超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)

日本橋室町東地区開発「COREDO室町2」「COREDO室町3」2014年3月20日にオープン!

室町古河三井ビルディング
今年の7月15日撮影でちょっと古い写真ですが
室町古河三井ビルディング」(地上22階、最高高さ116.05m)です。

今までは「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」としてブログに載せていたビルですが
昨日、三井不動産より日本橋室町東地区開発についての発表がありました。

▲三井不動産:ニュースリリース(2013年11月5日)
日本橋室町東地区開発 第2弾「COREDO室町2」「COREDO室町3」全68店舗決定、2014年3月20日(木)オープン

COREDO室町2
室町古河三井ビルディング」の低層部です。
低層部は商業施設の「COREDO室町2(コレドムロマチツー)」となります。

また2〜6階部分は9スクリーン約1800席のシネコン
TOHOシネマズ日本橋」となります。

また18〜21階が賃貸住宅フロア
7〜17階はオフィスフロア
となります。

室町東三井ビルディング
隣には「室町東三井ビルディング」(地上22階、最高高さ104.99m)が建っており
低層階は「COREDO室町」となっています。

見ての通り低層部のデザインは統一されています。

COREDO室町
COREDO室町」と「COREDO室町2」を繋ぐ歩行者通路も出来ます。

室町ちばぎん三井ビルディング
道路を挟んだ隣の「室町ちばぎん三井ビルディング」(地上17階、最高高さ80m)です。
こちらは今まで「(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」としてブログに載せていました。

高層階はオフィスフロアとなり
低層部は商業施設の「COREDO室町3(コレドムロマチスリー)」となります。

これら「COREDO室町2」と「COREDO室町3」は
2014年3月20日のオープンが決定しています。

日本橋の空撮
今年の1月に撮影した日本橋の空撮です。

今は外観が出来上がっていますが中央で建設中のビルが「室町古河三井ビルディング」です。
この右側では三井不動産や武田薬品不動産などが24階建てのビルを計画しています。

他にも「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」があったりと
日本橋の三井村は着実に成長を続けています。


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東京都中央区日本橋周辺の再開発状況(2013年7月15日)

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
昨日、撮影してきた日本橋周辺の再開発状況です。
まずは「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116m)です。

2階〜6階に「TOHOシネマズ日本橋(仮称)」が出来ます。
全9スクリーン、約1800席というシネコンになります。
2014年3月のオープン予定です。

7階〜17階がオフィスフロア
そして18階〜21階が約50戸の賃貸マンションとなります。
上部のブルーのネットがかかっている場所がマンションフロアです。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
低層部の外観も見えて来ました。

隣の「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)
の低層階に入る「COREDO室町(コレド室町)」
と同じようなデザインになっています。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
そんな両棟を繋ぐ連絡通路です。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」の斜め隣で建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。

地下1階〜5階は商業施設フロアとなり
隣の「室町東三井ビルディング」などと同じようなデザインになります。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
日本橋駅直結となる住友不動産のオフィスビル
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

1ヵ月半ぶりくらいに見に来たのですが
地上から見た感じだと大きな変化は特にありませんでした。

日本橋ダイヤビルディング
江戸橋倉庫ビル」の建替え
日本橋ダイヤビルディング」(地上18階、高さ89.3m)です。

タワークレーンが2基になっていました。
フェンスに外壁が描かれていますが
実際、この外壁が保存されたオフィスビルが建ちます。


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日本橋スマートシティ「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」

(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画方面の空撮
昨日、三井不動産からスマートシティに関するニュースリリース
都心部におけるスマートシティ第1号「日本橋スマートシティ」
が発表されました。

スマートシティについての概要はニュースリリースを見て下さい。
本題はそのスマートシティの対象となる
(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」です。
最新情報には疎いのでこの再開発計画は知りませんでした。

(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」の概要は
敷地面積:(A地区)約11,500屐(B地区)約1,400
延床面積:約165,700
スケジュール:2015年解体着工、2019年全体竣工
となっています。

