(仮称)札幌北1西5計画 : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)札幌北1西5計画

2024年07月09日07:30

地上26階、高さ116.6m「(仮称)札幌北1西5計画（ハイアットセントリック札幌）」の建設状況！施工不良により建設途中で解体したビルです（2024.6.23）

外観パース[出典：NTT都市開発]

　札幌で建設中の「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)の完成予想図です。本来は今年の2月に竣工予定でしたが、施工不良が発覚したことで途中まで組まれていた鉄骨を解体し、現在は再び鉄骨を組み始めています。現在の竣工予定は2026年6月30日で、低層部に店舗、中層部にオフィス、高層部にホテル「ハイアットセントリック札幌」が入る複合施設になります。この記事では同複合施設の概要や建設状況（2024年6月23日時点）、地図等を載せています。

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2024年02月23日19:00

施工不良により建設途中で解体した地上26階「(仮称)札幌北1西5計画（ハイアットセントリック札幌）」の建設状況（2024.2.3）

　札幌で建設中の「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)です。写真上は2023年2月5日の撮影ですが、この状態まで建設が進んだところで施工不良と数値虚偽報告が発覚して解体されることになり、2024年2月3日時点では解体が終わって建設工事が再開しているようでした。ここに建設されるビルは低層部が店舗、中層部がオフィス、高層部がホテル「ハイアットセントリック札幌」で構成される複合施設になります。この記事では同複合施設の概要や建設状況、地図等を載せています。

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2023年07月13日19:30

施工不良で完成前に解体！地上26階「(仮称)札幌北1西5計画（ハイアットセントリック札幌）」の解体状況（2023.6.25）

　札幌で解体中の「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)です。2023年6月25日に撮影しました。低層部が店舗、中層部がオフィス、高層部がホテル「ハイアットセントリック札幌」で構成される複合施設が大成建設の施工で建設中でしたが、施工不良と数値虚偽報告が発覚して再構築することになり、現在は地上部の解体工事が行われています。この記事では同複合施設の概要や解体状況、地図等を載せています。

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2023年03月16日19:30

施工不良と数値虚偽報告により地上26階「(仮称)札幌北1西5計画」が再構築に／竣工時期は28ヵ月延伸／施工者である大成建設の役員が辞任へ

　北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側で建設中だった「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)において、鉄骨建方及びスラブ厚の精度不良があったにも関わらず、施工者である大成建設が一部実測値と異なる数値をNTT都市開発(事業主)に虚偽報告していたことが発表されました。これにより地上部分の全て及び地下部の是正対象部分を撤去し再構築することになり、2024年2月の竣工予定から2026年6月末頃の竣工予定に変更になっています。この記事では同複合施設の概要や建設状況、地図等を載せています。

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2023年02月26日19:30

地上26階、高さ116.6m「(仮称)札幌北1西5計画」の建設状況！高層部は「ハイアットセントリック札幌」に（2023.2.5）

　北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側で建設中の「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)です。2023年2月5日に撮影しました。低層部が店舗、中層部がオフィス、高層部がホテル「ハイアットセントリック札幌」で構成される複合施設となります。この記事では同複合施設の概要や建設状況、地図等を載せています。

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タグ：: #ハイアットセントリック札幌; #(仮称)札幌北1西5計画; #旧北海道放送本社跡地; #赤レンガ庁舎; #北海道庁旧本庁舎; #札幌

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2022年06月29日07:30

「ハイアットセントリック札幌」が2024年春開業！地上26階、高さ116.6m「(仮称)札幌北1西5計画」の17階～26階に入ります

外観パース[出典：NTT都市開発]

　NTT都市開発より札幌市中央区で建設している「(仮称)札幌北1西5計画」のホテル部分について、ハイアットホテルズコーポレーションの関連会社とホテル運営委託契約を締結し、ホテルブランドを「ハイアットセントリック」、ホテル名称を「ハイアットセントリック札幌」に決定したことが発表されました。ホテルの開業は2024年春の予定でハイアットホテルが札幌へ初進出します。

