超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

(仮称)新TODAビル計画

戸田建設本社ビルの建替え!地上28階、高さ165.21m「(仮称)新TODAビル計画」の建設状況(2023.3.10)


(仮称)新TODAビル計画

 戸田建設本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)の建設地です。2023年3月10日に撮影しました。建設地は東京駅近くの京橋で低層部にミュージアムなどの文化施設が入るオフィスビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

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戸田建設の新本社ビル!地上28階、高さ165.21m「(仮称)新TODAビル計画」の建設状況(2022.6.4)

(仮称)新TODAビル計画

 戸田建設本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。2022年6月4日に建設地西側の中央通りから撮影しました。

 建替え後の規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44屐建築面積4,679.32屐延床面積9万4800.53屐建築主・設計者・施工者は全て戸田建設で2024年9月20日竣工予定となっています。当初の竣工予定の2024年4月30日から5ヵ月ほど延びています。



(仮称)新TODAビル計画

 設置されたタワークレーンにズームです。タワークレーンの背後のビルは「清水建設京橋本社ビル」(地上22階、高さ106.26m)です。



(仮称)新TODAビル計画

 中央通りからもう1枚。左側の超高層ビルは低層部に「アーティゾン美術館」が入る「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。「(仮称)新TODAビル計画」の低層部にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備され、これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。



(仮称)新TODAビル計画

 路地側から撮影。



(仮称)新TODAビル計画

 「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると京橋エリアの超高層ビル群が繋がったことになりそうです。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 断面図
断面図[出典:戸田建設]

 低層部にカフェ、物販m飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムが配置され、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上部の白色部分は賃貸のオフィスフロアかと思われます。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 中央通り側から見た完成予想図です。左側(北側)には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があります。



(仮称)新TODAビル計画 配置兼1階平面図
配置兼1階平面図[出典:戸田建設]

 中央通り沿いには広場「(仮称)アートスクエア」が整備され屋内広場に繋がります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 その「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間もアート空間となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 完成予想図から「(仮称)アートスクエア」前の中央通りを封鎖してのイベントも計画されているようですが、それなりに交通量がある場所なので実現できるのかは不明です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 屋内広場もアート空間となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 屋内広場はオフィスの共通ロビーにもなっています。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 オフィスエントランスに繋がるエスカレーター前から見た完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 低層部はあちこちにアート作品が展示されます。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 4階から見下ろしたエスカレーターホールで魅せる吹き抜けとなります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 6階には屋上庭園も整備されます。



(仮称)新TODAビル計画 低層部断面図
低層部断面図[出典:戸田建設]

 低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。



(仮称)新TODAビル計画 2階平面図
2階平面図[出典:戸田建設]

 2階にはオフィスエントランスが設けられ、アートコリドーとなる回廊に先には飲食店が配置されます。



(仮称)新TODAビル計画 3階平面図
3階平面図[出典:戸田建設]

 3階のエスカレーター前のちょっとしたスペースもアートスポットとなります。



(仮称)新TODAビル計画 4階平面図
4階平面図[出典:戸田建設]

 4階にはホールが2ヵ所配置されます。



(仮称)新TODAビル計画 6階平面図
6階平面図[出典:戸田建設]

 6階はミュージアムとなり、中央通り側には屋上庭園やカフェも設置されます。



(仮称)新TODAビル計画 28階屋上庭園完成イメージ
28階屋上庭園完成イメージ[出典:戸田建設]

 最上階の28階には屋上テラスが設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意され、オフィスワーカー同士のコミュニケーションの場となります。



(仮称)新TODA ビル
位置図[出典:戸田建設]

 最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅で、都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、地下街経由で東京駅まで行くことができます。



(仮称)新TODAビル計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。完了予定が2024年4月30日から2024年9月20日に変更になっています。

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目7番地1
交通:東京メトロ銀座線「京橋」駅
   JR各線「東京」駅 徒歩5分
   都営浅草線「宝町」駅
   東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
用途:事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数:地上28階、地下3階
高さ:165.21m
敷地面積:6,147.44
建築面積:4,679.32
延床面積:94,800.53
構造:RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層:直接基礎
建築主:戸田建設
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工予定