階数は書いていませんでしたが
場所的にも敷地の広さ的にも超高層ビルが建つのかな?
と思っています。

ただ、建ぺい率90%として敷地いっぱいいっぱいに建てるとなると…
普通のビルの高さに…
どんなのが建つんでしょうね?
誰か知っている人いますか?
軽くググっただけでは情報は見つかりませんでした…。

日本橋室町方面の空撮
日本橋室町方面の空撮です。

中央で建設中の超高層ビルが
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.05m)

その左側で建設中のビルが
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)

そして中央の一番大きな超高層ビルが
日本橋三井タワー」(地上39階、高さ194.69m)です。
高層階は高級ホテルの「マンダリン・オリエンタル東京」です。

その右側が「(仮称)日本橋室町三丁目地区市街地再開発計画」です。
普通のオフィスビルになるのか…
超高層ビルになるのか…
気になります。


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日本橋周辺の再開発状況(2013年3月)

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
日本橋周辺の再開発状況です。
撮影は10日くらい前です。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.05m)です。
中央通り」から一本入った所なので良い撮影場所が見つかりません…。

地下1階〜2階が商業施設フロア
2〜6階がシネコン「TOHOシネマズ日本橋(仮称)
7〜17階がオフィスフロア
18〜21階が約50戸の賃貸マンション
という色々な施設が混ざった複合施設となります。

室町東三井ビルディングと繋ぐ通路
中央通り」側に建つ「室町東三井ビルディング」(地上22階、高さ104.99m)
と「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
を繋ぐ通路が建設中でした。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
中央通り」沿いで建設中のオフィスビル
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。

地下1階〜5階は商業施設フロアとなります。

左上に少しだけネットが見えているのが建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」です。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
中央通り」を南下したところの永代通りとの交差点で建設中の
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。

周辺では他にも2棟の超高層ビルが建設される予定です。

ディーアイシービル
中央通りをさらに南下したところに建つオフィスビル
ディーアイシービル」(地上18階、最高部高さ74.83m)です。

解体工事のお知らせが出ていました。
解体工期は4月上旬から来年3月になっていました
が、跡地に建設されるビルの着工予定は今年の10月となっています。

跡地には「(仮称)Nプロジェクト」(地上12階、最高部高さ68m)
というオフィスビルが建設されます。


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「日本橋アステラス三井ビルディング」と日本橋周辺の再開発状況(2012年12月16日)

日本橋アステラス三井ビルディング
日本橋アステラス三井ビルディング」(地上17階、高さ87m)です。

(仮称)日本橋本町二丁目計画」と呼ばれていましたが
名称が「日本橋アステラス三井ビルディング」となっていました。

名称からわかる通り「アステラス製薬」と「三井不動産」のビルで
4〜17階のオフィス部分には「アステラス製薬」が入居する予定です。

日本橋アステラス三井ビルディング
ちょっと見づらいですがこの通り
日本橋アステラス三井ビルディング」の名称が記載されていました。

(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)
2つ隣のブロックで建設中の複合ビル
(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」(地上22階、高さ116.02m)です。

地下1階〜2階が商業施設フロア
2〜6階がシネコン「TOHOシネマズ日本橋(仮称)
7〜17階がオフィスフロア
18〜21階が約50戸の賃貸マンション
となる予定です。

(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)
三越の目の前で建設中の
(仮称)室町東地区開発計画(1-5街区)」(地上17階、高さ80m)です。
後ろに見えるのが「(仮称)室町東地区開発計画(2-3街区)」です。

地下1階〜5階は商業施設フロアとなります。
隣の「COREDO室町」と同じようなデザインにななので
ここも「COREDO」の冠が付くと思われます。

日本橋ダイヤビルディング
江戸橋JCTに囲まれた場所に建つ「江戸橋倉庫ビル」の建替え
日本橋ダイヤビルディング」(地上18階、最高部高さ89.3m)です

囲いに「江戸橋倉庫ビル」の外壁が描かれていますが
実際にこの絵と同じ外壁が保存されたまま建替えが行われます。

(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事
(仮称)日本橋二丁目地区北地区新築工事」(地上35階、高さ180m)です。
COREDO日本橋」の目の前です。

現在、工事が行われているのはここだけですが
周辺でも再開発が行われる予定となっています。


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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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