外観完成予想図[出典：公式HP]
青山通り沿いで建設中のオフィスビル「POLA青山ビルディング」(地上16階、高さ86.5m)の完成予想図です。建設地は青山一丁目駅のすぐ近くで14階に屋外テラスのあるオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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青山
2023年04月18日19:30
外観完成予想図[出典：公式HP]
青山通り沿いで建設中のオフィスビル「POLA青山ビルディング」(地上16階、高さ86.5m)の完成予想図です。建設地は青山一丁目駅のすぐ近くで14階に屋外テラスのあるオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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北青山三丁目地区
2019年12月14日にヘリから撮影した「都営青山北町アパート」跡地の再開発「北青山三丁目地区」方面です。中央が「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)で、その左側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
反対側から見た完成予想図です。敷地北西側には大規模な緑地空間となる「森」や水辺が整備されます。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の低層部の完成予想図です。外装デザインは隈研吾氏が手掛けており木材を多用しています。
空撮と同じ日に展望台の「渋谷スカイ」から撮影した青山方面です。
左側のこの部分が「北青山三丁目地区」です。背後に見えるタワークレーンは数日前の当ブログに掲載した青山ベルコモンズ跡地で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)です。
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
2019年12月8日に撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)です。
建設地は「都営青山北町アパート」の跡地ですがここは都営住宅ではなく、東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される青山共創が建築主となる民間の賃貸のタワーマンションとなります。
フロア構成は1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。軽くググって見てもまだ賃貸住宅の募集は見当たりませんでしたが、場所的にもかなり高額の家賃になりそうですね。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
「北青山三丁目地区」の南東側に整備中の道路です。この中央奥に見えるのが「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
少し場所を変えてもう1枚。2019年9月30日竣工予定だったので既に完成しているかと思いますが入居が始まっている様子はまだありませんでした。
都営住宅なので条件を満たした世帯での抽選になるかと思いますが、軽くググってもこちらも賃貸の募集を見つけることはできませんでした。背後にチラッと見えている「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の家賃の数分の1になるかと思いますがここに住めたら超ラッキーですね。
「表参道」駅の出入り口前にある「秋葉神社」越しに撮影。表参道は人で溢れかえっていますが「北青山三丁目地区」は通りから中に入った場所で静かな環境です。それでいて駅に近いので立地なので人気が出ないわけがないですね。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
2020年01月13日08:53
北青山で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)です。2019年12月14日にヘリから撮影しました。
場所は青山通りと外苑西通りが交差する南青山三丁目交差点の角地で「青山ベルコモンズ」の跡地です。最寄駅は東京メトロ銀座線「外苑前」駅で徒歩3分の距離です。半蔵門線と千代田線も乗り入れる「表参道」駅も徒歩圏です。
目の前から撮影した「(仮称)北青山二丁目計画」です。独特なデザインの外観が見えるようになっていました。撮影は2019年12月8日なので今はもっと外観が見えるようになっているかと思います。
施設構成イメージ[出典：三菱地所]
フロア構成は1、2階が商業施設、3階、4階がホテルロビーとイベントスペース、5階〜15階がオフィスフロア、そして16階〜20階がホテルの客室となり、20階にはルーフトップレストラン＆バーも設置されます。ホテルは42室で運営は東京初出店となる「Plan・Do・See」となります。
裏側から撮影。こちら側のデザインはどうなっているんでしょうね？今はもう見えるようになっているかもしれません。
近くの歩道橋から撮影。窓に取り付けられている枠が階段状になっており交差点から見たときと印象が変わります。
外苑前駅近くの歩道橋から撮影。高層部のデザインが変わる部分からがホテルとなります。
■物件概要■
名称：(仮称)北青山二丁目計画
所在地：東京都港区北青山二丁目98番1他
用途：事務所、ホテル、店舗
総客室数：42室
階数：地上20階、塔屋2階、地下2階
