(仮称)渋谷駅南街区プロジェクトA棟 : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)渋谷駅南街区プロジェクトA棟

2015年06月07日07:04

(仮称)渋谷駅南街区プロジェクトの建設状況(2015年5月24日)

(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟の完成予想図[出典：東京急行電鉄]

　渋谷の東横線跡地の再開発で建設される「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」(地上36階、最高高さ179.95m)です。渋谷駅のすぐ近くで低層階がホールや商業施設、中層階が約200室のホテル、そして高層階がオフィスフロアとなる複合ビルです。

　5月24日の「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」の敷地内です。着工は今年の8月上旬予定です。敷地奥では一足先にB-2棟の建設が始まっています。

　その「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-2棟」です。地上9階、最高高さ41.8m、敷地面積210.00㎡、延べ面積1,492.03㎡で用途は事務所、道場、住宅等です。今年の11月末には完成予定となっています。建築主は東急急行電鉄、設計者は東急設計コンサルタント、施行者は渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体です。

　少し離れた場所から見た「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト」です。渋谷川の左側も同プロジェクトで地上2階、高さ11.78m、敷地面積487.14㎡の通路等が整備されるC-1棟、地上5階、最高高さ17.6m、敷地面積120.4㎡の事務所、店舗等が整備されるC-2棟、地上5階、最高高さ17.6m、敷地面積59.08㎡の事務所、店舗等が整備されるC-3棟が建設されます。竣工予定はC-1棟が2018年7月末、C-2棟が2015年10月末、C-3棟が2019年5月末予定となっています。

　明治通り沿いのD棟の建設地です。こちらも既存ビルの解体が終わっています。ここには地上2階、高さ19m、敷地面積524.43㎡の通路等が整備されます。竣工予定は2018年7月末です。

　今回は撮影していませんが同プロジェクトでは地上8階、高さ50.10mの商業施設などが入るA棟も建設されます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年02月21日08:00

着工が8月に延期「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」の空撮など（2015年1月下旬、2月11日撮影）

　渋谷の旧東横線跡地の再開発「渋谷駅南街区プロジェクト」の空撮です。写真中央の細長い敷地に複数棟のビルが建設されます。

　メインとなるのは「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」で地上36階、最高高さ179.95mの複合ビルで、低層階がホールや商業施設、中層階が約200室のホテル、そして高層階がオフィスフロアとなります。敷地の高速道路に面した側では地上8階、高さ50.10mの商業施設などが入る「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト A棟」が建設されます。

　少しだけ広角で撮影した渋谷駅周辺の空撮です。今回は省略しますが周辺では複数の再開発計画があり、渋谷の街は大きく変わります。

　別角度からもう1枚。こうして見ると高さ約180mのビルが建つには狭い敷地のように見えてきますね。

　2月11日に現地で撮影した「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」の建設地です。2015年8月上旬の着工予定です。

(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟の完成予想図[出典：東京急行電鉄]

　特徴的なデザインなので完成が楽しみなビルです。

　「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」の建築計画のお知らせです。新しい看板になり数値が一部変更になっていました。旧看板で高さが179.95m(最高の高さ)となっていたのが新看板では高さ179.95m(最高179.95m)となりました。また着工予定が平成27年4月上旬から平成27年8月上旬になっています。着工時期が4ヶ月ほど伸びましたが完了予定の平成30年7月末日に変更はありません。

　そして建築計画のお知らせの隣にはホテル等建築計画概要という看板が設置されていました。高さが179.950mと1桁細かくなっているのと、ホテル等の名称として「渋谷駅南街区プロジェクト」となっているくらいで他に違いはなさそうです。

　最初に載せたのとは逆側から撮影した渋谷駅周辺の空撮です。「渋谷駅南街区プロジェクト」の建設地はビルに挟まれて敷地が見えませんが、矢印を入れたあたりに建設されます。超高層ビル群と呼ぶにはまだ微妙な感じの渋谷ですが、現在計画中の渋谷駅周辺の再開発ビルが全て建設されれば、それなりに大きな超高層ビル群の誕生となります。

