イメージパース[出典：横浜市]
横浜の北仲で建設中のタワーマンション「北仲通北地区B-1地区計画」(地上40階、高さ150m)の完成予想図です。東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険による再開発で、低層のオフィス棟と店舗棟、そしてタワーマンションとなる高層棟で構成されます。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
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(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事
イメージパース[出典：横浜市]
横浜の北仲で建設中のタワーマンション「北仲通北地区B-1地区計画」(地上40階、高さ150m)の完成予想図です。東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険による再開発で、低層のオフィス棟と店舗棟、そしてタワーマンションとなる高層棟で構成されます。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
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2022年06月17日19:30
横浜の北仲で計画されているタワーマンション「(仮称)北仲通北地区B-1地区」の完成予想図です。規模は地上40階、地下1階、高さ約150m、敷地面積12,345.18�屐�延床面積10万9214.47�屐∋�業者は東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険の3社で、2023年12月1日着工、2027年3月31日竣工予定となっています。
▼横浜市：第67回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和4年3月28日開催）
資料１−１、１−２、１−３（PDF：8,540KB）
外観パース[出典：横浜市]
夜景バージョンの完成予想図です。
概要図[出典：横浜市]
「(仮称)北仲通北地区B-1地区」は地上40階の住宅棟、地上6階の事務所・店舗棟、地上2階の店舗棟で構成されます。
配置・壁面位置[出典：横浜市]
低層の事務所・店舗棟と店舗棟は海側に配置されます。
1階・2階平面図[出典：横浜市]
南隣の「横浜北中ノット」と記載されている場所が「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)で歩行者デッキで接続され、2階の南北貫通通路や東西貫通通路を通って海辺へ行くことができるようになります。
位置図[出典：横浜市]
最寄駅はみなとみらい線「馬車道」駅で、JR「桜木町」駅、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅も徒歩圏に位置しています。
「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た北仲方面です。赤い網掛けをした場所が「(仮称)北仲通北地区B-1地区」の計画地です。
背後の白い建物が「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.50m)で、右側の黒いタワーマンションが「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)です、また、計画地の右側にある大きな駐車場では大和地所と住友不動産による「北仲通北地区(A地区)再開発計画」(地上41階、最高高さ約162m)が計画されています。
計画地にズームです。海に面しているため低層フロアでも開けた視界が広がります。
よこはまコスモワールドの大観覧車「コスモクロック21」から見た北仲方面です。左端の駐車場が「(仮称)北仲通北地区B-1地区」の計画地です。
都市型循環式ロープウェイの「ヨコハマエアキャビン」から撮影した計画地です。
外観パース[出典：横浜市]
「グランモール公園 円形広場」上空あたりから見た完成予想図です。
外観パース[出典：横浜市]
「コスモワールド」上空あたりから見た完成予想図です。「ザ・タワー 横浜北仲」とはお見合い部屋にならないようずらした配置になっていることがわかります。
外観パース[出典：横浜市]
「新港中央広場」上空あたりから見た完成予想図です。
外観パース[出典：横浜市]
地上6階建ての事務所・店舗棟です。
外観パース[出典：横浜市]
北仲通北地区の特徴的なレンガ調の外観となっています。
外観パース[出典：横浜市]
右奥は結婚式場の「ノートルダム横浜 みなとみらい」でこちらもレンガ調になっています。
外観パース[出典：横浜市]
商業施設のようにも見えますが店舗部分は1階と2階の一部で、2階からがオフィスフロアで、最上階はバルコニー付きのオフィスフロアとなるようです。
外観パース[出典：横浜市]
東西貫通路と繋がる海辺に出られる階段部分です。
外観パース[出典：横浜市]
「ノートルダム横浜 みなとみらい」前あたりから見た完成予想図です。
外観パース[出典：横浜市]
北側の低層部です。
外観パース[出典：横浜市]
