超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)TTMプロジェクト

田町駅近く!地上29階、高さ160m「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地の様子(2020.11.7)

(仮称)TTMプロジェクト 完成予想図
完成予想図[出典:港区]

 田町駅近くに建設される超高層オフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ160m)の完成予想図です。建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」とその隣の「徳栄ビル」の跡地です。隣の「森永プラザビル」とは歩行者デッキで接続される計画となっており、隣接ビルのデッキ経由となりますが田町駅直結となります。

 建築主は田町ビル、徳栄商事、三菱重工業の3社で、それぞれの頭文字を並べるとTTMとなるので「TTMプロジェクト」のTTMはこの3社のことと思われます。




(仮称)TTMプロジェクト 立面図
立面図[出典:港区]

 各面少し段差があり最上部はほんの少しセットバックしたデザインとなっています。



(仮称)TTMプロジェクト 断面図
断面図[出典:港区]

 フロア構成は低層部の1〜4階が店舗等、6〜29階がオフィスフロアとなります。そして29階の一部に店舗等を示すピンク色となっているので最上階にレストランが入る可能性もありますが、就業者専用の店舗といった可能性もあります。現時点での用途は不明です。



(仮称)TTMプロジェクト 土地利用平面図
土地利用平面図[出典:港区]

 配置図を見ると今まで通路がなかった「森永プラザビル」側とJRの線路側に配置されます。これにより新たな歩行者ネットワークが出現することになります。



(仮称)TTMプロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:港区]

 最初にJR「田町」駅とペデストリアンデッキで直結と書きましたが、最寄り駅としては都営三田線・浅草線の「三田」駅の方が近いです。「三田」駅の出入口が計画地内にあるため駅直結ビルになるかと思います。



(仮称)TTMプロジェクト

 2020年11月7日に「森永プラザビル」のペデストリアンデッキから撮影した「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。手前に一部壁が残っているのが見えますが、他はほぼ既存ビルの解体工事は終わっているように見えました。ただ、解体工期は2023年4月30日までとなっているので、地下部の解体工事がビルの建設工事と同時並行で行われるものと思われます。



(仮称)TTMプロジェクト

 既にビル本体の建設工事が始まっているようにも見えますが着工予定は2021年1月末日となっています。



(仮称)TTMプロジェクト

 目の前を通る第一京浜から撮影。背後のツインの超高層ビルは「msb Tamachi(ムスブ田町)」で「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。



(仮称)TTMプロジェクト

 第一京浜と日比谷通りが接続する芝五丁目交差点から撮影。右の白いビルがペデストリアンデッキで接続される田町駅前の「森永プラザビル」(地上24階、高さ100.3m)です。



田町薩摩邸(勝・西郷の会見地)附近沿革案内

 この角地には田町薩摩邸(勝・西郷の会見地)附近沿革案内があったことを示す看板があります。今は建替えに伴い保管とのことなので、再開発ビルの敷地内に再びこの案内が設置されることになるようです。



(仮称)TTMプロジェクト

 建設地の隣には「鹿嶋神社」があります。



(仮称)TTMプロジェクト

 線路を超えた側から撮影。今は空が広いですがこの場所に高さ160mの超高層ビルが建設されます。



(仮称)TTMプロジェクト

 JR田町駅から見た建設地方面です。



(仮称)TTMプロジェクト

 この重機が見える場所が「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。



(仮称)TTMプロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが解体工事を行っている清水建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名称:(仮称)TTMプロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目315番1他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:160m(最高160m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,617.93
建築面積:6,000
延床面積:113,000
建築主:田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定

地上29階、高さ160m「(仮称)TTMプロジェクト」の既存ビル解体状況(2020.6.6)

(仮称)TTMプロジェクト 完成予想図
完成予想図[出典:港区]

 田町駅に建設されるオフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ160m)の完成予想図です。

 三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」とその隣の「徳栄ビル」の跡地に建設される超高層ビルで、隣の「森永プラザビル」とは歩行者デッキで接続されるため、デッキ経由で田町駅直結となります。



(仮称)TTMプロジェクト 立面図
立面図[出典:港区]

 普通のオフィスビルよりデザイン性のあるビルとなっています。日本ではこの程度でも



(仮称)TTMプロジェクト 断面図
断面図[出典:港区]

 断面図を見ると店舗フロアを示すピンク色が低層部の1階〜4階部分以外に、29階の一部にも色が付いているので最上階にレストランが入るのかもしれません。このビルの就業者専用の店舗の可能性もあります。オフィスフロアは6階〜29階となっています。



(仮称)TTMプロジェクト 土地利用平面図
土地利用平面図[出典:港区]

 歩行者デッキは今まで歩行者通路がなかった場所にL字型に配置されるようです。



(仮称)TTMプロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:港区]

 JR「田町」駅とデッキで直結となりますが、目の前には都営三田線・浅草線の「三田」駅があります。その「三田」駅の出入口が計画地内にあるため駅直結になるかと思います。



(仮称)TTMプロジェクト

 2020年6月6日に撮影した「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。今はまだ既存ビルの「第一田町ビル」と「徳栄ビル」の解体期間中ですが地上部はほぼ姿を消しています。



