超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画

「豊洲フォレシア」1階商業ゾーンが本日グランドオープン

豊洲フォレシア
 豊洲駅近くに建ち並ぶキューブ型のオフィスビル3棟の真ん中「豊洲フォレシア」(地上16階、高さ75m)です。2014年7月15日に建物は竣工していましたが、本日、2014年8月28日に1階商業施設ゾーンがグランドオープンします。

豊洲フォレシアの飲食店
 現地で撮影した入居する飲食店です。
・やきとり宮川(やきとり・鶏料理)
・エル プエルト(オイスター&スペインバル)
・焼肉トラジ(焼肉)
・ヴィレッジ ヴァンガード ダイナー(ハンバーガー専門店・カフェ・パブ)
・BISTRO 石川亭(フレンチビストロ)
・Chinese Restaurant 芝蘭(中国料理)
・博多もつ鍋 やまや(もつ鍋・明太子料理)
・とんかつ 田(とんかつ・居酒屋)
・博多一風堂(ラーメン店)
・リブラボキッチン(ダイニングバー)
・青ゆず寅(魚河岸料理)
・超熟成黒毛和牛 鉄板焼 宮地(ステーキ・鉄板焼)

豊洲フォレシアの店舗
 飲食店以外の8店舗が入ります。
・インスタイル(ヨガスタジオ&料理教室)
・どらっぐぱぱす(ドラッグストア)
・セブンイレブン(コンビニエンスストア)
・信濃屋(ワイン・リカー・食品)
・豊洲フォレシア 歯科クリニック(クリニック)
・マゼルヘア(美容室)
・整体・フットセラピー ベアハグ(リラクゼーション)
・フォレシア接骨院(接骨院)

豊洲フォレシアのスタバ
 スターバックスコーヒーも入ります。飲食店は上記の12店舗とスタバの合わせて13店舗です。

豊洲フォレシア
 「豊洲フォレシア」前の広場です。

豊洲フォレシア
 広々としていてなかなかいい空間でした。

晴海大橋から見た豊洲
 晴海大橋からの眺めです。手前の低層の大きな建物が「ららぽーと豊洲」です。その後ろに建ち並ぶ3棟の大きなオフィスビルのうち、真ん中が「豊洲フォレシア」です。

 1階が上記の通り店舗フロアとなります。2階〜16階がBCP対応したオフィスフロアです。基礎免震構造採用で、浸水対策として電気室等の期間設備は2階レベルに配置されています。また、72時間稼動が可能な非常用発電機も装備されています。オフィスフロアはセンターコアで貸付有効面積は約1390坪という広さになっています。

■豊洲フォレシアの物件概要■
名称:豊洲フォレシア
計画名称:(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
所在地:東京都江東区豊洲3丁目2-24
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上16階、塔屋2階、地下2階
高さ:75m
構造:S造(一部SRC造)
敷地面積:16,242.68
建築面積:8,566.89
延床面積:101,502.57
事業主:豊洲三丁目開発特定目的会社、IHI
設計者:三菱地所
施工者:大林組
工期:2012年8月1日着工〜2014年7月15日竣工


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豊洲3-2街区の名称は「豊洲フォレシア」に!おまけで2003年の豊洲の写真を1枚

豊洲の空撮
 約3ヶ月前の豊洲の空撮です。中央下のタワークレーンが2基ある場所が昨日載せた建設中の「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)です。そしてその左上に箱型のビルが3棟並んでいますが、左から順に「豊洲キュービックガーデン」(地上14階、高さ74.96m)、「豊洲フォレシア」(地上16階、高さ75m)、「豊洲フロント」(地上15階、最高高さ67.3m、70.68mという情報も…)です。

豊洲フォレシア
 3棟並ぶ箱型ビルの中で一番最後となった「豊洲フォレシア」です。「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」として建築中でしたが一週間くらい前に「豊洲フォレシア」としてオフィスの入居者募集しているのを発見しました。2014年8月に入居出来るようになるようです。

晴海大橋から見た豊洲
 「晴海大橋」から見た「ららぽーと豊洲」の後ろに並ぶ箱型ビル3棟です。高さは左から74.96m、75m、67.3mということになっていますが、どう見てもそこまで差はないですよね。左の「豊洲キュービックガーデン」は黒い塔屋が、中央の「豊洲フォレシア」は白い塔屋部分が見えていますが、その部分も含めた高さなのかもしれません。

晴海大橋から見た豊洲
 「晴海大橋」から見た豊洲です。豊洲駅より北側(写真左側)の豊洲2丁目、豊洲3丁目の再開発は豊洲駅前以外は「豊洲フォレシア」の完成で一段落します。

2013年12月の豊洲
 これは初めて豊洲に行った2003年12月21日に聖路加ガーデンから撮影した豊洲方面です。他の写真と撮影位置が違うので比較しにくいかもしれませんが、10年以上かけて街が完成に向かっていることがわかるかと思います。

 右上に見える建設中のタワーマンションは東雲の「Wコンフォートタワーズ」です。高い方がEASTで地上54階、最高高さ178.48m、低い方がWESTで地上45階、最高高さ153.4mです。この東雲も今や国内有数のタワーマンション群となり再開発は一段落しています。



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豊洲駅前「江東区(仮称)シビックセンター」の建設状況(2013年11月2日)

江東区(仮称)シビックセンター
豊洲駅前で建設中の江東区のシビックセンター
江東区(仮称)シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)です。
江東区の出張所、文化センターや図書館、300席程度のホールなどが出来ます。