　建設地は旧北海道放送本社跡地で地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ116.6m、敷地面積4,606.21㎡、建築面積3,701.35㎡、延床面積6万916.06㎡規模の複合ビルで「ハイアットセントリック札幌」は1階の一部と17階～26階に位置しており客室は全216室となります。ホテルロビーは高さ70m地点の17階に配置され、北海道庁旧本庁舎や北海道大学植物園の豊かな緑などを望むことができます。建築主はNTT都市開発、設計者は久米設計、施工者は大成建設で2024年2月の竣工予定となっています。

▼NTT都市開発：ニュースリリース（2022年6月28日）
札幌にハイアットが初進出
ホテル名称は「ハイアットセントリック札幌」に決定、2024年春開業

▼NTT都市開発：ニュースリリース（2021年11月12日）
（仮称）札幌北１西５（旧北海道放送本社跡地）計画における新築工事着工について

外観パース[出典：NTT都市開発]

　「ハイアットセントリック」には「街の中心に位置し、行動と情報の拠点になる」という意味が込められており、実際に札幌の都心部に位置しています。北側の目の前には北海道庁旧本庁舎があり、南側は徒歩数分で大通公園に行くこともできます。

建物構成[出典：NTT都市開発]

　同再開発は北棟と南棟に分かれており、北棟のフロア構成は地下1階～2階が広場・店舗、3階～16階がオフィス(基準階面積500坪超)、17階～26階がホテル「ハイアットセントリック札幌」となります。南棟は札幌におけるインキュベーション拠点の構築をめざし、コワーキングスペースやスモールオフィスに加え、イベントラウンジ等が計画されています。

アトリウム空間[出典：NTT都市開発]

　北棟の1～2階には約1,300㎡の屋内外広場が提供され、1階には大型ビジョンを備えた2層吹き抜けのアトリウム空間が整備されます。

位置図[出典：NTT都市開発]

　場所は赤レンガ庁舎（北海道道庁旧本庁舎）の南側で地下鉄大通駅から徒歩6分、JR札幌駅から徒歩10分の位置にあります。また、建物地下から接続する北一条地下駐車場公共地下歩道を経由してチ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)にも接続されます。そのため、地下だけで各駅へアクセスできるようになるので猛吹雪の日でも楽にアクセスできます。

　2021年11月6日にセスナから撮影した北海道道庁旧本庁舎(赤レンガ庁舎)周辺の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。

　建設地にズームです。敷地がT字型となっており、間口が広い側に「ハイアットセントリック札幌」が入る北棟、細い側にインキュベーションオフィスとなる南棟が配置されます。

　2022年6月25日に北海道道庁旧本庁舎前から撮影した「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。タワークレーンが1基設置されていました。

　敷地北西側から撮影。作業工程は躯体工事となっていました。

　実物大外装モックアップも設置されていました。

　北棟の建設地を南西側から撮影。背後に見えている2棟のオフィスビルは左から「日本生命札幌ビル」(地上23階、最高高さ99.87m)、「札幌三井JPビルディング」(地上20階、最高高さ99.95m)で「(仮称)札幌北1西5計画」はこれらよりも少し高い地上26階、高さ116.6mとなります。

　南棟の建設地です。

南棟外観[出典：NTT都市開発]

　南棟側の完成予想図です。

　札幌駅前の「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階にある展望室から見た「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地方面です。タワークレーンが少しだけ見えている矢印を入れた場所が建設地で、高層階に入る「ハイアットセントリック札幌」部は全体が見えるようになりそうです。ただ「JRタワー」と同再開発の間では「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、高さ約200m、2028年度竣工予定)が計画されているので見える期間は短そうです。

　建築計画のお知らせです。今回は見つけられなかったので昨年11月に撮影したものです。高さは109.99m、最高高さ110.92mとなっていますが、NTT都市開発のニュースリリースでは116.6mとなっているので下記物件概要ではそちらを採用しています。

■物件概要■
ホテル名：ハイアットセントリック札幌
計画名：(仮称)札幌北1西5計画
所在地：北海道札幌市中央区北1条西5丁目1番4
交通：地下鉄「大通」駅徒歩6分
　　　JR「札幌」駅徒歩10分
用途：事務所、ホテル(17～26階)、店舗、駐車場(機械式立体駐車場136台)
総客室数：216室
階数：地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ：約116.6m
構造：鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート、制震構造
敷地面積：4,606.21㎡
建築面積：3,701.35㎡
延床面積：60,9126.06㎡
建築主：NTT都市開発
設計者：久米設計
施工者：大成建設
工期：2021年10月着工～2024年2月竣工予定
ホテル開業：2024年春予定

