池袋駅徒歩圏のタワーマンション「ブリリアタワー池袋ウエスト」(地上30階、最高高さ105m)です。2023年7月11日に撮影しました。東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産が売主の分譲タワマンで、竣工予定は2024年1月下旬となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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(仮称)池袋3丁目計画
2023年07月31日19:30
池袋駅徒歩圏のタワーマンション「ブリリアタワー池袋ウエスト」(地上30階、最高高さ105m)です。2023年7月11日に撮影しました。東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産が売主の分譲タワマンで、竣工予定は2024年1月下旬となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月26日07:30
池袋で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)の建設地です。2022年5月20日に撮影しました。タワークレーンが1基設置され地上部の建設が始まっています。
「ブリリアタワー 池袋 West」の規模は地上30階、地下1階、高さ99.28m、最高高さ105.00m、敷地面積3,691.64�屐�建築面積2,126.60�屐�延床面積2万870.56�屬如∩躙与�230戸の免震構造のタワーマンションとなります。
名称は東京建物の分譲マンションブランド「ブリリア」を冠にしていますが、売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社となっています。設計者と施工者は前田建設工業で2024年1月下旬竣工予定です。
2022年6月上旬からは第1期3次の販売開始予定で、第1期3次以降で売り出される間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は38.61�屐�101.56�屐�販売価格は5900万円台〜2億900万円台となっています。
同じ日に「サンシャイン60」の展望台から撮影。手前にマンションがあるため下の方は一部しか見えていませんがタワークレーンは見えるようになっています。
左のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)で、こちらの方が池袋駅に近いです。「ブリリアタワー 池袋 West」としては東京メトロ有楽町線「要町」駅の方が近いです。
さらに広角で撮影。矢印を入れた場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)の完成予想図です。中層部あたりからは角に丸みがあるデザインとなっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地の西側には「祥雲寺」の緑地が広がっています。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
マンション本体は池袋駅に近い東側に配置され、西側の「祥雲寺」に隣接した部分にあは物販店舗が配置されます。また、駐車場の出入口は西側の路地に面しています。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。目の前の道路の地下には東京メトロ有楽町線が通っており、この道路を右側(東側)に真っ直ぐ行くと池袋駅に辿り着きます。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
中に入ったところにあるエントランスラウンジは2層吹き抜けとなっており、豊島区の花「つつじ」をイメージしたシンボルアートが配置されます。
位置図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ丸の内線「池袋」駅のC1出口から徒歩5分、JR山手線「池袋」駅の西口から徒歩10分の距離となっていますが、これは駅の出入口までの時間のため改札まではさらに数分かかります。また、最も近い駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅で徒歩3分の距離となっています。
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して載せています。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー 池袋 West
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分
JR山手線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.28m(最高高さ105.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,691.64��
建築面積：2,126.60��
延床面積：20,870.56��
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定
公式HP：https://ikenishi.brillia.com/
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年12月02日20:10
外観完成予想CG[出典：公式HP]
池袋で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)の完成予想図です。ちょくちょく見かけるようになってきたカーブを描いた角があるデザインとなっています。
建設地は東京メトロ丸の内線「池袋」駅のC1出口から徒歩5分、JR山手線「池袋」駅の西口から徒歩10分の距離となっています。改札まではさらに時間がかかりますが「池袋」駅徒歩圏のタワマンです。最も近い駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅で徒歩3分です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
東京建物のブランド「Brillia」を冠にした分譲のタワーマンションですが、売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社となっています。
建設地の西側は「祥雲寺」の緑地が広がっており開けた視界となります。また、池袋駅方面も開けた視界が広がっているように見えますが、ちょうど「ブリリアタワー 池袋 West」で隠れている場所には「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)があります。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
マンション本体は池袋駅に近い東側に配置され、西側の「祥雲寺」に隣接した部分は物販店舗となります。駐車場の出入口は路地側になっています。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。目の前の道路の地下を東京メトロ有楽町線が通っています。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスラウンジは2層吹き抜けとなっており、豊島区の花「つつじ」をイメージしたシンボルアートが配置されます。
位置図[出典：公式HP]
建設地は池袋駅から西側に行った場所で要町駅の手前です。池袋駅も徒歩圏ですがそこそこの距離があります。
11月17日に要町駅側から撮影した「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。「光文社ビル」の跡地です。
マンション本体が建設される池袋駅側の角地です。
仮囲いの中です。現地作業予定では土工事となっていました。
