外観イメージパース[出典：東京都港区]
品川駅の海側となる港南エリアの新築タワマン「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」(地上34階、高さ119.97m)の完成予想図です。日鉄興和不動産による総戸数約815戸のタワーマンションで、現地にはLIVIOの看板が設置されたことから分譲タワマンになると思われます。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
2023年05月21日19:30
外観イメージパース[出典：東京都港区]
品川駅の海側となる港南エリアの新築タワマン「(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト」(地上34階、高さ119.97m)の完成予想図です。日鉄興和不動産による総戸数約815戸のタワーマンションで、現地にはLIVIOの看板が設置されたことから分譲タワマンになると思われます。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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2022年05月29日19:30
外観イメージパース[出典：東京都港区]
品川駅徒歩圏で計画されているタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の完成予想図です。規模は地上34階、高さ約120m、敷地面積約6,820�屐�建築面積約3,195�屐�延床面積約7万6500�屐∩躙与�約815戸で、事業者は日鉄興和不動産、2022年度着工、2026年度竣工予定となっています。
分譲なのか賃貸なのかはまだ不明ですが、もし分譲ならば日鉄興和不動産の分譲マンションブランド「リビオ」シリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。
昨日のブログに載せた「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地越しに撮影(2022年5月23日)した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。現在は既存建物の「公団港南3丁目住宅」の解体工事が長谷工コーポレーションによって行われています。
近くから撮影。こちらの面は全体に足場が組まれていますが…
反対側にはまだ足場が組まれていません。背後のタワマンは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)でタワーマンションに囲まれつつあります。
こちらも「公団港南3丁目住宅」で低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。
こちら側の棟はほぼ足場が組まれています。
南東側から撮影。手前の工事現場は「(仮称)品川港南ビル 新築工事」で地上7階、高さ59.50mのオフィスビルが建設されます。
2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けと矢印を入れた場所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。長い間新規のタワマン供給がなかったこのエリアで「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」も含めて一気に2棟増えることになります。
立面図[出典：東京都港区]
立面図より1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなります。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。
配置計画図[出典：東京都港区]
敷地は南側の方が広い台形でタワーマンション本体は扇形となります。東側住戸はレインボーブリッジビューとります。
緑化計画図[出典：東京都港区]
敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状の公開空地が整備されます。
計画地位置図[出典：東京都港区]
場所は品川駅の北東側でアトレ品川あたりからだと徒歩13分程度の距離となります。また、高輪ゲートウェイ駅の南側に整備される港南側に繋がる歩行者専用道が完成すると、高輪ゲートウェイ駅の方が若干近くなりそうです。
解体工事のお知らせです。新築タワマンの施工者は未定ですが解体工事を行っている長谷工コーポレーションになるかと思います。
■物件概要■
事業名：(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地：東京都港区港南３丁目7-2,7-3,7-7,7-8
交通：JR各線・京急本線「品川」駅
東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途：共同住宅、駐車場
総戸数：815戸
階数：地上34階
高さ：約120m
敷地面積：約6,820��
建築面積：約3,195��
延床面積：約76,500��
建築主：日鉄興和不動産
設計者：-
施工者：-
工期：2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始：2026年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
外観イメージパース[出典：東京都港区]
品川駅徒歩圏の港南で計画されているタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の完成予想図です。規模は地上34階、高さ約120m、延床面積約7万6500�屐∩躙与�約815戸で、事業者は日鉄興和不動産、工期は2022年度着工〜2026年度竣工予定となっています。
まだ分譲なのか賃貸なのかわかりませんが、もし分譲のタワーマンションならば日鉄興和不動産の分譲マンションブランド「リビオ」シリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。
立面図[出典：東京都港区]
立面図を見ると1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなります。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。
配置計画図[出典：東京都港区]
敷地は南側の方が広いし四角形で、タワーマンション本体は扇形となります。
緑化計画図[出典：東京都港区]
敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状公開空地が整備されます。
計画地位置図[出典：東京都港区]
場所は品川駅の北東側でアトレ品川を起点にすると徒歩13分程度の距離となります。また、高輪ゲートウェイ駅の南側で計画されている港南側に繋がる歩行者専用道が整備されると、高輪ゲートウェイ駅の方が若干近くなります。
