超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

高島屋南地区第一種市街地再開発事業

3月1日に上棟「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」の建設状況!岐阜高島屋に隣接した大京と大和ハウス工業による35階建て分譲タワマンです(2022.2.22)

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 岐阜で建設中のタワーマンション「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」(地上35階、最高高さ132.64m)です。2022年2月22日に「岐阜シティ・タワー43」の43階にある無料展望室から撮影しました。

 低層部に商業施設が入るタワーマンションで施設全体の名称は「柳ケ瀬グラッスル35」となっています。「グラッスル」は「GLASS(ガラス)」「GRASS(緑)」「CASTLE(城)」を掛け合わせた造語です。

 規模は地上35階、地下1階、敷地面積6,467.71m2、建築面積5,718.92屐延床面積5万7790.65屐事業者は高島屋南市街地再開発組合で参加組合員として大京、大和ハウス工業が参画。設計者と施工者は戸田建設で2023年2月の竣工予定となっています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 高層部にズームです。撮影時は塔屋建設中で2022年3月1日には上棟式が行われました。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 その塔屋部分にズームです。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 現地にある現在の高さを示す図です。撮影時には最上階の35階まで建設が進んでいたことがわかります。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 概念図
概念図[出典:公式HP]

 フロア構成は1〜2階が商業施設、3〜4階が公益施設(健康・運動施設・子育て支援施設)、そして5〜35階が住宅フロアで「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」となっています。共用施設として5階に防音ルーム、6階にゲストルーム、25階にスカイラウンジが配置されます。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「柳ケ瀬グラッスル35ライオンズ岐阜プレミストタワー35)」の完成予想図です。公式HPの説明ではきらめく光を強調『未来を照らすようなきらめく光を表現した、先鋭的なマリオンとコーナーフィンを採用。』、岐阜城などをモチーフ『天空にそびえる縦ラインを強調し、ベースカラーは濃いグレー、マリオン等のアクセントラインにはホワイトを採用。』となっています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 低層部の完成予想図です。公式HPの説明では岐阜の自然風景をイメージ『連続するガラスサッシで長良川の煌めく流れを表現。金公園の豊かな緑との繋がりも留意。』となっています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 天井高約5mのエントランスホールの完成予想図です。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 カーエントランス&駐車場完成予想図
カーエントランス&駐車場完成予想図[出典:公式HP]

 駐車場は303台分の自走式立体駐車場で、マンション5階(駐車場8階)にはウエイティングスペースとして利用できるカーエントランスと車寄せがあり、雨天時も濡れることなく乗降が可能となっています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 ゲストルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図[出典:公式HP]

 6階には共用施設としてゲストルームが配置されます。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 スカイラウンジ(ラウンジ)完成予想図
スカイラウンジ(ラウンジ)完成予想図[出典:公式HP]

 25階には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。長良川方面を眺められるラウンジとなります。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 スカイラウンジ(パーティーコーナー)完成予想図
スカイラウンジ(パーティーコーナー)完成予想図[出典:公式HP]

 スカイラウンジにはパーティーコーナーも併設されます。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35 エリア概念図
エリア概念図[出典:公式HP]

 場所は岐阜駅から北側へ徒歩13分の位置で「岐阜タカシマヤ」の南側に位置しています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 岐阜駅前から見た「柳ケ瀬グラッスル35ライオンズ岐阜プレミストタワー35)」です。この通りの駅前では「岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業」(地上32階、高さ約120m)と「岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業」(地上34階、高さ約130m)のツインタワーマンションが計画されています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 少し近づいて撮影。周辺には高い建物はないので圧倒的な存在感です。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 目の前の交差点から撮影。現在は19戸が先着順受付中で間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は58.25屐97.34屐販売価格は2780万円〜6900万円となっています。そして2022年3月中旬からは第3期2次の販売開始予定となっています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 北西側から撮影。こちら側が長良川ビューで全国選抜長良川中日花火大会・全国花火大会が見える部屋となります。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 南東側から撮影。こちらは岐阜駅方面の景色となります。岐阜駅前にツインタワーマンションが完成すると賑やかな夜景が広がりそうです。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 東側にある交差点から撮影。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 ここは「旧岐阜メルサファッション館」があった「名鉄第一徹明町ビル」で、近年では「ドン・キホーテ柳ヶ瀬店」と「ぎふ葵劇場」が入っていましたがそれぞれ閉店、移転しています。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 周辺にはアーケード街の柳ヶ瀬商店街もあります。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 長良川の土手から見た「柳ケ瀬グラッスル35ライオンズ岐阜プレミストタワー35)」です。



ライオンズ岐阜プレミストタワー35

 右奥が岐阜駅にペデストリアンデッキで直結の「岐阜シティタワー43」(地上43階、高さ162.83m)と「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」(地上37階、高さ135.89m)です。

