(仮称)江東区豊洲5丁目計画 : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)江東区豊洲5丁目計画

2015年07月04日07:18

1階部分の建設が始まった「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の建設状況（2015年6月末）

　豊洲で建設中の分譲マンション「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)です。1ヶ月くらい前からタワークレーンが設置されいよいよ1階部分の建設が始まっています。

　借り囲いの透明部分から中を見た様子です。このように1階部分の鉄筋ずらりと並び始めていました。

　「パークホームズ豊洲ザレジデンス」は口の字を少しずらして2つ繋げた形をしているため、外観はかなり巨大なマンションとなります。豊洲の中ではそれほど高いわけではありませんが、それなりに存在感のあるマンションとなりそうです。

　東電堀超しに見た「パークホームズ豊洲ザレジデンス」です。場所は豊洲駅から徒歩4,5分で、メインの通りからは中に入った静かな場所です。また、この東電堀との間には昭和大学江東病院と豊洲西小学校があるくらいなので、東電堀沿いまで気軽に散歩もできます。ガヤガヤした場所が苦手な人にはいい立地かなと思います。

■パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
計画名：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6番3(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸(他に保育施設１区画、店舗１区画)
階数：地上22階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年1月下旬竣工予定
入居：2017年3月下旬予定

タグ：: #パークホームズ豊洲ザレジデンス; #(仮称)江東区豊洲5丁目計画; #豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年06月04日22:02

パークホームズ豊洲ザレジデンスの建設状況（2015年5月23日）

　豊洲で建設中の「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)です。SKYZもBAYZも完売しているので今、豊洲の分譲の高層マンションを狙うとしたらここになります。豊洲駅からは徒歩4,5分と近くメインの通りからは中に入った場所なので静かな環境かと思います。

　仮囲いの透明な窓から中を覗いてみました。

　こちらは東電堀沿いの遊歩道の端の方からの眺めです。豊洲駅周辺の超高層ビル群が見えていますが、手前のクレーンが見える場所が「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の建設地です。左はの赤茶の建物は昭和大学江東豊洲病院です。

　今は第1期で総戸数693戸のうち313戸の販売が始まろうとしています。価格は4970万円～1億990万円(56.37㎡～88.47㎡)です。数年前では考えられない価格帯ですが、分譲価格が高騰している今ではサクッと売れてしまうんですかね。注目です。

■パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
計画名：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6番3(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸(他に保育施設１区画、店舗１区画)
階数：地上22階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年1月下旬竣工予定
入居：2017年3月下旬予定

タグ：: #パークホームズ豊洲ザレジデンス; #(仮称)江東区豊洲5丁目計画; #豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年04月24日23:27

パークホームズ豊洲ザレジデンスの建設状況(2015年4月18日)

パークホームズ豊洲ザレジデンス完成予想図[出典：公式HP]

　豊洲で建設中の「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)の完成予想図です。豊洲駅から南西側に徒歩4,5分の場所で昭和大学江東豊洲病院の東側です。人気の豊洲駅から徒歩4,5分というのは数少ない貴重な分譲マンションです。

▼パークホームズ豊洲ザレジデンスの公式HP
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

　昭和大学江東豊洲病院前から見た「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の建設地です。

　ここは仮囲いに透明な窓があるのでこうして中を覗くこと出来ます。２つの口の字型の棟を合わせて少しずらした８の字型の配置となるので、吹き抜けが2つあるマンションとなります。それぞれ吹き抜けの1階部分は四角と楕円で切り抜かれた形となっており、それぞれスクエアテラスとオーバルテラスと名付けられています。

　「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の建築計画のお知らせです。

■パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
計画名：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6番3(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸(他に保育施設１区画、店舗１区画)
階数：地上22階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年1月下旬竣工予定
入居：2017年3月下旬予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年01月25日06:35

豊洲の超高層ビル群の空撮と豊洲駅近くの開発を少しだけ(2015年1月18日撮影)

　豊洲の超高層ビル群の空撮です。下に載せる建設中の2棟以外は特に名称すら載せないので、気になる人は自サイトの地図検索で豊洲で検索した結果をご覧ください。解説がほとんどない変わりに空撮写真は普段より大きな1500x1000のサイズで載せています。

　ゆりかもめの豊洲駅と東京メトロ有楽町線の豊洲駅は写真中央あたりにあります。その豊洲駅近くでは「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)と「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)が建設中です。

　空撮に行く数時間前に撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。建築計画の用途は共同住宅と店舗となっていますが、どういったフロア構成になるのか、分譲なのか賃貸なのかも不明です。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

　「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)の建設現場です。フェンスの透明な部分から撮影しました。今は基礎工事を行っているようです。

■パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
計画名：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6番3(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸(他に保育施設１区画、店舗１区画)
階数：地上22階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年1月下旬竣工予定
販売：2015年4月下旬予定
入居：2017年3月下旬予定

　ここからは豊洲の空撮写真のみです。

　以上、豊洲の超高層ビル群の空撮でした！

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タグ：: #豊洲; #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #パークホームズ豊洲ザレジデンス; #(仮称)江東区豊洲5丁目計画; #豊洲空撮

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2014年11月10日20:46

地上22階、総戸数693戸の「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の建設状況（2014年11月3日）