タグ：: #ハイアットセントリック札幌; #(仮称)札幌北1西5計画; #旧北海道放送本社跡地; #赤レンガ庁舎; #北海道庁旧本庁舎; #札幌

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2021年11月20日10:03

赤レンガ庁舎の南側に26階でオフィス・ホテル「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地の様子！空撮5枚あります（2021.11.6)

外観パース[出典：NTT都市開発]

　赤レンガ庁舎（北海道庁旧本庁舎）の南側に建設される「(仮称)札幌北1西5計画」の完成予想図です。建設地は旧北海道放送本社跡地で地上26階、地下2階、高さ110.92m、延床面積60,916.06㎡のオフィスやホテルで構成される複合ビルが建設されます。建築主はNTT都市開発で2021年11月12日に起工式が行われ本格着工したことが発表されています。竣工は2024年2月予定です。

▼NTT都市開発：ニュースリリース（2021年11月12日）
（仮称）札幌北１西５（旧北海道放送本社跡地）計画における新築工事着工について

南棟外観[出典：NTT都市開発]

　敷地はT字型になっており細い南側の敷地には小規模な南棟が建設されます。高層棟は北棟となります。南棟はインキュベーション拠点の構築をめざし、コワーキングスペースやスモールオフィスに加え、多様な人材の交流を促進するイベントラウンジ等が計画されています。

アトリウム空間[出典：NTT都市開発]

　北棟の低層部には店舗・アトリウム・テナント専用ラウンジ等、中層部は賃貸オフィス（基準階面積500坪超）、高層部には国際的なホテルチェーンの誘致が計画されています。1～2階には約1300㎡の屋内外広場が整備されます。

建物構成[出典：NTT都市開発]

　北棟のフロア構成は地下1階～2階が広場・店舗、3階～16階がオフィス、そして17階～26階がホテルとなります。オフィスは基準階で1フロア500坪超で、最小約30坪まで分割区画が可能となっています。南棟は2階～7階がインキュベーションオフィスとなります。

位置図[出典：NTT都市開発]

　場所は赤レンガ庁舎（北海道道庁旧本庁舎）の南側で地下鉄大通駅から徒歩6分、JR札幌駅から徒歩10分の位置にあります。北一条地下駐車場公共地下歩道へ接続予定となっており、そのまま各駅へ行くことができるようになるので真冬の猛吹雪の日でも楽にアクセスできます。

　2021年11月6日にチャーターしたセスナから撮影した赤レンガ庁舎（北海道道庁旧本庁舎）です。その右側に赤い網掛けをした場所が「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。

　「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地にズームです。敷地がT字型なのがわかります。

　北側は赤レンガ庁舎ビューとなるので北側がメインのホテルとなりそうです。

　南側は周辺で超高層ビルが建設されなければさっぽろ雪まつりのメイン会場となる大通公園が見えそうです。

　空撮をもう1枚。写真下側に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の上部だけが見えていますが…

　その「JRタワー」の38階にある展望室からは「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地は見えませんでした。ただ、赤レンガ庁舎は見えているのでその左側にそのうち高層部だけ見えてくるかと思います。

　11月6日に現地で撮影した「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。このときは既に着工はしていたようですが起工式が行われる約一週間前でした。

　本格着工したとのことなので今は仮囲い越しに重機が見えているかもしれません。

　左端にチラッと見ているのが赤レンガ庁舎です。高校まで札幌に住んでいたのですが小学校5年か6年のときに写生会で描いたことがあります。そのときはクラスで銀賞を取った記憶があります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名：(仮称)札幌北1西5計画
所在地：北海道札幌市中央区北1条西5丁目1番4
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数：地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ：109.99m（最高高さ110.92m）
構造：鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート、制震構造
敷地面積：4,606.21㎡
建築面積：3,701.35㎡
延床面積：60,9126.06㎡
建築主：NTT都市開発
設計者：久米設計
施工者：大成建設
工期：2021年10月着工～2024年2月竣工予定

タグ：: #(仮称)札幌北1西5計画; #旧北海道放送本社跡地; #赤レンガ庁舎; #北海道庁旧本庁舎; #札幌

カテゴリ: 札幌市; 空撮・遊覧飛行(北海道)

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