鷺沼 : 超高層マンション・超高層ビル

2024年07月27日07:30

鷺沼駅前の「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」が規模縮小！地上37階、最高高さ約146mから地上32階、高さ約133mへ

完成予想図[出典：川崎市]

　東急田園都市線「鷺沼」駅前で計画されている大規模再開発「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。同再開発では地上37階、最高高さ約146mと地上20階、最高高さ約92mのタワーマンションが計画されていましたが、資材費や工事費の高騰の状況を踏まえて地上32階、最高高さ約133mと地上19階、最高高さ約89mと規模縮小されることが発表されています。この完成予想図は規模縮小前の図となっていますが、低層部に入る商業施設や図書館、大ホール、宮前区役所等は変わりありません。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業; #宮前区役所; #鷺沼

カテゴリ: 川崎市

2024年04月14日19:00

鷺沼駅前の37階建てタワマン計画と宮前区役所移転「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」の条例環境影響評価書が公開

完成予想図[出典：川崎市]

　東急田園都市線「鷺沼」駅前の大規模再開発「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、最高高さ約146m、川崎市宮前区)の条例環境影響評価書が川崎市より公開されました。同再開発では鷺沼駅前の駅前街区に地上37階建てのタワマンと、その北側の北街区に地上20階建てタワマンが計画されています。駅前街区の低層部には図書館や大ホールが配置され、北街区の低層部には宮前区役所や小ホールが配置されます。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業; #鷺沼

カテゴリ: 川崎市

2022年12月13日07:30

鷺沼駅前の地上37階、高さ146mタワマンや宮前区役所移転計画「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」の条例環境影響評価準備書が公開

完成予想図[出典：川崎市]

　東急田園都市線「鷺沼」駅前の再開発「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、最高高さ約146m、川崎市宮前区)の条例環境影響評価準備書が公開されました。同再開発では鷺沼駅前に地上37階建てのタワマンを建設後、隣に20階建てタワマンも建設する計画となっています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業; #(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業駅前街区; #(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業北街区; #鷺沼駅前地区; #鷺沼

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2019年08月19日07:45

鷺沼駅前に地上37階、高さ146mとと20階、高さ92mのタワーマンション計画！

土地利用計画図(1階)[出典：川崎市]

　東急田園都市線「鷺沼」駅前の再開発計画「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」が川崎市の環境アセスにより公表されました。東京急行電鉄やJAセレサ川崎、横浜銀行などの権利者5者で構成する鷺沼駅前地区再開発準備組合が指定開発行為者となっており、駅前街区と北街区に分けての再開発が計画されています。

　駅前街区は敷地面積約11,170㎡に対して建築面積約9,150㎡、規模は地上37階、地下2階、最高高さ146m、延べ約86,000㎡で商業、業務、住宅(約390戸)、交通広場で構成される施設が計画されています。

　北街区は敷地面積約3,680㎡に対して建築面積約3,150㎡、規模は地上20階、地下2階、最高高さ92m、延べ約29,000㎡で住宅(約140戸)、商業等で構成される施設が計画されています。

▼川崎市：アセス図書の公表（縦覧期間：2019年8月13日～2019年9月26日）
（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業に係る条例環境影響評価方法書

▼建設通信新聞（2019年8月19日）
東急ら5者の鷺沼駅前再開発/規模は総延べ11.5万㎡

計画建物平面図(1階)[出典：川崎市]

　現在の鷺沼駅前には交通広場が既にありますが、このように今とは違う場所に交通広場が整備される計画となっています。

断面図(南北断面)[出典：川崎市]

　また、この断面図のように交通広場の上には商業施設やホールなども整備される計画となっています。

断面図(東西断面)[出典：川崎市]

　商業施設部の延べ面積は50,000㎡未満で計画されています。

　というわけで病み上がりに鷺沼駅まで行ってきました。

　この駐車場や背後の商業施設「フレルさぎ沼」があるあたりが駅前街区で地上37階、地下2階、最高高さ146mのタワーマンションが計画されています。

　現在ある駅前交通広場と「フレルさぎ沼」です。平面図を見る限りではこの交通広場は「フレルさぎ沼」がある方に少し移動して大きさも変わります。

　この左の駐車場も駅前街区の範囲に入っているようでした。

　建物の中には入りませんでしたが「フレルさぎ沼」の外観は古さを感じる建物でした。

　そこそこ大きな商業施設のようでした。

　もう一度「鷺沼」駅です。この奥が北街区となります。

　この辺りが北街区で地上20階、地下2階、最高高さ92mのタワーマンションが建設されます。こちら側の方が東京都心側となります。

　センター北駅前にある「モザイクモール港北大観覧車」から見た「(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」方面です。この森の背後に将来的にタワーマンションが建設されることになります。

■物件概要（駅前街区）■
名称：(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業駅前街区
所在地：川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2外
用途：商業・業務等・住宅・交通広場
総戸数：約390戸
階数：地上37階、地下2階
高さ：約140m(最高高さ約146m)
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：約11,170㎡
建築面積：約9,150㎡
延床面積：約86,000㎡
建築主：鷺沼駅前地区再開発準備組合（東京急行電鉄やJAセレサ川崎、横浜銀行などの権利者5者）
工期：2021年12月から解体工事着手～2030年1月の全体完成を目指す

■物件概要（北区）■
名称：(仮称)鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業北街区
所在地：川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2外
用途：住宅・業務等
総戸数：約140戸
階数：地上20階、地下2階
高さ：約86m(最高高さ約92m)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約3,680㎡
建築面積：約3,150㎡
延床面積：約29,000㎡
建築主：鷺沼駅前地区再開発準備組合（東京急行電鉄やJAセレサ川崎、横浜銀行などの権利者5者）
工期：2030年1月の全体完成を目指す

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