超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト

高さ74.335m「メブクス豊洲」、高さ70m「ラビスタ東京ベイ」の建設状況(2020.12.29)

メブクス豊洲の空撮

 豊洲新市場の隣で建設中の「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)と「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)の空撮です。2020年12月18日に乗ったヘリで隣の人が撮影した写真を頂きました。



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ
全体区画完成予想CG[出典:清水建設]

 同じような方向の完成予想図です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件ですがホテル「ラビスタ東京ベイ」の運営は共立メンテナンスが行います。



賑わいデッキ広場完成予想CG
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典:清水建設]

 両棟の間は「豊洲MiChiの駅」として整備されます。これは交通結節・賑わい・情報発信・防災各機能を備えた日本初の「都市型道の駅」とのことです。2階のデッキ部分は歩行者移動の円滑化、賑わい創出、1階は東京BRTの駅や空港直結高速バス乗り場の設置など自動車交通の円滑化が見込まれています。また、ゆりかもめ「市場前」駅とはペデストリアンデッキで直結となります。



ラビスタ東京ベイの空撮

 「ラビスタ東京ベイ」の空撮です。この左側に賑わいデッキ広場等が整備されますが、まだその姿は見えていませんでした。



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ

 場所はゆりかもめ「豊洲」駅から2駅でシェアサイクルでも気軽行ける距離です。これはららぽーと豊洲前から見た「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ

 場所は変わって東京タワーのトップデッキから見た浜松町方面の景色です。ビルの隙間から「晴海フラッグ」も見えていますが…



メブクス豊洲・ラビスタ東京ベイ

 その奥に見えるのが「メブクス豊洲」と「ラビスタ東京ベイ」です。ホテル全体がキレイに見えているのでホテルの低層階でも東京タワーが見えることになります。



メブクス豊洲

 2020年12月29日に現地で撮影した「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)です。用途はオフィスビルで屋上庭園も整備されます。誰でも行ける場所だと嬉しいのですがテナント募集用のパンフレットには『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということになりそうです。



メブクス豊洲

 四方にバルコニーが備えられたオフィスビルとなりますが、オフィス入居者は自由に出られる場所となるんですかね。



メブクス豊洲

 昔、バルコニーがあるオフィスビルで仕事をしたことがありますが窓拭きの人が歩いているところしか見たことがありませんでした。席からは遠い場所で事業部長席の後ろあたりにドアがありましたが、使っていいドアだったのかは未だに謎です。



メブクス豊洲 7階平面図
7階平面図[出典:清水建設]

 オフィスフロアは102.4mx76.8m、全体で1982坪というかなり広いオフィスビルとなります。上下階を借りれば内部に階段を設置することも可能となっています。また、オフィスフロア中央のエレベター等があるスペースにアトリウムと書かれた場所がありますが…



メブクス豊洲 アトリウム完成予想CG
アトリウム完成予想CG[出典:清水建設]

 こういった吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなります。このアトリウムは見てみたいです。



メブクス豊洲

 また低層部の外周には斜めの柱があったりとデザイン性の高いオフィスビルとなっています。



メブクス豊洲

 特にこの駅側の部分は大空間となっておりなかなかの迫力です。



メブクス豊洲

 イベントを開催したりキッチンカーを呼んだりも想定しているようです。



メブクス豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:メブクス豊洲
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上12階、地下0階
高さ:74.335m
構造:鉄骨造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:16,112.42
建築面積:9,190.59
延床面積:87,395.16
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定




ラビスタ東京ベイ

 「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。L字型のホテルとなっています。エリア最大規模の500室超の客室で、最上階に大浴場やプールが設置され「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」が提供されるとのことです。



ラビスタ東京ベイ

 目の前にある豊洲大橋から撮影。こちらの北西向きは東京都心の景色が広がる部屋となります。



ラビスタ東京ベイ

 隣の南西向きの部屋は目の前にレインボーブリッジといった景色が広がります。この立地だとレインボーブリッジビューの部屋が人気となりそうですね。



ラビスタ東京ベイ

 L字の内側は部屋から見える範囲も狭くなるので安めの部屋が配置されるものと思います。



ラビスタ東京ベイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ラビスタ東京ベイ
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:ホテル、店舗、駐車場等
階数:地上14階、地下0階
高さ:70m
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,341.35
建築面積:5,800.00
延床面積:32,000.00
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定

豊洲市場前の大規模再開発!高さ74.335m「メブクス豊洲」、高さ70m「ラビスタ東京ベイ」の建設状況(2020.8.10)

(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト 全体区画完成予想CG
全体区画完成予想CG[出典:清水建設]

 豊洲新市場の隣で建設中の「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の完成予想図です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件です。



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト 全体区画完成予想CG
全体区画完成予想CG[出典:清水建設]

 右がオフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)で名称は「メブクス豊洲」に決定しています。

 左奥がホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)で共立メンテナンスが「ラビスタ東京ベイ」(予定)として運営する予定となっています。



