超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

地上34階、高さ約120m「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設状況!東急による駅直結定借分譲タワマン(2022.6.20)

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅直結のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」です。2022年6月20日に撮影しました。

 規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、敷地面積7,223.50屐建築面積3,829.54屐延床面積4万5384.81屐∩躙与375戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設で2024年1月上旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定です。入居から70年となる2094年3月31日までの定期借地権付きの分譲タワマンとなっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 躯体工事が始まっており撮影時には地上部にも鉄筋が見えるようになっていました。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 直結する商業施設「グランベリーパーク」内から撮影。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 明日から第1期販売開始で登録受付期間は7月1日〜4日。販売戸数は121戸、間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は58.07屐128.77屐販売価格は4390万円〜1億8990万円となっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

各諸費用は以下の通りでルーフテラス利用料なる費用も毎月発生するようです。

・管理費(月額):26,000円〜57,700円
・修繕積立金(月額):8,700円〜19,300円
・トランクルーム利用料(月額):1,500円
・ルーフテラス利用料(月額):300円〜500円
・インターネット利用料(月額):2,860円
・管理準備金(引渡時一括払):26,000円〜57,700円
・修繕積立基金(引渡時一括払):580,700円〜1,287,700円
・賃料(月額地代):10,200円〜22,500円
・権利金(引渡時一括払):958万円〜4,140万円(販売価額に含む)
・敷金(引渡時一括払):122,400円〜270,000円



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 左側にいるオレンジ色のクレーン車の左あたりにペデストリアンデッキが整備され、駅や商業施設に直結します。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 駅から一番遠い側から撮影。こちら側には駐車場が整備されます。総戸数375戸に対して185台分用意され、平置式5台、自走式駐車場180台となっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は2094年3月31日まで70年の定期借地権付きとなっており、通常は期限までに解体し更地にして返還しますが、ここは解体はせずに建物をそのまま返還する方式となります。そのため借地期間終了まで居住可能となっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 背後の建物群が240店舗以上で構成される商業施設「グランベリーパーク」です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 建設地の空きスペースには組まれた鉄筋が複数置いてあったので、ここから上へ伸びて行くのは早いかもしれません。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 地上34階、高さ119.98mでこの高さは町田市内で初の高さ100m超えの建物となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 商業施設の「グランベリーパーク」から見た完成予想図です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 現地案内図
現地案内図[出典:公式HP]

 急行停車駅でもある東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅の南東側でペデストリアンデッキ経由で直結します。グランベリーパークには10シアターのシネコンやスヌーピーミュージアムもあり、徒歩4分の位置には鶴間公園もあります。日常生活はここで全て完結します。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 駅直結概念図
駅直結概念図[出典:公式HP]

 「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の駅に近い側にペデストリアンデッキが整備され駅まで直結徒歩1分となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ペデストリアンデッキ完成予想CG
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 駅に繋がるペデストリアンデッキは植栽豊かな通路となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク  V字配棟概念図
V字配棟概念図[出典:公式HP]

 「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は北側の1戸を除いて南に開けたV字型の配棟となります。間取りは2LDK〜4LDKでDINKsからファミリー向けとなっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として21階北東角にはラウンジ「ザ・トゥエンティワンラウンジ」が配置されます。他にもテラスラウンジやゲストルームといった共用施設も用意されます。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称:(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地:東京都町田市鶴間3丁目3番7号
用途:共同住宅、子育て支援施設
総戸数:375戸
階数:地上34階、地下1階
高さ:119.98m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:直接基礎(べた基礎)、駐車場棟は杭基礎
敷地面積:7,223.50
建築面積:3,829.54
延床面積:28,888.37
建築主:東急
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:東急建設
工期:2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居:2024年3月下旬予定
定期借地権:2094年3月31日まで
公式HP:https://www.d-minamimachida-gbp.com/

ドレッセタワー南町田グランベリーパークの建設状況!地上34階、高さ約120m、東急の分譲タワマン(2022.3.25)

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅に直結徒歩1分のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。

 規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,384.81屐∩躙与375戸。売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売開始予定は2022年6月上旬で2024年1月上竣工、2024年3月下旬入居開始予定です。入居から70年となる2094年3月31日までの期借地権付きの分譲タワマンとなっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 119.98mという高さは町田市内では最も高い建物であり、町田市内では初の高さ100m超えとなります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「南町田グランベリーパーク」駅の南側が駅名にもなっている「南町田グランベリーパーク」で約240店舗で構成されるアウトレット複合商業施設「グランベリーパーク」や「スヌーピーミュージアム」があります。この完成予想図はその「グランベリーパーク」内から見た様子です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 現地案内図
現地案内図[出典:公式HP]