戸田建設の新本社ビル!地上28階、高さ165.21mの「(仮称)新TODAビル計画」の概要と建設状況(2022.2.3)

(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 戸田建設の本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44屬紡个靴瞳築面積4,679.32屐延床面積94,800.53屬2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。戸田建設の本社ビルだけあって建築主、設計者、施工者は全て戸田建設です。



(仮称)新TODAビル計画 断面図
断面図[出典:戸田建設]

 低層部にカフェ・物販・飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムを配置し、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上の白色となっている部分は賃貸のオフィスフロアかと思います。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 建設地は東京駅から徒歩圏の京橋で中央通りに面しています。北側には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があり低層部には「ブリヂストン美術館」から館名変更した「アーティゾン美術館」等が入っています。

 「(仮称)新TODAビル計画」側にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備されます。これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。



(仮称)新TODAビル計画 配置兼1階平面図
配置兼1階平面図[出典:戸田建設]

 このように中央通り側に整備される広場は屋内広場も含めてかなりの面積が確保されています。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 この完成予想図だと中央通りを封鎖してイベントを行っていますが、そんなことができるのかは不明です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 屋内広場もアート作品の展示場となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 その屋内広場はオフィスフロアと共通のロビーとなります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 1階以外の通路にもアート作品が展示されます。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 4階から見下ろしたエスカレーターホールの完成予想図です。吹き抜けもアートです。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 6階には屋上庭園も整備されます。



(仮称)新TODAビル計画 低層部断面図
低層部断面図[出典:戸田建設]

 低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。



(仮称)新TODAビル計画 2階平面図
2階平面図[出典:戸田建設]

 2階にはオフィスエントランスが設けられ、回廊に先には飲食店が配置されます。



(仮称)新TODAビル計画 3階平面図
3階平面図[出典:戸田建設]

 エスカレーター乗り換えのちょっとしたスペースでもアートスポットとなっています。



(仮称)新TODAビル計画 4階平面図
4階平面図[出典:戸田建設]

 4階にはホールが2ヵ所用意されます。



(仮称)新TODAビル計画 6階平面図
6階平面図[出典:戸田建設]

 6階は結構な広さがあるミュージアムとなります。中央通り側にはカフェも設置されます。



(仮称)新TODAビル計画 28階屋上庭園完成イメージ
28階屋上庭園完成イメージ[出典:戸田建設]

 景色はなさそうですが最上階の28階には屋上テラスも設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意されています。



(仮称)新TODA ビル
位置図[出典:戸田建設]

 最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、東京駅まではほとんど地下を通って行くことができます。



(仮称)新TODAビル計画

 2020年12月18日にヘリから撮影した東京駅周辺の超高層ビル群です。左下の矢印を入れた場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。



(仮称)新TODAビル計画

 この空撮の右下の日本橋も徒歩圏に位置しています。



(仮称)新TODAビル計画

 写真中央の超高層ビルが「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)でこれに近い高さの超高層ビルになります。



(仮称)新TODAビル計画

 「ミュージアムタワー京橋」を東京駅周辺の超高層ビル群の一つとして数えていいのか微妙なところでしたが「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると超高層ビル群が繋がります。



(仮称)新TODAビル計画

 2022年2月3日に京橋駅側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。



ミュージアムタワー京橋

 隣は「ミュージアムタワー京橋」です。



(仮称)新TODAビル計画

 路地を入った場所から撮影。



(仮称)新TODAビル計画

 地上部の建設が始まる前なので今だけは空が広いです。



ミュージアムタワー京橋

 日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」です。



(仮称)新TODAビル計画

 その隣が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。



(仮称)新TODAビル計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせの設置当初は高さが171mとなっていましたが165.21mに修正されています。他にも建築面積が4,750屬ら4,679.32屐延床面積が95,500屬ら94,800.53屬暴だ気気譴討い泙后

