幕張ベイパークで建設中の超高層シニアレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)です。2023年7月31日に「若葉3丁目公園」から撮影しました。撮影時には最上階に達しており塔屋の形がわかるようになっていました。この記事では同シニアレジデンスの概要や建設状況、地図等を載せています。
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(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
幕張ベイパークで建設中の超高層シニアレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)です。2023年7月31日に「若葉3丁目公園」から撮影しました。撮影時には最上階に達しており塔屋の形がわかるようになっていました。この記事では同シニアレジデンスの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年07月31日08:30
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
幕張で建設中の超高層シニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。開発が進む「幕張ベイパーク」の中では一番駅から遠い側が建設地となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月07日19:30
幕張ベイパークで建設中のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)です。2022年5月3日に撮影しました。
規模は地上28階、高さ105.60m、敷地面積2万4589.34�屐�建築面積6,955.81�屐�延床面積4万9596.39�屐∩躙与�617室（一般居室534室、介護居室83室）、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年7月下旬竣工、2024年秋の開業予定となっています。
建築主は三井不動産レジデンシャルとなりますが、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行い、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスが提供されます。
レジデンス本体の建設地にズームです。1階部分の建設が始まっていました。
敷地北側から撮影。
敷地東側から撮影。中央奥のタワークレーンが2基で建設中のタワーマンションが今朝のツイッターに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。その右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、そして右端が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
レジデンス本体にズームです。
低層部は巨大な円形となりますが、今はレジデンス本体部分を建設しているようでした。
柱の周りには足場のようなものが見えています。今まで色々な建設現場を見てきましたが初めて見ました。
敷地南側から撮影。
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からの完成予想図だと普通のタワーマンションのように見えるので、低層部が円形ということはあまりわからなさそうです。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
建設地は最寄駅となるJR京葉線「海浜幕張」駅からは徒歩だと15〜20分くらいかかりそうな場所ですが、シニアレジデンスのため仕事から開放された人がほとんどかと思うので幕張ベイパークでも一番駅から遠い場所になったのかもしれません。
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
円形の低層部には屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600�屬箸覆蠅泙后Ｃ羚睫擇鰐�2400本植えられます。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
両側に水景が広がるエントランスのアプローチです。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
リゾートホテルのようなインテリアデザインのエントランスロビーです。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
外庭と水景を望めるメインダイニングのレストランです。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
露天風呂もある大浴場の完成予想図です。共用施設としては公園を望むフィットネスルームや、最上階には海を望めるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定
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2022年01月16日08:30
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
幕張ベイパークで建設中の三井不動産レジデンシャルによるシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。
同物件は建設は三井不動産レジデンシャルがで、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行います。一般居室534室、介護居室83室の全居室数617室の首都圏最大級の規模で、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスを提供し、竣工予定は2024年夏、開業予定は2024年秋となっています。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からだと普通のタワーマンションのような外観で、低層部が円形ということはあまりわからないかもしれません。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
場所は幕張ベイパークの中でも海浜幕張駅から一番遠い側で徒歩だと15〜20分くらいの距離となります。幕張ベイパークは若葉３丁目公園を中心にタワーマンションが6棟建ち並びますが、ここが4棟目のタワーマンションとなります。
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
円形の低層部です。プライベートな中庭、屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600�屬巴羚睫擇鰐�2400本となります。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスのアプローチは両側に水景が広がります。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスロビーはリゾートホテルのようなインテリアデザインになっています。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
メインダイニングとなるレストランは外庭と水景を望めるようになっています。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
共用施設の露天風呂もある大浴場の完成予想図です。その他の共用施設としては公園を望むフィットネスルーム、最上階に海側を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
2022年1月12日に撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の建設地です。若葉３丁目公園の小さな山から撮影しました。
街区の角地ではバーベキュー・キャンプ施設の「PARK MAGIC」が暫定利用しています。
時計回りに敷地を一周載せて行きます。
海浜幕張駅からは一番遠い場所から撮影。ちょっとわかりにくいですが左のタワークレーンが1基見えている場所が昨日のブログに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。中央が千葉県最高層タワマンの「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、右が幕張ベイパークで1番最初に建設されたタワーマンションの「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
このように高い仮囲いがあって中を覗ける場所はありませんが…
