(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト

2015年11月18日22:11

ルミレイス豊洲（丸仁の賃貸マンション）の建設状況（2015.11.7）

　豊洲で建設中の賃貸マンション「ルミレイス豊洲」(地上17階、最高高さ69.9m)です。「ルミレイス豊洲」なんて聞いたことないぞと思う人が多いと思いますが、これは「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」のことで丸仁ホールディングスのHPを見ると名称が掲載されていました。

　場所は豊洲駅から東雲方面に徒歩数分で、これは豊洲駅前の交差点から撮影しました。賃貸管理は三井不動産住宅リースとなります。

　「ルミレイス豊洲」は外構、免震層と2階テラスの緑を立体的につないで緑豊かな都市空間を創出するなど、コミュニティに配慮している点が評価され、「極めて優れた環境・社会への配慮がなされたビル」としてDBJ Green Building認証が付与されています。DBJ Green Building認証とは環境・社会への配慮がなされた不動産を支援する認証制度とのことです。

■ルミレイス豊洲の物件概要■
名称：ルミレイス豊洲
名称計画：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: #ルミレイス豊洲; #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年08月12日23:12

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況（2015年8月9日）

　豊洲で建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。ここは見た感じでは300戸もあるようには見えませんが、総戸数300戸の賃貸マンションということです。

　豊洲駅前から撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。このように豊洲駅からはかなり近いです。豊洲駅周辺には多数のタワーマンションが建っていますが、「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)以外はちょっとだけ歩く距離なので、ここは豊洲駅にかなり近いマンションとなります。

　晴海大橋からの景色です。一番大きなタワーマンションが豊洲駅前の「豊洲シエルタワー」でその右側のタワークレーンがあるのが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。こうして見ると小さく見えてしまいますね。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲; #丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年07月06日21:31

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトは賃貸マンションに！2015年6月末の建設状況

　豊洲駅近くで建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。今まで賃貸か分譲かはっきりしたことがわかりませんでしたが、東京都環境局の建築物環境計画書制度に掲載され、総戸数300戸の賃貸マンションということが判明しました。見た感じでは300戸もありそうな規模の大きさではないので、単身向けの部屋が多いのかもしれません。

　また、建築計画のお知らせとは数値も微妙に違っているので、最後に載せている物件概要は環境局の数値に修正しています。

　豊洲駅前の交差点から見た「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。駅近の好立地です。

　晴海大橋からの眺めで右側のタワークレーンが1基あるのが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。ここから見ると「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)が目立ってしまいますが、近くで見るとそこまで小さい感じはしません。撮影時点で17階部分まで建設が進んでいたので、今後は高くなっても塔屋部分だけかと思います。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
総戸数：300戸（賃貸）
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：67.93m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,354.01㎡
延床面積：15,671.95㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年1月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲; #丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年05月29日20:34

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況(2015年5月23日)

　豊洲駅近くで建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。低層が店舗でその上がマンションとなっていますが、分譲か賃貸かは判明していません。ただ、建築主の丸仁は賃貸マンションを何棟か所有しているようなので賃貸マンションになるものと思われます。

　背後のタワーマンションは「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)で豊洲駅の隣です。ゆりかもめと有楽町の豊洲駅の出入口はそのすぐ近くです。圧縮効果とかではなくこの「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」からも豊洲駅は近いです。

　反対側から見た「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。撮影時点で14階くらいでしょうか？17階まで伸びても最高高さ69.9mには届かない気がするのですが、これから階高が高くなったり、塔屋が物凄く高かったりするんですかね。謎が多い物件です。

　豊洲６丁目の商業施設「キャナルプレイス豊洲」近くから撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。この方向はキレイに抜けているようです。

　このように部屋の正面が抜けていると、部屋に入った瞬間の眺めが気持ちが良いです。某ツインタワーのお見合い部屋に入ったことがあるのですが、部屋に入った瞬間に見えるのは隣のマンションだけで、しかも窓が額縁代わりとなってお見合い部屋が切り取られて見えるのでやたらと目立ちます。ここのこの方向はそういったことがなさそうですね。

　こちらは晴海大橋から見た豊洲駅方面です。右側の建設中のマンションが「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。左の屋根が斜めの建物が9月24日開業予定の「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)です。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

タグ：: #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲シビックセンター; #豊洲; #丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年04月28日22:33

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況(2015年4月18日)

　豊洲駅近くで建設中のマンション「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。分譲なのか賃貸なのかもわからないマンションですが、豊洲駅周辺ではかなり駅近物件となります。

　背後のタワーマンションが徒歩数分の場所に位置する「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)ですが、ゆりかもめと有楽町の豊洲駅の出入口はそのすぐ近くです。

　反対側から見た「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」です。見た感じだと低層2フロアが店舗フロアで、その上が免震層となり、さらに上が住宅フロアとなっているように思われます。住宅フロアはたぶん賃貸になると思っていますが早く情報が欲しいですね。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年04月04日21:31

(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの建設状況(2015年3月21日撮影)

　豊洲駅近くで建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。

　ほとんど情報がない物件ですが、現在の様子を見ると1階と2階？が商業施設フロアでその上が住宅フロアとなるようです。地上17階、高さ69mの建物となりますが、住宅フロアの階高は普通のマンションと変わりなさそうです。今の様子だと60mにすら届かないと思うのですが、塔屋部分で高さを思いっきり稼ぐパターンだったりするんですかね？

