(仮称)東五反田五丁目計画 : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)東五反田五丁目計画

2016年01月04日23:35

クレヴィアタワー池田山の建設状況（2015.12.23）

　五反田駅前の坂を登り始めてすぐのところで建設中の「クレヴィアタワー池田山」(地上23階、高さ83.17m)です。山手線の五反田駅のホームから撮影しました。全体がネットで覆われており何階まで建設が進んでいるのかはわかりませんでしたが、最上部の透けて見える感じからしてまだ上棟はしてないようです。屋上には共用施設のスカイテラスが設置されます。

　近くから見上げた「クレヴィアタワー池田山」です。隣の15階建ての「ライオンズプラザ池田山」と見比べた感じからして上棟まではもうすぐかと思います。

　別角度からもう1枚。ここから見るとそれほど大きくは感じません。早くネットが外された姿を見たいですね。

■クレヴィアタワー池田山の物件概要■
名称：クレヴィアタワー池田山
計画名：(仮称)東五反田五丁目計画
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51他
用途：共同住宅
総戸数：104戸
階数：地上23階、地下1階
高さ：83.17m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：841.93㎡
建築面積：397.44㎡
延床面積：7,690.98㎡
建築主：伊藤忠都市開発
設計：浅井謙建築研究所
施工：大末建設
工期：2014年6月下旬着工～2016年7月末日竣工予定
入居：2016年9月末日予定

タグ：: #クレヴィアタワー池田山; #(仮称)東五反田五丁目計画; #五反田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年07月27日21:55

クレヴィアタワー池田山の建設状況(2015年7月25日)

クレヴィアタワー池田山の完成予想図[出典：公式HP]

　五反田駅前から桜田通りの坂を登り始めたところで建設中の「クレヴィアタワー池田山」(地上23階、高さ83.17m)です。共用施設として屋上にはスカイテラスが設置されますが、この完成予想図の屋上に描かれている部分がそのスカイテラスです。

　現地で撮影した「クレヴィアタワー池田山」です。現時点で何階かはわかりませんがゆっくりとしたペースで伸びています。

　HPを見ると最終1邸先着順申込受付となっていました。「クレヴィアタワー池田山」の20階～23階は天井高最大約2,800mmの「プレミアムフロア」となっていますが、最終1邸はそのプレミアムフロアの21階部分の角部屋です。2LDK+WICで専有面積57.57㎡、販売価格は税込み7390万円です。

■クレヴィアタワー池田山の物件概要■
名称：クレヴィアタワー池田山
計画名：(仮称)東五反田五丁目計画
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51他
用途：共同住宅
総戸数：104戸
階数：地上23階、地下1階
高さ：83.17m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：841.93㎡
建築面積：397.44㎡
延床面積：7,690.98㎡
建築主：伊藤忠都市開発
設計：浅井謙建築研究所
施工：大末建設
工期：2014年6月下旬着工～2016年7月末日竣工予定
入居：2016年9月末日予定

タグ：: #クレヴィアタワー池田山; #(仮称)東五反田五丁目計画; #五反田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年04月08日21:13

クレヴィアタワー池田山の建設状況（2015年4月4日）

　五反田駅前の桜田通りの坂を登り始めたところの「クレヴィアタワー池田山」(地上23階、高さ83.17m)です。

　撮影時点で4階部分の鉄筋を組み始めたところでしょうか？タワーマンションとしてはかなり小さなタワークレーンで建設中です。

　「クレヴィアタワー池田山」の目の前の信号を渡ったところから撮影。あの小さなクレーンで23階まで建設するのでしょうか？ここの工事現場は個人的にタワークレーンに注目しています。

　「クレヴィアタワー池田山」の高層階の20階～23階は「プレミアムフロア」となっており、天井高は最大約2,800mmとなっています。また、共用施設として屋上にはスカイテラスが設置されます。

■クレヴィアタワー池田山の物件概要■
名称：クレヴィアタワー池田山
計画名：(仮称)東五反田五丁目計画
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51他
用途：共同住宅
総戸数：104戸
階数：地上23階、地下1階
高さ：83.17m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：841.93㎡
建築面積：397.44㎡
延床面積：7,690.98㎡
建築主：伊藤忠都市開発
設計：浅井謙建築研究所
施工：大末建設
工期：2014年6月下旬着工～2016年7月末日竣工予定
入居：2016年9月末日予定

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2015年01月07日20:40

クレヴィアタワー池田山にタワークレーン！（2015年1月3日）

　東五反田５丁目で建設中の「クレヴィアタワー池田山」(地上23階、高さ83.17m)です。

　場所は桜田通りを五反田駅から高輪台駅の方へ少し行ったところで、3方向を道路で囲まれた場所です。現地ではご覧の通りタワークレーンが設置されましたが、23階建てのタワーマンションの建設現場とは思えない小さなタワークレーンです。このクレーンで本当に23階まで建設するのでしょうか？

