超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

(仮称)大阪梅田計画

梅田ガーデンの建設状況!住友不動産による56階建ての分譲とラ・トゥールブランドの賃貸タワマンです(2021.12.20)

梅田ガーデン

 大阪・梅田のすぐ近くで建設中の住友不動産のタワーマンション「梅田ガーデン」(地上56階、高さ192.075m)です。設計者と施工者は大林組で2022年3月下旬竣工予定で、低層部以外の外観は既に完成しています。



梅田ガーデン

 フロア構成は1階に商業施設、4〜8階にホテルヴィラフォンテーヌ、9〜39階が総戸数584戸の分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、40〜56階が総戸数134戸の賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」となります。ホテルや分譲マンション、賃貸マンションも含めた施設名が「梅田ガーデン」です。

 公式HPを見ると「梅田ガーデンレジデンス」は第1期の6戸先着順受付中で1LDK〜3LDK(58.19屐79.74屐砲良屋が1億1000万円〜1億7000万円となっています。そして「ラ・トゥール大阪梅田」は1LDK〜3LDK(100.15屐183.19屐砲9戸が募集中で家賃は75万円〜135万円となっています。



梅田ガーデン

 梅田阪急ビルのスカイロビーから見た「梅田ガーデン」です。住友不動産のシティタワーシリーズでよく見るデザイン系統となっています。



梅田ガーデン

 地上から同じ方向を撮影。梅田の地下街はまだ慣れていないのでできるだけ地上に出て移動していますが、地下街のホワイティうめだの出入口から徒歩1分の場所に位置しています。

 地下街を経由すれば御堂筋線「梅田」駅や谷町線「東梅田」駅、JR「大阪」駅、阪神「大阪梅田」駅、阪急「大阪梅田」駅、四ツ橋線「西梅田」駅などにアクセス可能となっています。



梅田ガーデン

 近くから見上げて撮影。



梅田ガーデン

 そこから仮囲いの中を見ると外構の工事中でした。もうすぐ竣工ということがわかります。



梅田ガーデンレジデンス 公開空地完成予想図
公開空地完成予想図[出典:公式HP]

 同じ場所の完成予想図です。隣接したお初天神商店街と一連となった公開空地となります。



梅田ガーデンレジデンス 敷地配置概念図
敷地配置概念図[出典:公式HP]

 左側の公道となっている場所にお初天神商店街のアーケードがあります。南側は細い路地ですが歩道状の公開空地が整備されるので歩きやすくなりそうです。



梅田ガーデンレジデンス エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 「梅田ガーデンレジデンス」のエントランスホールの完成予想図です。


梅田ガーデンレジデンス スカイラウンジ完成予想図
スカイラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 32階には共用施設のスカイラウンジがあります。他にも3階にフィットネスルーム、9階にテレワークラウンジ、パーティルームが用意されています。



梅田ガーデンレジデンス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:梅田ガーデン
分譲マンション名:梅田ガーデンレジデンス(9〜39階)
賃貸マンション名:ラ・トゥール大阪梅田(40〜56階)
仮称:(仮称)大阪梅田計画
計画名:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地:大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73-2
用途:共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設
総戸数:718戸(梅田ガーデンレジデンス:584戸、ラ・トゥール大阪梅田:134戸)
総客室数:202室(4〜8階)
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:192.075m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
敷地面積:6,837.63
建築面積:5,072.18
延床面積:108,473.70
事業者:住友不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2018年7月2日着工〜2022年3月下旬竣工予定

梅田に住友不動産が56階建て賃貸タワマン!高さ約192m「(仮称)大阪梅田計画」の建設状況(2020.2.23)

(仮称)大阪梅田計画
完成予想図[出典:住友不動産]

 大阪駅から徒歩5分の位置で建設中の住友不動産のタワーマンション「(仮称)大阪梅田計画」(地上56階、高さ191.675m)の完成予想図です。

 4〜8階が総客室数202室のホテル、そして9階〜56階が「ラ・トゥール」ブランドの賃貸マンションとなります。総戸数は836戸という超巨大な賃貸のタワーマンションです。

