超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

(仮称)豊洲4-2街区開発計画

アニヴェルセル豊洲跡地「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設地の様子(2022.4.25)

(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 豊洲駅近くの「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の完成予想図です。

 右が豊洲駅から遠い側のA棟で地上18階、高さ100mのオフィスビルとなります。左が豊洲駅に近い側のB棟で地上15階、高さ80mの事務所や店舗、共同住宅(シェア社員寮)で構成される複合施設ビルとなります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 外観図

 以前の建築計画のお知らせに掲載されていたA棟側の完成予想図です。規模は地上18階、地下1階、高さ100m、敷地面積6,600屐建築面積2,884屐延床面積4万7300屬離フィスビルです。

 建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は鹿島建設で2022年7月1日着工、2025年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 外観図

 B棟側の完成予想図です。規模は地上15階、地下1階、高さ80m、最高高さ87m、敷地面積1万2893.36屐建築面積8,977屐延床面積8万9200屬了務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア社員寮)で構成される複合施設ビルとなります。

 建築主はIHIと三菱地所、設計者と施工者は鹿島建設で2022年7月1日着工、2025年6月30日竣工予定となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A・B棟間の完成予想図です。既存の歩道橋と接続するデッキで両棟は繋がります。また、デッキの奥にある小さな建物がシェア企業寮部分となります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 用途断面図
用途断面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟もB棟も主要用途はオフィスで、豊洲に駅に近いB棟側に店舗やインキュベーションオフィスが入り、シェア企業寮も併設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 全体配置図
全体配置図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 道路から約8m〜18m離れた位置に建物本体が配置され敷地の周囲は植栽されます。道路を挟んだ隣には「ららぽーと豊洲」や「パークシティ豊洲」があります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 1F平面図
1F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 1階平面図です。店舗スペースは日常で利用できる店舗や現在豊洲にない店舗等の導入を目指しているとのことです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 2F平面図
2F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 2階にも店舗スペースがありA棟とB棟は2ヵ所のデッキで接続されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 基準階平面図
基準階平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 オフィスフロアの基準階平面図です。A棟はパークシティ豊洲に隣接しているため、エレベータホール等を配置するなどオフィスフロアとなる場所は少なめになっています。また、シェア企業寮は1フロア8室となるようです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 建設地は豊洲駅近くの晴海通り沿いです。ゆりかもめ「豊洲」駅までは少々距離がありますが、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅の出入口までは近いです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2022年4月25日に撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設地です。ららぽーと豊洲のデッキから撮影しました。手前に地上15階、高さ80mのB棟、奥に地上18階、高さ100mのA棟が建設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 晴海通りに架かる歩道橋から見たB棟の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 デッキが整備されるA棟とB棟の間あたりです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 A棟の建設地です。現地工事工程では場内仮設整備工事、汚染土対策工事、地下連絡通路撤去工事となっていました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 北側から撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 西側から見たA棟の建設地です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 西側からB棟の建設地です。奥には「豊洲キュービックガーデン」「豊洲フォレシア」「豊洲フロント」といった高さ75m程度のビルが並んでいます。これらよりも高いビルがここに2棟建設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14番地1
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上18階、塔屋1階、地下1階
高さ:100m
構造:鉄骨造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:6,600
建築面積:2,884
延床面積:47,300
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:鹿島建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年6月30日竣工予定



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 建築計画のお知らせ

 B棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(B棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14番地2,4,5
用途:事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア企業寮)、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上15階、塔屋1階、地下1階
高さ:80m(最高高さ87m)
構造:鉄骨造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:12,893.36
建築面積:8,977
延床面積:89,200
建築主:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2022年7月1日着工〜2025年6月30日竣工予定

アニヴェルセル豊洲等の跡地「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」に建築計画のお知らせ設置

(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 豊洲駅近くにあった「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の完成予想図です。

 右が豊洲駅から遠い側のA棟で地上18階、高さ100mのオフィスビルとなります。左が豊洲駅に近い側で地上15階、高さ80mのB棟で事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア社員寮)で構成されるビルとなります。図の中央奥にある小さな建物がシェア企業寮です。両棟とも2022年7月の着工、2025年6月の竣工予定です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 外観図

 現地に設置された建築計画のお知らせに掲載されているB棟側から見た完成予想図です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 外観図

 こちらはA棟側から見た完成予想図です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 完成予想パース
完成予想パース[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟とB棟の間の完成予想図です。デッキが整備され既存の歩道橋と接続されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 用途断面図
用途断面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 A棟もB棟も主要用途はオフィスフロアで、豊洲に駅に近いB棟側に店舗やインキュベーションオフィスが入ります。そしてB棟の横にはシェア企業寮も整備されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 全体配置図
全体配置図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 敷地が広いこともあり歩道からは約8m〜18m離れた位置に建物本体が配置されます。隣にはららぽーと豊洲やパークシティ豊洲があります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 1F平面図
1F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 1階平面図です。店舗スペースは、日常で利用できる店舗、現在豊洲にない店舗等の導入を目指しているとのことです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 2F平面図
2F平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 2階にも店舗スペースがありデッキも整備されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 基準階平面図
基準階平面図[出典:三菱地所(説明会資料)]

 オフィスフロアの基準階平面図です。A棟はパークシティ豊洲に隣接しているため、エレベータホール等を配置するなどオフィスフロアとなる場所は少なめになっています。

 シェア企業寮は1フロア8室のようなので部屋数はそれほど多くななさそうです。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 建設地は豊洲駅から晴海通り沿いに北西側に行った場所で、ららぽーと豊洲と3街区のオフィスビル、そしてパークシティ豊洲に囲まれた場所となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟 建築計画のお知らせ

