超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画新築工事

地上32階「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況(2021.8.9)

ブリリアタワー浜離宮

 竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから撮影しました。三角形の敷地ですがマンション本体は普通の箱型になります。

 同マンションはは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えです。元々の住戸数は328戸のマンションでしたが建替え後の総戸数は420戸となり、そのうち募集対象外住戸が307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含むとなっているので分譲戸数は110戸しかありません。



ブリリアタワー浜離宮

 マンション本体部分にズームです。地下部分の建設が着々と進められているのがわかります。キャットウォークがいい感じです。



ブリリアタワー浜離宮

 適当にズームして載せておきます。



ブリリアタワー浜離宮

 なかなかこうして見下ろせる建設現場はありません。



ブリリアタワー浜離宮

 ほとんどの工事現場は外側の仮囲いしか見えないので、基礎や地下部分の工事中は一番つまらない期間となりますが、ここはこうして上から見られるので良い工事現場です。



ブリリアタワー浜離宮

 背後には浜崎橋ジャンクションがありますが、このジャンクションをこうして見られるのもあと数ヵ月かと思います。



ブリリアタワー浜離宮

 地上から撮影。


ブリリアタワー浜離宮

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスがなければしばらくの間は変化のない景色が続いていたことになります。



ブリリアタワー浜離宮

 その「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」はソフトバンクの本社で地上40階、高さ208.83mもあるので、その隣では「ブリリアタワー浜離宮」の地上32階、高さ117.22mは小さく見えるかもしれません。



ブリリアタワー浜離宮

 浜崎橋ジャンクション越しに撮影。同マンションからは首都高を見下ろせるロケーションとなります。ちなみに個人的にはタワーマンションに住むならば首都高が見えるのはポイントが高いです。なぜかというと常に車が走っていることで動きのある景色になるためで動きのない景色よりは飽きがきません。タワマンの景色なんて3日で飽きると言う人もいますが、飽きる景色の部屋に住んだのでは?と思ったりもします。





 そんな浜崎橋ジャンクションの走行も含む首都高ドライブの動画を昨日YouTubeにアップロードしました。PCならばマウスで、スマホならば本体を動かせばカメラの方向も変わるVR360度動画となっています。最近はYouTubeも力を入れていこうと思っているのでよろしければチャンネル登録もよろしくお願いします。



ブリリアタワー浜離宮 完成予想図
外観完成予想CG[東京建物]

 「ブリリアタワー浜離宮」の完成予想図です。公式HPには全体像が掲載されていないので着工時に東京建物から公開された完成予想図です。



ブリリアタワー浜離宮 19階概念図
19階概念図[公式HP]

 19階の平面図です。ビューラウンジやオーナーズスイートが配置されます。また、分譲住戸は2戸だけで他は事業協力者住戸となっています。



ブリリアタワー浜離宮 20〜30階概念図
20〜30階概念図[公式HP]

 20〜30階のエグゼクティブタイプの平面図です。もし、価格とか関係なしに自由に部屋を選んでいいと言われたら左下の83A typeを選びます。「旧芝離宮恩賜庭園」が借景できて、そして南側には「レインボーブリッジ」が見えて、そして眼下には浜崎橋ジャンクションという最高の部屋だと思います。



ブリリアタワー浜離宮 31・32階概念図
31・32階概念図[公式HP]

 31・32階のエグゼクティブタイプの平面図です。こちらになると左下の間取りでは「旧芝離宮恩賜庭園」があまり見えなさそうなので、個人的な趣味合う部屋は30階の83A typeとなりそうです。



ブリリアタワー浜離宮 83A type
間取り図 83A type[公式HP]

 その83A typeの間取り図です。2方向にバルコニーがあるのもいいですね。お金がある人はこうして好きな間取りを選んで行けるんですね〜。楽しそうです。



ブリリアタワー浜離宮 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。販売開始は2021年10月下旬予定、竣工は2023年9月下旬予定、入居開始は2024年1月上旬予定となっています。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー浜離宮
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:420戸 (うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者:東京建物
設計者:松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定
入居:2024年1月上旬予定

公式HPオープン!地上32階「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況(2021.5.8)

ブリリアタワー浜離宮 外観完成予想CG
外観完成予想CG[公式HP]