海側には広場や水際線プロムナードが整備されます。
外観パース[出典：横浜市]
南北貫通通路の先にある海辺に出る階段部分です。
外観パース[出典：横浜市]
その階段から見た広場です。
外観パース[出典：横浜市]
階段の左は2階建ての店舗棟となります。右側の事務所・店舗棟の2階のこちら側は店舗フロアとなります。
外観パース[出典：横浜市]
広場には休憩スペースも多く設けられます。
外観パース[出典：横浜市]
夜景バージョンです。
外観パース[出典：横浜市]
南側の道路沿いからの完成予想図です。こちら側の低層部もレンガ調のデザインとなっています。
外観パース[出典：横浜市]
「(仮称)北仲通北地区B-1地区」の南側低層部です。
外観パース[出典：横浜市]
「ザ・タワー 横浜北仲」と繋がるデッキ部分で中央が南北貫通通路です。
外観パース[出典：横浜市]
南北貫通通路の両側は商業施設となります。
工事工程(高層棟)[出典：横浜市]
工期は3年4ヵ月で予定されています。
■物件概要■
計画名：(仮称)北仲通北地区B-1地区
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目25番1
交通：みなとみらい線「馬車道」駅
JR各線「桜木町」駅
市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅
用途：共同住宅、事務所、店舗
階数：地上40階、地下1階
高さ：約150m
構造：鉄筋コンクリート造（住宅棟）
鉄骨造（事務所・店舗棟）
敷地面積：12,345.18��
建築面積：−
延べ面積：109,214.47��
事業者：東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険
設計者：−
施工者：−
工期：2023年12月1日着工〜2027年3月31日竣工予定
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2022年02月16日07:30
施設断面図[出典：横浜市]
横浜の北仲で計画されている免震のタワーマンション「(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事」に係る環境影響評価方法書の縦覧が開始されました。昨年9月に計画段階配慮書が公開されましたが、概要に変更は見当たらなく規模は従来通り地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ約150m、最高高さ約170m、敷地面積約12,345�屐�建築面積約9,000�屐�延床面積約110,000�屐⇒囘咾篭ζ噂斬陝∋�務所、店舗となっています。事業者は東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険の3社で、2023年度内から駐車場の解体工事及び新築工事に着手し、2027年度の完成と供用開始を予定しています。
建物は主に事務所として利用される最高高さ約35mの低層棟と、共同住宅として利用される最高高さ約170mの高層棟に分かれており、両棟の間には貫通通路が整備されます。
▼横浜市：環境アセスメント（2022年2月１５日）
（仮称）北仲通北地区B-1地区新築工事に係る環境影響評価方法書
施設断面図[出典：横浜市]
高層棟のフロア構成は低層部に店舗や駐輪場を配置し、免振層を挟んで中高層部が住宅フロアとなります。
施設配置図[出典：横浜市]
敷地海側には幅員約6mの水際線プロムナードや約3,200�屬旅�場が整備され、低層棟はその海側に配置されます。高層棟は周囲にある建物とできるだけお見合い部屋を避ける配置となっており、北側は屋上テラスのある2階建ての店舗部となります。
図の下の方でA-4地区と記載されている場所は「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)で歩行者デッキによって接続されます。これにより最寄り駅となるみなとみらい線「馬車道」駅までは道路を渡らずに行けるようになります。
歩行者の主な歩行ルート[出典：横浜市]
計画地はみなとみらい地区と隣接した北仲通北再開発等促進地区で最寄り駅はみなとみらい線「馬車道」駅となります。JR・地下鉄ブルーライン「桜木町」駅も徒歩圏です。移動手段として利用することはないと思いますが、都市型ロープウェイの「ヨコハマエアキャビン」は計画地の目の前を通ります。
工事工程(高層棟)[出典：横浜市]
工事工程を見ると途中からはプレキャストコンクリートで建設するようです。
2019年1月27日にセスナから撮影した横浜の超高層ビル群です。中央下の赤い網掛けをした駐車場がある場所が「(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事」の計画地です。
「横浜ランドマークタワー」の展望室から見た「(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事」の方面の景色で、こちらも計画地に赤い網掛けをしました。背後は「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」(地上35階、高さ135.50m)です。
