(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト

2015年11月18日22:11

ルミレイス豊洲（丸仁の賃貸マンション）の建設状況（2015.11.7）

　豊洲で建設中の賃貸マンション「ルミレイス豊洲」(地上17階、最高高さ69.9m)です。「ルミレイス豊洲」なんて聞いたことないぞと思う人が多いと思いますが、これは「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」のことで丸仁ホールディングスのHPを見ると名称が掲載されていました。

　場所は豊洲駅から東雲方面に徒歩数分で、これは豊洲駅前の交差点から撮影しました。賃貸管理は三井不動産住宅リースとなります。

　「ルミレイス豊洲」は外構、免震層と2階テラスの緑を立体的につないで緑豊かな都市空間を創出するなど、コミュニティに配慮している点が評価され、「極めて優れた環境・社会への配慮がなされたビル」としてDBJ Green Building認証が付与されています。DBJ Green Building認証とは環境・社会への配慮がなされた不動産を支援する認証制度とのことです。

■ルミレイス豊洲の物件概要■
名称：ルミレイス豊洲
名称計画：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: ルミレイス豊洲; (仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年08月12日23:12

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況（2015年8月9日）

　豊洲で建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。ここは見た感じでは300戸もあるようには見えませんが、総戸数300戸の賃貸マンションということです。

　豊洲駅前から撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。このように豊洲駅からはかなり近いです。豊洲駅周辺には多数のタワーマンションが建っていますが、「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)以外はちょっとだけ歩く距離なので、ここは豊洲駅にかなり近いマンションとなります。

　晴海大橋からの景色です。一番大きなタワーマンションが豊洲駅前の「豊洲シエルタワー」でその右側のタワークレーンがあるのが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。こうして見ると小さく見えてしまいますね。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: (仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; 豊洲; 丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年07月06日21:31

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトは賃貸マンションに！2015年6月末の建設状況

　豊洲駅近くで建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。今まで賃貸か分譲かはっきりしたことがわかりませんでしたが、東京都環境局の建築物環境計画書制度に掲載され、総戸数300戸の賃貸マンションということが判明しました。見た感じでは300戸もありそうな規模の大きさではないので、単身向けの部屋が多いのかもしれません。

　また、建築計画のお知らせとは数値も微妙に違っているので、最後に載せている物件概要は環境局の数値に修正しています。

　豊洲駅前の交差点から見た「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。駅近の好立地です。

　晴海大橋からの眺めで右側のタワークレーンが1基あるのが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。ここから見ると「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)が目立ってしまいますが、近くで見るとそこまで小さい感じはしません。撮影時点で17階部分まで建設が進んでいたので、今後は高くなっても塔屋部分だけかと思います。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: (仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; 豊洲; 丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年05月29日20:34

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況(2015年5月23日)

　豊洲駅近くで建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。低層が店舗でその上がマンションとなっていますが、分譲か賃貸かは判明していません。ただ、建築主の丸仁は賃貸マンションを何棟か所有しているようなので賃貸マンションになるものと思われます。

　背後のタワーマンションは「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)で豊洲駅の隣です。ゆりかもめと有楽町の豊洲駅の出入口はそのすぐ近くです。圧縮効果とかではなくこの「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」からも豊洲駅は近いです。

　反対側から見た「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。撮影時点で14階くらいでしょうか？17階まで伸びても最高高さ69.9mには届かない気がするのですが、これから階高が高くなったり、塔屋が物凄く高かったりするんですかね。謎が多い物件です。

　豊洲６丁目の商業施設「キャナルプレイス豊洲」近くから撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。この方向はキレイに抜けているようです。

　このように部屋の正面が抜けていると、部屋に入った瞬間の眺めが気持ちが良いです。某ツインタワーのお見合い部屋に入ったことがあるのですが、部屋に入った瞬間に見えるのは隣のマンションだけで、しかも窓が額縁代わりとなってお見合い部屋が切り取られて見えるのでやたらと目立ちます。ここのこの方向はそういったことがなさそうですね。

　こちらは晴海大橋から見た豊洲駅方面です。右側の建設中のマンションが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。左の屋根が斜めの建物が9月24日開業予定の「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)です。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

タグ：: (仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; 豊洲シビックセンター; 豊洲; 丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年04月28日22:33

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況(2015年4月18日)

　豊洲駅近くで建設中のマンション「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。分譲なのか賃貸なのかもわからないマンションですが、豊洲駅周辺ではかなり駅近物件となります。

　背後のタワーマンションが徒歩数分の場所に位置する「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)ですが、ゆりかもめと有楽町の豊洲駅の出入口はそのすぐ近くです。

　反対側から見た「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。見た感じだと低層2フロアが店舗フロアで、その上が免震層となり、さらに上が住宅フロアとなっているように思われます。住宅フロアはたぶん賃貸になると思っていますが早く情報が欲しいですね。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

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タグ：: (仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; 豊洲; 丸仁ホールディングス

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