竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)です。東京ポートシティ竹芝のスキップテラスから2021年12月4日に撮影しました。三角形の敷地となっておりマンション本体は直角になっている場所に建設されます。
同マンションは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m、総戸数328戸)の建替えで、替え後の総戸数は420戸でそのうち募集対象外住戸が305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含むとなっているので計算上では分譲戸数は112戸だけのタワーマンションとなります。
マンション本体にズームです。1階床が見えているのでそろそろ地上部の建設が始まっている頃かと思います。
スキップテラスからは浜崎橋JCTを眺めることができますが地上部の建設が進んで来ると遮られてしまいます。
地上から撮影。奥の高架は首都高です。
首都高自体は交通量が多いですが地上の道路はそれほど車通りは多くはありません。人通りもそれほど多くないので首都高以外は割りと静かな場所です。
背後のビルはスキップテラスがある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。ソフトバンクの本社が入っており低層部には飲食店もあります。また、将来的にはこのビルを経由して浜松町駅までペデストリアンデッキで接続されます。。
少し離れて芝浦運河に架かる橋から撮影。
タワークレーン1基のためあまり目立っていませんが、この場所に「ブリリアタワー浜離宮」が建ちあがります。
完成予想CG[公式HP]
「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。三角形の敷地のため鋭角な場所には公開空地が設けられます。
グランドエントランス完成予想CG[公式HP]
グランドエントランスの完成予想図です。タワーマンションは豪華なエントランスにすところが多いですが、ここは落ち着いた感じになっています。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
ただ、中に入ったところにあるエントランスラウンジはホテルのような佇まいとなっています。
エントランスラウンジ完成予想CG[公式HP]
エントランスラウンジからは北西側ガーデンを眺めることができます。建物内から四季を感じられるのはいいですね。
ビューラウンジ完成予想CG[公式HP]
共用施設としてビューラウンジが19階に配置されます。
オーナーズスイート完成予想CG[公式HP]
同じ19階に配置されるオーナーズスイートです。
スカイテラス完成予想CG[公式HP]
そして屋上には東京湾やレインボーブリッジを望める「スカイテラス」が配置されます。
建築計画のお知らせです。現在は先着順で12戸が販売中で。間取りは2LDKと3LDK、専有面積は57.52�屐�105.77�屬波稜箍然覆�1億590万円〜3億1990万円となっています。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー浜離宮
計画名：(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地：東京都港区海岸１丁目19番1
用途：共同住宅・保育所
総戸数：420戸 （うち、募集対象外住戸305戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む、他保育施設1区画）
階数：地上32階、地下1階
高さ：117.22m(最高117.22m)
敷地面積：2,820.88��
建築面積：1,274.25��
延床面積：29,590.35��
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者：東京建物
設計者：松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
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