(仮称)高輪一丁目共同建替計画 : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)高輪一丁目共同建替計画

2022年05月04日08:30

地上35階、高さ131.10m「プレミストタワー白金高輪」の建設状況！東京タワーからも撮影（2022.4.24）

　白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。2022年4月24日に撮影しました。

　規模は地上35階、地下3階、高さ131.10m、敷地面積2,047.68㎡、建築面積1,138.78㎡、延床面積2万9792.95㎡、総戸数280戸、売主は大和ハウス工業、設計者と施工者は西松建設で2022年11月上旬竣工予定で既に全戸完売しています。

　南西側から撮影。既に最上階の35階に達しています。

　ここはY字型の交差点となっており、左に行くと麻布通り、右に行くと桜田通りとなっています。

　桜田通りに架かる歩道橋から撮影。

　桜田通り沿いから撮影。

　大阪ではこれくらいのスレンダーなタワーマンションはよく見かけますが、東京ではなかなか見かけないスレンダーな細さとなっています。

　麻布通りに架かる歩道橋から撮影。個人的には細い方が高く見えるので好きです。

　この信号を渡ったところが「白金アエルシティ」で「クイーンズ伊勢丹」などの店舗が揃っています。

　2022年4月2日に東京タワーのトップデッキから撮影した「プレミストタワー白金高輪」です。

　これだけ「プレミストタワー白金高輪」の部屋が見えるということは、キレイに東京タワーが見える部屋が多いということになります。ただ、この直線上には再開発が計画されている「三田五丁目西地区」があり、将来は視界を遮るようなタワーマンションが建設される可能性もあります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プレミストタワー白金高輪
計画名称：(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
用途：共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）
階数：地上35階、地下3階
高さ：131.10m
敷地面積：2,047.68㎡
建築面積：1,138.78㎡
延べ面積：29,792.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主：大和ハウス工業
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設
工期：2019年8月19日着工～2022年11月上旬竣工予定
入居：2023年1月下旬予定

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年01月26日07:30

プレミストタワー白金高輪の建設状況！大和ハウス工業による地上35階、高さ131.10mの分譲タワマンです（2022.1.18）

　白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。住所的には高輪一丁目で桜田通りと麻布通りに挟まれた場所が建設地です。

　「プレミストタワー白金高輪」は大和ハウス工業による分譲タワーマンションで、総戸数280戸（非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸）で既に全戸完売しています。

　白金高輪駅周辺には複数のタワーマンションがあり、その中でも「白金タワー」は敷地内で駅直結となっていますが、改札までの距離だとここが一番駅に近いタワマンと言えます。

　撮影した2022年1月18日時点で28階まで建設が進んでいました。まだもうちょっと高くなります。

　近くの歩道橋から撮影。

　その歩道橋越しに見た「プレミストタワー白金高輪」です。ここで左側に行くと麻布通り、右側に行くと桜田通りとなります。

　同じ日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た「プレミストタワー白金高輪」です。

　少し広角で撮影。白金・高輪・三田あたりのタワーマンションや超高層ビルが重なってなかなか迫力ある超高層ビル群となっています。

　2021年12月27日に東京タワーから見た「プレミストタワー白金高輪」です。左側は今月下旬から入居開始予定の「ザ・パークハウス高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。

　少し広角で撮影。白金高輪駅周辺には複数のタワーマンションがありますが「白金ザ・スカイ（SHIROKANE The SKY）」が一番目立ちます。

　こちらは六本木ヒルズから撮影。「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)と「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)の間から見えました。

　少し広角で撮影した白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。奥は品川駅周辺で、今後は左奥の高輪ゲートウェイ駅周辺の超高層化が進みます。

　建築計画のお知らせです。約1年後から入居が開始されます。

■物件概要■
名称：プレミストタワー白金高輪
計画名称：(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
用途：共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）
階数：地上35階、地下3階
高さ：131.10m
敷地面積：2,047.68㎡
建築面積：1,138.78㎡
延べ面積：29,792.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主：大和ハウス工業
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設
工期：2019年8月19日着工～2022年11月上旬竣工予定
入居：2023年1月下旬予定

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年12月05日08:30

地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況！22階まで到達しています（2021.11.23）

　白金高輪駅のすぐ近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通りと麻布通りに挟まれた場所で住所的には高輪一丁目となります。同マンションは大和ハウス工業による分譲タワーマンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸で既に全戸完売しています。

　白金高輪駅周辺はタワマン建設ラッシュですがその中のでもここが一番駅の改札に近いマンションとなります。

　ここは階数表記が絵付きの独特な文字となっていました。

　その階数表記を頼りに階数を数えると22階まで建設が進んでいました。

　先ほどまでは麻布通り側からの撮影でしたがここからは桜田通り側からの撮影です。

　東京のタワーマンションの中では細身のフォルムとなっています。

　近くの歩道橋から撮影。

　その歩道橋越しに撮影。ここで左側に行くと麻布通りとなります。

　高台の寺院越しに撮影。白金高輪駅周辺の超高層がポコポコと見えます。右端は数時前に載せた「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。

　「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)にズームです。背後の「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)よりは低いですがこの場所からはもすうぐ見えなくなります。

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年08月21日09:59

地上35階、高さ131mタワマン「プレミストタワー白金高輪」の建設状況（2021.8.9）

　白金高輪駅徒歩1分の位置で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通りと麻布通りに挟まれた立地で、白金高輪駅徒歩圏のタワーマンションの中では一番改札に近いです。