 急行停車駅でもある「南町田グランベリーパーク」駅の改札を出ると「グランベリーパーク」となっており「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」はその敷地内を通ってアクセスできるようになります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 駅直結概念図
駅直結概念図[出典:公式HP]

 改札を出て「グランベリーパーク」内を少し歩くと「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」に繋がるペデストリアンデッキがあります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ペデストリアンデッキ完成予想CG
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 そのペデストリアンデッキの完成予想図で植栽豊かな通路となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク  V字配棟概念図
V字配棟概念図[出典:公式HP]

 「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は北側の1戸を除いて南に開けたV字型の配棟となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として21階にはラウンジ「ザ・トゥエンティワンラウンジ」が配置されます。他にも共用施設としてテラスラウンジやゲストルームなどもあります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 2022年3月25日に撮影した「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設地です。ちょうどペデストリアンデッキが整備される場所から撮影しました。地下1階までしかありませんが免振装置を置く場所になるのか地下深くまで掘削されています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 施工者は東急建設だとわかる緑色のマストのタワークレーンが1基設置されていました。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 「グランベリーパーク」内から撮影。ここに地上34階、高さ約1120mのタワーマンションはかなり目立ちそうです。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 同じ方向で近付いて撮影。左奥に見えているマンションは「ガーデンセシア」で弐番館は地上20階、高さ63.25mとなっています。その倍くらいの高さのタワマンがここに建設されます。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 クレーン車の左側あたりがペデストリアンデッキが整備される場所です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 敷地の端には大量の足場が組まれていました。このまま吊り上げて足場を組んでいくのかもしれません。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 東側から見た建設地です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称:(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地:東京都町田市鶴間3丁目3番7号
用途:共同住宅、子育て支援施設
総戸数:375戸
階数:地上34階、地下1階
高さ:119.98m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:直接基礎(べた基礎)、駐車場棟は杭基礎
敷地面積:7,223.50
建築面積:3,829.54
延床面積:28,888.37
建築主:東急
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:東急建設
工期:2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居:2024年3月下旬予定
定期借地権:2094年3月31日まで
公式HP:https://www.d-minamimachida-gbp.com/

地上34階「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設状況!駅と大型商業施設直結タワマンです(2021.11.25)

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅直結徒歩1分、東急による分譲のタワーマンション「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,384.81屐∩躙与375戸、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設で2024年1月上竣工、2024年3月下旬入居開始予定、販売開始予定は2022年6月上旬です。定期借地権付きの分譲タワマンで借地期間は入居から70年となる2094年3月31日までとなっています。

 この高さ119.98mという高さは町田市では最も高い建物となります。現在の町田市で一番高い建物は町田駅近くの「サウスフロントタワー町田」(地上30階、高さ96.25m)のため、町田市で初の高さ100m超えの建物ともなります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「南町田グランベリーパーク」駅の南側一帯が「南町田グランベリーパーク」で「鶴間公園」や「スヌーピーミュージアム」、240店舗以上で構成される大型ショッピングモール「グランベリーパーク」で構成されています。その商業施設「グランベリーパーク」内から見た「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の完成予想図です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 現地案内図
現地案内図[出典:公式HP]

 このような位置関係となっています。駅と商業施設の目の前ということがわかります。「鶴間公園」は目の前ではりませんがすぐ近くです。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 この完成予想図の通り同マンションは直方体ではありません。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク  V字配棟概念図
V字配棟概念図[出典:公式HP]

 北側の1戸を除いてどの住宅も日当たりがあるよう南に開けたV字型の配棟となっています。この図は基準階の平面図ですが最上階のペントハウスは6邸限定となっています。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG
ザ・トゥエンティワンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として用意される21階のザ・トゥエンティワンラウンジの完成予想図です。他にも共用施設としてテラスラウンジやゲストルームなどがあります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 駅直結概念図
駅直結概念図[出典:公式HP]

 急行停車駅でもある「南町田グランベリーパーク」駅までのルートです。このように「グランベリーパーク」を少しだけ経由するルートとなります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ペデストリアンデッキ完成予想CG
ペデストリアンデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 「グランベリーパーク」と「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」を結ぶペデストリアンデッキの完成予想図です。デッキ感はない植栽豊かな通路となるようです。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 そのペデストリアンデッキ接続部分となる場所から見た「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」の建設地です。2021年11月25日に撮影しました。地下1階にしてかなり深く掘削されていましたが、免震構造のため免振装置を設置するのかもしれません。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 「グランベリーパーク」内の通路から撮影。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 右奥に見えているマンションは「ガーデンセシア」で一番高いのは弐番館で地上20階、高さ63.25mです。「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」はそれを遥かに超える地上34階、高さ119.98mの規模で、町田市で初の高さ100m超えタワマンとなります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 敷地の東側は駐車場棟となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 駐車場は185台(平置式5台、自走式駐車場180台)となります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 建設地の背後は商業施設の「グランベリーパーク」です。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 駅と大型商業施設の両方に直結するタワマンは他にも色々ありますが、駅のホームと商業施設の店舗への近さは数あるタワマンの中で一番かもしれません。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

