超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業

高さ約112m「住友不動産秋葉原駅前ビル」の建設状況(2019.6.1)

住友不動産秋葉原駅前ビル

 秋葉原駅前から撮影した「住友不動産秋葉原駅前ビル」(地上21階、最高高さ111.99m)です。右側のヨドバシアキバと同じ通り沿いです。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 低層部以外は既に完成しているように見えました。というか、令和元年5月31日竣工予定だったので工事が遅れています。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 撮影時の建築計画のお知らせは平成から令和に訂正されていただけで、完了予定年月日は訂正されていませんでした。住友不動産の「住友不動産秋葉原駅前ビル」のHPでは8月の竣工予定になっています。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 背後から撮影。右下のミラーに自分が写ってしまっていました…



住友不動産秋葉原駅前ビル

 ところでここの隣の雑居ビルで工事が行われおり、ちょうど自分が通りかかったときに水道管に穴を開けてしまって水が吹き出しました。あと1,2秒早く歩いていたら水をかぶっていました。カメラもぶら下げて歩いていたので危なかったです。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 低層部です。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 この辺りはちょっとした広場のような場所になります。


住友不動産秋葉原駅前ビル

 秋葉原駅側から見た低層部です。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 電気街側から見た「住友不動産秋葉原駅前ビル」です。フロア構成は2階と3階の間に免震層、3階〜17階にオフィスフロア、そして18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 住宅フロア部の名称は軽く調べてみましたがわかりませんでした。



住友不動産秋葉原駅前ビル

 ビル全体の名称は「住友不動産秋葉原駅前ビル」として既に名前のプレートもありました。



住友不動産秋葉原駅前ビル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産秋葉原駅前ビル
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年8月竣工予定

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.8.26)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原で建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。住友不動産のHPには「住友不動産秋葉原駅前プロジェクト」として掲載されておりまだ名称は決定していないようです。

 フロア構成は2階と3階の間に免震層、3階〜17階にオフィスフロア、そして18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 低層部では外壁、ガラスの取り付けが始まっています。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 このような石調の外壁でした。建設が進むと完成予想図からはわからなかった部分が見えてきます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 道路を挟んだ西側には富士ソフトの超高層ビルが建っていることもあり西日はあまり当たりません。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅前から見た様子です。ヨドバシアキバがある通りと同じ通りで建設中です。

パークタワー秋葉原
 おまけです。建設地北側の「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)です。現在、修繕工事を行っているようでしたがマンション全体を足場で覆っていました。タワーマンションはゴンドラ方式が多いのですがここは違うみたいですね。どれくらいの規模になるとゴンドラ方式になるんでしょうね?

■物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.5.27)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅近くで建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。2階と3階の間に免震層を設置し17階までがオフィスフロア、18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となる複合ビルとなります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。タワークレーン2基で1,2階部分の鉄骨を組んでいます。オフィスフロア部の建設に入ると一気に伸びて行くかと思います。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 建設地はJR秋葉原駅の北側で、右奥に見えているヨドバシアキバと同じ通り沿いです。今回、写真は撮っていませんがこの道路を挟んだ向かい側には「富士ソフト秋葉原ビル」(地上31階、高さ148m)が建っています。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

秋葉原駅近くの高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.2.12)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅近くで建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の建設現場です。タワークレーンが設置されていました。左のタワーマンションは「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)でこれよりも大きな超高層ビルとなります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 建設地はJR秋葉原駅の北側で、右奥に見えるヨドバシアキバと同じ通り沿いです。ちなみにこの道路の真下につくばエクスプレスの秋葉原駅があります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 現地看板を撮影した「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。17階までがオフィスフロア、18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。2階と3階の間に免震層が設置される免震構造のビルとなります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.8)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅近くで建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

 参加組合員として住友不動産が参画している免震構造の複合ビルで、17階までがオフィスフロア、18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。2階と3階の間には免震層が設置されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅側の低層部の完成予想図です。ちょっとした広場が南北に整備されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 2017年10月8日撮影の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。秋葉原駅側から撮影しました。撮影時の作業工程は場内整備工事、掘削・山留工事となっていました。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 横から撮影。オフィスフロアは1フロア1,100崢(約340坪)の無柱空間となります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 御徒町側から撮影。右奥に見えているのがヨドバシアキバです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

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