■(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟の物件概要■
計画名：(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟
所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目49-1ほか
用途：事務所、ホテル、店舗等
階数：地上36階、地下4階
高さ：179.950m(最高高さ179.950m)
敷地面積：4,774.52㎡
建築面積：4,304.11㎡
延床面積：108,778.50㎡
構造：鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法：直接基礎
建築主：東京急行電鉄
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：渋谷駅南街区プロジェクト新築工事共同企業体(東急建設・大林組)
工期：2015年8月上旬着工～2018年7月末日竣工予定

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カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2013年10月01日08:14

(仮称)渋谷駅南街区プロジェクトと渋谷駅周辺(2013年9月28日)

渋谷駅の旧東横線、旧渋谷駅跡地を主とした再開発
「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト」です。
この周辺に低層から超高層まで複数棟のビルが建設されます。

この辺りには高層階がオフィス、中層階がホテルとなる
「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」(地上32階、高さ169.35m)が建設されます。

「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」の建築計画のお知らせです。

建築物の名称：(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟
地名地番：東京都渋谷区渋谷3丁目49-1ほか

階数：地上32階、地下5階
高さ：169.35m

敷地面積：4,774.52㎡
建築面積：4,195.09㎡
延べ面積：106,063.00㎡

着工予定：平成26年10月1日(2014年10月1日)
完了予定：平成30年3月末日(2018年3月末日)

建築主：東京急行電鉄
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：未定

反対側から見た「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト B-1棟」方面です。

東京急行電鉄ニュースリリースより渋谷駅南街区の完成予想図です。

「渋谷ヒカリエ」から見た「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト」方面です。
B-1棟は左端の辺りに建つと思います。
手前には店舗等が入る地上8階、高さ50.10mのA棟が建設されます。

「(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト A棟」の建築計画のお知らせです。

建築物の名称：(仮称)渋谷駅南街区プロジェクト A棟
地名地番：東京都渋谷区渋谷3丁目19-1ほか

階数：地上8階、地下4階
高さ：50.10m

敷地面積：934.36㎡
建築面積：865.40㎡
延べ面積：7,782.00㎡

着工予定：平成26年10月1日(2014年10月1日)
完了予定：平成30年3月末日(2018年3月末日)

建築主：東京急行電鉄
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：未定

他にも現地には複数棟の建築計画が設置されていました。
他は以下の通りで建築面積が40㎡くらいの小規模のビルもあります。
B-2棟：地上9階、地下0階、高さ41.8m
C-1棟：地上2階、地下0階、高さ11.15m
C-2棟：地上5階、地下1階、高さ17.6m
C-3棟：地上5階、地下1階、高さ17.6m
D棟：地上2階、地下2階、高さ16.90m

「東急百貨店東横店」の解体工事です。

「渋谷ヒカリエ」から見た「東急百貨店東横店」の解体工事です。
この跡地には地上46階、地下7階、高さ約230mの超高層ビルなどが建設されます。

東横線の旧渋谷駅です。
屋根部分が解体中でした。

ただ、渋谷駅街区から渋谷駅南街区へ行く歩行者デッキは
旧東横線高架橋を再利用しかまぼこ屋根などのデザインを採用するようです。

地下化されて不要になった旧東横線の高架の解体も進んでいました。
トランスコスモス近くの高架橋は姿を消していました。

「渋谷ヒカリエ」の高層マンション
「テラス渋谷美竹」(地上17階、地下3階、高さ64.975m)です。

右後ろに見えるタワークレーンは「ザ・パークハウス渋谷美竹」です。

「ザ・パークハウス渋谷美竹」(地上18階、高さ59.40m)です。
現地には全戸完売のお知らせがありました。

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