 竹芝で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の公式HPがオープンしました。完成予想図はこの小さな画像くらいしか見当たらなかったので、着工時に東京建物から公開された完成予想図も載せておきます。

 「ブリリアタワー浜離宮」は1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えで、元々の住戸数は328戸のマンションでした。建替え後の総戸数は420戸で、そのうち募集対象外住戸が307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含むということなので分譲戸数は110戸とかなり少ないです。「イトーピア浜離宮」は20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占めるマンションだったので地権者住宅もワンルームが多くを占めると思われ、そのまま賃貸に出る住戸も多くなりそうです。現在公開されている情報では分譲される住戸は2LDK〜3LDK(55.27屐105.77屐砲箸覆辰討い泙后

▼ブリリアタワー浜離宮 公式HP
https://hamarikyu.brillia.com/



ブリリアタワー浜離宮 外観完成予想CG
外観完成予想CG[東京建物]

 こちらが着工時に公開された完成予想図です。色が変わったようにも見えるくらいで大きな変更はなさそうです。



ブリリアタワー浜離宮

 2021年5月8日に「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから見た「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。三角形の敷地となっていますが、どこにマンション本体が建設されるのかわかるようになりました。



ブリリアタワー浜離宮

 現地に設置されている作業工程では土工事、仮設工事となっていました。



ブリリアタワー浜離宮

 既にタワークレーンも1基設置されていました。スペース的にこの1基で建設していくことになりそうです。

 ところでここからは浜崎橋ジャンクションがキレイに見える場所でしたが、地上部の建設が始まるとすぐに見えなくなってしまいそうです。



ブリリアタワー浜離宮

 このように今はスキップテラスから芝浦方面を見渡すことができますが、将来的には「ブリリアタワー浜離宮」がドーンと見える光景に変わります。



ブリリアタワー浜離宮

 浜松町駅から「東京ポートシティ竹芝」に繋がるポートデッキから見た「ブリリアタワー浜離宮」です。タワークレーンが設置されたことでどの辺りにマンション本体が見えるのかがわかるようになりました。



ブリリアタワー浜離宮

 地上から撮影。分譲住戸は高層階が多いのかなと思っていますが分譲住戸と地権者住宅の配置はどのようになるんでしょうね?



ブリリアタワー浜離宮

 西側の住戸ならば目の前を通る首都高よりも高いフロアだとある程度開けた視界となりそうです。首都高の背後には「旧芝離宮恩賜庭園」があります。



ブリリアタワー浜離宮

 敷地の一番鋭角な方向から撮影。背後の超高層ビルがソフトバンクの本社がある「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。飲食店も入っているのでここに住む人ならばお世話になるビルかと思います。



ブリリアタワー浜離宮

 場所は変わって浜松町駅前のペデストリアンデッキから撮影。中央奥のタワークレーンが見える場所が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。



ブリリアタワー浜離宮

 少しズームです。手前では浜松町駅と繋がるペデストリアンデッキ「浜松町駅北口東西自由通路」が建設中です。



浜松町駅北口東西自由通路

 浜松町駅北口東西自由通路は2階と3階部分に分かれており3階部分が竹芝方面と繋がるポートデッキです。竹芝まで繋がる屋根付きの歩行者専用通路となります。2階部分は汐留方面と繋がるデッキです。散歩以外で歩く人はいないと思いますが、このデッキを使えば新橋駅まで道路を渡ることなく行けるようになります。



ブリリアタワー浜離宮 現地周辺航空写真
現地周辺航空写真[公式HP]

 青い線がその浜松町駅の北口からデッキ経由での道のりとなりますが、赤い線で浜松町駅の南口に行った方が近いようで徒歩6分の距離となっています。一番近い駅は黄色の線のところにあるゆりかめも「竹芝」駅で徒歩2分の距離です。他にも浜松町駅にすぐ近くには都営大江戸線・浅草線の「大門」駅もあります。



ブリリアタワー浜離宮 現地周辺航空写真
現地周辺航空写真[公式HP]

 場所はこのように東京湾の目の前ですが、東京湾側には超高層ビルが建ち並んでいるので最上階に近い住戸以外はビルの隙間から海が見える程度かと思います。



ブリリアタワー浜離宮 眺望写真
眺望写真[公式HP]