計画地は東京湾に近く東側住戸はレインボーブリッジビューとなる立地です。
2022年4月7日に高浜運河越しに撮影した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。中央の足場が組まれている建物が「公団港南3丁目住宅」で、長谷工コーポレーションによって2023年6月29日までの工期で解体工事が行われています。
運河沿いの右側に見える工事現場は大和ハウス工業による「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」の建設地で、地上28階、最高高さ109.20mの賃貸のタワーマンションが建設されます。また、同じ運河沿いのタワーマンションは「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)で東京都心側の眺望を遮る建物となります。
同じ方向を近くから撮影。撮影から2週間ほど経っているので今はもう建物全体が足場で覆われているかもしれません。
手前の工事現場は「(仮称)品川港南ビル 新築工事」として地上7階、高さ59.50mのオフィスビルが建設されます。
北東側から撮影。作業予定は足場組立、内装解体、アスベスト除去、発生材搬出となっていました。
北西側から撮影。右奥のタワーマンション「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)です。
こちら側の棟の足場組立もかなり進んでしました。
低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。
2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けと矢印を入れた場所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。周囲にはタワーマンションが複数建ち並んでいるので開けた眺望の少ないマンションとなりそうです。
解体工事のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地：東京都港区港南３丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途：共同住宅、駐車場
総戸数：815戸
階数：地上34階
高さ：約120m
敷地面積：約6,820��
建築面積：約3,195��
延床面積：約76,500��
建築主：日鉄興和不動産
設計者：-
施工者：-
工期：2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始：2026年度予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2022年03月22日19:30
外観イメージパース[出典：東京都港区]
品川駅の海側に位置する港南で計画されている「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の環境影響調査書案が東京都港区より公開されました。同再開発の事業者は日鉄興和不動産で地上34階、高さ約120m、敷地面積約6,820�屐�建築面積3,195�屐�延床面積約7万6500�屐∩躙与�約815戸の共同住宅が計画されています。1階部分には小売店1店舗も導入する計画となっています。
▼東京都港区：環境アセスメント（2022年3月21日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【（仮称）港区港南三丁目プロジェクト】
※縦覧期間：令和4年3月22日(火)〜4月20日(水)まで
立面図[出典：東京都港区]
立面図を見ると1、2階が共用フロアで3階からが住宅フロアとなるようです。駐車場はタワーパーキングがメインで機械式264台、自走式6台の合計270台で計画されています。
配置計画図[出典：東京都港区]
計画されているタワーマンションは扇形となります。
緑化計画図[出典：東京都港区]
敷地の周囲は緑化され北東角には大規模な広場状公開空地が整備されます。緑化面積は地上部で1,586.19�屬竜�模で計画されています。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都港区]
計画地は「公団港南3丁目住宅」があある場所で現地では解体工事が始まっています。
計画地位置図[出典：東京都港区]
場所は品川駅の北東側で東京湾にも近く東側住戸はレインボーブリッジビューとなりそうです。
鉄道路線図[出典：東京都港区]
最寄駅は品川駅でアトレ品川を起点にすると徒歩13分程度の距離となっています。また、高輪ゲートウェイ駅の南側で計画されている港南側に繋がる歩行者専用道が整備されると、高輪ゲートウェイ駅の方が1,2分程度近くなりそうです。また、徒歩15分ちょっとはかかりそうですが東京モノレールの天王洲アイル駅も徒歩圏にあります。
2015年10月3日にヘリから撮影した港南のタワーマンション群です。赤い網掛けをした矢印を入れた箇所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。
計画地にすぐ近くには高浜運河があり開けた視界が広がりそうにも見えますが、高浜運河沿いにある駐車場では大和ハウス工業による地上28階、最高高さ109.20mの賃貸タワマン「(仮称)港区港南３丁目計画新地工事」が計画されています。
2022年2月26日に撮影した「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。現地では長谷工コーポレーションを施工者として2023年6月29日までの工期で解体工事が行われています。
こちら側が南側の面となります。
北東側から撮影。こちら側に大規模な広場状公開空地が整備されます。
北西側から撮影。
低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。
右奥に見えているタワーマンションは「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)で少々距離は離れていますがお見合い部屋となりそうです。
ただ、この写真の手前で仮囲いがある「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」と「コスモポリス品川」の間では地上7階、高さ59.50mの「(仮称)品川港南ビル 新築工事」が建設されます。そのため高層階以外はお見合い部屋以前に景色がほとんどないかもしれません。
解体工事のお知らせです。分譲のタワーマンションとなるならば日鉄興和不動産によるリビオシリーズとなり「リビオタワー品川」といった名称になりそうです。
■物件概要■
事業名：(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地：東京都港区港南３丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途：共同住宅、駐車場
総戸数：815戸
