晴海で建設中のホテルとオフィス「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」です。2023年3月3日に晴海三丁目交差点から撮影しました。左が地上12階、高さ49.15mのホテル棟、右が地上20階、高さ99.71mのオフィス棟です。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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(仮称)晴海三丁目計画新築工事
2023年03月15日19:30
晴海で建設中のホテルとオフィス「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」です。2023年3月3日に晴海三丁目交差点から撮影しました。左が地上12階、高さ49.15mのホテル棟、右が地上20階、高さ99.71mのオフィス棟です。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年04月10日19:30
晴海で建設中の「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地です。2022年3月21日に目の前の歩道橋から撮影しました。手前では地上20階、高さ99.71mのオフィス棟、奥では地上12階、高さ49.15mのホテル棟が建設されます。
建築主は三菱地所とみずほ銀行、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設と大豊建設で2024年2月29日竣工予定となっています。
この構台がある部分はオフィス棟の建設地です。
勝どき駅側はまだ掘削中のようでした。
同じ日に呼んで頂いた「ドゥ・トゥール」の高層階から見た「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地です。右側の掘削されていない角地がホテル棟の建設地です。
晴海通りが直角に曲がる晴海三丁目交差点から撮影。交差点側がホテル棟、最寄駅となる「勝どき」駅に近い側がオフィス棟の建設地です。
左奥のツインタワーが「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）」(地上52階、高さ177.3m)、中央が「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)、建設中のタワーマンションが「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。
南側のホテル棟の建設地側から撮影。背後の白い超高層ビルは「晴海トリトンスクエア」です。
北側のオフィス棟の建設地側から撮影。
現地電光掲示板に表示されている南東側から見た完成予想図です。ホテル棟は高さ50m近くありますが数値よりも小さく見えそうです。
北東側から見た完成予想図です。右側の木々は道路を挟んだ北側にある「中央区立黎明橋公園」です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)晴海三丁目計画新築工事
所在地：東京都中央区晴海三丁目4,5,6番地
用途
オフィス棟：事務所・物販店舗・駐車場
ホテル 棟：ホテル・駐車場
階数・高さ
オフィス棟：地上20階、地下2階、高さ99.71m
ホテル 棟：地上12階、高さ49.15m
構造・基礎工法
オフィス棟：鉄骨造・場所打ちコンクリート杭
ホテル 棟：鉄筋コンクリート造・場所打ちコンクリート杭
各種面積
オフィス棟：敷地面積 4,705.86�屐�建築面積 2,555.86�屐�延床面積 43,341.29��
ホテル 棟：敷地面積 1,824.27�屐�建築面積 862.96�屐�延床面積 7,552.12��
建築主：三菱地所・みずほ銀行
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設・大豊建設
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年02月07日19:30
晴海の三菱地所とみずほ銀行による「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地です。晴海大橋手前の交差点が建設地で角地側に地上12階、高さ49.15mのホテル棟、その後ろに地上20階、高さ99.71mのオフィス棟が建設されます。
背後は晴海のタワーマンション群と今朝のブログに載せた建設中の「パークタワー勝どき」です。
一時期、隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修した「CLT PARK HARUMI」とパーキングがあった場所が建設地です。
現地電光掲示板に表示されている同じような方向から見た完成予想図です。ホテル棟は幅もあまりないので小さく見えそうです。
敷地南側から撮影。こちらの角がホテル棟となります。
少しだけ離れて撮影。背後の超高層ビルは「晴海トリトンスクエア」で低層部には飲食店などが入っています。
これは2020年12月18日のヘリから空撮で「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地に赤い網掛けをしました。周辺建物との位置関係はこのようになっています。
敷地西側から撮影。最寄駅は都営大江戸線「勝どき」駅となります。
晴海トリトンスクエア側に渡れる歩道橋から撮影。
その歩道橋から見た仮囲いの中です。
現在は建設地工事の他に既存建物の地下解体工事も行わています。
晴海のタワーマンション群と晴海トリトンスクエアの超高層ビル群を繋げる超高層ビルがここに誕生します。
