竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。2023年6月7日に撮影しました。養生ネットの撤去が開始されており外観が半分以上見えるようになっていました。この記事では同マンションの概要や建設状況、地図等を載せています。
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- 港区
(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画
2023年06月15日19:30
竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。2023年6月7日に撮影しました。養生ネットの撤去が開始されており外観が半分以上見えるようになっていました。この記事では同マンションの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年06月12日19:30
竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)です。2022年5月28日に「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから撮影しました。
規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78�屐�建築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屐∩躙与�102戸(一般販売対象戸数60戸)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬竣工、2023年11月下旬入居開始予定となっています。
東京湾が目の前の立地ですが海側には「ホテル タビノス浜松町」(地上13階)があるので、東京湾を堪能できるのはそれよりも高いフロアだけとなります。
また、周辺には超高層ビルが建ち並んでいるので全部屋必ずどこかの方向が超高層で視界を遮られます。
建設地にズームです。右側のデッキに登ると徒歩1分でゆりかもめ「竹芝」駅に行くことができます。また、そのデッキは屋根付きで2027年度には「浜松町」駅に繋がります。現在は「浜松町」駅の目の前まで開通しています。
地上から撮影。建設地は「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。12.11�屬�1Rが大多数を占めるマンションで格安で港区民になれる場所でした。
右側に見えているのがスキップテラスです。また、見えていませんがこの背後では今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)が建設中です。
外観完成予想CG[公式HP]
「パークホームズ浜松町」の完成予想図です。L字のライティングが印象的なデザインとなっています。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせています。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールです。
敷地配置イラスト[公式HP]
共用施設としてエントランスホールの隣には完全個室(4室)のワークラウンジが配置されます。駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95�屬�2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40�屬�1K、Eタイプが1K+WIC、25.37�屐�Fタイプが38.87�屬�1DK+WICとなっており、1K〜1DKの部屋が大部分を占めます。
位置図[公式HP]
場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数60戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1914/
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年04月21日19:30
竹芝駅から徒歩2分の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の建設地です。目の前にある東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年4月7日に撮影しました。
建設地の海側には13階建ての「ホテル タビノス浜松町」がありますが、それよりも高いフロアならば東京湾越しに「晴海フラッグ」が見える部屋となります。
建設地にズームです。規模は地上18階、高さ59.95m、最高高さ64.00m、敷地面積596.78�屐�建築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屐∩躙与�102戸(一般販売対象戸数43戸)とこの高さにしては小さめなマンションとなります。売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定で、以前は4月上旬より第一期の販売開始予定でしたが5月下旬の販売開始予定に変更になっていました。
スキップテラスを少し下りたところから撮影。右端に見切れているデッキを登ると徒歩1分でゆりかもめ「竹芝」駅に行けます。
そのデッキに繋がる階段もすぐ近くにあり、このデッキはJR「浜松町」駅まで繋がるようになります。現在は一部供用開始されており2027年には全面完成年予定となっています。
地上から撮影。右側に見えているのが撮影に使ったスキップテラスです。また、背後に見える建設現場は今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。
竹芝通りに面した角地側から撮影。建設地は「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。
外観完成予想CG[公式HP]
「パークホームズ浜松町」の完成予想図です。最上階に向けて垂直に伸び、そして最上階手前で水平になるL字ラインのライティングが印象的です。灯台をモチーフにしているとのことです。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせた基壇部となります。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールです。
敷地配置イラスト[公式HP]
1階の平面図です。共用施設としてエントランスホールの隣には完全個室(4室)のワークラウンジが配置されます。
駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95�屬�2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40�屬�1K、Eタイプが1K+WIC、25.37�屐�Fタイプが38.87�屬�1DK+WICとなっています。
位置図[公式HP]
場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。将来的には竹芝駅と浜松町駅の間はペデストリアンデッキで結ばれ、道路を渡ることなくノンストップで浜松町駅まで行けるようになります。
建築計画のお知らせです。設置当初の設計者は久米設計でしたが西武建設に変わっています。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1914/
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年02月22日19:30
外観完成予想CG[公式HP]
竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ64m)の完成予想図です。
売主は三井不動産レジデンシャルで設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定で、2022年4月上旬より第一期の販売開始予定となっています。
外観完成予想CG[公式HP]
敷地面積596.78�屬紡个靴瞳�築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屬�18階建てマンションとしては規模は小さめです。ただ、25.40�屬�1Kや32.90〜38.87�屬�1DKが多くを占めるため総戸数は102戸(一般販売対象戸数43戸)となっています。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールです。左の廊下の入口の右側には完全個室(4室)のワークラウンジが設けられます。
敷地配置イラスト[公式HP]
1階の平面図です。駐車場はありませんが自転車置き場は全戸数分の102台分用意されます。また、居住者専用の電動キックボードシェアサービススペースも用意されます。エレベーターは1台だけですが通勤時間帯でも混雑しないものなんですかね。
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが57.95�屬�2LDK+2WIC、、B〜Dタイプが1K+WIC、25.40�屬�1K、Fタイプが38.87�屬�1DK+WICとなっています。
位置図[公式HP]
場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅は徒歩6、都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩7分の距離となっています。将来的には竹芝駅と浜松町駅の間はペデストリアンデッキで結ばれ、信号を渡らずに浜松町駅まで行けるようになります。
建設地の西側にある東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2022年2月7日に撮影した「パークホームズ浜松町」の建設地です。
建設地にズームです。敷地面積596.78�屬紡个靴瞳�築面積302.73�屬�18階建てマンションとしてはかなり狭い敷地となっています。
建設地のすぐ隣のデッキから撮影。ここは12.11�屬�1Rが大多数を占めていた総戸数162戸の「浜松町ビジネスマンション」の跡地です。一時期友人が住んでいましたが狭くて古いだけあって港区とは思えない家賃だったのを覚えています。
目の前のT字路から撮影。右後ろは「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)で「パークホームズ浜松町」はこれに近い高さとなります。
北側から撮影。奥に見えるタワークレーンは今朝のブログに載せた「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。
西側にはソフトバンクの本社が入る「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)がそびえ立っています。
南西側から撮影。緑のタワークレーンが見える場所が建設地です。
建築計画のお知らせです。設置当初の設計者は久米設計でしたが西武建設に変わっています。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数43戸）
階数：地上18階
高さ：59.95m(最高高さ64.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2020年03月07日22:48
あちこちで再開発が行われいる竹芝の空撮です。この中で赤い網掛けをした建物「浜松町ビジネスマンション」(地上9階、1973年竣工)が建替えられることになりました。建て替え後の規模は地上18階、地下1階、延べ5250�屬如�(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」として三井不動産レジデンシャルによって建て替えが行われます。
場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、隣には今朝のブログに載せた建設中の「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)があります。
「浜松町ビジネスマンション」です。見た感じは大きなマンションではありませんが12.11�屬�1Rが大多数を占め総戸数では162戸と結構な戸数があります。
ここのマンションには一時期友人が住んでいたのでちょっとした思い入れがあります。当時、その友人は建替えしたくても所有者が全国に散らばっているのでまとめるのは無理では？みたいなことを言っていましたが、無事に建替えられることになったようです。
下に載せている建築計画でも単身者向け共同住宅となっているので、建て替え後も1Rだらけのマンションになるのかもしれません。
名称が訂正されていますが、以前は「(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画」となっていました。その他は特に変更はありません。
■物件概要■
仮称：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
用途：集合住宅
階数：地上18階、地下1階
高さ：59.95m(最高64m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：330.00��
延床面積：5250.00��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：久米設計
施工者：未定
工期：2021年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
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