高田馬場から新宿方面へ徒歩5分の場所で建設中の「住友不動産新宿ガーデンタワー」(地上37階、最高高さ160m)です。既に上棟しており高層階は住友不動産の高級賃貸マンションの「ラ・トゥール新宿ガーデン」となることが決定しています。ラ・トゥールシリーズは4年ぶりとのことです。
東隣にある戸山公園から見た「住友不動産新宿ガーデンタワー」です。2〜22階がオフィスフロア、24〜37階が「ラ・トゥール新宿ガーデン」となります。
この街区全体の名称は「新宿スカイフォレスト」で、オフィス・賃貸住宅棟の「住友不動産新宿ガーデンタワー」の隣には分譲住宅棟の「スカイフォレストレジデンス」(地上26階、最高高さ100m)が建っています。
賃貸住宅の「ラ・トゥール新宿ガーデン」は全戸100m超で「スカイフォレストレジデンス」より高い場所に位置しているため、どの方角でも視界は開けており眺望は抜群です。家賃はまだ発表になっていませんが、11月から募集開始で来年4月から入居開始予定となっています。総戸数は363戸、間取りは1K〜3LDK、専有面積は37.12�屐�143.51�屬任后�そろそろ家賃が発表になると思いますが全戸高層階のため、1Kでもかなりの高額の家賃になるものと思われます。
「ラ・トゥール新宿ガーデン」部分にズームです。オフィス部から工事用エレベータが出ています。
「新宿スカイフォレスト」内には多目的ホールの「ベルサール高田馬場(仮)」も出来ます。
道路を渡ったところで建設中の「(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-3棟)」です。店舗、保育所、防災倉庫となります。
六本木ヒルズから見た「住友不動産新宿ガーデンタワー」です。ズームしてしまっていますが遠方からでも結構目立つ大きさです。
■住友不動産新宿ガーデンタワーの物件概要■
名称：住友不動産新宿ガーデンタワー
賃貸マンション：ラ・トゥール新宿ガーデン（24〜37階）
計画名称：(仮称)大久保三丁目西地区開発計画(A-1棟)
所在地：東京都新宿区大久保３丁目8
用途：事務所・共同住宅・集会場、店舗
総戸数：363戸
階数：地上37階、地下2階
高さ：150m(最高高さ160m)
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,820.18��
建築面積：7,320��
延床面積：142,582.42��
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大林組
工期：2013年6月初旬着工〜2016年3月竣工予定
