幕張ベイパークで建設中のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)です。2022年5月3日に撮影しました。
規模は地上28階、高さ105.60m、敷地面積2万4589.34�屐�建築面積6,955.81�屐�延床面積4万9596.39�屐∩躙与�617室（一般居室534室、介護居室83室）、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年7月下旬竣工、2024年秋の開業予定となっています。
建築主は三井不動産レジデンシャルとなりますが、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行い、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスが提供されます。
レジデンス本体の建設地にズームです。1階部分の建設が始まっていました。
敷地北側から撮影。
敷地東側から撮影。中央奥のタワークレーンが2基で建設中のタワーマンションが今朝のツイッターに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。その右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、そして右端が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
レジデンス本体にズームです。
低層部は巨大な円形となりますが、今はレジデンス本体部分を建設しているようでした。
柱の周りには足場のようなものが見えています。今まで色々な建設現場を見てきましたが初めて見ました。
敷地南側から撮影。
建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。
タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
地上からの完成予想図だと普通のタワーマンションのように見えるので、低層部が円形ということはあまりわからなさそうです。
計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]
建設地は最寄駅となるJR京葉線「海浜幕張」駅からは徒歩だと15〜20分くらいかかりそうな場所ですが、シニアレジデンスのため仕事から開放された人がほとんどかと思うので幕張ベイパークでも一番駅から遠い場所になったのかもしれません。
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
円形の低層部には屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600�屬箸覆蠅泙后Ｃ羚睫擇鰐�2400本植えられます。
「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。
パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
両側に水景が広がるエントランスのアプローチです。
エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
リゾートホテルのようなインテリアデザインのエントランスロビーです。
メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
外庭と水景を望めるメインダイニングのレストランです。
大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
露天風呂もある大浴場の完成予想図です。共用施設としては公園を望むフィットネスルームや、最上階には海を望めるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。
建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。
■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34��
建築面積：6,955.81��
延床面積：49,596.39��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定
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