完成予想図[出典：東京都環境局]
麻布十番駅近くに建設されるタワーマンション「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上42階、高さ約165mの住宅A棟、地上31階、高さ約124mの住宅B棟、地上16階、高さ約64mの住宅C棟、地上8階、高さ約37mのオフィス棟で構成される総延床面積17万7700�屐¬�1410戸の大規模再開発で、現地では既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
続きを読む
- カテゴリ
- 港区
麻布十番
完成予想図[出典：東京都環境局]
麻布十番駅近くに建設されるタワーマンション「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上42階、高さ約165mの住宅A棟、地上31階、高さ約124mの住宅B棟、地上16階、高さ約64mの住宅C棟、地上8階、高さ約37mのオフィス棟で構成される総延床面積17万7700�屐¬�1410戸の大規模再開発で、現地では既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
続きを読む
完成予想図[出典：東京都環境局]
麻布十番駅近くで計画されているタワーマンション「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の最新の完成予想図です。公開された事後調査計画書に掲載されました。最新の規模は住宅A棟は地上42階、高さ約165m、住宅B棟は地上31階、高さ約124m、住宅C棟は地上16階、高さ約64m、オフィス棟は地上8階、高さ約37mで計画されており、計17万7700�屐¬�1410戸の大規模再開発となっています。また、2022年12月21日に権利変換計画について東京都知事の認可を受けたことが参加組合員の各社より発表されています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
続きを読む
- カテゴリ
- 港区
2022年09月04日08:30
イメージパース[出典：三菱地所レジデンス]
麻布十番駅近くで計画されている「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上44階、高さ約165mと地上29階、高さ約125mのタワーマンションが計画されており、特定業務代行者が戸田建設・大成建設JVに決まったと報道がありました。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
続きを読む
- カテゴリ
- 港区
- 空撮・遊覧飛行(東京・関東)
外観完成予想CG[出典：公式HP]
1929年竣工の「旧逓信省簡易保険局庁舎（かんぽ生命保険東京サービスセンター）」跡地で建設中の分譲マンション「(仮称)港区三田一丁目計画」の名称が「三田ガーデンヒルズ」に決定しの公式HPがオープンしました。売主は三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスで「広尾ガーデンヒルズ」以来38年振りに共同開発するガーデンヒルズシリーズとなります。設計と施工は大成建設で2025年3月下旬竣工予定です。
東京を拠点に国際的活動を行う建築設計事務所ホシノアーキテクツがメインデザインを担当。ロンドンを拠点に国際的活動を行う建築設計事務所ホプキンスアーキテクツが国内マンションのファサード・デザインに初参画し「旧逓信省簡易保険局庁舎」を一部保存・再生した格式あるファサード・デザインを実現します。
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2022年4月25日）
国内最大規模ZEHかつCO2排出量実質ゼロによる環境配慮とオンサイト発電によるレジリエンス強化
「三田ガーデンヒルズ」始動
- 港区最大敷地約25,000�屬竜貭�信省跡地に全1,002戸のプロジェクト -
2022年4月25日（月）オフィシャルサイト開設
▼三田ガーデンヒルズ 公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「三田ガーデンヒルズ」は5棟構成で総戸数1002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸)となる大規模分譲マンションで、2022年12月上旬から第1期1次の販売開始予定となっています。間取りは1R〜4LDK、専有面積は29.34�屐�376.50�屬�10億円超えしそうな部屋まで用意されています。
手前の森と建物は「綱町三井倶楽部」で、右側にはイタリア大使館、左側にはオーストラリア大使館もあります。
エントランス外観完成予想CG[出典：公式HP]
格式高い超高級ホテルを彷彿とさせる重厚なエントランスです。描かれている車はロールスロイス・ゴーストとアストンマーティンのDB11でしょうか？数千万円する車が似合っています。バレー、バトラー、ポーター、ドアマンなど多様なフロントサービスが提供されるマンションとなります。
ロビー完成予想CG[出典：公式HP]
新築の建物では見かけない歴史を感じるロビーです。公式HPでも既にヴィンテージという言葉を使っています。
階段室完成予想CG[出典：公式HP]
「旧逓信省簡易保険局庁舎」の階段を再現した階段室の完成予想図です。
中庭完成予想CG[出典：公式HP]
敷地中央に配置される入居者専用の中庭の完成予想図です。
中庭完成予想CG[出典：公式HP]
既存樹を含む植栽約130種による約7,700�屬離薀鵐疋好院璽廚�計画されています。
中庭完成予想CG[出典：公式HP]
この中庭を望む住戸も多数用意されています。
バーラウンジからの眺望イメージ（旧逓信省簡易保険庁舎4階）[出典：公式HP]
綱町三井倶楽部を眺めるバーラウンジでは帝国ホテルのバーテンダーがサービスを提供します。帝国ホテルとはコンシェルジュでも提携します。