 高さ約106m(32階相当)の位置からの眺望写真です。最上階だと東京湾を見渡せますが、眼下にビルの屋上が見えることからも少しフロアが下がると一気に海が見えなくなりそうです。



ブリリアタワー浜離宮 眺望写真
眺望写真[公式HP]

 高さ約99m(30階相当)の位置から見た西側の眺望写真です。海とは反対側には「旧芝離宮恩賜庭園」が広がります。東京タワーがチラッとしか見えないのは残念ですが、この庭園を借景できる住戸となります。「旧芝離宮恩賜庭園」と「ブリリアタワー浜離宮」の間にはそれほど大きな建物はないので中層階くらいならばこの景色を楽しめそうです。



ブリリアタワー浜離宮 58A Type
58A Type[公式HP]

 公式HPで公開された間取りです。最大2.7mの基準天井高、ワイドスパン、全居室開口部有り、全居室二重サッシとなっています。

 これは58A Typeで2LDK+SIC、専有面積58.91屐▲丱襯灰法写明20.45屬任后この専有面積でこのワイドスパンはなかなか見ない間取りだと思います。



ブリリアタワー浜離宮 83A Type
83A Type[公式HP]

 83A Type、3LDK+WIC+SIC+N、専有面積83.01屐▲丱襯灰法写明 18.59屬任后



ブリリアタワー浜離宮 100A Type
100A Type[公式HP]

 100A Type、3LDK+WIC+SIC+N+TR、専有面積100.33(トランクルーム面積0.50屬魎泙)、バルコニー面積24.87屬任后



ブリリアタワー浜離宮 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。販売開始予定は2021年10月下旬、竣工は2023年9月下旬、入居開始は2024年1月上旬予定となっています。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー浜離宮
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:420戸 (うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む)
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者:東京建物
設計者:松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定
入居:2024年1月上旬予定

地上32階、高さ117m「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況(2021.03.07)

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 竹芝で東京建物によって建設中のタワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の完成予想図です。これは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えで住戸数328戸のマンションから総戸数420戸、店舗1区画のタワーマンションへと生まれ変わります。

 「イトーピア浜離宮」は20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占めるマンションで総戸数は328戸でしたが、建て替え後はstudio(ワンルーム)タイプから3LDKで構成された総戸数420戸のタワーマンションとなります。まだ公式HPは見当たらず地権者住宅がどのくらいの割合を占めるのかは不明です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 「ブリリアタワー浜離宮」の屋上には共用施設とし東京湾を一望できる約120屬硫鮎絅謄薀垢設置されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 敷地は三角形となっており一番鋭角な部分にはこのような公開空地も整備されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
位置図[出典:東京建物]

 建設地はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営地下鉄の「大門」駅も徒歩圏の場所です。敷地の北隣には昨年の9月に開業した「東京ポートシティ竹芝」があり、現在はJR「浜松町」駅と繋がる屋根付きの歩行者デッキ(図の青い線)が整備中です。

 マンション名は「ブリリアタワー浜離宮」で「浜離宮」となっていますが、その名の元になった「浜離宮恩賜庭園」はこの位置図の右上となります。首都高を挟んだ西隣にある「旧芝離宮恩賜庭園」よりもブランド性の高い浜離宮の名を取ったことになります。ただ、位置的に同マンションから「浜離宮恩賜庭園」はビルの隙間からチラッと見える程度で、逆に「旧芝離宮恩賜庭園」は西側住戸の中層階以上ならば借景できます。



ブリリアタワー浜離宮

 2021年3月7日に現地から撮影した「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。公式HPはまだ見当たりませんが現地には建設予定地として看板が出ています。

 背後は「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」で階段状の部分がスキップテラスとなっており誰でも行ける場所となっています。



ブリリアタワー浜離宮

 そこから見た「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。敷地が三角形となっていることがわかります。



ブリリアタワー浜離宮

 プレハブ事務所は敷地北側の一番鋭角な部分に設置されています。ただ、それほど大きくないので本格的に工事が始まればもっと大きなプレハブ事務所に置き換えられるかと思います。