(仮称)TTMプロジェクト

 そのため第一京浜側から「msb Tamachi(ムスブ田町)」のツインタワー「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)が見えるようになっています。



(仮称)TTMプロジェクト

 少しだけ田町駅側に移動して撮影。右下見えている階段を上るとそのまま田町駅まで行くことができます。ビル完成時にはこのデッキと接続され田町駅直結となります。



(仮称)TTMプロジェクト

 そのデッキから見た「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。まだ一部構造物は残っていますが地上部の解体がほぼ終わっていることがわかります。



(仮称)TTMプロジェクト

 地上部の解体工事の期間は7月31日までで清水建設によって行われています。



(仮称)TTMプロジェクト

 田町に隣接した側のデッキの階段から撮影。瓦礫の山がまだあるのも見えます。



(仮称)TTMプロジェクト

 見える範囲は狭くなりますが階段を上ったところから撮影。奥には鹿嶋神社が見えています。



(仮称)TTMプロジェクト

 その鹿嶋神社前から見た建設地です。解体工事が進んだため今だけ空が広くなっています。



(仮称)TTMプロジェクト

 田町駅のデッキから撮影。右奥のタワーマンションは「カテリーナ三田タワースイート」で手前が地上28階、最高高さ100m、奥が地上36階、最高高さ125.37mで、それらよりも高い超高層オフィスビルが建設されます。



(仮称)TTMプロジェクト

 建設地にズームです。重機の頭くらいしか見えませんが、地上部の建設が始まると良い観察スポットとなりそうです。



(仮称)TTMプロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。TTMプロジェクトのTTMは建築主である田町ビル、徳栄商事、三菱重工業の頭文字を並べたものかと思います。

■物件概要■
計画名称:(仮称)TTMプロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目315番1他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:160m(最高160m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,617.93
建築面積:6,000
延床面積:113,000
建築主:田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定

田町に超高層オフィスビル!地上29階、高さ160m「(仮称)TTMプロジェクト」の既存ビル解体状況(2020.1.25)

(仮称)TTMプロジェクト
完成予想図[出展:港区]

 田町駅とペデストリアンデッキで直結するオフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ160m)の完成予想図です。三菱自動車の本社が入居していた「第一田町ビル」と隣の「徳栄ビル」の跡地が建設地です。

▼港区:環境アセスメント (2020年1月17日〜2月16日)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧【(仮称)TTMプロジェクト】



(仮称)TTMプロジェクト
立面図[出展:港区]

 立面図です。塔屋が斜めになっていたり各面に段差をつけたデザインとなっています。



(仮称)TTMプロジェクト
断面図[出展:港区]

 断面図を見ると低層部の1階〜4階が店舗フロア、5階が機械室、6階〜29階がオフィスフロアとなるようです。最上階の29階部分に店舗フロアを示すピンク色の部分があるので最上階にレストランか何かが入るのかもしれません。



(仮称)TTMプロジェクト
土地利用平面図[出展:港区]

 歩行者デッキが描かれていますが、隣の「森永プラザビル」の歩行者デッキと繋がるため田町駅直結となります。目の前には田町駅のホームもありますが、グルっと周らないと駅までは行けません。



(仮称)TTMプロジェクト
計画地位置図[出展:港区]

 とは言ってもこの通りJR「田町」駅のすぐ近くで、目の前を通る第一京浜の地下には都営三田線・浅草線の「三田」駅があります。その出入口も計画地内にあるため「三田」駅直結のビルになるかと思います。



(仮称)TTMプロジェクト

 「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。現在は「第一田町ビル」と「徳栄ビル」の解体工事が行われています。



(仮称)TTMプロジェクト

 ここからだと境目がわかりにくいですが左が「第一田町ビル」で右が「徳栄ビル」です。右側の白いビルが「森永プラザビル」(地上24階、高さ100.3m)です。



(仮称)TTMプロジェクト

 田町駅寄りから撮影。将来的には右側の歩行者デッキと繋がり田町駅まで歩道を通ることなく行けるようになります。



(仮称)TTMプロジェクト

 JR田町駅のデッキから撮影。目の前はJRの線路が通っており新幹線も走り抜けていきます。右奥のタワーマンションは「カテリーナ三田タワースイート」で手前が地上28階、最高高さ100m、奥が地上36階、最高高さ125.37mです。これよりも高い超高層オフィスビルがこの場所に建設されます。



(仮称)TTMプロジェクト

 地上から線路越しに見た「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。



(仮称)TTMプロジェクト

 田町駅徒歩圏では最近は途切れることなく超高層ビルやタワーマンションの建設が続いていますが、ちょうどこの方向はあまり超高層がありません。水面下では何か計画が進んでいたりするんですかね。



(仮称)TTMプロジェクト

 鹿島神社と解体中の「第一田町ビル」です。地上部の解体は2020年3月31日までの工期で清水建設によって行われています。



(仮称)TTMプロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、解体工事を行っている清水建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名称:(仮称)TTMプロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目315番1他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:160m(最高160m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,617.93
建築面積:6,000
延床面積:113,000
建築主:田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
設計者:三菱地所設計
施工者:未定
工期:2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定

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