面図です。
基準階平面図(中層階)[出典：公式HP]
その中で緑色で囲まれた場所は…
レイアウトプラン[出典：公式HP]
木彫デッキのテラス風の空間となります。ジャロジー窓の採用で自然の風を取り入れることも可能となります。
完成予想図[出典：公式HP]
主に休憩場所として使用されるスペースとなりそうです。
完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールの完成予想図です。
完成予想図[出典：公式HP]
「田町タワー」は都営三田線・浅草線「三田」駅と直結となります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：田町タワー
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
用途：事務所、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震+制振のハイブリッド構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
事業主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年4月末日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年12月03日07:31
完成予想図[出典：港区]
港区芝５丁目で建設中の超高層オフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ156m)の完成予想図です。一部壁面を少しずらした特徴的なデザインとなっています。建築主は三菱重工、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年5月末日竣工予定となっています。
ところで「TTMプロジェクト」の「TTM」は建築計画のお知らせが設置された当初の建築主である田町ビル、徳栄商事、三菱重工業の3社の頭文字と思われます。ただ、現在の建築主は三菱重工1社となっています。
立面図[出典：港区]
東西南北全ての面が同じようなデザインとなっています。。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部の1〜4階が店舗等、6〜29階がオフィスフロアとなります。29階の一部に店舗等を示すピンク色となっていますが、それが一般の人が行けるレストラン等の店舗なのか、就業者専用の店舗なのかは不明です。
最高高さは約160mとなっていますが建築計画のお知らせは160mから156mに変更になっています。塔屋部分に調整が入ったものと思われます。
土地利用平面図[出典：港区]
隣にある「森永プラザビル」の歩行者デッキと接続されるためJR「田町」駅まで直結となります。また、同ビルの歩行者デッキはL字型に配置され新たな歩行者動線が誕生します。
計画地位置図[出典：港区]
建設地の目の前にはJR「田町」駅と都営三田線・浅草線の「三田」駅があるように見えますが、JR「田町」駅は改札からは少々離れています。都営線の「三田」駅は敷地内に出入口があったため再び駅直結になると思われます。
2021年11月23日に現地で撮影した「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ156m)です。タワークレーンが2基設置され鉄骨が組まれ始めました。
建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」とその隣の「徳栄ビル」の跡地です。建設地の隣に見えている歩行者デッキと接続されます。
その「森永プラザビル」の歩行者デッキから見た「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。
地上部の鉄骨が組まれ始めたばかりだったようです。撮影から10日くらい経っているので今はもっと鉄骨が組まれているかと思います。
左後ろのツインタワーは「msb Tamachi（ムスブ田町）」の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。田町駅周の超高層ビル群がゆっくりと拡大しています。
工事車両の出入りが激しく撮影しているときはゲートは開いたままで鉄骨がよく見えました。
東側から撮影。左端に見切れている建設中の超高層ビルは数日前のブログに載せた「東京三田再開発プロジェクト（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 複合棟-1）」(地上42階、高さ215m)です。また、写真には写っていませんがこの線路の下には反対側へ行ける歩行者通路があります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年08月29日10:57
完成予想図[出典：港区]
田町駅近くで建設中の超高層オフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ156m)の完成予想図です。建設地は三菱自動車の本社が入っていた「第一田町ビル」と隣にあった「徳栄ビル」の跡地です。
「TTMプロジェクト」の「TTM」は建築計画のお知らせが設計された当初の建築主である田町ビル、徳栄商事、三菱重工業の3社の頭文字と思われますが、現在の建築主は三菱重工のみとなっています。
立面図[出典：港区]
各面少し飛び出た部分があるデザインとなっています。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部の1〜4階が店舗等、6〜29階がオフィスフロアとなります。また、29階の一部に店舗等を示すピンク色となっているので最上階にレストランが入る可能性もありますが、就業者専用の店舗の可能性もあります。
最高高さは約160mとなっていますが建築計画のお知らせでは160mから156mに変更になっています。元々かなり高さのあった塔屋に少し調整が入ったものと思われます。
土地利用平面図[出典：港区]
配置図です。隣の「森永プラザビル」のデッキと歩行者デッキが接続され田町駅までデッキで直結となります。
