(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想図[出典：住友不動産]

　六本木で建設中のオフィスビル「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」の完成予想図です。規模は地上22階、最高高さ140.96m、敷地面積4,242.86㎡、建築面積3,064.78㎡、延床面積3万2084.34㎡、建築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は大成建設で2024年10月15日竣工予定です。

　現地に設置されている建築計画のお知らせでは地上22階となっていますが、住友不動産のHPでは地上21階となっているので22階は機械室で塔屋扱いになるのかもしれません。

基準階平面図[出典：住友不動産]

　基準階貸室面積は1,292.50㎡（390.99坪）で天井高3.0mの無柱空間となります。上下階を借りれば貸室内階段の設置も可能となっています。また、この基準階平面図にはエレベーターの隣に23.16坪の防災備蓄倉庫がありますが、ここは低層フロアだとエレベーターがある場所かと思われます。

　現地お知らせに掲載されている位置図です。東京メトロ日比谷線「六本木」駅の目の前で徒歩1分の距離です。都営大江戸線「六本木」駅も徒歩1分表記となりますが、地下深いホームまではかなりの距離があります。

　2022年5月28日に六本木ヒルズの展望台から撮影した「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」の建設地です。右側に見えている場所までが敷地となっており、基準階平面図でトイレなどがある場所がこの飛び出た部分になります。

　建設地は色々あったことで知られる「TSK・CCCターミナルビル」の跡地です。何があったかはウィキペディアにまとめられているので、興味がある方はご参照ください。

　建設地は「六本木ヒルズ」と「東京ミッドタウン」の中間に位置しています。六本木駅周辺は超高層ビルが点在しており超高層ビル群と呼べるほど密集していませんが、六本木駅周辺の超高層ビル群化に近付ける1棟となりそうです。

　建設地の西側にある「六本木西公園」から撮影。

　建設地の北側から撮影。

　建設地の東側から撮影。

　現地には実物大外装モックアップが設置されていました。

　建築計画のお知らせです。ここには住友不動産によるタワーマンション「(仮称)六本木7丁目新築工事」(地上34階、最高高さ120.56m)の建築計画のお知らせが設置されたこともありましたが、大幅な計画変更となり今の建築計画のお知らせに変わっています。

■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
計画名：(仮称)六本木七丁目計画
所在地：東京都港区六本木七丁目25番-1他(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 4b出口徒歩1分
用途：事務所
階数：地上22階
高さ：140.96m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,242.86㎡
建築面積：3,064.78㎡
延床面積：32,084.34㎡
建築主：住友不動産都市開発事業本部
設計者：日建設計一級建築士事務所
施工者：大成建設東京支店
工期：2021年5月末日着工～2024年10月15日竣工予定