階数：地上34階
高さ：約120m
敷地面積：約6,820��
建築面積：約3,195��
延床面積：約76,500��
建築主：日鉄興和不動産
設計者：-
施工者：-
工期：2022年度着工〜2026年度竣工予定
供用開始：2026年度予定
2022年01月19日07:30
品川駅の港南側の赤い網掛けをした場所では日鉄興和不動産によるタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」(地上34階、高さ約120m)が計画されています。
敷地面積約6,820�屬紡个靴瞳�築面積約3,140�屐�延床面積約76,230�屬�2022年度着工、2025年度竣工予定です。現在はまだ既存建物がありますが2022年1月31日から解体工事が始まります。
計画地位置図[出典：東京都港区]
場所は品川駅の北東側で最寄り駅も品川駅となりますが、高輪ゲートウェイ駅から港南側へ繋がる通路が整備されると両駅が最寄り駅となります。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都港区]
建設地は「公団港南3丁目住宅」がある場所で、周辺には「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)、「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)、「シティハイツ港南」(地上24階、高さ83.85m)等のタワーマンションがあります。
名称は日鉄興和不動産のマンションブランド「リビオ」を冠にした「リビオタワー品川」になる可能性が高いのではと思っています。
現地に設置された解体工事のお知らせです。工事名称は「(仮称)港南三丁目計画 解体工事」で発注者は日鉄興和不動産、解体工事の施工者は長谷工コーポレーション、解体工期は2022年1月31日〜2023年6月29日となっています。
港区の環境アセスメントでは「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」となっていましたが、解体工事の名称から「(仮称)港南三丁目計画」として事業が進むかもしれません。
品川駅側から見た「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地方面です。手前の仮囲いがある場所は大和ハウス工業による賃貸タワマン「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の計画地です。
「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の計画地です。現地には「公団港南3丁目住宅」がありますが、鉄パイプの柵が設置され閉鎖されていました。
ところどころ衛星アンテナが付いたままの部屋もありました。
左下にオレンジ色のネットフェンスがチラッと見えていますが、そこには日本通運の施設があり今は解体工事が行われています。その跡地がどうなるのかは不明です。
裏側です。出入口と思われる場所は板で封鎖されていました。
その隣のこちらの棟までが計画地に含まれます。低層部は東京都運送施設事業協同組合の港南支部として利用されていました。
反対側です。
低層部です。
地質調査のボーリングも行われていました。北側以外はタワーマンションが建ち並ぶ立地のため、開けた視界が少ない場所ではありますが、このエリアでは久しぶりの新築物件となるので注目物件となりそうです。
■物件概要(南街区)■
事業名：(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地：東京都港区港南３丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途：共同住宅、駐車場
階数：地上34階
高さ：約120m
駐車場：約264台
駐輪場：約985台
敷地面積：約6,820��
建築面積：約3,140��
延床面積：約76,230��
建築主：日鉄興和不動産
工期：2022年度着工〜2025年度竣工予定
供用開始：2025年度
(仮称)港区港南三丁目プロジェクト港南品川
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧により日鉄興和不動産が港南に新規のタワーマンション「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」を計画していることが判明しました。
計画地は品川駅の東側(海側)にある港南のタワーマンション群の一画で、緑色の網掛けをした場所が「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」の建設地となります。敷地面積約6,820�屬紡个靴瞳�築面積約3,140�屐�地上34階、高さ約120m、延床面積約76,230�屬箸い辰慎�模で計画されています。周辺には広場状空地、歩道状公開空地も設けられます。2022年度着工、2025年度竣工予定となっています。
▼東京都港区：環境アセスメント（2021年5月11日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）港区港南三丁目プロジェクト】
港南のタワーマンションは建設ラッシュの時期もありましたがここしばらくの間は新規タワーマンションはなく落ち着いていました。久しぶりのタワーマンションとなります。
赤い網掛けをした場所が建設地で、背後は「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)、右側は「パークタワー品川ベイワード」(地上32階、最高高さ112m)です。「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」は地上34階、高さ約120mなのでちょうど両棟の中間くらいの高さとなります。
計画地位置図[出典：東京都港区]
現在の最寄り駅は品川駅となりますが、高輪ゲートウェイ駅が港南側へ繋がると両駅が最寄り駅となります。
東側住戸はレインボーブリッジビューとなりますが、他の方向はタワーマンションや品川駅周辺の超高層ビル群が壁となってあまり開けた眺望はなさそうです。
計画地位置図(詳細)[出典：東京都港区]
建設地は都市機構港南3丁目住宅がある場所となっています。
日鉄興和不動産のタワーマンションなので「リビオタワー品川」といった名称ですかね。このエリアでは久しぶりの新築物件ということもあり、かなり注目されるタワーマンションとなりそうですね。
■物件概要(南街区)■
事業名：(仮称)港区港南三丁目プロジェクト
所在地：東京都港区港南３丁目7-2,7-3,7-7,7-8
用途：共同住宅、駐車場
階数：地上34階
高さ：約120m
駐車場：約264台
駐輪場：約985台
敷地面積：約6,820��
建築面積：約3,140��
延床面積：約76,230��
建築主：日鉄興和不動産
工期：2022年度着工〜2025年度竣工予定
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