超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

高輪

地上35階、高さ131.10m「プレミストタワー白金高輪」の建設状況!東京タワーからも撮影(2022.4.24)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。2022年4月24日に撮影しました。

 規模は地上35階、地下3階、高さ131.10m、敷地面積2,047.68屐建築面積1,138.78屐延床面積2万9792.95屐∩躙与280戸、売主は大和ハウス工業、設計者と施工者は西松建設で2022年11月上旬竣工予定で既に全戸完売しています。



プレミストタワー白金高輪

 南西側から撮影。既に最上階の35階に達しています。



プレミストタワー白金高輪

 ここはY字型の交差点となっており、左に行くと麻布通り、右に行くと桜田通りとなっています。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通りに架かる歩道橋から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 桜田通り沿いから撮影。



プレミストタワー白金高輪

 大阪ではこれくらいのスレンダーなタワーマンションはよく見かけますが、東京ではなかなか見かけないスレンダーな細さとなっています。



プレミストタワー白金高輪

 麻布通りに架かる歩道橋から撮影。個人的には細い方が高く見えるので好きです。



プレミストタワー白金高輪

 この信号を渡ったところが「白金アエルシティ」で「クイーンズ伊勢丹」などの店舗が揃っています。



プレミストタワー白金高輪

 2022年4月2日に東京タワーのトップデッキから撮影した「プレミストタワー白金高輪」です。



プレミストタワー白金高輪

 これだけ「プレミストタワー白金高輪」の部屋が見えるということは、キレイに東京タワーが見える部屋が多いということになります。ただ、この直線上には再開発が計画されている「三田五丁目西地区」があり、将来は視界を遮るようなタワーマンションが建設される可能性もあります。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

品川GOOSの北側に高さ160mの超高層ビル建設へ!(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区)の環境影響調査計画書の縦覧開始

(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区)

 品川駅西口側において高さ約160mの超高層ビルを計画していることが港区の環境影響調査計画書より判明しました。この品川駅周辺の空撮(2020年12月18日撮影)の赤い網掛けをした場所が計画地です。

 事業者は高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合、事業名は「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業品川駅西口地区C地区)」で、規模は最高高さ約160m、敷地面積約1万7000屐延床面積約19万4000屐⊆舁徑囘咾六務所、住宅、商業、産業支援(MICE)、駐車場等です。階数やデザイン、詳細なフロア構成は不明ですが事務所等が入る高層棟と住宅等が入る低層棟に分かれる計画で、2024年度着工、2027年度竣工、2028年度供用開始予定となっています。

▼東京都港区:環境アセスメント(2022年3月11日)
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区)】
※閲覧期間:2022年3月11日〜2022年4月11日



(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区) 計画地位置図(広域)
計画地位置図(広域)[出典:東京都港区]

 場所は品川駅の西口側で、現在は解体工事が行われている「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」(地上29階、高さ118.84m)の北側です。



(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区) 計画地位置図(詳細)
計画地位置図(詳細)[出典:東京都港区]

 「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」の跡地では2023年度〜2026年度の工期で高さ約160mの超高層ビルが計画されています。



(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区) 歩行者動線計画図
歩行者動線計画図[出典:東京都港区]

 品川駅から「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業品川駅西口地区C地区)」まではデッキで接続される計画となっています。



(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区)

 2020年3月20日に「品川プリンスホテル」(地上39階、高さ138m)から見た北側の景色です。手前の建物が現在解体中の「SHINAGAWA GOOS(シナガワグース)」で、そのすぐ後ろが「(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業品川駅西口地区C地区)」の計画地です。

 品川駅ではリニア中央新幹線や京急の地平化などなど品川エリアでは大改造が続きます。そして右奥の高輪ゲートウェイ駅前でも大規模な再開発が行われており、将来的には品川駅周辺から高輪ゲートウェイ駅周辺まで超高層ビルが連なる巨大な超高層ビル群が誕生することになりそうです。

■物件概要■
事業名:(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業(品川駅西口地区C地区)
所在地:東京都港区高輪三丁目13番の一部、22番の一部、23番
交通:JR各線「品川」駅、JR東海道新幹線「品川」駅、京急「品川」駅
用途:事務所、住宅、商業、産業支援(MICE)、駐車場等
階数:−
高さ:約160m
敷地面積:約17,000
延床面積:約194,000
建築主:高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合
設計者:−
施工者:−
工期:2024年度着工〜2027年度竣工予定
供用:2028年度開始予定

プレミストタワー白金高輪の建設状況!大和ハウス工業による地上35階、高さ131.10mの分譲タワマンです(2022.1.18)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。住所的には高輪一丁目で桜田通りと麻布通りに挟まれた場所が建設地です。



プレミストタワー白金高輪

 「プレミストタワー白金高輪」は大和ハウス工業による分譲タワーマンションで、総戸数280戸(非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸)で既に全戸完売しています。



プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅周辺には複数のタワーマンションがあり、その中でも「白金タワー」は敷地内で駅直結となっていますが、改札までの距離だとここが一番駅に近いタワマンと言えます。



プレミストタワー白金高輪

 撮影した2022年1月18日時点で28階まで建設が進んでいました。まだもうちょっと高くなります。



プレミストタワー白金高輪

 近くの歩道橋から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 その歩道橋越しに見た「プレミストタワー白金高輪」です。ここで左側に行くと麻布通り、右側に行くと桜田通りとなります。



プレミストタワー白金高輪

 同じ日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た「プレミストタワー白金高輪」です。



白金・高輪・三田

 少し広角で撮影。白金・高輪・三田あたりのタワーマンションや超高層ビルが重なってなかなか迫力ある超高層ビル群となっています。



プレミストタワー白金高輪

 2021年12月27日に東京タワーから見た「プレミストタワー白金高輪」です。左側は今月下旬から入居開始予定の「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。



白金・高輪

 少し広角で撮影。白金高輪駅周辺には複数のタワーマンションがありますが「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」が一番目立ちます。



プレミストタワー白金高輪

 こちらは六本木ヒルズから撮影。「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)と「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)の間から見えました。



白金・高輪

 少し広角で撮影した白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。奥は品川駅周辺で、今後は左奥の高輪ゲートウェイ駅周辺の超高層化が進みます。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。約1年後から入居が開始されます。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況!22階まで到達しています(2021.11.23)

プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅のすぐ近くで建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)です。桜田通りと麻布通りに挟まれた場所で住所的には高輪一丁目となります。同マンションは大和ハウス工業による分譲タワーマンションで、総戸数280戸のうち非分譲住戸127戸、分譲対象住戸153戸で既に全戸完売しています。



プレミストタワー白金高輪

 白金高輪駅周辺はタワマン建設ラッシュですがその中のでもここが一番駅の改札に近いマンションとなります。



プレミストタワー白金高輪

 ここは階数表記が絵付きの独特な文字となっていました。



プレミストタワー白金高輪

 その階数表記を頼りに階数を数えると22階まで建設が進んでいました。



プレミストタワー白金高輪

 先ほどまでは麻布通り側からの撮影でしたがここからは桜田通り側からの撮影です。



プレミストタワー白金高輪

 東京のタワーマンションの中では細身のフォルムとなっています。



プレミストタワー白金高輪

 近くの歩道橋から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 その歩道橋越しに撮影。ここで左側に行くと麻布通りとなります。



プレミストタワー白金高輪

 高台の寺院越しに撮影。白金高輪駅周辺の超高層がポコポコと見えます。右端は数時前に載せた「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。



プレミストタワー白金高輪

 「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)にズームです。背後の「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)よりは低いですがこの場所からはもすうぐ見えなくなります。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸(非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2021.8.9)

ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)です。三菱地所レジデンスのブランド「ザ・パークハウス」の冠が付いたマンションですが、三菱地所レジデンスの他に三菱倉庫、大栄不動産が売主に名を連ねる分譲マンションとなっています。現在、公式HPの物件概要に掲載されている価格は全て億超えで最高価格は3億1460万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 すぐ近くの歩道橋を渡った側から撮影。その歩道橋の中央で下りたところの出入り口が改札に一番近い出入り口となります。クイーンズ伊勢丹などが入る商業施設「白金プラザ」に行くにはこの歩道橋を渡りきる必要があります。道路を渡るには少し移動しないと横断歩道がないのでここの歩道橋を日常的に使う必要があるので唯一の欠点となりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 高層部にズームです。最上部の25階〜26階は1フロアに4戸のみとなっています。そこの北西角の3LDK、116.86屬良屋が3億1460万円となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 竣工は2021年11月中旬予定。低層部はまだコンクリートが見えていますが外観はほぼ完成しています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 昨日載せた「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の横から撮影。ほぼお見合い部屋になります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くから見上げて撮影。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 白金高輪は急にタワーマンション密集地帯になりますが、武蔵小杉や東雲など他のタワマン密集地帯と大きく違うのは価格ですね。億ションだらけです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建てれば建てただけ売れて行きますがどこにそんなお金持ちがいるんですかね?そう思い始めてもう10年くらい経っている気がします。これからも億ションは売れ続けて行くのでしょうね。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 反対側です。デザインは同じです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 三田の高台から撮影。タワークレーンが1基見えているのが「プレミストタワー白金高輪」のためそのうちこの景色に加わります。



白金高輪のタワーマンション群

 六本木ヒルズの屋上から見た白金高輪駅周辺のタワーマンション群です。背後は品川駅周辺です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 その中でこの隙間に見えているのが「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。ただ、その手前で「プレミストタワー白金高輪」が建設中のため見えるのは今だけとなりそうです。



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,779.61
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

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