高さ：89.90m（最高高さ94.60m）
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
敷地面積：2,264.27��
建築面積：1,248.44��
延床面積：22,910.61��
建築主：第6メック都市開発特定目的会社（三菱地所の連結子会社）
設計者：三菱地所
施工者：銭高組
工期：2017年12月11日着工〜2020年4月30日竣工予定
2019年08月12日10:05
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
六本木ヒルズから撮影した北青山三丁目地区方面です。右側の建設中のタワーマンションが「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)で、わかりにくいですがその左側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
現地から撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)です。
建設地は「都営青山北町アパート」の跡地ですが都営のアパートとはならず、東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される青山共創が建築主となり5〜25階は民間の賃貸のタワーマンションとなります。
フロア構成は1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。
住所は港区北青山で青山通りから一本中に入った場所で静かな一等地です。右側にチラッと見えるのが都営の団地ですがこことはかなりの家賃の差になりそうですね。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
外装デザインは隈研吾氏が手掛けていますが、この低層部が隈研吾らしさ全開ですね。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
都営側も合わせて北西側には大規模な緑地空間となる「森」が整備されます。水辺もある空間となりますが、どういった空間に仕上がるのか実際に歩いてみたい場所です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の隣（右奥）で建設中の「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
今年の9月30日竣工予定なのでそろそろ情報が出ているかな？と軽くググってみたのですが情報は見つけられませんでした。ただ、都営住宅なのである一定の条件を満たした世帯での抽選になるかと思います。都営なので北青山とは思えない家賃設定かと思います。
最寄り駅は「表参道」で住所は港区北青山。住める人はラッキーですね。
「表参道」駅のすぐ近くにある「秋葉神社」越しに見た「(仮称)都営北青山三丁目団地」です。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2019年08月03日10:05
建物外観イメージ[出典：三菱地所]
「青山ベルコモンズ」跡地で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)の完成予想図です。場所は青山通りと外苑西通りが交差する南青山三丁目交差点の角地で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分の位置です。
施設構成外観イメージ[出典：三菱地所]
フロア構成は1、2階が商業施設、3階、4階がホテルロビーとイベントスペース、5階〜15階がオフィスフロア、そして16階〜20階がホテルの客室となります。20階にはルーフトップレストラン＆バーも設置されます。ホテルの運営は「Plan・Do・See」で東京初出店となります。客室数は42室(30〜60��)で2020年上期の開業予定となっています。
オフィス基準階イメージ[出典：三菱地所]
オフィスフロアは約250坪の無柱空間となります。
現地で撮影した建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」です。タワークレーン2基で鉄骨が組まれ始めています。
青山通り沿いの「外苑前」駅側から撮影。
建物外観イメージ[出典：三菱地所]
同じ方向から見た完成予想図です。低層部が印象的なデザインのビルとなりそうです。
外苑西通り沿いから撮影。
おまけで解体前の「青山ベルコモンズ」です。閉鎖されてからここまで長かった気がします。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)北青山二丁目計画
所在地：東京都港区北青山二丁目98番1他
用途：事務所、ホテル、店舗
総客室数：42室
階数：地上20階、塔屋2階、地下2階
高さ：89.90m（最高高さ94.60m）
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
敷地面積：2,264.27��
建築面積：1,248.44��
延床面積：22,910.61��
建築主：第6メック都市開発特定目的会社（三菱地所の連結子会社）
設計者：三菱地所
施工者：銭高組
工期：2017年12月11日着工〜2020年4月30日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2019年03月24日08:36
北青山三丁目
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
