渋谷で建設中のタワーマンション「プラウドタワー渋谷」(地上26階、最高高さ87.64m)です。2025年2月1日に撮影しました。野村不動産と旭化成不動産レジデンスによる「秀和青山レジデンス」の建替えで、来月の竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
続きを読む
- カテゴリ
- 渋谷区
(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
2025年02月09日07:30
渋谷で建設中のタワーマンション「プラウドタワー渋谷」(地上26階、最高高さ87.64m)です。2025年2月1日に撮影しました。野村不動産と旭化成不動産レジデンスによる「秀和青山レジデンス」の建替えで、来月の竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
続きを読む
渋谷駅東部のタワーマンション「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」の建設地です。渋谷スカイから2022年6月29日に撮影しました。
同タワーマンションは「秀和青山レジデンス」(地上8階、1964年竣工)の建替えで、建替後の規模は地上26階、地下2階、高さ87.63m、最高高さ91.90m、敷地面積1,926.47�屐�建築面積881.51�屐�延床面積1万8258.13�屬巴浪写反盟悗鮑陵僂靴震反鵡渋い箸覆蠅泙后７�築主は秀和青山レジデンス管理組合法人（参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス）、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年2月下旬竣工予定となっています。
少し広角で撮影。建設地右隣の建物の地下1階〜地上2階は場外馬券売場の「ウインズ渋谷」となっていますが、出入口は同マンション側にはないのでそこまで気にならないかと思います。また、左下に見えている緑地は「金王八幡宮」です。
さらに広角で撮影。左の大きな道路は六本木通りと首都高渋谷線、右の道路は明治通りで幹線道路からは離れた場所のため渋谷でも静かな場所となっています。
同日に敷地西側から撮影。敷地の一部が区切られ舗装されていました。
仮囲いの中です。作業工程は山留工事となっていました。
敷地東側から撮影。
赤レンガの塀に面した道路は八幡通りで、奥に見えている超高層ビルは左から「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)、「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)、そして右端に辛うじて写っているのが「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)です。渋谷駅周辺の超高層ビル群とは少しだけ離れているので、これらビル群を眺めるには最高のタワマンとなりそうです。
イメージパース[出典：野村不動産]
「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」の完成予想図です。
イメージパース[出典：野村不動産]
同建替計画はマンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度の許可を受けるため、必要な市街地環境の整備改善として広場状空地や歩道状空地の整備が行われます。これにより「マンション建替法容積率許可」を取得し容積率は500％から655.40％へ割り増しとなっています。
これは敷地南東側に設けられる空地で、赤レンガの壁も撤去され見通しの良い「安心で心地よい」歩行空間を確保します。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地西側北西側には緑や水盤を設けて潤いある空間が演出されます。
建築計画のお知らせです。施工者は未定のままいつになっても更新されませんが鴻池組によって建設が行われています。
■物件概要■
名称：(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1他
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：共同住宅
階数：地上26階、地下2階
高さ：87.63m(最高91.90m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,926.47��
建築面積：881.51��
延床面積：18,258.13��
事業者：秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工〜2025年2月下旬竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
渋谷駅南東部で建設中のタワーマンション「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」(地上26階、最高高さ91.90m)の建設地です。渋谷スカイから2022年5月8日に撮影しました。
同タワーマンションは「秀和青山レジデンス」(地上8階)の建替えで、建替後の規模は地上26階、地下2階、高さ87.63m、最高高さ91.90m、敷地面積1,926.47�屐�建築面積881.51�屐�延床面積1万8258.13�屐�建築主は秀和青山レジデンス管理組合法人で参加組合員として野村不動産と旭化成不動産レジデンス参画。設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年2月下旬竣工予定となっています。
建設地にズームです。
5月末日までは既存マンションである「秀和青山レジデンス」の解体工事の工期となっていますが、見た感じではほぼ終わっているように見えました。
少々瓦礫が残っているように見えますがほぼ更地となっています。
同じ日に敷地西側から撮影。この道路を挟んだ向かい側には場外馬券売り場の「ウインズ渋谷」がありますが、出入口は同マンションとは反対側にあるため人通りは少ないです。
仮囲いの中です。建築計画のお知らせでは2021年12月上旬に着工となっていますが、この状態が着工しているのかは不明です。
敷地東側から撮影。建築計画のお知らせの施工者は未定のまま更新されていませんが、鴻池組の看板や旗があるので施工者は鴻池組として扱います。
この赤レンガに面した道路は八幡通りで、右側に行くと六本木通りや青山通りに出て、旧こどもの城、国連大学本部がある場所に突き当たり、左側に行くと明治通りに出て、そのまま進むとJRの線路を超えて代官山方面まで行くことができます。
赤レンガの塀越しに見た「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」の建設地です。奥に見えている超高層ビルは左から「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)、「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)、「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)です。ここからもこれだけ見えているので、低層フロアでも渋谷の超高層ビル群がいい感じに見えるタワーマンションとなりそうです。
イメージパース[出典：野村不動産]
「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」の完成予想図です。
イメージパース[出典：野村不動産]
同建替計画はマンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度の許可を受けるため、必要な市街地環境の整備改善として広場状空地や歩道状空地が設けられます。これにより「マンション建替法容積率許可」を取得しており容積率は500％から655.40％へ割り増しとなっています。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地西側には広場が整備されます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1他
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：共同住宅
階数：地上26階、地下2階
高さ：87.63m(最高91.90m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,926.47��
建築面積：881.51��
延床面積：18,258.13��
事業者：秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工〜2025年2月下旬竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
記事検索
スポンサーリンク
人気記事
月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
最新記事
-
地上33階、高さ158.57m「北4西3地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！札幌駅前のヨドバシによる再開発（2025.6.20）
-
地上45階「三田五丁目西地区市街地再開発事業」の再開発組合設立認可！住友不動産による白金高輪駅エリアのタワーマンション
-
高さ約100m「森永プラザビル」の解体状況！跡地は田町駅直結となる地上24階、高さ126mの「田町駅西口駅前地区開発事業」を建設へ（2025.6.29）
-
地上58階「グランドシティタワー月島」の建設状況！頂頭部の白いフレームまで到達（2025.6.29）
-
地上20階、高さ106m「関内駅前北口地区第一種市街地再開発事業」再開発組合設立！三菱地所等による高層部に住宅が入る複合施設
-
地上53階ツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」の建設状況！第2期1次の最高価格は5億980万円（2025.6.29）
-
地上19階、高さ94.43m「札幌ダイビル」の建設状況！ポールタウン直結の商業・オフィス・ホテル（2025.6.20）
リンク
スポンサーリンク
