超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

高輪

最上階到達!地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.5.6)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。三菱地所レジデンスの分譲マンションブランド「ザ・パークハウス」の冠が付いたマンションですが、三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社が売主の物件となっています。

 最寄駅は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅で徒歩2分の距離となっています。この写真にも写っている歩道橋を途中で下りたところにある出入り口が改札に一番近い出入り口となります。クイーンズ伊勢丹白金高輪店などが入る商業施設「白金プラザ」に行くには歩道橋を渡りきる必要があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その歩道橋から見た「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。撮影した5月6日時点で最上階の26階まで達していました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 歩道橋からむ1枚。だいぶ完成に近付いてきていますが、竣工予定は2021年11月中旬で2022年1月下旬から入居開始予定となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 地上から撮影。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 目の前の道路は桜田通りです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 「白金アエルシティ」前から撮影。左手前では「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)が建設中です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 少し離れた場所から撮影。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅周辺では複数のタワーマンションが建設中かつ計画中のため、将来的には武蔵小杉のようにどこを見てもタワーマンションが見える場所となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 反対の高台側から撮影。数か月後には「ザ・パークハウス 高輪タワー」の右側に「プレミストタワー白金高輪」が見えて来るかと思います。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ザ・パークハウス 高輪タワー」の完成予想図です。最上部の25、26階は他のフロアとデザインが異なりますが、同フロアは全戸角部屋で1フロアに4戸となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。図の上側が桜田通り側で下側が高台側となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所にはプロムナードガーデンが整備されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 実際に住むとエントランスホールは通り過ぎるだけでここで休んだりはほぼないと思いますが、こういった立派なエントランスホールだと毎日テンションが上がりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると15戸が先着順申込受付中で、間取りは2LDK、3LDK、専有面積は60.68屐164.64屐販売価格は1億390万円〜4億5880万円となっています。また、週末の28日には第2期16次として22階、3LDK、120.09屬1戸が2億8580万円で販売されています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上35階、高さ131mのタワマン「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2021.5.6)

プレミストタワー白金高輪

 高輪一丁目で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分の位置で桜田通りと麻布通りに面しています。これは5月6日の撮影のため今はもう少し建設が進んでいるかと思います。

 「プレミスト」のブランド名からわかる通り大和ハウス工業による分譲マンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸と分譲戸数の割合は少なめになっています。その分譲住戸のうち123戸が20階以上となっています。



プレミストタワー白金高輪

 背後の建設中のタワーマンションは「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)で、それよりも高いタワーマンションとなります。



プレミストタワー白金高輪

 左下の人がいる場所には信号があり、こちら側に渡った場所に「白金アエルシティ」があり、そこの商業施設「白金プラザ」には飲食店や病院のほか、クイーンズ伊勢丹白金高輪店などが入っています。



プレミストタワー白金高輪

 反対側の桜田通り側から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 背後の超高層が「白金アエルシティ」でタワークレーンの真後ろのタワーマンションが「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右の緑色のオフィスビルが「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。そして右端にチラッと見えいてる建設中の建物が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。

 白金高輪駅周辺エリアでは「アトラスタワー白金レジデンシャル」(地上23階、最高高さ80.14m)も建設中で一気にタワーマンションが増加中です。更には他にもまだ大規模なタワーマンション計画もあり、山手線内側の都心に巨大なタワーマンション群が誕生することになります。



プレミストタワー白金高輪

 そのタワーマンション群の中では「白金タワー」が唯一の駅直結タワマンとなりますが、改札までの距離で考えるとこの「プレミストタワー白金高輪」が一番「白金高輪」駅に近い立地となります。ここから左側に数十メートル歩くと駅の出入り口があります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 こちらの完成予想図を見た方がわかりやすいですかね。この通り駅の出入り口まで近く、そして地下に潜ってからの改札までの距離も近いです。白金高輪駅は地下に潜ってから改札まで数分歩くところもあります。