北青山三丁目の「都営青山北町アパート」跡地では「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)と「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)の2棟のタワーマンションが建設中です。
この完成予想図で外観が描かれている方が「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」で、形だけ描かれている方が「(仮称)都営北青山三丁目団地」です。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の低層部です。デッキなどがあり目の前は緑が広がる空間となるようです。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
このように水辺もある空間が整備されます。
2019年1月27日の北青山三丁目の空撮です。写真中央が青山通りでそれを境に南青山と北青山に分かれます。
建設が進んでいる右側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」です。その左側が「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」です。
2019年3月2日に撮影した渋谷区役所の15階からの眺めです。もう少し建設が進むと両棟がいい感じに見えそうです。
2019年3月17日に撮影した東京タワーからの眺めです。こちらは「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の方だけがキレイに見えるようになりそうです。
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
完成予想図[出展：三井不動産]
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)の完成予想図です。このように目の前には広大な緑地が広がる都心とは思えない立地のタワーマンションとなります。建築主は東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される「青山共創」となっています。外装デザインは隈研吾氏が手掛けています。
1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。緑地空間は約3,500�屬箸いβ腟�模な「森」が整備されます。ここは都有地で70年の定期借地権が付いていますが、70年後に整備される森はどうなるんでしょうね？
2019年3月16日に撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」です。
撮影時点で5階まで建設が進んでいました。
こういった場所だと森側の部屋が人気となるんですかね？高層階ならば反対側でも東京タワーなど都心らしい景色が楽しめそうです。
すぐ隣では「(仮称)都営北青山三丁目団地」が建設中ですが家賃は天と地の差がありそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
2019年3月16日に撮影した「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
現在、何階まで建設が進んでいるのかよくわかりませんが最上階近くまで建設が進んでいそうです。
建設地のすぐ隣は善光寺があります。表参道駅から徒歩数分の立地ですが、こんな一等地に都営の住宅って必要なんですかね？ここの限らず都心で団地を見るたびに思います。
建築計画のお知らせです。施工者は未定のままでしたが長谷工コーポレーションが代表者の長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体です。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
2017年12月12日07:03
(仮称)北青山二丁目計画 建物外観イメージ[出典：三菱地所]
「青山ベルコモンズ」跡地に建設される「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ95m)が12月11日に着工したと三菱地所より発表がありました。それと同時に外観イメージなど詳細も発表となっています。
▼三菱地所：ニュースリリース（2017年12月11日）
青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地
「（仮称）北青山二丁目計画」着工
〜青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生〜 (PDF 1,305KB)
(仮称)北青山二丁目計画 建物外観イメージ[出典：三菱地所]
建設地は青山通りと外苑西通りが交差する「南青山三丁目交差点」の角地で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分の位置です。現在建設中の新国立競技場も近い場所です。
(仮称)北青山二丁目計画 施設構成外観イメージ[出典：三菱地所]
フロア構成はこのように1、2階が商業、3階、4階がホテルロビーとイベントスペース、5階〜15階がオフィスフロア、そして16階〜20階がホテルとなります。20階にはルーフトップレストラン＆バーも設置されます。ホテルはオリエンタルホテル神戸などを運営する「Plan・Do・See」が東京初出店します。客室数は42室(30〜60��)で2020年上期の開業予定です。
(仮称)北青山二丁目計画 オフィス基準階イメージ[出典：三菱地所]
オフィスフロアは約250坪で無柱空間となります。