　建物本体の前では鉄筋の地組みが行われています。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年01月25日06:35

豊洲の超高層ビル群の空撮と豊洲駅近くの開発を少しだけ(2015年1月18日撮影)

　豊洲の超高層ビル群の空撮です。下に載せる建設中の2棟以外は特に名称すら載せないので、気になる人は自サイトの地図検索で豊洲で検索した結果をご覧ください。解説がほとんどない変わりに空撮写真は普段より大きな1500x1000のサイズで載せています。

　ゆりかもめの豊洲駅と東京メトロ有楽町線の豊洲駅は写真中央あたりにあります。その豊洲駅近くでは「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)と「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)が建設中です。

　空撮に行く数時間前に撮影した「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。建築計画の用途は共同住宅と店舗となっていますが、どういったフロア構成になるのか、分譲なのか賃貸なのかも不明です。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法：杭基礎
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

　「パークホームズ豊洲ザレジデンス」(地上22階、最高高さ74.15m)の建設現場です。フェンスの透明な部分から撮影しました。今は基礎工事を行っているようです。

■パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要■
名称：パークホームズ豊洲ザレジデンス
計画名：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6番3(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸(他に保育施設１区画、店舗１区画)
階数：地上22階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
建築主(売主)：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年1月下旬竣工予定
販売：2015年4月下旬予定
入居：2017年3月下旬予定

　ここからは豊洲の空撮写真のみです。

　以上、豊洲の超高層ビル群の空撮でした！

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タグ：: #豊洲; #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #パークホームズ豊洲ザレジデンス; #(仮称)江東区豊洲5丁目計画; #豊洲空撮

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2014年11月11日20:30

豊洲駅近く「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」の建設状況（2014年11月3日）

　豊洲５丁目で丸仁ホールディングスによって建設中の「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。ここは豊洲駅から南側へ徒歩数分の場所で、長細い敷地の一番奥は晴海通りに面しています。

　これは11月3日の撮影ですが晴海通り側では鉄筋を組み始めたところでした。「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」はどういったフロア構成になるのかは軽く調べてもわかりませんでしたが、用途は共同住宅と店舗となっているので低層階が店舗になるものと思われます。現在組んでいる鉄筋の高さを作業員と比べ感じからしても店舗部分の階高はかなり高くなりそうです。住宅フロア部はここまでの階高になることはないので、もっと上へ伸びて来たらどこからが住宅フロアかわかるようになると思います。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

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タグ：: #(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト; #豊洲; #晴海通り; #丸仁ホールディングス

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年06月11日07:51

地上22階「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」と地上17階「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」の建設状況(2014年5月下旬)

　約3ヶ月前の豊洲５丁目の空撮です。左上に低層部だけ写っているのが豊洲駅前に建つタワーマンション「豊洲シエルタワー」(地上40階、最高高さ144.35m)です。豊洲駅周辺にはタワーマンションが多数建っていますが、駅前と呼べるのはこの「豊洲シエルタワー」だけで他はちょっと歩きます。そんな豊洲駅周辺ですが駅近くに2棟の高層マンションが建設されます。1つ目は写真中央の「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」で三井によって地上22階、最高高さ74.15mのタワーマンションが建設されます。2つ目は豊洲駅に近い「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」で丸仁HDによって地上17階、最高高さ69.9mの高層マンションが建設されます。

　5月下旬に撮影した「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」(地上22階、最高高さ74.15m)です。数ヶ月前はこの場所にコインパーキングがありましたが、今は封鎖されています。また、左にちょこっと写っている建物は薬局です。

　初めてこの計画を知ったときはパーキングあった場所だけだと思っていたのですが、こちらの低層の建物がある場所までが敷地です。地図を見ると元々あった建物の一部には東京ガスオートサービス、キャプティといった会社名が書いてありました。

　現地工程表にあった工区図です。1工区がコインパーキングだった場所で、2工区と3工区が上の写真の低層の建物がある場所です。

　「(仮称)江東区豊洲5丁目計画」の敷地を覗いてみるとパーキングだった場所はアスファルトが剥がされていました。この場所に建築面積5,188.73平米、延床面積72,115.80平米という大型の高層マンションが建設されます。予定通りならば6月1日に着工しています。

■(仮称)江東区豊洲５丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)江東区豊洲５丁目計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目6-3,6-4,6-13
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：693戸
階数：地上22階、地下1階
高さ：69.95m(最高高さ74.15m)
敷地面積：10,591.10㎡
建築面積：5,188.73㎡
延床面積：72,115.80㎡
売主：三井不動産レジデンシャル、三井物産
設計：大林組
施工：大林組
工期：2014年6月1日着工予定～2017年3月31日竣工予定

　すぐ近くの「(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ69.9m)です。地上17階なのに高さが69.0mもありますが、用途は共同住宅・店舗となっているので低層部にそれなりの階高を持つ店舗フロアが数フロア出来るのかなと予想しています。

■(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクトの物件概要■
名称：(仮称)丸仁豊洲5丁目プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲５丁目2番8外
用途：共同住宅・店舗
階数：地上17階、塔屋1階
高さ：69.0m(最高高さ69.9m)、
敷地面積：3,573.23㎡
建築面積：1,450.00㎡
延床面積：17,600.00㎡
建築主：丸仁ホールディングス
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2014年7月1日着工予定～2016年2月29日竣工予定

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