超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)芝浦二丁目計画

11階あたりまで到達!地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2020.8.10)

ブランズタワー芝浦

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)です。撮影した2020年8月10日時点で11階程度まで建設が進んでいました。

 背後にはツインタワーマンションの「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m)が見えていましたが、建設が進んだことによりオーシャンウィング側がこの位置から見えなくなりました。



ブランズタワー芝浦

 まだタワーマンションと呼べる高さにはなっていませんが、大きなタワークレーンがあるためかまだ普通のマンションレベルの高さ時点からタワーマンションらしさを感じます。



ブランズタワー芝浦

 路地を入ったところから撮影。車の出入り口はこの路地側となります。人通りも車通りが少ない路地の方が車の出し入れは楽ですね。



ブランズタワー芝浦

 最寄り駅のJR「田町」駅に一番近い側から撮影。マスターエントランスもこちら側に配置されます。



ブランズタワー芝浦

 「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の北側には「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)がありますが、このように北側には少しスペースを作って出来る限りお見合い度を減らせるようになっています。



ブランズタワー芝浦 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 配置図を見た方がわかりやすいと思いますが北側は植栽空間の「ノース・フォレスト」となります。敷地は四方が道路に囲まれており空地率は約45%、緑被率約27%となっています。この配置図の左上のエントランス前のマスター・ガーデンにはシンボルツリーとなる「枝垂れ桜」が植えられます。



ブランズタワー芝浦 マスター・ガーデン完成予想CG
マスター・ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 その「枝垂れ桜」は水流が伝うストーンプランターに配され、夜にはライトアップもされます。満開の時に見に行ってみたいものです。



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ブランズタワー芝浦」の完成予想図です。1枚目の写真と同じ方向から見た完成予想図となります。



ブランズタワー芝浦 共用部各階平面図
共用部各階平面図[出典:公式HP]

 ゲストルームやフィットネススタジオなどの共用施設の大部分は2階に配置されますが、29階にはクラウンラウンジ、屋上にはクラウン・テラスが設置されます。最近は低層部に共用施設の大部分を配置するタワーマンションが多くなってきた気がします。



ブランズタワー芝浦 マスター・エントランスホール完成予想CG
マスター・エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 住民が毎日通るマスター・エントランスホールの完成予想図です。奥行き約23m、高さ約7mの2層吹き抜けの空間となっています。



ブランズタワー芝浦 クラウンラウンジ完成予想CG
クラウンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 29階に設置されるラウンジです。レインボーブリッジ方面を望めることができる東側で9時〜23時まで利用可能とのことです。



ブランズタワー芝浦 クラウン・テラス完成予想CG
クラウン・テラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上に設置されるクラウン・テラスの利用可能時間は9時〜18時(5月〜10月)、9時〜17時(11月〜4月)となっています。ただし12月のお台場レインボー花火のときは夜間も開放とのことです。公式HPの説明では360度の眺望を楽しめるとなっていますが平面図では東側に配置されいます。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は34戸が先着順申込受付中で、販売中の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.03屐125.15屐販売価格は5340万円〜2億7780万円と結構な高価格帯となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2020.6.6)

ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。田町駅から南東側へ徒歩8分の位置です。



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東急不動産の「ブランズ」シリーズの冠が付いたタワーマンションとなっていますが、売主は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産の5社となっています。

 現在は先着順で35戸が販売中で価格は5410万円〜2億7780万円、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.03屐125.15屬箸覆辰討い泙后



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 左右対称のシンメトリーなデザインの板状のタワーマンションで、田町駅側方面が見える側とレインボーブリッジ側が見える側に分かれています。

 東京都心方面はこの完成予想図の左側(北側)ですが、北側には「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m、賃貸棟)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m、分譲棟)があるため北側の景色はほとんどないかもしれません。。



ブランズタワー芝浦 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 北側には上記の通りタワーマンションがあるため南よりにマンション本体は配置されます。駐車場の出入口は細い路地側に配置されます。