ブリリアタワー浜離宮

 適当に建設地内をズームしておきます。



ブリリアタワー浜離宮

 地上32階、地下1階となりますが地下部分の工事が始まっている気配はありませんでした。



ブリリアタワー浜離宮

 長年工事現場を巡っていますが建築技術の知識には乏しいので今はどんな工事を行っているのかはよくわかりません(^^;)時間が出来たら少し勉強します。。



竹芝

 ちょっと古い写真になりますが2021年1月31日に「世界貿易センタービル」の展望台から撮影した竹芝方面です。この日が展望台の営業終了日だったのでここから見る最後の竹芝方面の景色です。

 中央がソフトバンクの本社が入る「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」で、その右側が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。



ブリリアタワー浜離宮

 このクレーンがチラッと見える場所が建設地です。ここから完成を見届けたかったです。



ブリリアタワー浜離宮 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。今回は撮るのをすっかり忘れていたので昨年の12月25日に撮影したものとなります。そのため現在は数値が修正されている可能性もあります。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー浜離宮
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者:東京建物
設計者:松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定

名称判明!地上32階「ブリリアタワー浜離宮」の建設状況!イトーピア浜離宮の建替えです(2020.12.25)

ブリリアタワー浜離宮

 2020年12月18日にヘリから撮影した竹芝方面の空撮です。一緒に同乗した方から写真を頂きました。ちょっとわかりにくいですが写真中央の赤い網掛けをした三角形の敷地が「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)の建替えで「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 その「ブリリアタワー浜離宮」(地上32階、高さ117.22m)の完成予想図です。ブリリアの冠からわかる通り東京建物のタワーマンションで9月26日に着工しています。

 建替えとなるマンションは1979年に竣工した「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)で、20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占め、40崑罎1LDKや2DK、60崑罎3LDK、店舗2区画で構成された住戸数328戸のマンションでした。建替え後は地上32階、総戸数420戸、店舗1区画となり、間取りはstudio(ワンルーム)タイプから3LDKとなります。ワンルームが多かったとは言え戸数の多いマンションの建替えとなりますが、地権者住宅の割合はどれくらいになるんでしょうね。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 屋上には共用施設とし東京湾を一望する約120屬硫鮎絅謄薀垢設置されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 また、敷地内には緑豊かな公開空地も確保されます。敷地は三角形となっているのでその鋭角な部分が公開空地になるものと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
位置図[出典:東京建物]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営線「大門」駅も徒歩圏です。北側には9月に開業した「東京ポートシティ竹芝」があり、将来的にはJR「浜松町」駅と繋がる屋根付きの歩行者デッキ(図の青い線)があります。

 ところで同マンション名の個人的な本命予想は「ブリリアタワー竹芝」でしたが、現地に設置された看板によって名称が「ブリリアタワー浜離宮」になったことが判明しました。位置図の中央に「旧芝離宮恩賜庭園」、右上に「浜離宮恩賜庭園」があるのため可能性は低いと思いつつ「ブリリアタワー浜離宮」と「ブリリアタワー芝離宮」も予想していましたが負けた気分です。この辺りは浜離宮の方がブランド性があるということなのかもしれないですね。



ブリリアタワー浜離宮

 2021年1月3日に「世界貿易センタービル」の展望室から撮影した竹芝方面です。



ブリリアタワー浜離宮

 このチラッと見える場所が「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。

 余談ですが「世界貿易センタービル」の展望室は今月末の2021年1月31日で営業終了します。この景色が見られるのも残り1ヶ月ありません。行ける人は見納めしておくことをオススメします。



ブリリアタワー浜離宮

 2020年12月25日に現地で撮影した「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。



ブリリアタワー浜離宮

 背後のビルが「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。



ブリリアタワー浜離宮

 「ブリリアタワー浜離宮」の看板です。これにより名称が判明しました。東京建物のHPを見てもまだ公式HPは見当たりませんでしたが近々HPは公開されるかと思います。



ブリリアタワー浜離宮

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから見た「ブリリアタワー浜離宮」の建設地です。「世界貿易センタービル」の展望室が営業終了してもここから建設の様子を見ることができます。



ブリリアタワー浜離宮

 敷地の奥では鉄筋が組まれていました。



ブリリアタワー浜離宮

 この辺りの重機は何をしていたのかは不明です。着工初期段階は何をやっているのかわからない重機を結構見かけます。色々と建設知識を覚えるとこういった現場の見方が変わってくるんでしょうね。



ブリリアタワー浜離宮

 こちらの筒では穴を掘っていました。背後は掘り出した土の山です。



ブリリアタワー浜離宮 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。以前と比べると設計者に長谷工コーポレーションが加わっていました。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー浜離宮
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
事業協力者:東京建物
設計者:松田平田設計、長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定

東京建物のタワマン!地上32階「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」が9月26日に着工しました!