ワークスペースやジム、ゴルフラウンジ、サウナや岩盤浴、シアタールーム、ミュージックルーム、カフェラウンジ、 バー、会員制レストラン（店舗）など、当該立地に相応しい共用施設とサービス提供が計画されています。
配棟計画イメージイラスト[出典：公式HP]
分譲マンションとしては港区最大となる約2万5000�屬良瀉呂�PARK MANSIONL、EAST HILL、NORTH HIL、WEST HILL、SOUTH HILLの5棟が配置されます。その中でPARK MANSIONが「旧逓信省簡易保険局庁舎」を一部保存・再生したファサードとなります。
パークマンションは地上13階、地下2階、イーストヒルは地上14階、地下2階、ノースヒルは地上14階、地下2階、ウエストヒルは地上8階、地下2階、サウスヒルは地上14階、地下1階となります。
南北断面図[出典：港区]
環境影響調査書で公開された南北断面図を見ると各棟は共用部となる1階部分で接続され、地下には駐車場、地上には中庭が整備されることになりそうです。
E-85Be type[出典：公式HP]
EAST HILL東側の2LDK（85.04�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
E-85De type[出典：公式HP]
同じくEAST HILL東側の3LDK（85.07�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
N-100As type[出典：公式HP]
NORTH HILL南側の中庭に面した3LDK（100.01�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
S-101A type[出典：公式HP]
SOUTH HILL南側の3LDK（101.00�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
E-110Aw type[出典：公式HP]
EAST HILL西側の中庭に面した3LDK（110.02�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
S-121A type[出典：公式HP]
SOUTH HILL南東角の3LDK（121.51�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
P-160A type[出典：公式HP]
PARK MANSION南側の3LDK（160.95�屐砲隆崋茲蠖泙任后�
P-166A type[出典：公式HP]
PARK MANSION西角の3LDK（166.24�屐砲隆崋茲蠖泙任后Ｃ翊蹐盥膨�三井倶楽部も見渡せる部屋となります。
P-200A type[出典：公式HP]
PARK MANSION北西角の4LDK（200.42�屐砲隆崋茲蠖泙任后Ｋ迷Δ話翊蹐北未靴討い泙后�
P-255A type[出典：公式HP]
PARK MANSION南西角の3LDK（255.68�屐砲隆崋茲蠖泙任后９膨�三井倶楽部ビューの部屋となります。
位置図[出典：公式HP]
場所は都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分。駅から見ると丘の上に位置していますが、坂の下にもエントランスがあるためフラットなアプローチでアクセス可能です。
2019年12日14日にヘリから撮影した「三田ガーデンヒルズ」の建設地となる「旧逓信省簡易保険局庁舎」です。
今回は超高層ビルでもタワマンでもないので周辺の超高層情報に触れておくと、左上のタワーマンションは「パークコート麻布十番 ザ タワー」(地上36階、高さ129.08m)と「シティタワー麻布十番」(地上38階、高さ129.92m)です。
2019年10月9日〜2020年12月9日の工期で解体工事が行われました。
南側には綱町三井倶楽部とその森が広がります。右下がイタリア大使館です。
解体開始の2019年8月3日に撮影した「旧逓信省簡易保険局庁舎」です。この部分がファザードして再生されます。
解体工期が過ぎた2021年4月24日に六本木ヒルズの展望台から見た「三田ガーデンヒルズ」です。ファザードして再生される場所が残っていたのでこのまま残るのかと思っていたのですが…
完全に「旧逓信省簡易保険局庁舎」は姿を消して工事が行われています。再生できる部分を見極めながらバラされたものと思われます。
かなり広範囲で掘削がされ構台が組まれていました。撮影日は2022年3月5日です。
広角で撮影。六本木ヒルズの展望台からは敷地全体が見えていますが、一ノ橋JCTに隣接した麻布十番駅前では「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、地上44階、高さ約165mと地上29階、高さ約125mのタワーマンションが建設予定となっているため将来的には見えなくなりそうです。
さらに広角で撮影。左端の東京タワーの駐車場では「三田ガーデンヒルズ」のモデルルームが建設中です。
その東京タワーから2022年4月2日に見た「三田ガーデンヒルズ」の建設地です。
ズームです。敷地はあまり見えませんが東京タワーが見える部屋も多数確保できる立地です。
さらにズームです。タワマンではないので掲載率はかなり低くなりますが、またどこかのタイミングで載せようと思います。
1年以上前に撮影した建築計画のお知らせです。今は数値が色々と修正されているかもしれません。
■物件概要■
名称：三田ガーデンヒルズ
計画名：(仮称)三田一丁目計画
所在地：東京都港区三田一丁目102番1
用途：共同住宅、飲食店、駐車場
総戸数：1002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸)
敷地� �地上14階、地下2階
敷地�◆�地上14階、地下1階
高さ：45.50m（最高高さ50.00m）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：25,246.57��
建築面積：13,863.90��
延床面積：148,310.07��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2020年7月1日着工〜2025年3月下旬竣工予定
入居：2025年4月下旬予定
※敷地�“楼蓮Д僉璽�マンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル
※敷地��範囲：サウスヒル、ヴィラ
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2020年12月20日10:19
2020年12月18日にヘリから撮影した白金高輪駅周辺の空撮です。超大雑把に左下が白金、右下が高輪、右上が三田、左上が南麻布です。このうち右上の三田で矢印を入れた場所で建設中のタワーマンションが「ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー」(地上22階、最高高さ79.405m)です。見えているのはタワー棟でその背後に7階建てのレジデンス棟も建設中です。
2020年12月6日に六本木ヒルズから見た「ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー」です。
ズームです。手前のDHCの看板に目が行ってしまいます。
日付がポンポンと飛びますが2020年12月12日に現地から撮影した「ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー」です。建設地は角地となっていますがタワー棟は敷地奥に配置されているので撮影できる場所が少ないです。
そのためこういった隙間から狙ったりもします。
角地側には7階建てのレジデンス棟が配置されます。
レジデンス棟はまだ外観が見えませんでしたがタワー棟は異なるデザインとなります。
レジデンス棟の前あたりから撮影。今はこうしてタワー棟が見えていますが手前に2階建て？のラウンジ棟が建設されます。
隣の三田ハウスの敷地越しに撮影。最終的にタワー棟全体をキレイに見られる場所はここになりそうです。
麻布通りに架かる歩道橋から撮影。この通りを左に行くと徒歩9分で麻布十番駅、右に行くと徒歩12分で白金高輪駅があります。麻布十番駅には南北線と大江戸線がありますが、大江戸線は地下に潜ってからも結構歩きます。
建築計画のお知らせです。「ザ・パークハウス」は三菱地所レジデンスのブランドですが、売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社となっています。公式HPを見ると16戸が先着順販売中で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は46.35�屐�121.44�屐�販売価格は6790万円〜2億6700万円となっています。この辺りだと億ションは当たり前となっています。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー
計画名称：(仮称)港区三田５丁目計画
所在地：東京都港区三田五丁目66番4
用途：共同住宅
総戸数：266戸(事業協力者住戸11戸含む）
階数：地上22階、地下2階
高さ：70.00m（最高高さ79.405m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎・直接基礎
敷地面積：5,260.23��
建築面積：2,581.84��
延べ面積：31,367.11��
建築主(売主)：三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者：フジタ
施行者：フジタ
工期：2018年11月27日着工〜2021年10月中旬竣工予定
入居：2021年12月上旬予定
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
本家の超高層ビルデータベースのHPです。
東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。
ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。
YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
記事検索
スポンサーリンク
人気記事
ツイッター
月別
スポンサーリンク
カテゴリー
タグクラウド
最新記事
-
解体工事開始！地上48階「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況（2023.3.24）
-
地上58階、高さ199.45m「グランドシティタワー月島」の建設状況！月島駅・勝どき駅間の分譲タワマン（2023.3.24）
-
地上23階・高さ約88m「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」の建設状況！戸越公園駅前タワマン（2023.3.21）
-
地上38階、高さ約185m「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！移転した「虎の門病院」跡地の超高層オフィスビル（2023.3.16）
-
地上26階、高さ140m「(仮称)元赤坂一丁目計画」の計画地の様子！森トラストによるホテル・事務所で構成される複合施設（2023.3.16）
-
地上48階、高さ259m「新宿駅西口地区開発計画」の計画地「小田急百貨店 新宿本店」の解体状況！本日3月25日にはモザイク通り・モール2階も閉店（2023.3.24）
-
豊海ツインタワマン！地上54階、高さ189m「豊海地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！東京都より変更届が公開されました（2023.3.24）
リンク
アクセスカウンター(UU)
- 今日：
- 昨日：
- 累計：
スポンサーリンク