プレミストタワー白金高輪

 近くの歩道橋から撮影。今はまだ手前のマンションでほとんど見えませんが、もう少し建設が進んで来ると大きく見えるようになります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。大阪に行くとこれくらい細身のタワーマンションはちょくちょく見かけますが関東ではあまり見かけない細さです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 個人的には細い方が高く見えるので好きですが、どっしりと構えた太い超高層の方が好きという人もいます。超高層好きでも好きなデザインは人それぞれで違います。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。広いバルコニーも憧れますが部屋から大パノラマが広がるFIX窓も憧れます。

 ちなみに高層階は東京タワーが全体が見える部屋となりそうですが、東京タワーと「プレミストタワー白金高輪」を結ぶ直線上には「三田五丁目西地区」があり、将来は巨大なタワーマンションが建設される可能性もあります。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部です。3階部分に共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジの完成予想図です。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。今朝のHPを見ると先着順で14戸が販売中で専有面積56.70屐81.41屐2LDK、3LDK)で販売価格は1億600万円〜1億7410万円となっています。明日まで登録受付中の三期1次は71.51屐80.50屐2LDK・3LDK)の5戸で販売価格は1億3120万円〜1億6190万円となっています。今買えるのは全戸億ションです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

地上部の建設開始!地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2021.2.11)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅のすぐ近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通り沿いから撮影しました。大和ハウス工業による総戸数280戸の分譲のタワーマンションでタワークレーンが設置され地上部の建設が始まっていました。



プレミストタワー白金高輪

 背後の2棟の超高層は白金高輪駅直結の「白金アエルシティ」で、左が「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。今までの白金高輪駅周辺はこの2棟がランドマーク的存在でしたが、白金高輪駅周辺ではタワマン建設ラッシュ中のためそのイメージが変わりそうです。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通り沿いからもう1枚。左奥に見える建設中の建物が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。



プレミストタワー白金高輪

 近くの歩道橋から撮影。敷地の一部しか見えない場所ですが、建設が進んで来るとこの位置からでも十分見えるようになります。



プレミストタワー白金高輪

 歩道橋を渡った「白金アエルシティ」側の麻布通り沿いから撮影。タワークレーンの右側で建設中のタワーマンションは昨日のブログに載せた「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。



プレミストタワー白金高輪

 麻布通りを渡って目の前から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 以前は仮囲いがありましたが撤去して工事が行われていました。狭い敷地のためこういった策に出たんですかね。仮囲いを撤去して工事をしている現場は初めて見ました。



プレミストタワー白金高輪

 なかなか見られない光景を見ることができて良かったです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」の完成予想図です。このようにスマートな外観で…と前回のブログで書いたら『スマートに細長いという意味は無い』とのコメントが。wikipediaで見てみると『日本語では、体つきや物の形がすらりとしている、という意味で使われることがあるが、英語にはそのような意味は無い。』とのことでした。和製英語ってことですかね。一つ勉強になりました。ただ、公式HPでも『スマートに伸びる外観』と書かれています。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 総戸数280戸のうち分譲対象住戸が153戸、そのうち約80%の123戸が20階以上になるとのことで地権者住宅は低層階に多いようです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。どの住戸もバルコニーは小さめです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部です。3階部分には共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジの完成予想図です。他のタワーマンションと比べて1フロアが狭いですが、しっかりと高級感のある空間となるようです。



プレミストタワー白金高輪 建物外観完成予想CG
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 建設地は「白金高輪」駅から徒歩1分。近くには「白金高輪」駅直結のタワーマンション「白金タワー」がありますが改札までは地下通路をそこそこ歩きます。「プレミストタワー白金高輪」最寄りの出入り口は改札にも近いため、ここが実質的に「白金高輪」駅まで一番近いタワーマンションとなります。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は10戸が先着順となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は46.05屐81.41屐販売価格は8920万円〜1億6920万円となっています。竣工年月は公式HPの日付を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