中央の黒いタワーマンションがデッキで接続される「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)で、その右手前にある大きな駐車場では大和地所と住友不動産による「北仲通北地区(A地区)再開発計画」(地上41階、最高高さ約162m)が計画されています。
計画地にズームです。海に面しているため低層フロアでも開けた視界が広がります。海側には幅員6mの水際線プロムナードが再整備されます。
よこはまコスモワールドにある大観覧車「コスモクロック21」から見た北仲方面です。左端の駐車場が同再開の計画地です。
都市型循環式ロープウェイの「ヨコハマエアキャビン」から撮影した計画地です。
撮影した2021年4月22日には地質調査のボーリングが行われていましたが、現在は既にボーリング調査は終わっています。東急不動産がメインとなるタワーマンションかと思うので名称は「ブランズタワー北仲」といった感じになるのではと予想しています。
■物件概要■
計画名：(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目25番1
用途：共同住宅、事務所、店舗
階数：地上42階、塔屋2階、地下1階
高さ：約150m（最高高さ約170m）
敷地面積：約12,345��
建築面積：約9,000��
延べ面積：約110,000��
事業者：東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
供用開始：2027年度予定
施設断面図[出典：横浜市]
横浜市より「北仲通北地区B-1地区新築工事」の計画段階配慮書が公開されました。事業者は東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険で規模は地上42階、地下1階、塔屋2階、高さ約150m、最高高さ約170m、敷地面積約12,345�屬紡个靴瞳�築面積約9,000�屐�延床面積約110,000�屐⇒囘咾篭ζ噂斬陝∋�務所、店舗で構成される免震構造のタワーマンションとなります。工期は2023年度〜2027年度で2027年度の供用開始予定となっています。
▼横浜市：環境アセスメント（2021年9月3日）
（仮称）北仲通北地区B-1地区新築工事に係る計画段階配慮書
施設断面図[出典：横浜市]
塔屋部分の高さが20mもありますが、ここは調整が入って最終的には最高高さ160mくらいになるのではと思っています。
施設配置図[出典：横浜市]
建設地は「ザ・タワー 横浜北仲」と道路挟んだ隣の地区で歩行者デッキで接続されます。そのため最寄り駅となるみなとみらい線「馬車道」駅までは道路を渡らずに行けるようになります。
北仲通北再開発促進地区地区計画図[出典：横浜市]
この北仲通北再開発促進地区地区計画図の中で緑色部分が「北仲通北地区B-1地区新築工事」(地上42階、最高高さ約170m)の計画地です。黄緑色が「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)、青色が「アパホテル＆リゾート＜横浜ベイタワー＞」(地上35階、高さ135.50m)、そして左のオレンジ色が大和地所と住友不動産が計画しているタワーマンション「北仲通北地区(A地区)再開発計画」(地上41階、最高高さ約162m)の建設地予定地です。
計画区域位置図[出典：横浜市]
場所はみなとみらい地区と隣接した場所で最寄り駅は「馬車道」駅となりますが「桜木町」駅も徒歩圏の立地です。
「横浜ランドマークタワー」の展望室からの景色です。中央が「ザ・タワー 横浜北仲」(地上58階、高さ199.95m)でその手前の駐車場が「北仲通北地区(A地区)再開発計画」(地上41階、最高高さ約162m)の計画地、そして左側の赤い網掛けをした駐車場が「北仲通北地区B-1地区新築工事」(地上42階、最高高さ約170m)の計画地となっています。タワーマンションが3棟建ち並ぶことになります。
「北仲通北地区B-1地区新築工事」の計画地にズームです。海に面しているため低層フロアでも遮る物のない視界が広がります。海岸部分には水際線プロムナードが再整備されます。
都市型循環式ロープウェイの「ヨコハマエアキャビン」が開業した4月22日にコスモクロックから撮影。左側の駐車場が同再開の計画地です。
その「ヨコハマエアキャビン」から撮影した「北仲通北地区B-1地区新築工事」の計画地です。
撮影時は地質調査のボーリングが行われていました。着工に向けて着々と進んでいるようです。ここは東急不動産がメインだと思うので「ザ・タワー 横浜北仲」で北仲の知名度が若干上がったので名称は「ブランズタワー北仲」ですかね。
■物件概要■
計画名：(仮称)北仲通北地区B-1地区新築工事
所在地：神奈川県横浜市中区北仲通５丁目25番1
用途：共同住宅、事務所、店舗
階数：地上42階、塔屋2階、地下1階
高さ：約150m（最高高さ約170m）
敷地面積：約12,345��
建築面積：約9,000��
延べ面積：約110,000��
事業者：東急不動産、京浜急行電鉄、第一生命保険
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
供用開始：2027年度予定
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