　別角度からもう1枚。建築主は名称からわかる通り伊藤忠都市開発です。

　フェンスが邪魔で中がはっきりと見えませんが中を少し覗くことが出来ました。建築面積は397.44㎡でかなり細身のタワーマンションとなります。13階以上は全て角住戸で角住戸率は80％となっています。

　また、エレベーターは12階までの低層階用と13階～23階と屋上用の2基のみです。総戸数は104戸と少ないのでこれで十分なんですかね。タワーマンションに住み始めて約10年ですが、混雑時は1階に降りるまで5分くらいかかることもあるのでエレーベーター数は気になります。

　共有施設として屋上にスカイテラスが設置されますが、コンシェルジュで専用キーを借る必要がありちょっと面倒そうです。エレベーターはキー認証システムを採用しているので、部外者はそう簡単に入れないと思うので、スカイテラスには気軽に行けるようにした方がいいのでは？と思ってしまいます。

　「クレヴィアタワー池田山」の建築計画のお知らせです。1年以上前に載せたときと階数は同じですが、数値が色々と変更になっています。

■(仮称)東五反田五丁目計画の物件概要■
名称：クレヴィアタワー池田山
計画名：(仮称)東五反田五丁目計画
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51他
用途：共同住宅
総戸数：104戸
階数：地上23階、地下1階
高さ：83.17m
敷地面積：841.93㎡
建築面積：397.44㎡
延床面積：7,690.98㎡
建築主：伊藤忠都市開発
設計：浅井謙建築研究所
施工：大末建設
工期：2014年6月下旬着工～2016年7月末日竣工予定
販売：2015年3月上旬販売開始予定
入居：2016年9月末日予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年02月05日07:01

高輪台駅周辺のタワーマンションの建設状況(2014年1月26日)

　高輪台駅から白金高輪駅方面に少し行ったところで建設中の分譲のタワーマンション「プラウドタワー白金台」(地上34階、最高高さ119.85m)です。総戸数は188戸(非分譲68戸)で結構早い段階で完売しました。

　高輪台駅前から見た「プラウドタワー白金台」です。スマートな外観に見えますが…

　反対側から見るとこのような感じになっています。このような多角形のタワーマンションは珍しいです。

　高輪台駅近くで建設中の「プラウドタワー高輪台」(地上23階、高さ80.51m)です。「プラウドタワー白金台」と同じく野村不動産のタワーマンションでこちらも既に完売しています。

　道路を挟んで向かい側に建つ「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス」(地上21階、高さ68.16m)です。こちらは既に竣工しており今月末からの入居開始予定となっています。

　高輪台駅から五反田方面に坂を下ったところの「(仮称)東五反田五丁目計画」(地上23階、最高高さ89.07m)です。地上からは既存建物の姿が消えたように見えますが、着工予定は4月末からの予定となっています。建築主は伊藤忠都市開発なので「クレヴィアタワーシリーズ」になるのかもしれません。

　高輪台駅から海側に坂を下ったところの品川と泉岳寺の間で建設中のタワーマンション「品川タワーレジデンス」(地上25階、最高高さ82.17m)です。結構前にタワークレーンが設置されていたのですがようやく伸び始めていました。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2013年11月26日08:21

地上23階「(仮称)東五反田五丁目計画」(2013年11月23日)

五反田駅から桜田通りを高輪台の方へ少し坂を登った場所の
「(仮称)東五反田五丁目計画」(地上23階、最高高さ89.07m)です。

現在は既存ビルの「TK五反田ビル」の解体工事が行われていますが
解体後の跡地には伊藤忠都市開発によるタワーマンションが建設されます。

「恵比寿ガーデンプレイスタワー」からの眺めです。
名称を入れたあたりに「(仮称)東五反田五丁目計画」が建設されます。

左後ろに見える超高層ビルは東洋製罐グループの本社ビル
「大崎フォレストビルディング」(地上21階、高さ109.245m)です。

右後ろに見える大きなタワーマンションは
「パークタワーグランスカイ」(地上44階、最高高さ152.9m)です。

これらのビル群とは多少距離がありますが
五反田から大崎にかけての超高層ビル群が広がりそうです。

「(仮称)東五反田五丁目計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)東五反田五丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)東五反田五丁目計画
所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51他
高さ：高さ79.29m(最高89.07m)、地上23階、地下1階
用途：共同住宅
総戸数：104戸
敷地面積：841.93㎡
建築面積：517.23㎡
延床面積：7,982.97㎡
建築主：伊藤忠都市開発
設計：浅井謙建築研究所
施工：未定
工期：2014年4月末日～2016年7月末日予定

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