■物件概要■
名称:柳ケ瀬グラッスル35
メンション名:ライオンズ岐阜プレミストタワー35
計画名称:高島屋南地区第一種市街地再開発事業
所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番地
交通:名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
用途:共同住宅、店舗、公益的施設、駐車場
総戸数:335戸(一般分譲対象戸数299戸)他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸
階数:地上35階、地下1階
高さ:128.39m(最高高さ132.64m)
構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積:6,467.47
建築面積:5,718.92
延床面積:57,790.65
建築主:高島屋南市街地再開発組合
参加組合員:大京、大和ハウス工業
売主:大京、大和ハウス工業
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年2月竣工予定
入居開始:2023年3月予定

地上35階、大京のタワマン「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の現地の様子(2019.4.6)

高島屋南地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出展:岐阜市]

 岐阜市の高島屋南地区で計画されている「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、高さ約130m)の完成予想図です。1、2階が商業施設、3、4階が公益施設、そして5〜35階が分譲マンションとなります。建築主は高島屋南市街地再開発組合で参加組合員として大京が参画しています。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 岐阜駅前に建つ「岐阜シティタワー43」(地上43階、高さ162.82m)の最上階にある無料展望台からの眺めです。右に見切れているのが「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」(地上37階、高さ135.89m)で、その左上に見える高島屋の手前が「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 その高島屋にズームです。岐阜駅から北へ約1kmほどの場所で、高島屋を囲むようにアーケード街の「柳ケ瀬商店街」が広がっています。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 地上から見た「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。3月1日着工予定ですが解体工事が始まったばかりといった感じでした。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 高島屋です。目の前は「高島屋南商店街」となっています。この辺りは全然詳しくないのですが「柳ケ瀬商店街」の中に「高島屋南商店街」があるといった感じなんですかね。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 じっくり見ていませんが対象地区の商店街は自転車屋を除いて閉店しているようでした。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 アーケード街の中です。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 この辺りはもう閉店済みなので人通りは少なかったですが高島屋があることもあり「柳ケ瀬商店街」としては人は多かったと思います。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 「柳ヶ瀬商店街」はかなり広く一番岐阜駅に近い側の「高島屋南商店街」が再開発対象となっています。



高島屋南地区第一種市街地再開発事業

 現地にはこのポスターがあちこちにありました。

■物件概要■
計画名称:高島屋南地区第一種市街地再開発事業
所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目、神室町2丁目及び金町4丁目のそれぞれ一部
用途:共同住宅、店舗、公益的施設、駐車場
階数:地上35階、地下1階
高さ:128.39m(最高高さ132.64m)
構造:RC造一部S造
敷地面積:6,467.47
建築面積:5,718.92
延床面積:57,790.65
建築主:高島屋南市街地再開発組合
参加組合員:大京
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2019年3月1日着工〜2022年8月31日竣工予定

岐阜/地上37階 高島屋南地区第一種市街地再開発事業/地上25階 岐阜駅東地区市街地再開発

高島屋南地区第一種市街地再開発事業
出展:高島屋南市街地再開発準備組合のHPより完成予想図

岐阜市内においていくつか再開発計画が進んでいます。

これはその中の一つ「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」で
公共施設なども入る地上35階建てのタワーマンションが計画されています。

今日付けの日刊建設工業新聞の記事によると今年2月に公共施設の構想を策定
今年夏には組合を設立し16年度着工、18年度完成を目指しています。

▼日刊建設工業新聞:2014年1月7日
岐阜市/高島屋南地区公共施設整備事業/基本構想案提示、16年度の着工めざす

高島屋南地区第一種市街地再開発事業
岐阜シティタワー43」の43階にある展望室から見た
高島屋南地区第一種市街地再開発事業」方面の眺めです。

高島屋の目の前の矢印部分が計画地の柳ケ瀬地区です。

岐阜スカイウイング37(ザ・ライオンズ一条タワー岐阜)
上の写真の右端に見きれていたタワーマンション
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」(地上37階、高さ135.89m)です。

マンション部分は5階以上で低層階は商業施設などが入っており
施設全体の名称は「岐阜スカイウイング37」となっています。

岐阜シティタワー43
岐阜に行ったらとりあえず展望室に寄ることにしている
岐阜シティタワー43」(地上43階、高さ162.82m)です。

43階の展望室はマンションとしては珍しく一般開放されており無料です。
ちなみに6〜14階が高齢者向けの賃貸住宅「ラシュールメゾン岐阜
15階〜42階が分譲マンション「スカイアークス」となっています。

岐阜駅東地区市街地再開発
岐阜シティタワー43」から見た岐阜駅方面です。
矢印部分にも「岐阜駅東地区市街地再開発」という再開発計画があります。

地上25階建ての複合施設で1〜2階が商業施設、3〜15階が老人ホーム
そして16階〜25階が住宅フロアとなる計画です。

▼日刊建設工業新聞:2013年12月3日
岐阜駅東地区再開発(岐阜市高砂町)/業務代行者に熊谷組グループ/準備組合

岐阜に行ったことがない人は訪れるには遠い街のイメージがあると思いますが
名古屋駅から20〜30分くらいで行くことが出来ます。
名古屋のベットタウンとして今後も何か計画が出て来るかもしれないですね。


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