岐阜で建設中のタワーマンション「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」(地上35階、最高高さ132.64m)です。2022年2月22日に「岐阜シティ・タワー43」の43階にある無料展望室から撮影しました。
低層部に商業施設が入るタワーマンションで施設全体の名称は「柳ケ瀬グラッスル35」となっています。「グラッスル」は「GLASS（ガラス）」「GRASS（緑）」「CASTLE（城）」を掛け合わせた造語です。
規模は地上35階、地下1階、敷地面積6,467.71m2、建築面積5,718.92�屐�延床面積5万7790.65�屐�事業者は高島屋南市街地再開発組合で参加組合員として大京、大和ハウス工業が参画。設計者と施工者は戸田建設で2023年2月の竣工予定となっています。
高層部にズームです。撮影時は塔屋建設中で2022年3月1日には上棟式が行われました。
その塔屋部分にズームです。
現地にある現在の高さを示す図です。撮影時には最上階の35階まで建設が進んでいたことがわかります。
概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1〜2階が商業施設、3〜4階が公益施設（健康・運動施設・子育て支援施設）、そして5〜35階が住宅フロアで「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」となっています。共用施設として5階に防音ルーム、6階にゲストルーム、25階にスカイラウンジが配置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「柳ケ瀬グラッスル35（ライオンズ岐阜プレミストタワー35）」の完成予想図です。公式HPの説明ではきらめく光を強調『未来を照らすようなきらめく光を表現した、先鋭的なマリオンとコーナーフィンを採用。』、岐阜城などをモチーフ『天空にそびえる縦ラインを強調し、ベースカラーは濃いグレー、マリオン等のアクセントラインにはホワイトを採用。』となっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。公式HPの説明では岐阜の自然風景をイメージ『連続するガラスサッシで長良川の煌めく流れを表現。金公園の豊かな緑との繋がりも留意。』となっています。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
天井高約5mのエントランスホールの完成予想図です。
カーエントランス＆駐車場完成予想図[出典：公式HP]
駐車場は303台分の自走式立体駐車場で、マンション5階（駐車場8階）にはウエイティングスペースとして利用できるカーエントランスと車寄せがあり、雨天時も濡れることなく乗降が可能となっています。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
6階には共用施設としてゲストルームが配置されます。
スカイラウンジ(ラウンジ)完成予想図[出典：公式HP]
25階には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。長良川方面を眺められるラウンジとなります。
スカイラウンジ(パーティーコーナー)完成予想図[出典：公式HP]
スカイラウンジにはパーティーコーナーも併設されます。
エリア概念図[出典：公式HP]
場所は岐阜駅から北側へ徒歩13分の位置で「岐阜タカシマヤ」の南側に位置しています。
岐阜駅前から見た「柳ケ瀬グラッスル35（ライオンズ岐阜プレミストタワー35）」です。この通りの駅前では「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)と「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」(地上34階、高さ約130m)のツインタワーマンションが計画されています。
少し近づいて撮影。周辺には高い建物はないので圧倒的な存在感です。
目の前の交差点から撮影。現在は19戸が先着順受付中で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は58.25�屐�97.34�屐�販売価格は2780万円〜6900万円となっています。そして2022年3月中旬からは第3期2次の販売開始予定となっています。
北西側から撮影。こちら側が長良川ビューで全国選抜長良川中日花火大会・全国花火大会が見える部屋となります。
南東側から撮影。こちらは岐阜駅方面の景色となります。岐阜駅前にツインタワーマンションが完成すると賑やかな夜景が広がりそうです。
東側にある交差点から撮影。
ここは「旧岐阜メルサファッション館」があった「名鉄第一徹明町ビル」で、近年では「ドン・キホーテ柳ヶ瀬店」と「ぎふ葵劇場」が入っていましたがそれぞれ閉店、移転しています。
周辺にはアーケード街の柳ヶ瀬商店街もあります。
長良川の土手から見た「柳ケ瀬グラッスル35（ライオンズ岐阜プレミストタワー35）」です。
右奥が岐阜駅にペデストリアンデッキで直結の「岐阜シティタワー43」(地上43階、高さ162.83m)と「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」(地上37階、高さ135.89m)です。
■物件概要■
名称：柳ケ瀬グラッスル35
メンション名：ライオンズ岐阜プレミストタワー35
計画名称：高島屋南地区第一種市街地再開発事業
所在地：岐阜県岐阜市徹明通２丁目１８番地
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
用途：共同住宅、店舗、公益的施設、駐車場
総戸数：335戸（一般分譲対象戸数299戸）他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸
階数：地上35階、地下1階
高さ：128.39m(最高高さ132.64m)
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積：6,467.47��
建築面積：5,718.92��
延床面積：57,790.65��
建築主：高島屋南市街地再開発組合
参加組合員：大京、大和ハウス工業
売主：大京、大和ハウス工業
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2019年3月１日着工〜2023年2月竣工予定
入居開始：2023年3月予定
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