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 竹芝に建設されるタワーマンション「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」(地上32階、高さ117.22m)が9月26日に着工したと東京建物から発表がありました。同建替え計画は総合設計制度活用後の容積率700%(現400%)を前提に「マンションの建替え等の円滑化に関する法律 」による組合施行にて進められており、2023年9月の竣工予定で地上32階建てのタワーマンションが建設されます。

 建替えとなるマンションは1979年に竣工した総戸数328戸、店舗2区画のマンション「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ46.40m)で、建替え後は地上32階、総戸数420戸、店舗1区画となります。もともと20崑罎離錺鵐襦璽爐多くを占め、40崑罎1LDK、2LDK、60崑罎3LDKもあり、建て替え後はstudio(ワンルーム)タイプから3LDKとなります。建替え後の420戸にはもちろん地権者住宅も含みますがどのような割り振りになるんでしょうね。

▼東京建物:ニュースリリース(2020年10月6日)
都心大規模マンション(300戸超)建替えの先行事例となる「イトーピア浜離宮建替え事業」 着工〜発展著しい“竹芝”エリアにおいて、職住近接の「住」を担う事業(POF)



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 屋上には共用施設としてウォーターフロントが楽しめる約120屬離謄薀垢寮瀉屬計画されています。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
完成予想図[出典:東京建物]

 また、敷地内には緑豊かな公開空地も確保されます。敷地は三角形となっているのでその鋭角な部分が公開空地になるものと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画
位置図[出典:東京建物]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営線「大門」駅も徒歩圏です。北側には9月に開業した「東京ポートシティ竹芝」があり、そこにいはJR「浜松町」駅と竹芝埠頭を結ぶ屋根月の歩行者デッキが整備中です。このデッキを使うことによって将来的にはマンションの目の前まで行くことができるようになります。

 毎回書いていますが東京建物のタワーマンションなので名称は「ブリリアタワー竹芝」になる可能性が高いと思っています。ただ、現在の名称を踏襲して「ブリリアタワー浜離宮」や「ブリリアタワー芝離宮」も可能性もわずかにあるかと思っています。ちなみに西隣りの庭園が「旧芝離宮恩賜庭園」で、この位置図の右上が「浜離宮恩賜庭園」です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 2019年12月14日にヘリから撮影した竹芝です。中央のガラスカーテンウォールの超高層ビルがソフトバンクの本社となる「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)で、その左側の赤い網掛けをした場所が「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」(地上32階、高さ117.22m)の建設地です。空撮時は「イトーピア浜離宮」の解体中でした。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 こちらは2019年11月30日に真上から撮影した「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。首都高沿いで三角形の敷地となっていることがわかります。



IMG_0033_イトーピア浜離宮

 解体前の「イトーピア浜離宮」です。328戸もあるマンションには見えませんが20崑罎離錺鵐襦璽狠羶瓦世箸修譴世韻慮与瑤入る大きさなんですね。



イトーピア浜離宮

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のスキップテラスから見た「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。9月21日の撮影のため着工の数日前の様子となります。



イトーピア浜離宮

 地上から見た様子です。こちらの角が公開空地部分かと思われます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 別方向からの空撮です。竹芝駅と浜松町駅前では再開発が続いていますが、左の「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)がある場所でも再開発が計画されており、高さ232.55mの巨大なツインタワーとなる「(仮称)芝浦一丁目計画」が建設されます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 反対側からの空撮です。こういった立地では海が見える部屋が人気になるのか、隣の旧芝離宮恩賜庭園が見える部屋が人気になるのかどっちなんでしょうね?一昔前までの竹芝は何もなくて住むには向いていない場所で安い賃貸マンションもあるエリアしたが、これだけ再開発が進むと億超えの部屋が複数ある高額なタワーマンションとなりそうですね。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。予定通り9月26日に着工しています。

■物件概要■
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
設計者:松田平田設計
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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