19階まで到達!地上26階、高さ96.63m「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.2.11)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 高輪一丁目で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。高輪一丁目と言うとピンと来ないかもしれませんが、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩2分の位置です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 三菱地所レジデンスのブランド「ザ・パークハウス」シリーズとなっていますが、売主は三菱地所レジデンスの他に三菱倉庫と大栄不動産を加えた3社となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から撮影。撮影した2月11日時点で19階まで建設が進んでいました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その歩道橋を渡ったところから撮影。歩道橋は桜田通りから麻布通りが分岐する場所に架かっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地は急な傾斜地となっておりこれは高輪皇族邸がある丘側から見た様子です。手前の工事現場は三菱地所レジデンスによる7階建ての別マンションの建設地です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「ザ・パークハウス 高輪タワー」の完成予想図です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 総戸数は164戸で公式HPを見ると14戸が先着順申込受付中で、間取りは2LDK、3LDK、専有面積は60.68屐144.45屐販売価格は1億390万円〜3億8890万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。図の上側が桜田通り側で、下側が丘側となります。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所にはプロムナードガーデンが整備されます。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 色々なマンションにお邪魔したことがありますが、こういった豪華なエントランスホールはテンションが上がりますね。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 最後は2020年12月18日にヘリから撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。わかりにくいので矢印を付けました。白金高輪ではタワーマンション建設ラッシュですが、全て完成したときの景色が楽しみです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。竣工日は公式HPの情報を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

現地の空撮あり!地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2020.12.12)

プレミストタワー白金高輪の建設地の空撮

 昨日、2020年12月18日にヘリから撮影した白金高輪駅周辺の空撮です。中央の赤い網掛けをした場所が「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地で、その左の建設中のタワーマンションが「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。そして右下で建設中の場所が「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)でタワマン建設ラッシュとなっています。



プレミストタワー白金高輪の建設地の空撮

 「プレミストタワー白金高輪」の建設地にズームです。現在、白金高輪駅周辺で建設中のタワーマンションの中では駅まで徒歩1分で最も近い場所に位置しています。ここは地下3階と他のタワーマンションよりも深いです。売主は大和ハウス工業の1社ですが、三井不動産レジデンシャルが販売提携しています。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プレミストタワー白金高輪」はこのように非常にスマートな外観でスラット伸びたシルエットとなっています。公式HPの説明によると住戸の80%以上が20階以上とのことですが、20階以下に地権者住宅を多く集めて分譲住戸の80%以上が20階以上ということなんですかね。よくわかりません。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 大阪に行くとこれくらいスマートなタワーマンションはそこそこ見かけますが、東京でこのスマートさはなかなか見かけません。個人的にはスマートなタワーマンションは幅と高さの比率的に高く見えるので好きです。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。バルコニーがかなり少ないのは室内の面積を確保するためですかね。東京タワーがキレイに見えるタワーマンションとなるようです。



プレミストタワー白金高輪とザ・パークハウス 高輪タワー

 2020年12月12日に現地で撮影した「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地です。背後は「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。



プレミストタワー白金高輪

 ここは2013年7月に建築計画のお知らせが設置され、そのときは地上37階、高さ147.14m、2018年4月に竣工予定となっていました。そのまま着工されることなく計画中止かと思った時期もありましたが、地上35階、高さ131.10mと少し規模を縮小して無事に着工しています。2022年11月上旬の竣工予定です。



プレミストタワー白金高輪

 反対側から撮影。背後は「白金アエルシティ」で左が「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)、右が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)です。今までの白金高輪駅周辺はこの2棟がランドマーク的存在でしたが、将来の白金高輪はタワーマンション群全体がランドマーク的な存在となりそうです。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は16戸が先着順となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は44.75屐84.48屐販売価格は8100万円〜1億7660万円となっています。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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