 建設地は大阪北小学校・曾根崎幼稚園の跡地で「曽根崎お初天神通り商店街」に面しています。そのため低層部は店舗等となります。



(仮称)大阪梅田計画
完成予想図[出典:大阪府]

 大阪府の環境アセスメントのページに掲載されている完成予想図です。白が多いデザインでしたが住友不動産らしい黒を基調としたデザインに変更になっています。

 建築計画のお知らせや大阪府のHPでは「(仮称)梅田曽根崎計画」となっていますが、住友不動産のHPでは「(仮称)大阪梅田計画」となっています。名称は「ラ・トゥール梅田」か「ラ・トゥール大阪」になるかと予想していましたが現在の仮称を見ると「ラ・トゥール大阪梅田」が有力かと思います。



(仮称)大阪梅田計画
配置図[出典:大阪府]

 お初天神通りとある方が店が多いメインの商店街で、曽根崎中州通りとある方が細い路地で趣のあるお店が並んでいます。右端の道路は新御堂筋です。



(仮称)大阪梅田計画
位置図[出典:住友不動産]

 最寄駅は大阪メトロ谷町線「東梅田」駅のすぐ近くで徒歩2分の距離です。見ての通り他にも多くの駅が徒歩圏で、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩2分、阪神本線「大阪梅田」駅徒歩4分、阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅徒歩5分、JR大阪環状線、ゆめ咲線、大和路線、阪和線、関西空港線、福知山線、神戸線、宝塚線、京都線「大阪」駅徒歩5分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩7分、JR東西線「北新地」駅徒歩7分となっています。

 地下街の「ホワイティ梅田」の出入口も目の前にあるため道路を渡らずどこへでも行けそうです。ちなみに自分は梅田ダンジョンとも呼ばれる地下迷宮を攻略できていないので移動するときはできる限り地上を歩いています(^^;)



(仮称)大阪梅田計画

 「梅田阪急ビル」の15階スカイロビーから見た「(仮称)大阪梅田計画」です。



(仮称)大阪梅田計画
完成予想図[出典:大阪府]

 同じ場所から見た完成予想図が環境アセスの資料に掲載されていました。



(仮称)大阪梅田計画

 目の前から撮影。家賃はまだ不明ですが間取りは1LDK〜3LDKで専有面積は40.3屐190.2屬箸覆辰討い泙后場所的にも「ラ・トゥール」シリーズということからもかなり高額な家賃になるのは間違いありません。最上階は月額3桁万円になるかと思います。



(仮称)大阪梅田計画

 地上56階、高さ191.675mの規模になることを考えると、こうして少し離れて「曽根崎東交差点」あたりから撮らないと全体がカメラに収まりきらないかと思います。



(仮称)大阪梅田計画

 右上に移りこんでいるのは新御堂筋の高架橋です。この高架橋があるため撮影スポットが少ないです。



(仮称)大阪梅田計画

 商店街内の交差点から撮影。この辺りが配置図に描かれていた広場スペースとなります。当初計画では約300屬旅さでしたが約500屬旅さへと拡大されています。



(仮称)大阪梅田計画 旅館業施設計画の概要

 旅館業施設計画の概要です。



(仮称)大阪梅田計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。大阪の建築計画には立面図と配置図があるのが良いですね。東京にはないのでいつも羨ましく見ています。

■物件概要■
仮称:(仮称)大阪梅田計画
計画名:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地:大阪府大阪市北区曽根崎2丁目73-2
用途:共同住宅、ホテル、店舗・貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設
総戸数:836戸(賃貸住宅フロア9〜56階)
総客室数:202室(4〜8階)
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:191.675m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄骨造
敷地面積:6,837.63
建築面積:4,965.74
延床面積:108,608.36
事業者:住友不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2018年7月2日着工〜2022年3月下旬竣工予定

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