最後に電光掲示板に表示されている完成予想図をもう1枚。右側の木々は隣の「中央区立黎明橋公園」です。
解体工事のお知らせです。清水建設と大豊建設によって2022年8月31日までの工期で解体工事が行われています。
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせ設置当初の名称は「(仮称)晴海三丁目計画」でしたが「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」へと変わっています。そして施工者が未定でしたがオフィス棟が清水建設に決定しています。
■物件概要■
名称：(仮称)晴海三丁目計画新築工事
所在地：東京都中央区晴海三丁目4,5,6番地
用途
オフィス棟：事務所・物販店舗・駐車場
ホテル 棟：ホテル・駐車場
階数・高さ
オフィス棟：地上20階、地下2階、高さ99.71m
ホテル 棟：地上12階、高さ49.15m
構造・基礎工法
オフィス棟：鉄骨造・場所打ちコンクリート杭
ホテル 棟：鉄筋コンクリート造・場所打ちコンクリート杭
各種面積
オフィス棟：敷地面積 4,705.86�屐�建築面積 2,555.86�屐�延床面積 43,341.29��
ホテル 棟：敷地面積 1,824.27�屐�建築面積 862.96�屐�延床面積 7,552.12��
建築主：三菱地所・みずほ銀行
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設・大豊建設
工期：2021年6月1日着工〜2024年2月29日竣工予定
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2021年02月06日08:10
2020年12月18日にヘリから撮影した晴海、勝どき、月島方面です。中央下の赤い網掛けをした部分が「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地で駐車場となっている側に地上20階、高さ100mのオフィス棟、写真下側に地上12階、高さ50mのホテル棟が計画されています。この地区で高さ100mは目立つ大きさではありませんが、晴海のタワマン群トリトンスクエアの間を埋めるビルとなります。
隣の白い超高層オフィスビルは「晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX棟」(地上44階、最高高さ194.9m)や「晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーY棟」(地上39階、高さ174.9m)などで「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」とは新設されるデッキで接続される計画となっています。
2021年1月16日に晴海三丁目交差点から撮影した「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」の建設地です。
余談ですがこの交差点には交番があるのですが、ここを自転車で通っているときに警察官に「おい！君！その自転車、鍵が付いて…………………いるね……。」と声を掛けられたことがあります。声をかけてしまった以上、防犯登録の番号照会とかをすることになり無駄な時間を取られたことがあります。鍵が見えなかったというより、自転車が結構汚かったのが原因だと思うのでそれ以来は自転車が汚かったら拭くようにしています。それ以来は声をかけられることはありません。
話は戻ってこの角地には隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修した「CLT PARK HARUMI」がありましたが既に解体され、次は岡山県真庭市に移築予定とのことです。
近くの歩道橋から撮影。こうして工事現場を覗ける場所があるのは超高層ビルウォッチャーとしては有難いことです。
地上から撮影。仮囲いの設営真っ最中でした。次の日に行っていたら地上から中はもう見ることは出来なかったと思います。
敷地内にあるテント内には紅白の幕が見えました。着工は6月上旬ですが地下部の解体工事が始まり出したので地鎮祭を行っていたのかもしれません。
こうしてまだ中が見える場所がある日に行けてラッキーでした。
中には瓦礫の山が見えました。
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせ設置当初の名称は「(仮称)晴海三丁目計画」でしたが「(仮称)晴海三丁目計画新築工事」へと変わっています。そして施工者が未定でしたがオフィス棟が清水建設に決定しています。
■物件概要■
名称：(仮称)晴海三丁目計画新築工事
所在地：東京都中央区晴海三丁目2番地
用途：事務所・物販店舗・駐車場(オフィス棟)、ホテル・駐車場(ホテル棟)
階数：地上20階、地下2階(オフィス棟)、地上12階(ホテル棟)
高さ：100m(オフィス棟)、50m(ホテル棟)
構造：鉄骨造(オフィス棟)、鉄筋コンクリート造(ホテル棟)
基礎工法：場所打ちコンクリート杭
敷地面積：6,530.13��(全体)、4,705.86��(オフィス棟)、1,824.27��(ホテル棟)
建築面積：3,450��(全体)、2,580��(オフィス棟)、870��(ホテル棟)
延床面積：52,000��(全体)、44,000��(オフィス棟)、8,000��(ホテル棟)
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設
工期：2021年6月上旬着工〜2024年3月下旬竣工予定
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