ブランズタワー芝浦 マスター・ガーデン完成予想CG
マスター・ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 田町駅に一番近い側に配置されるマスター・ガーデンにはシンボルツリーとして桜の木が植えられるようです。



ブランズタワー芝浦 共用部各階平面図
共用部各階平面図[出典:公式HP]

 ゲストルームやフィットネススタジオなどの共用施設は2階に配置されますが、29階にはクラウンラウンジ、屋上にはクラウン・テラスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 マスター・エントランスホール完成予想CG
マスター・エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 一番最初に目に入る建物内の共用部であるマスター・エントランスホールの完成予想図です。高さ約7mの2層吹き抜けの、奥行き約23mの空間が出迎えてくれます。奥の光柱は高さ約7.5mあります。



ブランズタワー芝浦 クラウンラウンジ完成予想CG
クラウンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 29階に設置されるレインボーブリッジを望めるラウンジです。9時〜23時まで利用可能とのことです。



ブランズタワー芝浦 クラウン・テラス完成予想図CG
クラウン・テラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上に設置されるテラスです。こちらは9時〜18時(5月〜10月)、9時〜17時(11月〜4月)となっていますが、お台場レインボー花火のときは夜間も開放とのことです。こういった施設は分譲後に管理組合で利用時間の変更は可能なんですかね?夜に行けるのが期間限定はもったいない気がします。



ブランズタワー芝浦

 2020年6月6日に撮影した「ブランズタワー芝浦」です。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっていました。



ブランズタワー芝浦

 背後のツインタワーが「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m)です。「ブランズタワー芝浦」は地上32階、最高高さ110.66mのためこれらよりも少しだけ高くなります。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に一番近い側から撮影。



ブランズタワー芝浦

 細い路地側から撮影。この道路に面した部分が駐車場の出入口となります。



ブランズタワー芝浦

 最後は晴海客船ターミナルからの景色です。中央のタワークレーンが見えているのが「ブランズタワー芝浦」です。ちょうど隙間を埋める感じで見えるようになりそうです。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

空撮あり!地上32階タワーマンション「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2020.1.25)

ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 田町駅から徒歩8分、芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。東急不動産のブランド「ブランズ」シリーズのマンションですが売主は東急不動産の他、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産が名を連ねています。



ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 高層部の完成予想図です。レインボーブリッジも近い立地です。



ブランズタワー芝浦
クラウン・テラス完成予想CG[出展:公式HP]

 共用施設として屋上には「クラウン・テラス」が用意されます。ただし、開放時間は5月〜10月は9時〜18時、11月〜4月は9時〜17時で、「お台場レインボー花火」のある12月の毎週土曜日だけ夜間も開放予定となっています。



ブランズタワー芝浦
クラウンラウンジ完成予想図CG[出展:公式HP]

 ただし共用施設として29階に設置される「クラウンラウンジ」の利用時間は9時〜23時となっています。こちらからもレインボーブリッジを望むことができます。



ブランズタワー芝浦
敷地配置完成予想CG[出展:公式HP]

 このように長細い敷地ですが、敷地の45%を空地とした配棟計画となっており南北に広場が整備されます。北側のエントランス側にはシンボルツリーとして「枝垂れ桜」も植えられます。



ブランズタワー芝浦の空撮

 ちょっと古いですが2019年11月30日にヘリから撮影した「ブランズタワー芝浦」の建設地です。



ブランズタワー芝浦の空撮

 隣にはツインタワーの「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m、賃貸棟)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m、分譲棟)があり、さらにその隣には「インプレストタワー芝浦エアレジデンス」(地上25階、高さ88.24m)があります。

 「ブランズタワー芝浦」が完成すると4棟のタワーマンションが密集することになります。高級賃貸マンションの「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」は3方向がお見合い部屋になってしまいます。




ブランズタワー芝浦の空撮

 もう少し離れた場所から撮影。この辺りは田町駅から多少距離がありますが、急にタワーマンション計画が出てきても不思議ではない場所です。



ブランズタワー芝浦

 2020年1月25日に現地で撮影した「ブランズタワー芝浦」です。建設地は「OCS旧本社ビル」の跡地です。



ブランズタワー芝浦

 地上部らしき部分が少しだけ見えていました。



ブランズタワー芝浦

 そろそろ上へ伸び始める頃ですかね?