ちなみに奥のタワークレーンなどが見えている豊洲駅前が
江東区(仮称)シビックセンター」の建設地です。

手前の空き地は「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」で
地上31階、高さ約180m、高層階がホテルとなる超高層ビルなどが建設されます。
2014年度着工予定となっています。

江東区(仮称)シビックセンター
ゆりかもめの豊洲駅から見た「江東区(仮称)シビックセンター」です。
もちろん駅直結になる予定となっています。

江東区(仮称)シビックセンター 完成予想図
江東区HPより江東区(仮称)シビックセンターの完成予想図

三角形の独特な外観になります。

江東区(仮称)シビックセンター 完成予想図
江東区HPより江東区(仮称)シビックセンターの完成予想図

豊洲センタービル」側から見た完成予想図です。
シースルーのエレベーターが設置されるようです。

江東区(仮称)シビックセンター 断面図
江東区HPより江東区(仮称)シビックセンターの断面図

断面図を見ると高層階が図書館となっています。
この図には書いてありませんが11階には展望ラウンジが設置され
12階部分の屋上は自由に出入り出来る屋上庭園となる予定です。

江東区(仮称)シビックセンターの概要
所在地:東京都江東区豊洲2丁目15番(以下未定)
高さ:69.90m、地上12階、地下1階
用途:出張所、ホール、レクホール、会議室、図書館、駐車場等
敷地面積:3,300.00
建築面積:1,980.00
延床面積:15,600.00
建築主:江東区
設計:日建設計
施工:鴻池・多田・増 建設共同企業体
工期:2013年2月1日着工〜2015年1月31日完了予定

詳細は江東区のHPをご覧ください
(仮称)シビックセンターの整備

新豊洲駅から見た豊洲
新豊洲駅から見た豊洲の超高層ビル群です。
右側のタワークレーンが1基だけ見える場所に
江東区(仮称)シビックセンター」が建設されます。

そして左側のタワークレーンがたくさん見える場所が
(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」(地上16階、高さ75m)です。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
近くから見た「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」です。
晴海通り沿いはガラスカーテンウォールとなっていますが
隣のビルと対面となる外壁ポップな感じになっています。


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パークシティ豊洲から見た勢いよく立ち上がる「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
パークシティ豊洲」にお住まいのTさんから
(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」(地上16階、高さ75m)の写真を頂きました。
Tさん、写真の提供ありがとうございます!

ここ最近はコアを中心にして物凄い勢いで
鉄骨がどんどん組まれて行っているそうです。

この時点では3段のピラミッド型に鉄骨が組まれています。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
2段のピラミッド型になりました。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
鉄骨の範囲がどんどん広がっています。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
さらに鉄骨が組まれました。

こうしてどんどん鉄骨が組まれて行く様子は面白いですねー。
個人的には鉄骨好きなのでこの様子は見ていて飽きないです。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画
これはお邪魔したときに撮影した「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」です。
このときはもうすぐ着工という時点でまだ更地でした。

左の箱型のガラスカーテンウォールのビルが
豊洲キュービックガーデン」(地上14階、高さ74.96m)で
右側のビルが「豊洲フロント」(地上15階、最高高さ67.3m)です。

(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」は
これらと同じような大きさのビルになります。

豊洲と東雲
おまけでもう1枚写真を頂きました。

目の前の大きな建物が「ららぽーと豊洲」です。
同じ三井ということもあり「パークシティ豊洲」と繋がっています。

写真中央を横切る水色の線がゆりかもめ豊洲駅があります。
この手前に「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」があり
江東区(仮称)シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)や
地上31階、高さ約180mのホテルやオフィスビルとなる複合施設などが建設されます。

右端に見えるのは「スカイズ タワー&ガーデン」(地上44階、最高高さ154.9m)です。
テレビを見ていたら東京五輪が決まったので来たと言っている人もいました。
これからの湾岸エリアは五輪特需があるかもしれないですね。


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8月1日着工!「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」

パークシティ豊洲から見た豊洲
パークシティ豊洲 タワーB」(地上32階、高さ114.83m)
のエレベータホールから見た豊洲です。

右の白い超高層ビル2棟が豊洲駅前に建つ
豊洲センタービル」(地上37階、高さ165m)と
豊洲センタービル アネックス」(地上33階、高さ147.42m)です。

撮影場所である「パークシティ豊洲」が建設中だった頃
そのオフィスビルの高層階で協力会社の社員として仕事をしていました。

その頃はここに写っている豊洲のタワーマンション
中央の箱型のオフィスビルは建設中、または空き地でした。

パークシティ豊洲から見た豊洲
パークシティ豊洲を案内して頂いた方のご自宅からの眺めです。

左端のオフィスビルが「豊洲IHIビル」(地上25階、高さ126.3m)です。
豊洲で働いていた頃、これは建っていました。

右下に見える低層の大きな建物が結婚式場の
アニヴェルセル 豊洲」です。

パークシティ豊洲から見た 「(仮称)豊洲3−2街区ビル計画」
ここからが本題です。

箱型の大きなオフィスビルが2棟にズームです。
右側が「豊洲フロント」(地上15階、高さ67.3m)
左側が「豊洲キュービックガーデン」(地上14階、高さ74.96m)です。

この2棟の間の空き地が「(仮称)豊洲3-2街区ビル計画」です。
長い間空き地になっていましたが昨日、7月26日に起工式が行われ
そして8月1日より着工することが発表されました。

地上16階、塔屋2階、地下2階、高さ約75m
敷地面積16,242屐延床面積101,376屬箸いΕフィスビルが建ちます。

◆三菱地所:ニュースリリース
2012/07/26 「(仮称)豊洲3−2街区ビル計画」新築工事着工ならびに環境格付け取得のお知らせ (PDF 199KB)


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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