超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)

日本橋室町東地区開発「COREDO室町2」「COREDO室町3」2014年3月20日にオープン!

室町古河三井ビルディング
今年の7月15日撮影でちょっと古い写真ですが
室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。

今までは「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」としてブログに載せていたビルですが
昨日、三井不動産より日本橋室町東地区開発についての発表がありました。

▲三井不動産:ニュースリリース(2013年11月5日)
日本橋室町東地区開発 第2弾「COREDO室町2」「COREDO室町3」全68店舗決定、2014年3月20日(木)オープン

COREDO室町2
室町古河三井ビルディング」の低層部です。
低層部は商業施設の「COREDO室町2(コレドムロマチツー)」となります。

また2〜6階部分は9スクリーン約1800席のシネコン
TOHOシネマズ日本橋」となります。

また18〜21階が賃貸住宅フロア
7〜17階はオフィスフロア
となります。

室町東三井ビルディング
隣には「室町東三井ビルディング」(地上22階、最高高さ104.99m)が建っており
低層階は「COREDO室町」となっています。

見ての通り低層部のデザインは統一されています。

COREDO室町
COREDO室町」と「COREDO室町2」を繋ぐ歩行者通路も出来ます。

室町ちばぎん三井ビルディング
道路を挟んだ隣の「室町ちばぎん三井ビルディング」(地上17階、最高高さ80m)です。
こちらは今まで「(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」としてブログに載せていました。

高層階はオフィスフロアとなり
低層部は商業施設の「COREDO室町3(コレドムロマチスリー)」となります。

これら「COREDO室町2」と「COREDO室町3」は
2014年3月20日のオープンが決定しています。

日本橋の空撮
今年の1月に撮影した日本橋の空撮です。

今は外観が出来上がっていますが中央で建設中のビルが「室町古河三井ビルディング」です。
この右側では三井不動産や武田薬品不動産などが24階建てのビルを計画しています。

他にも「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」があったりと
日本橋の三井村は着実に成長を続けています。


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日本橋本町2丁目に地上24階、高さ約125mのオフィスビル計画!

日本橋の空撮
ちょっと古いですが今年1月の日本橋方面の空撮です。

写真中央でタワークレーン2基で建設中の超高層ビルが
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.05m)です。

その右側の赤矢印を付けた場所あたりが
中央区日本橋本町2-1、室町2-5です。

ここに三井不動産と武田薬品不動産などが日本設計に委託して
業務・商業ビルの建設を計画していると建設通信新聞に掲載されました。

▲建設通信新聞
2013/09/11:日本設計で設計進む/日本橋本町二丁目に4.7万崗Χ函Χ般灰咼/三井不ら

日本橋本町二丁目に建設予定のビル
建設通信新聞より完成予想図

記事によると同地区の北街区(1枚目の写真で建物があるあたり)は
低層部に店舗を配置した高層オフィスビルに
南街区は広場や低層の店舗の整備を計画しています。

12月上旬の都市計画決定を目指しており
想定規模は以下の通りとなっています。

全体
敷地面積:約3975
延床面積:4万6800
着工予定:2014年夏
完了予定:2017年度中

北街区
階数:地上24階、地下4階
高さ:約125m

南街区
階数:地上2階、地下3階
高さ:約15m

東京スカイツリーから見た日本橋方面
東京スカイツリー」から見た日本橋方面です。

今回は日本橋本町2-1、室町2-5に建つ超高層ビルの記事でしたが
写真右端のあたりには「日本橋スマートシティ」の
(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」があります。
階数などは不明ですがここにも超高層ビルが建つと思われます。

大手町・丸の内の三菱村に遅れを取っていた三井ですが
ここ最近の三井不動産の日本橋の再開発は止まることがありませんね。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
北側から見た「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」です。
その手前の白いビルや灰色のビル辺りが今回載せた再開発予定地です。

そのうちさらに手前の茶色のビルがある街区など
この辺りはどんどん再開発されて行くんですかね?
2020年の東京五輪の頃には日本橋も大きく変化してそうですね。


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東京都中央区日本橋周辺の再開発状況(2013年7月15日)