 A棟の建築計画のお知らせです。建築主はIHIと三菱地所、設計者は鹿島建設となっています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2022年1月7日に撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」の計画地です。手前には「トーヨータイヤ豊洲ドーム」、奥には「アニヴェルセル豊洲」がありましたが全て解体され更地となっています。

 中央奥が「パークシティ豊洲 タワーA棟」(地上52階、最高高さ179.96m)で、その左が「パークシティ豊洲 タワーB棟」(地上32階、最高高さ114.83m)です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 この手前側にB棟、奥側にA棟が建設されます。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 ここ完成すると豊洲の再開発はひと段落ですかね。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 A棟側から撮影。右側の超高層ビルは豊洲駅前の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 敷地内の端に木が一本だけ残っていました。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟

 敷地内に整備されるデッキと接続されることになる既存の歩道橋から見たA棟の建設地方面です。かつては「アニヴェルセル豊洲」があった場所となります。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟

 こちらはB棟の建設地方面です。かつては「トーヨータイヤ豊洲ドーム」があった場所となります。

■物件概要(A棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 A棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目1番地
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上18階、塔屋1階、地下1階
高さ:100m
構造:鉄骨造
敷地面積:6,600
建築面積:2,884
延床面積:47,300
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:−
工期:2022年7月着工〜2025年6月竣工予定

■物件概要(B棟)■
事業名:(仮称)豊洲4-2街区開発計画 B棟
所在地:東京都江東区豊洲二丁目1番地
用途:事務所、飲食店、物販店舗、共同住宅(シェア企業寮)、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上15階、塔屋1階、地下1階
高さ:80m
構造:鉄骨造
敷地面積:12,893
建築面積:8,977
延床面積:89,200
建築主:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設
施工者:−
工期:2022年7月着工〜2025年6月竣工予定

アニヴェルセル豊洲跡地の再開発「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」がIHIと三菱地所より発表されました

 2021年3月19日、IHIと三菱地所より豊洲二丁目の4-2街区において、オフィスを中心とした複合施設の共同開発事業を行うことが発表されました。現在は暫定利用として土地を賃貸しており「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」として利用されていますが、2021年度内に既存建物の解体工事が行われ「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」として2022年春着工、2025年春竣工を目指して工事が行われる計画となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2021年3月19日)
IHI・三菱地所による3件目の共同開発事業
「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」始動
〜新たなコラボレーションにより豊洲を新ビジネス創出・発信の場へ〜 (PDF 695KB)




(仮称)豊洲4-2街区開発計画 イメージパース
イメージパース[出典:三菱地所]

 「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」は2棟構成で主要用途はオフィスとなります。低層部には大屋根を設けた広場空間と広場を取り囲むような商業施設が配置され、2階レベルでは大屋根広場を囲むように歩行者デッキが整備され、晴海通りに架かる既存歩行者デッキと接続されます。

 完成予想図を見ると右の高い方が地上20階建て、左の低い方が地上16階建てに見えますが、日経新聞の同再開発の記事では地上17階建てと15階建てとなっています。これは塔屋のデザインがオフィスフロアと同じになっているのかもしれません。見た感じでは右が高さ約90〜100mくらいかと思います。

 また、日経の記事によると40戸程度の複数企業の若手社員が入居する「シェア社員寮」も設けらるとのことです。家と職場が同じになれば終電を気にすることなく若手社員に残業をさせることができますね()

▼日本経済新聞:(2021年3月20日)
三菱地所、豊洲に大型オフィス IHI跡地、再開発完成へ



(仮称)豊洲4-2街区開発計画 周辺地図
周辺地図[出典:三菱地所]

 計画地は豊洲駅から晴海通り沿いに北西側に行った場所で、ららぽーと豊洲と3街区のオフィスビルに挟まれています。



(仮称)豊洲4-2街区開発計画

 2020年12月18日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲4-2街区開発計画」方面です。ららぽーと豊洲の背後の赤い網掛けをした場所が計画地となります。背後のキューブ状に見えるビルは高さ75mくらいですが、低いビルの方は同じくらいになるかと思います。



アニヴェルセル豊洲・トーヨータイヤ豊洲ドーム

 2019年11月30日に撮影した豊洲の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が計画地で「アニヴェルセル豊洲」や「トーヨータイヤ豊洲ドーム」があります。

 説明不要かもしれませんが中央のビルは豊洲駅直結の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。この頃はまだ建設中でした。オフィス街と商業施設が混在した街でいつも賑わっています。



アニヴェルセル豊洲・トーヨータイヤ豊洲ドーム

 2020年5月30日に撮影した「アニヴェルセル豊洲」と「トーヨータイヤ豊洲ドーム」です。晴海通りに見える歩行者デッキと再開発ビルが接続されます。2021年度内に既存建物の解体工事が始まるとのことなので1年後にはこれら建物は解体済みのはずです。

 現在の豊洲では「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)が建設中で、これが完成したら豊洲の再開発も一旦落ち着くのかなと思っていましたがそんなことはなかったですね。豊洲にはビル撮影で何年間も数ヵ月に1回は必ず行っていますが、2025年春竣工予定とのことでそれまで延長です。でもその頃にはまた別の再開発が始まっていてもおかしくない場所ですね。

■計画概要■
事業者:IHI、三菱地所
設計者:鹿島建設株式会社、株式会社三菱地所設計、
所在地:東京都江東区豊洲二丁目14-1,2,4
街区面積:19,493.36
スケジュール:2022年春着工〜2025年春竣工(予定)
建物用途:オフィス、店舗、インキュベーションオフィス、シェア企業寮

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。

YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
スポンサーリンク
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

スポンサーリンク