　豊洲駅から徒歩4,5分の位置で建設中の大規模マンション「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)の建設現場です。場所は豊洲駅から南側に行った場所で、目の前は出来たばかりの「昭和大学江東豊洲病院」と建設中の「(仮称)豊洲西小学校」があります。

　豊洲駅前には江東区役所の出張所機能を備えた「豊洲シビックセンター」が2015年4月にオープン予定となっています。そして豊洲にはららぽーと豊洲やスーパービバホーム豊洲といった大規模ショッピング施設もあり湾岸地域では人気のエリアです。その中で豊洲駅まで徒歩4,5分という立地の大規模マンションはしばらく出て来ないと思うので人気のマンションになりそうです。

　現地看板を撮影した「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の完成イメージパースです。口の字をずらして2つ繋げた形で外廊下となっています。外廊下の真ん中に通路があるのは「THE TOKYO TOWERS」と同じです。

　この完成イメージパースを見た限りでは住宅フロアは3階からですかね？地下がないマンションで駐車場は機械式280台、平面10台となっているのでイメージパース左のエントランスロビー部以外は駐車場ですかね。

　「パークホームズ豊洲ザレジデンス」の建築計画のお知らせです。

■パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
計画名：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6番3(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸(他に保育施設１区画、店舗１区画)
階数：地上22階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年1月下旬竣工予定
販売：2015年4月下旬予定
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「超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

タグ：: #パークホームズ豊洲ザレジデンス; #(仮称)江東区豊洲5丁目計画; #豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年06月11日07:51

地上22階「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」と地上17階「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」の建設状況(2014年5月下旬)

　約3ヶ月前の豊洲５丁目の空撮です。左上に低層部だけ写っているのが豊洲駅前に建つタワーマンション「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)です。豊洲駅周辺にはタワーマンションが多数建っていますが、駅前と呼べるのはこの「豊洲シエルタワー」だけで他はちょっと歩きます。そんな豊洲駅周辺ですが駅近くに2棟の高層マンションが建設されます。1つ目は写真中央の「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」で三井によって地上22階、最高高さ74.15mのタワーマンションが建設されます。2つ目は豊洲駅に近い「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」で丸仁HDによって地上17階、最高高さ69.9mの高層マンションが建設されます。

　5月下旬に撮影した「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」(地上22階、最高高さ74.15m)です。数ヶ月前はこの場所にコインパーキングがありましたが、今は封鎖されています。また、左にちょこっと写っている建物は薬局です。

　初めてこの計画を知ったときはパーキングあった場所だけだと思っていたのですが、こちらの低層の建物がある場所までが敷地です。地図を見ると元々あった建物の一部には東京ガスオートサービス、キャプティといった会社名が書いてありました。

　現地工程表にあった工区図です。1工区がコインパーキングだった場所で、2工区と3工区が上の写真の低層の建物がある場所です。

　「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」の敷地を覗いてみるとパーキングだった場所はアスファルトが剥がされていました。この場所に建築面積5,188.73平米、延床面積72,115.80平米という大型の高層マンションが建設されます。予定通りならば6月1日に着工しています。

■(仮称)江東区豊洲５丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6-3,6-4,6-13
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸
階数：地上22階、地下1階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年3月31日竣工予定

　すぐ近くの「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。地上17階なのに高さが69.0mもありますが、用途は共同住宅・店舗となっているので低層部にそれなりの階高を持つ店舗フロアが数フロア出来るのかなと予想しています。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

　「超高層ビビル4日本編2」発売中です。よろしくお願いします。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2013年11月04日08:26

豊洲駅近くに三井が22階建てマンション計画！

豊洲に新しいタワーマンションの計画が出ました。

これは約1年前の空撮ですが写真矢印の場所に
「(仮称)江東区豊洲５丁目計画」(地上22階、最高高さ74.96m)
という三井不動産レジデンシャルと三井物産によるマンションが建設されます。
設計、施工は大林組です。

40階建て以上のタワマンが多い豊洲で22階建てなので
それほど目立つ大きさではありませんが
ここ最近の大型マンションの中では豊洲駅への近さは一番です。

矢印の上に見える白いタワーマンションがUR賃貸と分譲からなる
「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)です。

このすぐ隣にゆりかもめの豊洲駅があります。
そして目の前の交差点を超えて地下に潜ると
東京メトロ有楽町線の豊洲駅があります。

「(仮称)江東区豊洲５丁目計画」の現地です。
今はコインパーキングとなっています。

右後ろでは「昭和大学江東豊洲病院」(地上10階、高さ53.5m)が建設中です。
来年、2014年3月に開院予定となっています。

また、この「昭和大学江東豊洲病院」の右側では
2015年4月開校予定の「豊洲西小学校」が建設中です。

「(仮称)江東区豊洲５丁目計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)江東区豊洲５丁目計画の物件概要■
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6-3,6-4,6-13
高さ：69.96m(最高74.96m)、地上22階、地下1階
用途：共同住宅・店舗・保育所
敷地面積：10,591.47㎡
建築面積：5,282.58㎡
延床面積：72,116.11㎡
売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年3月31日完了予定

延べ面積がかなりあるので総戸数もかなり多くなりそうですね。
昨日、1回目の説明会がありましたが情報は見つけられませんでした。

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