ブランズタワー芝浦の空撮

 田町駅は写真右下の方向にありますが、駅から海向かって行くと「芝浦アイランド」などタワーマンションが建ち並ぶ街になってきています。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。2020年2月下旬から販売開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

地上32階、高さ約111m「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2019.11.17)

ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。売主は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産の5社ですが、マンション名は東急不動産のブランドの「ブランズ」シリーズとなっています。



ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 塔屋の頭頂部は近くにあるレインボーブリッジを意図したデザインとのことです。



ブランズタワー芝浦
配置図[出展:公式HP]

 このように細長い敷地で真ん中にタワーを配置し、両端にはシンボルツリーがある植栽が整備されます。



ブランズタワー芝浦
位置図[出展:公式HP]

 建設地は田町駅の南東側で、田町駅前の大規模再開発「ムスブ田町」を抜けて少し進んだ場所で徒歩8分の距離です。



ブランズタワー芝浦

 「ブランズタワー芝浦」の建設地です。ここは「OCS旧本社ビル」の跡地で、現在はタワークレーンが2基が設置され建設工事が行われています。

 背後のツインタワーは「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。



ブランズタワー芝浦

 左奥の建設中の超高層ビルがある場所が「ムスブ田町」です。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に近い側から見た様子でこちら側にエントランスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。いつの間にか建築主に相鉄不動産が加わっています。現在は完全予約制の事前案内会が開催中で2020年2月下旬より販売開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年12月27日竣工予定

タワークレーン設置!地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2019.5.26)

ブランズタワー芝浦
イメージパース[出典:港区]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、高さ110.66m)の完成予想図です。1年ちょっと前に港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧で公開されたときの完成予想図のため今は多少変わっているかもしれません。

 当初は建築主は長谷工コーポレーション単体で「(仮称)芝浦二丁目計画」として建築計画のお知らせが出ていたのですが、今は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーションの4社が建築主に名を連ねており、名称はタビーさんの記事によると東急不動産の「ブランズ」ブランドとなり「ブランズタワー芝浦」に決定しています。



ブランズタワー芝浦
断面図[出典:港区]

 この断面図は最高高さ約120mとなっていますが、最新の建築計画のお知らせでは最高高さ110.66mとなっており当初より約9m低くなっています。



ブランズタワー芝浦
1階平面図[出典:港区]

 マンション出入口と書いてある場所が最寄り駅のJR「田町」駅に一番近い側となります。



ブランズタワー芝浦

 「ブランズタワー芝浦」の建設地です。タワークレーンが1基設置されていました。

 背後のタワーマンションは左が「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)で右が「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。



ブランズタワー芝浦

 仮囲いには「BRANZ」の文字はありましたがマンション名の「ブランズタワー芝浦」はまだありませんでした。

 左奥に見えるタワークレーンは田町駅前の「msb Tamachi(ムスブ田町)」で建設中の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に近い側から撮影。こちら側にエントランスが設置されます。



ブランズタワー芝浦

 仮囲いの中を覗いてみました。ここは「OCS旧本社ビル」の跡地です。



ブランズタワー芝浦

 タワークレーンが設置されましたが地上部の建設が始まるのはまだ先になりそうです。



ブランズタワー芝浦 建築計画

 建築計画のお知らせです。当初より延床面積が53,009.80屬ら50,842.82屬悗2,000岼幣綵名されています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年12月27日竣工予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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