(仮称)外神田一丁目計画 : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)外神田一丁目計画

2017年03月04日07:50

秋葉原・高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地の様子（2017.2.28）

　秋葉原駅から御茶ノ水方面に少し行った場所の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の建設地です。「旧ヤマギワ東京ショールーム（後に住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館）」などの跡地でA棟としてオフィスビルが建設されます。隣の「旧石丸電気本店」跡地も同計画の敷地ですが、そちらはB棟として地上2階、高さ22m、992㎡のビルが建設されます。

　場所を変えてもう1枚。手前側は昼の時間帯は20分500円というタイムズのコインパーキングとして使用されていました。

　敷地内です。現在は8月31日までの工期で地下解体工事が行われています。写真右手前にはコインパーキング時代のアスファルトが一部残っているのが見えます。

　去年10月の秋葉原駅周辺の空撮です。秋葉原駅前に建つ超高層ビルが「秋葉原ダイビル」(地上31階、高さ147.473m)です。これよりも低い超高層ビルとなりますが「(仮称)外神田一丁目計画」はそれなりに存在感のあるビルとなりそうです。

　現在は撤去されていますが解体工事が始まる前に掲示されていた立面図です。

　「(仮称)外神田一丁目計画」の建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、現在の解体工事は前田建設工業が行っているので、そのままビル本体の施工者も前田建設工業になるかと思います。また、建築計画のお知らせが設置された当初とは数値や工期が多少変更となっています。

■(仮称)外神田一丁目計画 A棟の物件概要■
計画名：(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地：東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途：事務所、店舗、駐車場（全体）
階数：地上23階、地下1階
高さ：135m
敷地面積：2,058.45㎡
建築面積：1,310㎡
延床面積：26,716㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：未定
工期：2017年5月末日着工～2019年9月末日竣工予定

タグ：: #(仮称)外神田一丁目計画A棟; #(仮称)外神田一丁目計画; #秋葉原; #外神田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年07月05日08:28

秋葉原に高さ135mの超高層ビル建設！外神田一丁目計画の建築計画のお知らせ設置

　去年10月の秋葉原駅周辺の空撮です。秋葉原駅から総武本線沿いに西側に少し行った場所では「旧石丸電気本店」「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館」などが解体され、仮囲いで囲まれた大きな空き地ができていました。その空き地が「(仮称)外神田一丁目計画」として超高層オフィスビルなどが建設されることが現地に設置された建築計画のお知らせより判明しました。

　スマホ撮影なので画質は悪いですが、昨日、7月4日撮影の「(仮称)外神田一丁目計画 A棟」の建設地です。角地にあるタイムズのパーキングと「旧ヤマギワ東京ショールーム（後に住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館）」の跡地がA棟の敷地で、地上23階、地下1階、高さ約135m、延べ約26,855㎡となる超高層オフィスビルが建設されます。

　規模は覚えていませんが、このパーキングは過去に10階建てくらいのオフィスビルの建築計画のお知らせが出ていたことがあります。結局、建設されることはなく隣の敷地と合わせて今回の超高層ビル計画となりました。

　別角度からもう1枚。1枚目の空撮には写っていませんが近くには「ワテラス」(写真中央奥：地上41階、高さ164.8m)や「御茶ノ水ソラシティ」(写真右端：地上23階、高さ109.99m)が建っています。これから茶の水周辺の超高層ビルと秋葉原の超高層ビルの間くらいに建つので、いい感じに超高層ビル群が繋がりそうです。

　「(仮称)外神田一丁目計画 B棟」の建設地です。「旧石丸電気本店（後に旧エディオン秋葉原本店）」の跡地で地上2階、高さ約25m、約955㎡のビルが建設されます。用途は店舗かと思います。

　角に稲荷神社がありますがここは計画範囲外で残ります。

　「(仮称)外神田一丁目計画」の建築計画のお知らせです。年明けの2017年2月1日着工、2019年5月末日竣工予定です。

　配置図です。A棟の北西側、B棟の南と東側は広めの空地となりそうです。

　立面図です。A棟は見るからにオフィスビルとなりそうです。B棟は見た感じ3階建てですが建築計画だと2階建てなので3階部分は塔屋かと思います。どのような施設になるんでしょうね？

