超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)港区高輪1丁目計画

19階まで到達!地上26階、高さ96.63m「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.2.11)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 高輪一丁目で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。高輪一丁目と言うとピンと来ないかもしれませんが、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩2分の位置です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 三菱地所レジデンスのブランド「ザ・パークハウス」シリーズとなっていますが、売主は三菱地所レジデンスの他に三菱倉庫と大栄不動産を加えた3社となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から撮影。撮影した2月11日時点で19階まで建設が進んでいました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その歩道橋を渡ったところから撮影。歩道橋は桜田通りから麻布通りが分岐する場所に架かっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地は急な傾斜地となっておりこれは高輪皇族邸がある丘側から見た様子です。手前の工事現場は三菱地所レジデンスによる7階建ての別マンションの建設地です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ザ・パークハウス 高輪タワー」の完成予想図です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 総戸数は164戸で公式HPを見ると14戸が先着順申込受付中で、間取りは2LDK、3LDK、専有面積は60.68屐144.45屐販売価格は1億390万円〜3億8890万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。図の上側が桜田通り側で、下側が丘側となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所にはプロムナードガーデンが整備されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 色々なマンションにお邪魔したことがありますが、こういった豪華なエントランスホールはテンションが上がりますね。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 最後は2020年12月18日にヘリから撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。わかりにくいので矢印を付けました。白金高輪ではタワーマンション建設ラッシュですが、全て完成したときの景色が楽しみです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。竣工日は公式HPの情報を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上26階、高さ96.63m「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2020.12.12)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 「白金高輪」駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。約半分の14階まで建設が進んでいました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 三菱地所レジデンスのマンションブランド「ザ・パークハウス」シリーズですが、売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から撮影。まだ普通のマンションの高さですが次回訪問時にはタワーマンションらしい高さまで成長していそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 歩道橋を渡った場所から撮影。白金高輪駅までは歩道橋の真ん中の下にある出入口を使うか、歩道橋を渡らず右側に行ったところにある高輪区民センター直結の出入口を使うことになります。もしここに住むならば改札が近い方は歩道橋下のためこの歩道橋の上り下りが必須となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 昨日のブログに載せた六本木ヒルズから見た建設中の「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。その背後の矢印を付けた建物が「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ザ・パークハウス 高輪タワー」の完成予想図です。総戸数は164戸で公式HPを見ると現在は17戸が先着順で販売中です。間取りは2LDK・3LDK、専有面積は60.68屐164.64屐販売価格は9910万円〜4億5880万円となっています。

 他のフロアとデザインが変わる25階、26階部分は1フロアに4戸しかなく、公式HPのプランを見た感じだと4億5880万円の部屋はこの図では見えない東側の角部屋かと思います。白金高輪駅周辺はタワマン建設ラッシュですが、その角部屋は視界を遮る建物はなく東京タワービュー、そして高輪や品川方面が望める部屋となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー 間取り
160Atype[出典:公式HP]

 その160Atypeの間取りです。3LDK+3WIC+SIC+TRで専有面積164.64屐別49.80坪)、バルコニー面積17.00屐別5.14坪)となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。竣工日は公式HPの情報を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2020.5.31)

ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「白金高輪」駅徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の完成予想図です。

 売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社で総戸数は164戸です。7月下旬からは第2期1次の販売開始予定で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は45.46屐144.45屐販売価格は6900万円台〜3億8200万円台となっています。入居開始予定は2022年1月下旬です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 下から見上げた完成予想図です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 建設地は桜田通りに面した場所で「白金高輪」駅まで徒歩2分の位置です。「白金高輪」駅は東京メロと南北線と都営三田線の2路線があり、都心にも関わらず始発の電車もある駅となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所に整備されるガーデンです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 カーアプローチ側から見たエントランスです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは派手さのない落ち着いた感じになるようです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 高級ホテルのようなエントランスホールです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 2019年11月30日にヘリから撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。中央の赤い網掛けをした場所が建設地です。左上の緑地は高輪皇族邸で上皇明仁様と上皇后美智子様夫妻の家となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地にズームです。すぐ下の建設現場は「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から2020年5月31日に撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 地上に降りて撮影。タワークレーンが1基設置されていました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 この辺りは傾斜地で南側は結構な段差があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 撮影時は1階部分の鉄筋コンクリートの鉄筋が組まれていました。撮影から1ヶ月近く経っているので今は数フロアくらいは建設が進んでいるかもしれません。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 桜田通りからもう1枚。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 最後は空撮をもう1枚。白金高輪駅周辺ではタワーマンション建設ラッシュかつ他にも計画がありますが、この「ザ・パークハウス 高輪タワー」は一番南側に位置しています。全部のタワーマンションが完成したとき、どこが一番人気のタワーマンションとなるんでしょうね?



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の公式サイトオープンしました!

ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 白金高輪駅から徒歩2分の位置で建設中の「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の完成予想図です。公式HPがオープンして完成予想図や概要が公開されました。

 売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社となる制震構造のタワーマンションで、総戸数は164戸、間取りは1LDK〜3LDKで専有面積は41.69屐164.64屐2020年1月下旬から販売開始予定です。竣工は2021年10月で2022年1月下旬から入居開始予定となっています。

▼ザ・パークハウス 高輪タワー 公式HP
https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/



ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 マンション前の歩道空地には植栽が配置されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
完成予想図[出展:公式HP]

 四季折々の表情で彩られる植栽となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
現地案内図[出展:公式HP]

 このように白金高輪駅のすぐ近くで、多少距離はありますが泉岳寺駅も使えます。そして来春開業予定のJR山手線新駅の「高輪ゲートウェイ」駅もギリギリ徒歩圏となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
立地概念図[出展:公式HP]

 白金高輪駅まで徒歩2分の距離ですが2番出口に行くには歩道橋を渡る必要があります。ただ2番出口から入ると改札のすぐ近くに出ます。また、歩道橋を使わない1番出口は改札までは距離があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 ちょっと古いですが5月26日に撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。



(仮称)高輪一丁目共同建替計画

 ちょっと前のブログに載せた「(仮称)高輪一丁目共同建替計画」(地上35階、高さ135.64m)の背後が「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。そのためこちら向きの部屋は最上階でも開けた視界とはなりません。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地は桜田通り沿いで背後には丘がありマンションが建設中です。ただ、タワーではないので高層階ならば眺望の心配はなさそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 撮影時は構台架設、一次掘削、解体が行われていました。撮影から2ヶ月半くらい経っているので今はもっと工事が進んでいます。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅の2番出口に行く歩道橋から撮影。低層階はマンションに囲まれた立地となります。



白金高輪駅周辺の空撮

 ところで白金高輪駅周辺のタワーマンションと言えば「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)でしたが、現在「ザ・パークハウス 高輪タワー」も含めて3箇所でタワーマンションが建設中です。そしてさらに3箇所でタワーマンションが計画されています。場所的に高層階のファミリータイプならば億超えは確実で、これだけ建てても需要ってあるの?と思ってしまいますが、自分の周りにそういった富裕層がいないだけで普通に売れてしまうんでしょうね。経済的事情により自分の検討対象にはなりませんが、どこが一番人気となるんでしょうね?

▼竣工済み
・白金タワー(地上42階、高さ141.9m、2005年11月)
・NBFプラチナタワー(地上26階、高さ116.35m、2005年11月、オフィスビル)

▼着工済み
・緑色:ザ・パークハウス 高輪タワー(地上26階、最高高さ96.63m、2021年10月)
・黄色:白金ザ・スカイ(地上45階、高さ156.1m、2023年3月)
・青色:(仮称)高輪一丁目共同建替計画(地上35階、高さ135.64m、2022年11月)

▼未着工:建築計画のお知らせ設置済み
・水色:(仮称)日興パレス建替計画(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月)

▼計画中
・赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度)
・ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)

 このように将来的には白金高輪駅周辺は巨大なタワーマンション群となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年10月下旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上26階「(仮称)港区高輪1丁目計画」の建設状況(2019.2.23)

(仮称)港区高輪1丁目計画
 昨日のブログにも載せた3年数ヶ月前に撮影した白金高輪駅上空の空撮です。色を付けた場所ではタワーマンションが計画されており、右下の緑色を付けた場所では三菱地所レジデンスによる「(仮称)港区高輪1丁目計画」(地上26階、最高高さ96.63m)の建設が始まっています。

黄:白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(地上45階、高さ156.1m、2023年3月)
赤:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度)
青:(仮称)高輪一丁目共同建替計画(地上35階、高さ135.64m、2022年11月)
緑:(仮称)港区高輪1丁目計画(地上26階、最高高さ96.63m、2022年3月)

色を付けた場所の概要は上記の通りで「(仮称)港区高輪1丁目計画」がまず最初に竣工する予定となっています。

(仮称)港区高輪1丁目計画
 近くの歩道橋から見た「(仮称)港区高輪1丁目計画」の建設地です。既存ビルの解体は終わっており既に着工しています。

(仮称)港区高輪1丁目計画
 背後の高台でも別のマンションが建設中です。

(仮称)港区高輪1丁目計画
 白金高輪駅周辺では複数のタワーマンションが建設されますが、どういった部分で各マンションは勝負するんでしょうね?購入する方もどういったところを決め手にして買うんでしょうね?もしこの辺りのタワマンをどこでも買えるだけの経済力があれば、自分ならば部屋からの眺望最優先で選びます。

(仮称)港区高輪1丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせが設置された当初より工期が半年以上後ろにずれています。また建築面積、延べ面積も少しだけ修正されています。

■物件概要■
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.14
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2022年3月下旬竣工予定

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