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目7番地1
用途:事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数:地上28階、地下3階
高さ:165.21m
敷地面積:6,147.44
建築面積:4,679.32
延床面積:94,800.53
構造:RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層:直接基礎
建築主:戸田建設
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工

高さ171m「(仮称)新TODAビル計画」建築計画のお知らせ設置!戸田建設本社ビルの建替えです(2020.11.21)

(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 東京の京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の完成予想図です。最後に載せますが現地に建築計画のお知らせが設置され最新の概要が判明ました。

 規模は地上28階、地下3階、高さ171m、敷地面積6,147,44屬紡个靴瞳築面積4,750屐延床面積95,500屐2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。建築主、設計者、施工者はもちろん全て戸田建設です。直接基礎に構造はRC・S・CFT・SRC造で免震構造となります。RCは鉄筋コンクリート造、Sは鉄骨造、CFTはコンクリート充填鋼管造、SRCは鉄筋鉄骨コンクリート造のことです。



(仮称)新TODAビル計画 断面図
断面図[出典:戸田建設]

 低層部に物販や飲食店舗、イベントホール、そしてミュージアムを配置し、その上が戸田建設本社となります。この断面図では戸田建設本社の上が白色なので一部は賃貸のオフィスフロアになるのかもしれません。



(仮称)新TODAビル計画 配置図
配置図[出典:戸田建設]

 中央通り沿いの「(仮称)新TODAビル計画」はB街区、隣の中央通りと八重洲通りの交差する角地の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)はA街区で、両街区合わせた街区名は「京橋彩区」に決定しています。両棟の低層部にはアートと文化を核としており美術館などの施設が入ります。



(仮称)新TODAビル計画

 これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したものですが、このように2棟の超高層ビルが並び、その中央通り沿いには間口120mの広場が整備されることになります。



(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 「(仮称)新TODAビル計画」前に整備される広場の完成予想図です。「アートスクエア」として整備され芸術・文化イベントの開催が計画されています。



(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 建物内にもミュージアムが整備されます。隣の「ミュージアムタワー京橋」には、元々この場所にあった「ブリヂストン美術館」の後継施設として「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が既に開館しています。



(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 低層部に整備される吹き抜けの共通ロビーの完成予想図です。芸術文化に力を入れた新しい街が誕生日します。



(仮称)新TODAビル計画 位置図
位置図[出典:戸田建設]

 場所は東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くで、JR東京駅や都営浅草線「宝町」駅も近い場所に位置しています。この位置図には描かれていませんが、図の右側にある日本橋駅も徒歩圏です。



(仮称)新TODAビル計画

 2019年11月30日にヘリからの空撮です。右下の赤い網掛けをした場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。写真中央の建設現場は「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設地で、後日載せますが建設が進み随分と高くなってきています。



ミュージアムタワー京橋

 中央通りと八重洲通りが交差する日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。



ミュージアムタワー京橋

 「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が入る低層部です。その右側にズームすると…



(仮称)新TODAビル計画

 ここが「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の建設地です。



(仮称)新TODAビル計画

 中央通り沿いの京橋駅側から撮影。建設地は「戸田建設本社ビル」の跡地です。



(仮称)新TODAビル計画

 路地を入った場所から撮影。裏側には別の既存ビルが複数ありましたが既に解体は終わっているようでした。



(仮称)新TODAビル計画

 中央奥のビルが京橋駅直結の「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)で、これと同じくらいの超高層ビルがこの場所に建設されます。



(仮称)新TODAビル計画 新築工事 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。地上28階に対して高さが171mもありますが、4枚目に載せた完成予想図を見ると塔屋が20m近くありそうにも見えるので、塔屋で高さを稼ぐ超高層ビルとなりそうです。

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目7番1号 他
用途:事務所、集会所、美術館、店舗、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数:地上28階、地下3階
高さ:171m
敷地面積:6,147.44
建築面積:4,750
延床面積:95,500
構造:RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層:直接基礎
建築主:戸田建設
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工

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