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト 全体区画完成予想CG
全体区画完成予想CG[出典:清水建設]

 同再開発は「豊洲MiChiの駅」として交通結節・賑わい・情報発信・防災各機能を備えた日本初の「都市型道の駅」となります。

 清水建設のサイトには拠点とネットワーク『歩行者や自転車を含む多様な地域交通ネットワーク形成』、憩い・休憩『東京BRT、空港直結高速バス利用者等のための待合地域と連携した社会参画、交流、賑わいの場』、交通結節『鉄道、バス、タクシーなどの公共交通 パーソナルモビリティやシェアサイクル』、情報発信『観光や実証実験、災害対応などの情報発信地域と連携したデジタルサイネージ』、災害時対応『帰宅困難者待機スペース、防災備蓄倉庫、災害情報提供CGS導入による非常時のエネルギー供給、V2B』といったことが書かれています。



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト 賑わいデッキ広場完成予想CG
賑わいデッキ広場完成予想CG[出典:清水建設]

 このあたりがその「豊洲MiChiの駅」で2階は歩行者移動の円滑化、賑わい創出、1階は東京BRTの駅や航空直結高速バスのりばなど自動車交通の円滑化が見込まれています。



メブクス豊洲 完成予想CG
完成予想CG[出典:清水建設]

 オフフィス棟の「メブクス豊洲」の低層部の完成予想図です。



メブクス豊洲 屋上庭園完成予想CG
屋上庭園完成予想CG[出典:清水建設]

 「メブクス豊洲」には屋上庭園も整備されますが、テナント募集用のパンフレットには『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということになりそうです。



メブクス豊洲 屋上庭園からの眺望完成予想CG
屋上庭園からの眺望完成予想CG[出典:清水建設]

 レインボーブリッジや東京タワーも眺められる場所となるようで、もしここで働くことがあればサボりに行きたい場所です(笑)



メブクス豊洲 アトリウム完成予想CG
アトリウム完成予想CG[出典:清水建設]

 このオフィスビルの最も特徴的だと思うデザイン性の高いアトリウムとなります。ショッピングモールのようなデザインです。



メブクス豊洲 7階平面図
7階平面図[出典:清水建設]

 このように102.4m x 76.8m、全体で1982坪(7階)という1フロアがかなり広いオフィスビルとなります。この広さで内部に階段を設置することも可能となっています。また、四方にバルコニーもあります。



メブクス豊洲

 新豊洲駅から豊洲市場に繋がるペデストリアンデッキから見た建設中の「メブクス豊洲」です。



メブクス豊洲

 見てのかなり大きなオフィスビルです。



メブクス豊洲

 色々角度を変えて撮ってみても同じデザインに見えます。



メブクス豊洲 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-2街区)■
名称:メブクス豊洲
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上12階、地下0階
高さ:74.335m
構造:鉄骨造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:16,112.42
建築面積:9,190.59
延床面積:87,395.16
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト

 晴海大橋から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」です。左がオフィス棟の「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)で、右がホテル棟の「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。



ラビスタ東京ベイ

 「ラビスタ東京ベイ」にズームです。



ラビスタ東京ベイ

 ホテルはL字型となっています。



ラビスタ東京ベイ

 この窓が見えている面は晴海運河に面しているため眺望はかなり良いかと思います。



ラビスタ東京ベイ

 ホテルはエリア最大規模の500室超の客室で、最上階に大浴場やプールが設置され「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」が提供するとのことです。



ラビスタ東京ベイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-3街区)■
名称:ラビスタ東京ベイ
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:ホテル、店舗、駐車場等
階数:地上14階、地下0階
高さ:70m
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,341.35
建築面積:5,800.00
延床面積:32,000.00
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定

空撮あり!市場前駅直結の清水建設による大型開発「(仮称)豊洲六丁目4-2,4-3街区プロジェクト」の建設状況(2020.1.11)

(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
完成予想CG[出展:清水建設]

 豊洲新市場の隣で建設中の「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の完成予想図です。手前がオフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)、奥がホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件です。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
計画周辺図[出展:清水建設]

 建設地はゆりかもめ「市場前」駅の目の前でペデストリアンデッキ直結となります。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
全体区画概念図[出展:清水建設]

 ゆりかもめだけで輸送能力は大丈夫なのか?と思うかもしれませんが、4-2街区と4-3街区の間には交通広場が整備されBRTの発着所も整備される計画となっています。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
完成予想CG[出展:清水建設]

 その交通広場も描かれた完成予想図を見ると連接バスが描かれていますがこれがBRTかと思います。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
屋上庭園完成予想CG[出展:清水建設]

 オフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」には屋上庭園も整備されます。テナント募集用のパンフレットを見ると『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということですかね。一般の人も行けると嬉しいのですが、2階平面図を見るとエレベーターがセキュリティゲートを通った先にしかなさそうなので一般人は行けなさそうな感じがします。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
屋上庭園からの眺望完成予想CG[出展:清水建設]

