超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
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飯田橋

地上26階、高さ約130m「飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!高層部は住宅となる複合施設


飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 飯田橋駅直結の再開発「飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業」(地上26階、高さ約130m)について、飯田橋駅東地区市街地再開発組合の設立を2022年10月12日に認可すると東京都より発表がありました。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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地上24階「ホテルグランドパレス」の解体状況!九段下駅徒歩1分で跡地は三菱地所等5社による複合ビル計画(2022.8.11)


ホテルグランドパレス

 九段下駅近く解体工事が始まっている「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2022年8月11日に撮影しました。2023年2月28日までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。概要はまだ発表されていませんが、解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっています。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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九段下の地上24階「ホテルグランドパレス」の解体状況!跡地は三菱地所等5社による複合ビル計画(2022.6.4)

ホテルグランドパレス

 解体工事が始まっている「ホテルグランドパレス」です。2022年6月4日に撮影しました。規模は地上24階、塔屋1階、地下4階、高さ86.3m、延床面積48,887.28屐∩躓匱漆458室、設計者と施工者は竹中工務店で1972年2月に竣工し、同年に開業しましたが2021年6月30日に営業終了しています。

 現在は三菱地所に発注により2022年3月1日から2023年2月28日までの解体工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。



ホテルグランドパレス

 解体後の跡地に関してホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社が2021年9月22日付けで有効活用計画に関する基本協定書を締結しており、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝は跡地の一部を取得し、ホテルグランドパレスとともに複合ビルを建設する計画となっています。

 規模や用途はまだ発表されていませんが、参加している企業から判断するとホテル、レジデンス、オフィス、商業施設が入るビルになる可能性があります。



ホテルグランドパレス

 敷地北東側から撮影。撮影から10日ほど経っているので今は全体に足場が設置されているかもしれません。



ホテルグランドパレス

 敷地北西側から撮影。住所的には千代田区飯田橋1丁目1番1号となりますが最寄駅は九段下駅です。



ホテルグランドパレス

 敷地北側には足場一式が少しだけ置いてあるのが見えました。



ホテルグランドパレス

 敷地南西側から撮影。



ホテルグランドパレス

 こちら側は低層部に足場が組まれていました。



ホテルグランドパレスの空撮

 2019年12月14日にヘリから撮影した「ホテルグランドパレス」の空撮です。中央やや左の矢印を入れました。跡地に建設されるビルの概要は続報待ちですが超高層複合ビルになるのは間違いないかと思います。



ホテルグランドパレス 位置図
位置図[出典:三菱地所]

 場所は目白通り沿いで「九段下」駅の北側に位置しており、東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅の3路線が利用可能となっています。



ホテルグランドパレス 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。

■物件概要■
名称:ホテルグランドパレス
所在地:東京都千代田区飯田橋一丁目1-1
交通:東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅
   都営新宿線「九段下」駅
用途:ホテル
総客室数:458室
階数:地上24階、塔屋1階、地下4階
高さ:86.3m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積:6,604.74
建築面積:3,945
延床面積:48,887.28
建築主:ホテルグランドパレス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:1970年2月着工〜1972年2月竣工
解体:2022年3月1日〜2023年2月28日予定

ホテルグランドパレスが3月1日より解体開始!九段下駅近くのホテルで跡地は三菱地所等5社が複合ビルを計画

ホテルグランドパレス

 九段下駅近くのホテル「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。1972年に開業し2021年6月30日に営業終了。2022年3月1日からは解体工事が始まります。

 解体後の跡地はホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社が2021年9月22日付けで有効活用計画に関する基本協定書を締結しています。三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝は跡地の一部を取得して複合ビルを建設する計画となっています。規模や用途はまだ発表されていませんが、参加している企業からしてホテル、レジデンス、オフィス、商業施設が入るビルになるのかもしれません。



ホテルグランドパレス

 「ホテルグランドパレス」は地上24階、塔屋1階、地下4階、高さ86.3m、延床面積48,887.28屐∩躓匱漆458室のホテルで、竹中工務店の設計と施工で1972年2月に竣工しています。



ホテルグランドパレス

 解体工事の発注者は三菱地所で「ホテルグランドパレス」の建設を行った竹中工務店が解体工事を行います。解体工期は2022年3月1日から2023年2月28日までとなっています。