小さな穴がところどころある仮囲いのため、そこからスマホで仮囲いの中を撮影しました。タワーマンション本体が建設されると思われる場所が掘削されている様子が見えました。
反対側は更地となっていました。
建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定
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2021年10月15日07:17
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
「幕張ベイパーク」で建設中の超高層シニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。
同物件は三井不動産レジデンシャルが建設し三井不動産レジデンシャルウェルネスが運営するもので、居室数は617室（一般居室534室、介護居室83室）、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスを提供し、20024年夏竣工、2024年秋の開業予定です。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からの完成予想図です。地上からだと円形の低層部を堪能することはできなさそうです。
「幕張ベイパーク」の建設が始まる前の計画だとここには46階建てのタワーマンションとなっていましたが、駅からは一番遠い場所なので駅までの距離はあまり関係ないシニアレジデンスになったのかもしれません。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
位置図を見るとわかりやすいですが駅からはそこそこ離れており、歩けば15〜20分くらいはかかるかと思います。シニアレジデンスもタワーマンションと呼んでいいのか迷うところですが、幕張ベイパークは若葉３丁目公園を中心にタワーマンションが6棟建ち並びます。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
中庭、屋上庭園といった屋外空間の緑地面積は約6,600�屬婆�2400本の植栽が整備されます。この完成予想図は外庭の「照葉の庭」です。いくつもの園路が配置され四季の移ろいを楽しむことができるようになるとのことです。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスの完成予想図です。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスロビーです。リゾートホテルのような自然と調和するインテリアデザインになっています。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
レストランは外庭の緑と水景を楽しめます。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
共用施設の大浴場の完成予想図です。露天風呂も配置され、他にも公園を望むフィットネスルームや最上階には海を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
2021年10月11日に若葉３丁目公園から撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の建設地です。2021年8月31日に着工しています。
外庭部分にある「PARK MAGIC」はまだ営業しているようでした。外構は建設でも最後の方なのでしばらくはこのまま営業するのかもしれません。
時計周りに敷地を一周していきます。
海浜幕張駅からは一番遠い場所から撮影。中央奥は「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)で右端が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。そしてスカイグランドタワーの左側では昨日のブログに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.64m)の建設も始まっています。
着工からまだ1ヵ月半くらいなので地上部が見え始めるのはまだまだ先となりそうです。
B-4街区越しに撮影。幕張ベイパークは各街区がかなりの広さがありまが、タワーマンションは各街区に1棟となっています。これが海外だと各街区に4棟くらいのタワーマンションを一気に建設していそうです。
建築計画のお知らせです。延床面積は「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」発表時の値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定
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2021年09月05日09:51
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
「幕張ベイパーク」のB-5街区に建設されるシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が着工したと三井不動産レジデンシャルより発表がりました。同時に完成予想図等も公開となりました。
居室数617室（一般居室534室、介護居室83室）、20024年夏の竣工、2024年秋の竣工予定です。同物件は千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携し、医療・介護サービスを提供する予定となっています。
当初の計画だとB-5街区は46階建てのタワーマンションでしたが、それが規模縮小となったのでガッカリしていたのですが、この完成予想図を見たらそのガッカリは消えました。円形の低層部に周囲には緑地。格好いいです。「幕張ベイパーク」全体の価値がこれで1段階上に行くことになりそうです。ただ、残念なのは円形の低層部は周辺のタワマン住民しか見れないところですかね。
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2021年9月2日）
〜大規模複合開発 が進行する幕張ベイパーク に
「三井のシニアサービスレジデンス」〜
「（仮称）パークウェルステイト幕張 計画」着工
首都圏最大級 地上 28階、 617 室 2024年 秋 開業予定
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からの完成予想図だとこの通り普通のタワーマンションのような感じです。円形の低層部は是非とも見たいので「幕張ベイパーク」全体が完成したらセスナでもチャーターして撮りに行きたいです。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
場所は「幕張ベイパーク」の中でも海浜幕張駅から一番遠い位置になりますが、ここに入居する人はもう通勤とは無縁の人がほとんどだと思うので駅までの距離はあまり関係ないのかなと思います。逆に駅から遠いためシニアレジデンスに計画変更したのかもしれません。
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
低層部です。中庭、屋上庭園の屋外空間の緑地面積は約6,600�屬巴羚睫擇鰐�2400本とのことです。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」です。いくつもの園路が配置され四季の移ろいを楽しむことができます。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスの完成予想図です。水景が目を引きます。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
エントランスロビーです。リゾートホテルのような自然と調和するインテリアデザインになっています。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
レストランは外庭の緑を水景を望めるようになっています。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
共用施設として露天風呂も配置され、他にも公園を望むフィットネスルームや最上階には海を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
ここに住むには億単位の資産が必要になるかと思います。こういったところって毎月の支出も物凄いですからね。頑張った人だけが入ることが出来る場所です。
「(仮称)パークウェルステイト幕張 計画」の建設地予定です。既に着工したとのことですが、外庭部分となる場所にある「PARK MAGIC」はまだ営業しているようなのでまずは建物本体からの着工かと思います。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
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