 マンション本体が建設される場所にズームです。ここからでも深く掘っていることがわかります。



ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
計画名称:(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地:東京都町田市鶴間3丁目3番7号
用途:共同住宅、子育て支援施設
総戸数:375戸
階数:地上34階、地下1階
高さ:119.98m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:直接基礎(べた基礎)、駐車場棟は杭基礎
敷地面積:7,223.50
建築面積:3,829.54
延床面積:28,888.37
建築主:東急
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:東急建設
工期:2021年4月上旬着工〜2024年1月上旬竣工予定
入居:2024年3月下旬予定
定期借地権:2094年3月31日まで

地上34階、高さ約120m東急タワマン「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」に建築計画のお知らせ設置!町田市最高層タワマンに!

(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画 イメージパース
イメージパース[出典:町田市]

 アウトレット店などを含む大型ショッピングモール「南町田グランベリーパーク」に隣接した場所で建設されるタワーマンション「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の完成予想図です。規模は地上34階、地下1階、高さ119.98m、延床面積45,422.14屐∩躙与375戸となります。建築主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は未定で2021年4月上旬着工、2024年6月下旬竣工予定です。

 この高さ119.98mという高さは町田市では最も高い建物となります。現在の町田市で一番高い建物は町田駅近くの「サウスフロントタワー町田」(地上30階、高さ96.25m)のため、町田市で初の高さ100m超えの建物ともなります。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画 位置図
位置図[出典:町田市]

 計画地には赤い網掛けがしてありますが、その左上の東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅です。計画地の左や下が「南町田グランベリーパーク」で西側(図の左)には「鶴間公園」もあります。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画 配置図
配置図[出典:町田市]

 マンション本体は敷地の中でも「南町田グランベリーパーク」側に配置され、西側の2階レベルには駅に繋がる通路も設けられます。駅は図の上側で一部隣接しており、駅ホームからの視線に配慮して緩衝緑地が設けられます。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画 平面図
平面図[出典:町田市]

 マンション内には店舗等はないようですが子育て支援施設が入ります。また、駐車場は前の図と合わせると4階建ての平置きとなるようです。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画 立面図
立面図[出典:町田市]

 マンションは近景への配慮が行われ、低層部は「グランベリーパーク」の屋根形状と呼応した庇(ひさし)とし一体感のある街並みが形成されます。また、最上階は有機的な一枚葉のような形状としたデザインとし、夜間照明などによるライトアップも計画されています。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 2021年3月20日に撮影した「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の計画地です。2階レベルで駅前と接続される場所から撮影しました。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 「南町田グランベリーパーク」内の通路から撮影。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 以前は東急ストアなどが入る店舗があったようですが今は更地になっています。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 こちらの駐車場も計画地に含まれますが既に閉鎖されています。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 線路を超える陸橋から撮影。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 陸橋とも繋がる駐車場でしたが建設される「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の駐車場の出入り口は地上のみとなります。。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 4月上旬着工予定のためもうすぐ駐車場の解体工事が始まるかと思いますが、撮影時点で解体工事は始まっていませんでした。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画

 フェンスで区切られていますが手前も「(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画」の敷地となります。背後に見えている低層の建物群が「南町田グランベリーパーク」で、右端の2階部分がマンションと繋がる箇所となります。



南町田グランベリーパーク駅

 ところで「南町田グランベリーパーク」駅は元々は「南町田」駅として開業した駅で、2019年10月1日に今の駅名に改称されています。それに合わせて駅もリニューアルされ立派な駅舎になっていました。



南町田グランベリーパーク駅

 パーク内には「スヌーピーミュージアム」もあるので駅構内にはスヌーピーもいました。そしてその隣の階段がイルミネーション仕様で面白かったです。京都駅を思い出しました。



(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画 建築計画のお知らせ

 現地に設置された建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地:東京都町田市鶴間3丁目3番7号
用途:共同住宅、子育て支援施設
総戸数:375戸
階数:地上34階、地下3階
高さ:119.98m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎(べた基礎)、駐車場棟は杭基礎
敷地面積:7,223.50
建築面積:3,824.75
延床面積:45,422.14
建築主:東急
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:未定
工期:2021年4月上旬着工〜2024年6月下旬竣工予定

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