ホテルグランドパレス

 飯田橋駅方面となる北側から撮影。北側には既に仮囲いが設置されていました。



ホテルグランドパレス

 ただ、裏側から仮囲いの中を見るとまだ何も行われておらず設置されただけの状態でした。



ホテルグランドパレス

 その裏側から見上げた様子です。



ホテルグランドパレス

 裏側にはトンネル状の道路もあります。



ホテルグランドパレス

 建設も解体工事も竹中工務店となるので、跡地に建設する複合ビルも竹中工務店となりそうですね。



ホテルグランドパレス

 1枚目と同じ方向で近くから撮影。



ホテルグランドパレス

 こちら側では植栽の伐採が行われていました。



ホテルグランドパレスの空撮

 2019年12月14日に撮影した九段下方面の空撮です。左下の矢印を入れた場所が「ホテルグランドパレス」です。中央に見えている武道館にも近い場所で、最寄駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が乗り入れる「九段下」駅で徒歩1分です。



ホテルグランドパレスの空撮

 左側(北側)は飯田橋で東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線、JR総武線の5路線が乗り入れる「飯田橋」駅までは徒歩7分となっています。左上に見ている東京ドームまではGoogleMap調べで徒歩12分くらいの距離となっています。



ホテルグランドパレスの空撮

 2020年12月18日に内神田上空あたりから見た「ホテルグランドパレス」方面の空撮です。密集度は高くありませんが周辺には複数の超高層ビルがあります。



ホテルグランドパレスの空撮

 跡地には超高層複合ビルになるのは間違いないと思いますが、どの程度の規模になるんでしょうね。続報待ちです。



ホテルグランドパレス 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。

■物件概要■
名称:ホテルグランドパレス
所在地:東京都千代田区飯田橋一丁目1-1
用途:ホテル
総客室数:458室
階数:地上24階、塔屋1階、地下4階
高さ:86.3m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積:6,604.74
建築面積:3,945
延床面積:48,887.28
建築主:ホテルグランドパレス
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:1970年2月着工〜1972年2月竣工
解体:2022年3月1日〜2023年2月28日予定

地上24階「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」の建設状況!ミサワホームとトヨタホームが売主のタワマンです!

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 飯田橋で建設中のタワーマンション「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」(地上24階、高さ81.13m)です。売主はミサワホームとトヨタホームでハウスメーカー2社となっています。見ての通りスマートな外観のタワーマンションで総戸数は99戸となっています。

 場所はJR飯田橋駅から南東へ徒歩3分の位置で東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、都営線大江戸線の飯田橋駅もあります。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 西側から撮影。まだタワークレーンは撤去されていませんが既に上棟しているようでした。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 建設地はこのような傾斜地となっています。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 坂の下から撮影。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 その傾斜地沿いには植栽が整備されエントランス部となります。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 シティゲート完成予想図
シティゲート完成予想図[出典:公式HP]

 1階の坂下に設置されるエントランス「シティゲート」です。ちょうど坂の始まる場所のため飯田橋駅まではフラットな道のりで行くことができます。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 レジデンスゲート完成予想図
レジデンスゲート完成予想図[出典:公式HP]

 2階の坂上に設置されるエントランス「レジデンスゲート」です。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 ギャラリーラウンジ完成予想図
ギャラリーラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 その「レジデンスゲート」から建物内に入るとギャラリーラウンジがあります。四季の庭「シーズンズガーデン」を望むラウンジで、中央柱を境として左右それぞれ印象が異なる世界観が愉しめる植栽となるとのことです。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 坂の下から見上げた「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」です。角地が建設地となっていますが、幹線道路からは一本入った場所のため中層階くらいにならないとあまり眺望はなさそうです。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 幹線道路だと車の出し入れが面倒だったりもしますが、路地に面した部分が駐車場の出入り口だと車通りも少なくて出し入れは楽になります。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 JR飯田橋の東口前にある歩道橋から撮影。「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」はそこまで大きなタワーマンションではないので高層部が見える程度です。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 ただ、歩道橋を移動するとビルの隙間から中層部あたりもチラッと見えます。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 「文京シビックセンター」の25階にある無料展望室から見た飯田橋駅方面です。「プラウドタワー千代田富士見」(地上38階、高さ129.6m)が目立っていますが…



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」もチラッとだけ見えています。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」の完成予想図です。


アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 向きによっては角のバルコニーだけ角が削れたデザインとなっています。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
計画名称:(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
所在地:東京都千代田区飯田橋4丁目7-4他
用途:共同住宅
総戸数:99戸(販売総戸数89戸・事業協力者戸数10戸含む)
階数:地上24階
高さ:81.13m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,745.02
建築面積:888.61
延床面積:9,979.82
施工者:ミサワホーム、トヨタホーム
設計者:淺沼組
施工者:淺沼組
工期:2018年11月上旬着工〜2021年2月中旬竣工予定
入居:2021年3月下旬予定

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