路地を入った場所から撮影。
仮囲いの中です。配置図を見るとこの辺りは機械式駐車場かと思います。
「サンシャイン60」の展望室からの眺めです。左のタワーマンションが「ザ・タワー・グランディア」で、その右側にチラッと見えている場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して載せています。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー 池袋 West
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
用途：共同住宅
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.28m(最高高さ105.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,691.63��
建築面積：2,127.25��
延床面積：20,866.81��
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年10月09日10:00
外観完成予想CG[出典：公式HP]
池袋駅徒歩圏の新規タワーマンション「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)の公式HPがオープンしました！売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社ですが東京建物の「Brillia」を冠にした分譲のタワーマンションとなっています。
目の前に緑地が広がっていますがこれは隣接する「祥雲寺」の敷地です。そのため西側は開けた視界が広がることになります。
▼ブリリアタワー 池袋 West公式HP
https://ikenishi.brillia.com/
外観完成予想CG[出典：公式HP]
池袋駅側は最近よく見かけるようになった曲線のあるうねったデザインとなっています。ただ、プレミアムフロアだと思いますが最上部の2層は急に角ばったデザインに変わります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
外から見たエントランス部分の完成予想図です。見た感じは派手さのない落ち着いた感じに見えます。
間取りBタイプ[出典：公式HP]
販売開始は2022年4月下旬予定のため販売価格等は全くわかりませんが、公式HPに掲載されている間取りをいくつか紹介しておきます。これはBタイプの1LDK+WIC+TR、専有面積45.43�屬良�屋です。全戸に玄関前宅配ボックスとトランクルームが設置されるとのことです。アルコープもしっかりとあるので
間取りMタイプ[出典：公式HP]
3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積78.07�屬�Mタイプの角部屋です。
間取りTタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランとなる3LDK+3WIC+SIC+N+TR、専有面積103.72�屬�Tタイプの部屋です。特に記載はありませんが完成予想図を見た感じだと最上部の2層がプレミアムプランとなっていそうです。
位置図[出典：公式HP]
建設地は池袋駅の西口を出てアゼリア通りを要町駅方面に行った場所で、最寄り駅としては東京メトロ有楽町線「要町」駅の方が近く徒歩3分の距離となっています。また、池袋駅の出入口までは徒歩5分の距離ですが、そこから距離があるのでJR「池袋」駅までは徒歩10分となります。
「サンシャイン60」の展望室から見た池袋駅方面です。
その中で「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)にズームです。その右側の矢印を入れた場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。
赤い網掛けをした場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地で敷地は少ししか見えていませんが、
眺望[出典：公式HP]
公式HPに掲載されている眺望写真です。右端の「ザ・タワー・グランディア」は目の前ではありませんが、都心方面の眺望では割と気になる存在となりそうです。
2021年2月27日に「要町」駅側から撮影した「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。「光文社ビル」跡地が建設地です。
撮影時は前田建設工業によって地下部の解体工事が行われていました。現在は既に着工しておりそのまま前田建設工業が施工者となっています。
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して載せています。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー 池袋 West
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
用途：共同住宅
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.8m(最高高さ105.00m)
敷地面積：3,691.63��
建築面積：2,127.25��
延床面積：20,866.81��
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
池袋で東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社によるタワーマンション「(仮称)池袋３丁目計画」(地上30階、最高高さ105.00m)の建設がもすうぐ始まります。これは「サンシャイン60」の展望台からの眺めですが、右上の矢印を入れた場所が建設地です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅から池袋駅方面へ徒歩数分の場所で「池袋」駅も徒歩圏の立地です。
矢印の左側のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)で、これよりも低いタワーマンションとなりますが池袋駅周辺の超高層分布がまた少し広がります。
2021年2月27日に現地で「要町」駅側から撮影した「(仮称)池袋３丁目計画」の建設地方面です。建設地は「光文社ビル」の跡地です。
「池袋」駅側から撮影。右奥に見える細いタワーマンションは「シティタワー池袋ウエストゲート」(地上34階、高さ121.31m)です。
路地を入った場所から撮影。背後の木々は「祥雲寺」です。
仮囲いの中です。
既存建物の地上部の解体は終わっていますが今は地下部の解体工事が行われていました。地下部分の解体工事は前田建設工業によって2020年12月1日〜2022年2月28日の解体工期で行われています。
建築計画のお知らせによると着工は2021年4月中旬のため解体工事を行いながら建設工事も進めていくようです。竣工は2024年4月下旬予定です。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが解体工事と本体の工事の工期が被っていることからも前田建設工業になるかと思います。
■物件概要■
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
用途：共同住宅
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.8m(最高高さ105.00m)
敷地面積：3,691.63��
建築面積：2,151.03��
延床面積：20,923.28��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：未定
工期：2021年4月中旬着工〜2024年4月下旬竣工予定
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