　同マンションは大和ハウス工業単独の分譲マンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸で分譲住戸のうち123戸が20階以上とのことでした。先ほどHPを確認すると全戸ご成約又はお申込みがあったとのことでした。竣工後も販売するマンションが増えてきましたがここは完成の1年以上前に完売です。

　撮影時は10階部分の躯体工事、4～6階の仕上げ工事が行われていました。そして一部外壁も見えるようになっていました。

　「白金アエルシティ」側から撮影。この信号を渡ると「白金アエルシティ」で商業施設「白金プラザ」には飲食店や病院、クイーンズ伊勢丹白金高輪店などがあるので日常の買い物にも便利な場所です。

　「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)側から撮影。「プレミストタワー白金高輪」の周囲にはタワーマンションなどが多数あり、開けた眺望の部屋の割合は「白金ザ・スカイ」と比べると少ないですが駅に近い分利便性あこちらの方が良いような気がします。

　桜田通り側から撮影。

　東京のタワーマンションとしては細身のフォルムとなります。

　桜田通りを渡る歩道橋から撮影。手前のマンションよりも高くなってくるとここからの景色は大きく変わりそうです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。細身のフォルムのため完成すると比率的に数値以上の高さに見えそうです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　数値より高く見えるという理由もあり個人的には細いタワーマンションは好きです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。自分の場合は三脚を出して夜景を撮ることを考えてしまうので広いバルコニーがある方が個人的には好きです。ただ、壁一面の大きなFIX窓も憧れるので、リビングはFIX窓、他の部屋は大きなバルコニーというのが理想的です。

　この完成予想図には東京タワーがあり、実際に中高層階からは東京タワーが見えると思いますが、東京タワーと「プレミストタワー白金高輪」を結ぶ直線上には「三田五丁目西地区」があり、将来は視界を遮るようなタワーマンションが建設される可能性もあります。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。3階部分には共用施設が配置されます。

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2021年05月27日07:34

地上35階、高さ131mのタワマン「プレミストタワー白金高輪」の建設状況（2021.5.6）

　高輪一丁目で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分の位置で桜田通りと麻布通りに面しています。これは5月6日の撮影のため今はもう少し建設が進んでいるかと思います。

　「プレミスト」のブランド名からわかる通り大和ハウス工業による分譲マンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸と分譲戸数の割合は少なめになっています。その分譲住戸のうち123戸が20階以上となっています。

　背後の建設中のタワーマンションは「ザ・パークハウス高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)で、それよりも高いタワーマンションとなります。

　左下の人がいる場所には信号があり、こちら側に渡った場所に「白金アエルシティ」があり、そこの商業施設「白金プラザ」には飲食店や病院のほか、クイーンズ伊勢丹白金高輪店などが入っています。

　反対側の桜田通り側から撮影。

　背後の超高層が「白金アエルシティ」でタワークレーンの真後ろのタワーマンションが「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右の緑色のオフィスビルが「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。そして右端にチラッと見えいてる建設中の建物が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。

　白金高輪駅周辺エリアでは「アトラスタワー白金レジデンシャル」(地上23階、最高高さ80.14m)も建設中で一気にタワーマンションが増加中です。更には他にもまだ大規模なタワーマンション計画もあり、山手線内側の都心に巨大なタワーマンション群が誕生することになります。

　そのタワーマンション群の中では「白金タワー」が唯一の駅直結タワマンとなりますが、改札までの距離で考えるとこの「プレミストタワー白金高輪」が一番「白金高輪」駅に近い立地となります。ここから左側に数十メートル歩くと駅の出入り口があります。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　こちらの完成予想図を見た方がわかりやすいですかね。この通り駅の出入り口まで近く、そして地下に潜ってからの改札までの距離も近いです。白金高輪駅は地下に潜ってから改札まで数分歩くところもあります。

　近くの歩道橋から撮影。今はまだ手前のマンションでほとんど見えませんが、もう少し建設が進んで来ると大きく見えるようになります。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。大阪に行くとこれくらい細身のタワーマンションはちょくちょく見かけますが関東ではあまり見かけない細さです。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　個人的には細い方が高く見えるので好きですが、どっしりと構えた太い超高層の方が好きという人もいます。超高層好きでも好きなデザインは人それぞれで違います。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。広いバルコニーも憧れますが部屋から大パノラマが広がるFIX窓も憧れます。

　ちなみに高層階は東京タワーが全体が見える部屋となりそうですが、東京タワーと「プレミストタワー白金高輪」を結ぶ直線上には「三田五丁目西地区」があり、将来は巨大なタワーマンションが建設される可能性もあります。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　低層部です。3階部分に共用施設が配置されます。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスラウンジの完成予想図です。

　建築計画のお知らせです。今朝のHPを見ると先着順で14戸が販売中で専有面積56.70㎡～81.41㎡（2LDK、3LDK）で販売価格は1億600万円～1億7410万円となっています。明日まで登録受付中の三期1次は71.51㎡～80.50㎡（2LDK・3LDK）の5戸で販売価格は1億3120万円～1億6190万円となっています。今買えるのは全戸億ションです。

■物件概要■
名称：プレミストタワー白金高輪
計画名称：(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
用途：共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）
階数：地上35階、地下3階
高さ：131.10m
敷地面積：2,047.68㎡
建築面積：1,138.78㎡
延べ面積：29,792.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主：大和ハウス工業
設計者：西松建設一級建築士事務所
施工者：西松建設
工期：2019年8月19日着工～2022年11月上旬竣工予定
入居：2023年1月下旬予定

タグ：: プレミストタワー白金高輪; (仮称)高輪一丁目共同建替計画; 白金高輪; 白金; 高輪

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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