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
昨日、撮影してきた日本橋周辺の再開発状況です。
まずは「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116m)です。

2階〜6階に「TOHOシネマズ日本橋(仮称)」が出来ます。
全9スクリーン、約1800席というシネコンになります。
2014年3月のオープン予定です。

7階〜17階がオフィスフロア
そして18階〜21階が約50戸の賃貸マンションとなります。
上部のブルーのネットがかかっている場所がマンションフロアです。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
低層部の外観も見えて来ました。

隣の「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)
の低層階に入る「COREDO室町(コレド室町)」
と同じようなデザインになっています。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
そんな両棟を繋ぐ連絡通路です。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」の斜め隣で建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。

地下1階〜5階は商業施設フロアとなり
隣の「室町東三井ビルディング」などと同じようなデザインになります。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
日本橋駅直結となる住友不動産のオフィスビル
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

1ヵ月半ぶりくらいに見に来たのですが
地上から見た感じだと大きな変化は特にありませんでした。

日本橋ダイヤビルディング
江戸橋倉庫ビル」の建替え
日本橋ダイヤビルディング」(地上18階、高さ89.3m)です。

タワークレーンが2基になっていました。
フェンスに外壁が描かれていますが
実際、この外壁が保存されたオフィスビルが建ちます。


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日本橋スマートシティ「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」

(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画方面の空撮
昨日、三井不動産からスマートシティに関するニュースリリース
都心部におけるスマートシティ第1号「日本橋スマートシティ」
が発表されました。

スマートシティについての概要はニュースリリースを見て下さい。
本題はそのスマートシティの対象となる
(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」です。
最新情報には疎いのでこの再開発計画は知りませんでした。

(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」の概要は
敷地面積:(A地区)約11,500屐(B地区)約1,400
延床面積:約165,700
スケジュール:2015年解体着工、2019年全体竣工
となっています。

階数は書いていませんでしたが
場所的にも敷地の広さ的にも超高層ビルが建つのかな?
と思っています。

ただ、建ぺい率90%として敷地いっぱいいっぱいに建てるとなると…
普通のビルの高さに…
どんなのが建つんでしょうね?
誰か知っている人いますか?
軽くググっただけでは情報は見つかりませんでした…。

日本橋室町方面の空撮
日本橋室町方面の空撮です。

中央で建設中の超高層ビルが
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.05m)

その左側で建設中のビルが
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)

そして中央の一番大きな超高層ビルが
日本橋三井タワー」(地上39階、高さ194.69m)です。
高層階は高級ホテルの「マンダリン・オリエンタル東京」です。

その右側が「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」です。
普通のオフィスビルになるのか…
超高層ビルになるのか…
気になります。


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日本橋周辺の再開発状況(2013年3月)

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
日本橋周辺の再開発状況です。
撮影は10日くらい前です。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.05m)です。
中央通り」から一本入った所なので良い撮影場所が見つかりません…。

地下1階〜2階が商業施設フロア
2〜6階がシネコン「TOHOシネマズ日本橋(仮称)
7〜17階がオフィスフロア
18〜21階が約50戸の賃貸マンション
という色々な施設が混ざった複合施設となります。

室町東三井ビルディングと繋ぐ通路
中央通り」側に建つ「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)
と「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
を繋ぐ通路が建設中でした。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
中央通り」沿いで建設中のオフィスビル
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。

地下1階〜5階は商業施設フロアとなります。

左上に少しだけネットが見えているのが建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」です。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
中央通り」を南下したところの永代通りとの交差点で建設中の
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

周辺では他にも2棟の超高層ビルが建設される予定です。

ディーアイシービル
中央通りをさらに南下したところに建つオフィスビル
ディーアイシービル」(地上18階、最高部高さ74.83m)です。

解体工事のお知らせが出ていました。
解体工期は4月上旬から来年3月になっていました
が、跡地に建設されるビルの着工予定は今年の10月となっています。

跡地には「(仮称)Nプロジェクト」(地上12階、最高部高さ68m)
というオフィスビルが建設されます。


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