計画地位置図[出典：港区]
最寄駅はJR「田町」駅と都営三田線・浅草線の「三田」駅の3駅となります。元々敷地内に「三田」駅の出入口があったので駅直結になると思われます。配置図の道路側にある階段らしき部分が駅直結部分かもしれません。
2021年8月9日に撮影した「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。「森永プラザビル」のデッキの階段から撮影しました。
地上部の建設が始まるのはもう少し先ですかね。
2023年5月末日が竣工予定日です。
建設地は第一京浜沿いで写真右下に斜めに入ったところが日比谷通りとなります。
線路を挟んだ場所には向こう側の超高層ツインビルは「msb Tamachi（ムスブ田町）」の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。
JR「田町」駅のホームから撮影。ホームの目の前が建設地ですが改札から離れているのでこの場所撮影場所からだと徒歩4,5分くらいはかかりそうです。
建設地は明治維新前夜慶応4年3月14日幕府の陸軍総裁、勝海舟が西郷隆盛と会見し江戸無欠開城を取り決めた「勝・西郷会談」の行われた薩摩藩屋敷跡とのことです。ここにはそれを示す田町薩摩邸（勝・西郷の会見地）附近沿革案内がありましたが、現在は建替えに伴い保管中とのことなので敷地内のどこかに再び設置されることになりそうです。
建築計画のお知らせです。高さが160mから156mになったり、杭基礎から直接基礎になったりと建築計画設置当初とはちょくちょくと変更が入っています。
■物件概要■
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：156m(最高156m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：5,949.77��
延床面積：112,178.97��
建築主：三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2020年11月29日09:37
完成予想図[出典：港区]
田町駅近くに建設される超高層オフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ160m)の完成予想図です。建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」とその隣の「徳栄ビル」の跡地です。隣の「森永プラザビル」とは歩行者デッキで接続される計画となっており、隣接ビルのデッキ経由となりますが田町駅直結となります。
建築主は田町ビル、徳栄商事、三菱重工業の3社で、それぞれの頭文字を並べるとTTMとなるので「TTMプロジェクト」のTTMはこの3社のことと思われます。
立面図[出典：港区]
各面少し段差があり最上部はほんの少しセットバックしたデザインとなっています。
断面図[出典：港区]
フロア構成は低層部の1〜4階が店舗等、6〜29階がオフィスフロアとなります。そして29階の一部に店舗等を示すピンク色となっているので最上階にレストランが入る可能性もありますが、就業者専用の店舗といった可能性もあります。現時点での用途は不明です。
土地利用平面図[出典：港区]
配置図を見ると今まで通路がなかった「森永プラザビル」側とJRの線路側に配置されます。これにより新たな歩行者ネットワークが出現することになります。
計画地位置図[出典：港区]
最初にJR「田町」駅とペデストリアンデッキで直結と書きましたが、最寄り駅としては都営三田線・浅草線の「三田」駅の方が近いです。「三田」駅の出入口が計画地内にあるため駅直結ビルになるかと思います。
2020年11月7日に「森永プラザビル」のペデストリアンデッキから撮影した「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。手前に一部壁が残っているのが見えますが、他はほぼ既存ビルの解体工事は終わっているように見えました。ただ、解体工期は2023年4月30日までとなっているので、地下部の解体工事がビルの建設工事と同時並行で行われるものと思われます。
既にビル本体の建設工事が始まっているようにも見えますが着工予定は2021年1月末日となっています。
目の前を通る第一京浜から撮影。背後のツインの超高層ビルは「msb Tamachi（ムスブ田町）」で「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。
第一京浜と日比谷通りが接続する芝五丁目交差点から撮影。右の白いビルがペデストリアンデッキで接続される田町駅前の「森永プラザビル」(地上24階、高さ100.3m)です。
この角地には田町薩摩邸（勝・西郷の会見地）附近沿革案内があったことを示す看板があります。今は建替えに伴い保管とのことなので、再開発ビルの敷地内に再びこの案内が設置されることになるようです。
建設地の隣には「鹿嶋神社」があります。
線路を超えた側から撮影。今は空が広いですがこの場所に高さ160mの超高層ビルが建設されます。
JR田町駅から見た建設地方面です。
この重機が見える場所が「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが解体工事を行っている清水建設になるかと思います。
■物件概要■
計画名称：(仮称)TTMプロジェクト
所在地：東京都港区芝５丁目315番1他
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ：160m(最高160m)
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,617.93��
建築面積：6,000��
延床面積：113,000��
建築主：田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者：三菱地所設計
施工者：未定
工期：2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定
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