超高層マンション・超高層ビル

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(仮称)豊洲4-2街区開発計画B棟

アニヴェルセル豊洲跡地「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設地の様子(2022.4.25)

(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 豊洲駅近くの「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の完成予想図です。

 右が豊洲駅から遠い側のA棟で地上18階、高さ100mのオフィスビルとなります。左が豊洲駅に近い側のB棟で地上15階、高さ80mの事務所や店舗、共同住宅(シェア社員寮)で構成される複合施設ビルとなります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 外観図

 以前の建築計画のお知らせに掲載されていたA棟側の完成予想図です。規模は地上18階、地下1階、高さ100m、敷地面積6,600屐建築面積2,884屐延床面積4万7300屬離フィスビルです。

 建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は鹿島建設で2022年7月1日着工、2025年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 外観図

 B棟側の完成予想図です。規模は地上15階、地下1階、高さ80m、最高高さ87m、敷地面積1万2893.36屐建築面積8,977屐延床面積8万9200屬了務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア社員寮)で構成される複合施設ビルとなります。

 建築主はIHIと三菱地所、設計者と施工者は鹿島建設で2022年7月1日着工、2025年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A・B棟間の完成予想図です。既存の歩道橋と接続するデッキで両棟は繋がります。また、デッキの奥にある小さな建物がシェア企業寮部分となります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 用途断面図
用途断面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟もB棟も主要用途はオフィスで、豊洲に駅に近いB棟側に店舗やインキュベーションオフィスが入り、シェア企業寮も併設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 全体配置図
全体配置図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 道路から約8m〜18m離れた位置に建物本体が配置され敷地の周囲は植栽されます。道路を挟んだ隣には「ららぽーと豊洲」や「パークシティ豊洲」があります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 1F平面図
1F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 1階平面図です。店舗スペースは日常で利用できる店舗や現在豊洲にない店舗等の導入を目指しているとのことです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 2F平面図
2F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 2階にも店舗スペースがありA棟とB棟は2ヵ所のデッキで接続されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 基準階平面図
基準階平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 オフィスフロアの基準階平面図です。A棟はパークシティ豊洲に隣接しているため、エレベータホール等を配置するなどオフィスフロアとなる場所は少なめになっています。また、シェア企業寮は1フロア8室となるようです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 建設地は豊洲駅近くの晴海通り沿いです。ゆりかもめ「豊洲」駅までは少々距離がありますが、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅の出入口までは近いです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2022年4月25日に撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設地です。ららぽーと豊洲のデッキから撮影しました。手前に地上15階、高さ80mのB棟、奥に地上18階、高さ100mのA棟が建設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 晴海通りに架かる歩道橋から見たB棟の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 デッキが整備されるA棟とB棟の間あたりです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 A棟の建設地です。現地工事工程では場内仮設整備工事、汚染土対策工事、地下連絡通路撤去工事となっていました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 北側から撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 西側から見たA棟の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 西側からB棟の建設地です。奥には「豊洲キュービックガーデン」「豊洲フォレシア」「豊洲フロント」といった高さ75m程度のビルが並んでいます。これらよりも高いビルがここに2棟建設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14番地1
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上18階、塔屋1階、地下1階
高さ:100m
構造:鉄骨造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:6,600
建築面積:2,884
延床面積:47,300
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:鹿島建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年6月30日竣工予定



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 建築計画のお知らせ

 B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(B棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14番地2,4,5
用途:事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア企業寮)、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上15階、塔屋1階、地下1階
高さ:80m(最高高さ87m)
構造:鉄骨造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:12,893.36
建築面積:8,977
延床面積:89,200
建築主:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年6月30日竣工予定

アニヴェルセル豊洲等の跡地「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」に建築計画のお知らせ設置

(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 豊洲駅近くにあった「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の完成予想図です。

 右が豊洲駅から遠い側のA棟で地上18階、高さ100mのオフィスビルとなります。左が豊洲駅に近い側で地上15階、高さ80mのB棟で事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア社員寮)で構成されるビルとなります。図の中央奥にある小さな建物がシェア企業寮です。両棟とも2022年7月の着工、2025年6月の竣工予定です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 外観図

 現地に設置された建築計画のお知らせに掲載されているB棟側から見た完成予想図です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 外観図

 こちらはA棟側から見た完成予想図です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟とB棟の間の完成予想図です。デッキが整備され既存の歩道橋と接続されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 用途断面図
用途断面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟もB棟も主要用途はオフィスフロアで、豊洲に駅に近いB棟側に店舗やインキュベーションオフィスが入ります。そしてB棟の横にはシェア企業寮も整備されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 全体配置図
全体配置図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 敷地が広いこともあり歩道からは約8m〜18m離れた位置に建物本体が配置されます。隣にはららぽーと豊洲やパークシティ豊洲があります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 1F平面図
1F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 1階平面図です。店舗スペースは、日常で利用できる店舗、現在豊洲にない店舗等の導入を目指しているとのことです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 2F平面図
2F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 2階にも店舗スペースがありデッキも整備されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 基準階平面図
基準階平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 オフィスフロアの基準階平面図です。A棟はパークシティ豊洲に隣接しているため、エレベータホール等を配置するなどオフィスフロアとなる場所は少なめになっています。

 シェア企業寮は1フロア8室のようなので部屋数はそれほど多くななさそうです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 建設地は豊洲駅から晴海通り沿いに北西側に行った場所で、ららぽーと豊洲と3街区のオフィスビル、そしてパークシティ豊洲に囲まれた場所となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。建築主はIHIと三菱地所、設計者は鹿島建設となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2022年1月7日に撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の計画地です。手前には「トーヨータイヤ豊洲ドーム」、奥には「アニヴェルセル豊洲」がありましたが全て解体され更地となっています。

 中央奥が「パークシティ豊洲 タワーA棟」(地上52階、最高高さ179.96m)で、その左が「パークシティ豊洲 タワーB棟」(地上32階、最高高さ114.83m)です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 この手前側にB棟、奥側にA棟が建設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 ここ完成すると豊洲の再開発はひと段落ですかね。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 A棟側から撮影。右側の超高層ビルは豊洲駅前の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 敷地内の端に木が一本だけ残っていました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 敷地内に整備されるデッキと接続されることになる既存の歩道橋から見たA棟の建設地方面です。かつては「アニヴェルセル豊洲」があった場所となります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 こちらはB棟の建設地方面です。かつては「トーヨータイヤ豊洲ドーム」があった場所となります。

■物件概要(A棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目1番地
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上18階、塔屋1階、地下1階
高さ:100m
構造:鉄骨造
敷地面積:6,600
建築面積:2,884
延床面積:47,300
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:−
工期:2022年7月着工〜2025年6月竣工予定

■物件概要(B棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目1番地
用途:事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア企業寮)、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上15階、塔屋1階、地下1階
高さ:80m
構造:鉄骨造
敷地面積:12,893
建築面積:8,977
延床面積:89,200
建築主:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設
施工者:−
工期:2022年7月着工〜2025年6月竣工予定

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