 屋上からの眺望の予想図です。レインボーブリッジや東京タワーを眺められる好立地となっています。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
アトリウム完成予想CG[出展:清水建設]

 オフィスビルの中央は吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなっています。



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクトの空撮

 2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」方面の空撮です。右奥が豊洲駅周辺でゆりかもめで2駅です。



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクトの空撮

 「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の建設地にズームです。ゆりかもめ「市場前」駅の目の前ということがよくわかります。地上部の建設が始まっている方が4-2街区で、晴海運河側が4-3街区です。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト

 2020年1月11日に現地から撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)です。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト

 豊洲市場を繋ぐペデストリアンデッキから撮影。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト

 豊洲大橋から撮影。



(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト

 手前ではホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)が建設中です。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト

 道路を渡った側から撮影。


(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト

 晴海客船ターミナルから撮影。建設が進むと背後の東雲のタワーマンション群がほぼ見えなくなってしまいそうです。



(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクトの空撮

 最後に空撮をもう1枚。豊洲、晴海は随分と賑やかになりました。まだ空き地がありますが最終的にはどんな街になるんでしょうね?これからも追い続けたいです。



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト 建築計画のお知らせ

 4-2街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-2街区)■
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上12階、地下0階
高さ:74.335m
構造:鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:16,112.42
建築面積:9,190.59
延床面積:87,395.16
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年3月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定



(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト 建築計画のお知らせ

 4-3街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-3街区)■
計画名称:(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途:ホテル、店舗、駐車場等
階数:地上14階、地下0階
高さ:70m
構造:鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート
基礎工法:杭基礎
敷地面積:8,341.35
建築面積:5,800.00
延床面積:32,000.00
建築主:清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年7月上旬着工〜2021年8月下旬竣工予定

豊洲エリアの大規模複合開発「豊洲六丁目4-2街区・4-3街区プロジェクト」に建築計画のお知らせ!

(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
オフィス棟(4-2街区)完成予想パース[出典:清水建設]

 豊洲新市場の隣、ゆりかもめ「市場前」駅の隣接地で清水建設によって建設される「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ約75m)の完成予想パースです。

 4-2街区は「市場前」駅のすぐ隣で延床面積約88,000屬離フィス棟となります。1フロア約2000坪の広さとなります。


(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
ホテル棟(4-3街区)完成予想パース[出典:清水建設]

 晴海運河側に建設される「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ約70m)の完成予想パースです。

 4-3街区は延床面積約32,000屬龍ξメンテナンスが運営するホテル棟となります。共立メンテナンスと言われてもピンと来ないかもしれませんが全国に展開している「ドーミーイン」シリーズのホテルを運営している会社です。「ドーミーイン」ではないホテルも運営していますが、ここは「ドーミーイン」シリーズになるかと思います。客室数は500室超で最上階には大浴場が併設される予定となっています。


計画地周辺図
計画地周辺図[出典:清水建設]

 建設地はこのように豊洲新市場のすぐ隣です。また隣接街区には「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター」があり、そこから熱供給を活用するとともに、建物側に設置するコージェネレーションシステムの一体運用により省エネルギー・省CO2を図り、※ZEB Ready3を目指します。
※再生可能エネルギーを除き、一次エネルギー消費量水準を基準一次エネルギー消費量から50%以上削減した建物。

▼清水建設:ニュースリリース(2018年6月18日)
豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動
〜総延床11万m2超、賃貸オフィスとホテルを一体開発〜



(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
 ゆりかもめ「市場前」駅から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ約75m)の建設地です。右奥の低層の建物はTBSが運営する円形劇場の「IHIステージアラウンド東京」です。

(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
 奥がホテル棟となる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ約70m)の建設地です。東京五輪の選手村や晴海のタワーマンション群が目の前に見える部屋には宿泊してみたいです。

(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
 「IHIステージアラウンド東京」側から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」の建設地です。周辺の建物は「市場前」駅や豊洲新市場です。

(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
 「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」側です。現在は草原ですがこの辺りにはホテルに繋がる道路も整備されます。

(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト 建築計画のお知らせ
 現地には建築計画のお知らせが設置されていました。清水建設のニュースリリースでは地上11階でしたが地上12階となっています。こちらはオフィス棟です。

(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト 建築計画のお知らせ
 外観図と配置図も載っていました。

(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト 建築計画のお知らせ
 ホテル棟の建築計画のお知らせも設置されていました。

(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト 建築計画のお知らせ
 配置図の範囲には入っていませんが豊洲大橋の左側が千客万来施設の建設地です。小池都知事が問題ない施設にイチャモン付けなければもうそろそろ建物が見えていたかもしれないですね。

 高さは60mを超えていますが階数的に超高層とは言い難いので物件概要は省略します。完成予定が載っていませんが2020年度内の竣工が予定されています。また施工者も載っていませんが建築主、設計者、施工者の全てが清水建設となります。投資額は約600億円で清水建設単独では過去最大規模のプロジェクトということです。

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なかやん
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