(仮称)錦三丁目25番街区計画 : 超高層マンション・超高層ビル

外観イメージ[出典：三菱地所]

　名古屋中区錦三丁目の大規模再開発「(仮称)錦三丁目25番街区計画」の起工式が2022年6月13日に執り行われ、2022年7月1日に着工することが発表されました。地上41階、高さ約211m、延床面積約10万9700㎡の超高層複合ビルで、高層部に入るホテルは「コンラッド名古屋」になることも発表されています。

▼三菱地所：ニュースリリース（2022年6月13日）
「（仮称）錦三丁目25番街区計画」着工
～名古屋の新たなランドマークとなるシンボルタワーが栄に誕生～

▼三菱地所：ニュースリリース（2022年6月13日）
～ヒルトンのラグジュアリーブランド「コンラッド・ホテルズ＆リゾーツ」が名古屋に初進出～
名古屋・栄に「コンラッド名古屋」2026年開業予定

外観イメージ[出典：三菱地所]

　規模は地上41階、塔屋1階、地下4階、高さ211.700m、敷地面積4,866.40㎡、建築面積4,620.07㎡、延床面積10万9679.74㎡、事業者は三菱地所、パルコ、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、設計者は三菱地所設計と竹中工務店、施工者は竹中工務店で2022年7月1日着工、2026年3月竣工、2026年夏頃開業予定となっています。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　建設地は久屋大通公園の西側で地下鉄東山線・名城線「栄」駅に直結します。右端のタワーは久屋大通公園にある高さ180mの「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」です。

権利関係と用途の概要[出典：三菱地所]

　「(仮称)錦三丁目25番街区計画」はホテル、オフィス、シネコン、商業施設の4用途が集積する複合施設で低層部はパルコが所有し、中高層部は三菱地所・日本郵政不動産・明治安田生命保険・中日新聞社が共有し賃貸します。

　地下2階～地上4階は「パルコ」による高級商業施設、5階～9階は「TOHOシネマズ」によるシネコン、12階～30階はオフィスフロアで13階、14階はコワーキング、カンファレンス、ライブラリー、プライベートワーキング機能等が整備され、15階～30階には総貸付面積約25,000㎡（約7,500坪）、基準階面積約1,600㎡（約480坪）のオフィスとなります。

　そして10階、11階、31階～41階がヒルトンのラグジュアリーブランド「コンラッド・ホテルズ&リゾーツ」が名古屋初進出し「コンラッド名古屋」が開業します。10階、11階には国際MICEに対応した最大約180名を収容できるボールルーム(宴会場)や4つの会議室等が用意されます。客室は約50㎡のスタンダードルームを中心した全170室(うち、スイートルーム29室)で31階～41階に位置します。31階にはレセプションロビーや料飲施設のオールデイダイニング、32階にはスパ・プールとジム、40階にはルーフトップバーも設けられます。

地下鉄・地下街との接続イメージ[出典：三菱地所]

　建設地は久屋大通、広小路通、錦通、大津通の4つの大通りに囲まれており、地下では地下鉄東山線・名城線「栄」駅、地下街のクリスタル広場に接続します。

1階エントランスイメージ[出典：三菱地所]

　地下2階～地上4階はパルコによる高級商業施設が展開されます。J.フロントリテイリンググループの既存施設である「松坂屋名古屋店」「名古屋PARCO」等と相乗効果を図りながら栄地区の魅力向上を目指すとのことなので、パルコではない新たなブランドの商業施設になりそうです。

低層部4,5階の屋上イメージ[出典：三菱地所]

　低層部4,5階の屋上には商業施設やシネコンロビーと隣接した久屋大通公園の眺望を楽しめる広場が設けられます。

スカイロビーイメージ[出典：三菱地所]

　オフィスゾーンとなる12階には3層吹き抜けのスカイロビーが設けられます。

オールデイダイニングイメージ[出典：三菱地所]

　ホテルゾーンの31階に配置される料飲施設のオールデイダイニングのイメージ図です。40階のルートップバーなど飲料施設は4店舗となります。

位置図[出典：三菱地所]

　建設地は地下鉄東山線・名城線「栄」駅の目の前で駅直結となります。また、久屋大通公園を挟んだ南東側では「中日ビル」(地上33階、高さ158.877m)が建設中で、南側の「名古屋三越栄店」では高さ180mの超高層ビルに建て替える計画もあります。栄に新たな超高層ビル群が誕生することになります。

　2022年2月22日に敷地南東側から撮影した「(仮称)錦三丁目25番街区計画」の計画地です。現地では既存ビルが竹中工務店によって4月28日までの工期で解体工事が行われていました。

　敷地南西側から撮影。

　敷地北西側から撮影。奥にチラッと見えているタワークレーンが「中日ビル」です。

　敷地西側にある「ドン横」とも呼ばれている「栄広場」は6月26日に閉鎖予定となっています。

　敷地北側から撮影。

　「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」の高さ100m地点にある展望台から撮影。角地の「日生・村瀬ビル」などは再開発には含まれておらず残ります。

　久屋大通公園の両側にこの展望室よりも高い超高層ビルが両側に建つことになります。

■物件概要■
名称：(仮称)錦三丁目25番街区計画
所在地：愛知県名古屋市中区錦３丁目2501番1、2501番2、2514番
交通：地下鉄東山線・名城線「栄」駅直結
用途：事務所・ホテル・映画館・店舗・駐車場
階数：地上41階、塔屋1階、地下4階
高さ：高さ211.700m
構造：SRC造
敷地面積：4,866.40㎡
建築面積：4,620.07㎡
延床面積：109,679.74㎡
構造：S+SRC+RC造
事業者：三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコ
設計者：三菱地所設計、竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2022年7月1日着工～2026年3月竣工予定
開業：2026年夏頃予定