10月28日に撮影した「(仮称)北青山二丁目計画」の建設地です。
仮囲いの中です。このときの作業工程は地中障害撤去工事、各所埋め戻し、鉄板敷きとなっていました。施工者は銭高組です。
解体前の「青山ベルコモンズ」です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)北青山二丁目計画
所在地：東京都港区北青山二丁目98番1他
用途：事務所、ホテル、店舗
階数：地上20階、塔屋1階、地下2階
高さ：90m（最高高さ95m）
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
敷地面積：2,264.27��
建築面積：1,350��
延床面積：23,300��
建築主：第6メック都市開発特定目的会社（三菱地所の連結子会社）
設計者：三菱地所
施工者：銭高組
工期：2017年12月11日着工〜2020年4月末竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2016年11月25日23:39
青山通りと外苑西通りが交差する「南青山三丁目交差点」に建つ「青山ベルコモンズ」跡地の再開発概要が建築計画のお知らせと日刊建設工業新聞よりより判明しました。
再開発ビルの規模は地上20階、地下2階、最高高さ95m、延べ面積23,300�屬巴浪�1、2階が駐車場、地上1階が店舗、2階が店舗とオフィスエントランス、3階がイベントホール、4階がホテルロビーとレストラン、5〜15階がオフィスフロア、16〜19階がホテルの客室となり、そして20階がレストランとなります。
計画名称は「(仮称)北青山二丁目計画」で建築主は三菱地所が全額出資する「第6メック都市開発特定目的会社」です。工期は2017年8月1日着工、2020年2月29日竣工予定で東京五輪に間に合うように完成させるようです。
▼日刊建設工業新聞：2016年11月22日
三菱地所／青山ベルコモンズ跡地開発（東京都港区）／事務所・ホテルの複合ビルに
今年3月27日撮影の解体中の「青山ベルコモンズ」です。元々は婦人服を中心としたショッピングセンターでした。
現在の「青山ベルコモンズ」は解体が終わっており、跡地には上記の通り「(仮称)北青山二丁目計画」として地上20階、最高高さ95mの複合ビルが建設されます。「青山ベルコモンズ」は黒川紀章設計事務所による設計でランドマーク的存在でしたが、新しく建設されるビルもそういった存在になれるのか注目です。
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、解体を行ったフジタがそのまま施工者になるかはわかりません。
■(仮称)北青山二丁目計画の物件概要■
名称：(仮称)北青山二丁目計画
所在地：東京都港区北青山二丁目98番1他
用途：事務所、ホテル、店舗
階数：地上20階、塔屋1階、地下2階
高さ：90m（最高高さ95m）
敷地面積：2,264.27��
建築面積：1,350��
延床面積：23,300��
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
建築主：第6メック都市開発特定目的会社
設計者：三菱地所
施工者：未定
工期：2017年8月1日着工〜2020年2月29日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2009年07月17日08:08
 |
「文京シビックセンター」から池袋方面の眺めです。 中央の背の高い超高層ビルが 竣工当時は日本一の高さを誇った 「サンシャイン60」(地上60階、高さ239.7m)です。 その左側で建設中のタワーマンションが 「東池袋四丁目第2地区(再)」(地上52階、高さ189.2m)です。 最近のタワーマンションは伸びるのが早いです。 |
 |
ガラリと方向を変えて青山方面です。 中央の背の高いタワーマンションが 「パークアクシス青山一丁目タワー」(地上46階、高さ172.39m)です。 右奥に見えるスマートなタワーマンションが 「中目黒アトラスタワー」(地上45階、高さ165m)です。 9〜25階の196戸がUR賃貸の賃貸マンションとなります。 そして左奥に見えるビル群が武蔵小杉です。 ここから見えていたことに今回初めて気付きました。 色々なところから見えるものですね。 「東京スカイツリー」のタワークレーンが 伸びて行く様子のGIF動画をまた作りました。 「東京スカイツリー定点観測所」 に載せているので良かったら見て下さい。 そんな本日も応援クリックお願い致しますm(__)m ⇒ ここをクリック  |
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2008年04月18日07:33
 | 雨の日は余計にテンションが下がりますねぇ…。そんな本日もクリックよろしくお願いします。→ここをクリック（ブログランキング） セスナから撮った青山の空撮です。中央の背の高い超高層タワーマンションがパークアクシス青山一丁目タワーで地上46階、高さ172.39mです。その後ろの緑地が赤坂御用地で右上に見える建物が迎賓館です。パークアクシス青山一丁目タワーの上に見える赤坂御用地内の建物が東宮御所です。一般人は立ち入り禁止です。 |
 | 新宿方面から見た東京空撮です。右下の緑地が代々木公園、その左上が新宿御苑、さらに右上が赤坂御用地、その左上が皇居です。こうして見ると東京は緑地が多いのですが、緑地部分が広過ぎたり、一般人は立ち入り禁止だったり、入園料が必要だったりするためか、東京で生活していても緑の多さは感じません。ちょっともったいない気がします。 |
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