■(仮称)外神田一丁目計画 A棟の物件概要■
計画名：(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地：東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途：事務所、店舗、駐車場（全体）
階数：地上23階、地下1階
高さ：約135m
敷地面積：2,058.45㎡
建築面積：約1,400㎡
延床面積：約26,855㎡
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
工期：2017年2月1日着工～2019年5月末日竣工予定

タグ：: #(仮称)外神田一丁目計画; #(仮称)外神田一丁目計画A棟; #(仮称)外神田一丁目計画B棟; #住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館; #ヤマギワビル; #旧石丸電気本店; #旧エディオン秋葉原本店; #旧ヤマギワ東京ショールーム; #秋葉原

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年11月14日21:24

住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館や旧石丸電気本店を解体して「(仮称)外神田一丁目計画」へ

　秋葉原方面の空撮です。アキバ系情報サイトで一斉に報じられたので知っている人も多いかと思いますが、秋葉原駅から御茶ノ水方面に行ったところにある「旧石丸電気本店」や「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館」が解体されることにりました。解体後の跡地は「(仮称)外神田一丁目計画」として再開発が行われるようですが詳細は不明です。

　「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館」です。「旧ヤマギワ東京ショールーム」と言った方がわかりやすい人もいるかもしれませんね。解体工事のお知らせでは「ヤマギワビル」になっています。

　「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館」の隣のコインパーキングです。ここも「(仮称)外神田一丁目計画」の範囲なのかは不明です。以前はビルが建つ計画があり建築計画のお知らせが設置されていた時期もあるのですが、超高層ではなかったので撮影していませんでした。当時の記憶をたどると建築主は住友不動産ではなかったような気がします。現在はどうなっているのかはわかりません。

　「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館（ヤマギワビル）」の解体工事のお知らせです。2014年12月8日から2015年8月31日までが解体工期となっています。

　「旧石丸電気本店」です。石丸電気の方が馴染みがあると思うので石丸電気を使っていますが、最後は「旧エディオン秋葉原本店」でした。

　エディオンが撤退した後は1年くらい前だったと思いますが、駐車場のみ営業をしていました。

　そんな駐車場も本日で営業終了です。マンションギャラリー秋葉原館の隣のタイムズは20分500円とバカ高いですが、ここは20分200円で良心的な価格でした。ただ、平置きの駐車場ではないので人気はイマイチなのかあまり使っている車は見かけませんでした。

　余談ですがタイムズのパーキングは、近くのワテラスの工事をしている間は工事関係者の車両で賑わっていました。ワテラスの工事が終わると閑古鳥が鳴いていたのですが、「AKIBAカルチャーズZONE」隣のパーキングでビルの建設が始まってパーキングが閉鎖されると、こちらのタイムズのパーキングは賑わいが戻っていました。もしタイムズのパーキングも再開発範囲で閉鎖となれば、ここを使っている車両はどこへ流れて行くんですかね？

　「旧石丸電気本店」の解体工事のお知らせです。解体工期は「ヤマギワビル」と同じく2014年12月8日から2015年8月31日です。

　「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館」の北東側です。ここには3棟のビル「末初ビル」「ニュー東和ビル」「宝ビル」が建っています。

　そのうち中央の「ニュー東和ビル」にだけ解体工事のお知らせが出ていました。両隣のビルはこのまま残るのか、これから解体されるのかは不明です。

　「ニュー東和ビル」の解体工事のお知らせです。解体工期は他と同じく2014年12月8日から2015年8月31日となっていますが、ここは解体が始まればあっという間に終わりそうです。

　ここまで載せてきたように3つのビルに解体工事のお知らせが出ており、全て事業主は住友不動産で「(仮称)外神田一丁目計画」の名称が入っていました。「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館」と「旧石丸電気本店」の間には道路があるので、2棟のビルが建設されることになると思います。近くのワテラスの地下にはスーパーがあるのでマンションかもしれません。敷地の広さ的に超高層でもいけそうです。色々想像が膨らむのですが何が出来るのかは一切わかっていません。ここは職場から徒歩2,3分の場所なので、何か新しい情報が入ってくればブログかツイッターに載せようと思います。

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