青山霊園 : 超高層マンション・超高層ビル

青山霊園

2016年11月27日08:26

第1期2次は最高価格4億580万円！パークコート青山ザタワーの建設状況（2016.11.23）

　青山一丁目駅近くで建設中の「パークコート青山ザタワー」(地上26階、最高高さ105.04m)です。第1期1次は最高価格15億円でしたが、昨日と今日が第1期2次の登録申込受付で価格表が公開となっています。

　これが価格表で今回も全戸億ションとなりました。販売価格は1億9880万円(80.57㎡)～4億580万円(115.41㎡)となっています。

　そしてこれが第1期2次で最高価格の4億580万円(3LDK・115.41㎡)の間取りです。素人目には1LDKにしか見えませんが…

　隣の都立青山公園から撮影しました。20階以上くらいになるとよく見えるようになりそうです。

　青山一丁目駅側から撮影。9階部分の建設中でした。

　路地を入った場所から撮影。

　角部屋の工事中でした。どなたか購入したら是非呼んでください（笑）

■パークコート青山ザタワーの物件概要■
名称：パークコート青山ザタワー
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
総戸数：163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸　事業協力者販売住戸53戸))
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,946.40㎡
延床面積：27,787.42㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年3月下旬竣工予定
入居：2018年4月下旬予定

タグ：: パークコート青山ザタワー; (仮称)港区南青山二丁目計画; インフィニティプール; 青山霊園; 青山公園; 青葉公園; 南青山; 青山一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年10月17日08:05

第1期1次最高15億円！パークコート青山ザタワーの空撮と建設状況（2016.10.16）

　南青山で建設中の「パークコート青山ザタワー」(地上26階、最高高さ105.04m)の空撮です。週末の10月15日に撮影してきました。

　三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションで、現在第1期1次の登録受付が開始されています。今のところ全戸1億円超えで販売価格は5階、70.07㎡（1LDK）の1億7880万円～22階、234.04㎡（3LDK）の15億円となっています。15億円の部屋は管理費が月額18万2790円、修繕積立金が3万660円で合わせて21万超えです。

　総戸数163戸（一般販売住戸110戸、事業協力者販売住戸53戸）で全戸分譲となっているので、まだ分譲されていないさらに上層階などいったいどのくらいの価格になるのでしょうか？自分も含めてほとんどの方が無縁のマンションかと思いますが、一番高い部屋で何億円になるのか気になるところです。

パークコート青山ザタワーの空撮間取り 70A

　これが1億7880万円の間取りです。

　こちらが15億円の間取りです。

パークコート青山ザタワーの共用施設[出典：公式HP]

　「パークコート青山ザタワー」の共用施設の一つインフィニティプールです。全戸億超えともなると共用施設も豪華です。

　翌日の10月16日に撮影した「パークコート青山ザタワー」です。5階程度まで建設が進んでいました。ウネウネした曲線のある外観となります。

　隣の都立青山公園から撮影。

　公園から出て同方向を撮影。

　曲線部分です。

　もう一度「パークコート青山ザタワー」の空撮です。都立青山公園の真ん中にある住宅街が目を引きます。また近くには青山霊園もあるので視界の開けた眺望が楽しめそうな立地です。

　建築計画のお知らせです。

■パークコート青山ザタワーの物件概要■
名称：パークコート青山ザタワー
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
総戸数：163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸　事業協力者販売住戸53戸))
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,946.40㎡
延床面積：27,787.42㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年3月下旬竣工予定
入居：2018年4月下旬予定

タグ：: パークコート青山ザタワー; (仮称)港区南青山二丁目計画; インフィニティプール; 青山霊園; 青山公園; 青葉公園; 南青山; 青山一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2016年06月12日08:55

「パークコート青山ザタワー」にタワークレーン設置！(2016.6.11)

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　南青山に建設される三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「パークコート青山ザタワー」(地上26階、最高高さ105.04m)の完成予想図です。5月末に公式HPがオープンしたときに速報としてブログに載せたところ、外観やインフィニティプールが話題となりましたが、最新の現地の写真がなかったので昨日撮影してきました。

▼パークコート青山ザタワー[公式HP]
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/

▼速報したときのブログ記事：2016年5月30日
インフィニティプールがあるパークコート青山ザタワーの公式HPがオープン！

　「パークコート青山ザタワー」の建設地に行くとタワークレーンが設置されていました。

　日本では珍しいフォルムとなるので地上部の建設が始まるのが楽しみなタワーマンションです。

　建設地の道路を挟んだ隣の都立青山公園から撮影。すぐ近くには広大な青山霊園もあり、都心でありながら緑の多い場所です。

　六本木ヒルズから撮影。

　広角で撮影するとこのような感じです。最寄り駅は青山一丁目駅で、東京メトロ銀座線と半蔵門線、都営大江戸線の3路線が使えます。さらには東京メトロ千代田線の乃木坂駅も徒歩圏です。

パークコート青山ザタワーの間取り図[出典：公式HP]

　公式HPに掲載されている3LDK+WIC+SIC（135.21㎡）の間取り図です。家具の配置などセンスが問われそうなリビングの形です。

　物件概要を見ると総戸数は163戸（一般販売住戸99戸、事業協力者販売住戸64戸）で、第一期の販売戸数は不明ですが間取りは1LDK～3LDK（70.07㎡～234.04㎡）となっています。今のところ全戸億ションは確実ですね。

パークコート青山ザタワーの共用施設[出典：公式HP]

　「パークコート青山ザタワー」の凄いのはこの共用施設。インフィニティプールが設置されます。規模は小さいですがシンガポールのマリーナベイサンズのように淵が見えないようなプールとなります。また、隣にはジェットバスも設置されます。

パークコート青山ザタワーの共用施設[出典：公式HP]

　もちろんスカイラウンジもあります。

　そんな「パークコート青山ザタワー」ですが、現地仮囲いには「世界で曲線で出来ている。」の一文が。曲線が売りのようです。

　建築計画のお知らせです。

■パークコート青山ザタワーの物件概要■
名称：パークコート青山ザタワー
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
総戸数：163戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,946.40㎡
延床面積：27,787.42㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定

タグ：: パークコート青山ザタワー; (仮称)港区南青山二丁目計画; インフィニティプール; 青山霊園; 青山公園; 青葉公園; 南青山; 青山一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年05月30日23:57

インフィニティプールがあるパークコート青山ザタワーの公式HPがオープン！

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　青山一丁目駅近くで建設中の三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションの名称が「パークコート青山ザタワー」(地上26階、最高高さ105.04m)に決定し、公式HPもオープンしました。場所的にもパークコートになるかとは思っていましたが、色々と想像していた以上の凄いタワーマンションとなるようです。

▼パークコート青山ザタワー[公式HP]
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　1枚目の完成予想図では良くわからなかったと思いますが、このように曲線を描くタワーマンションとなります。

パークコート青山ザタワーの間取り図[出典：公式HP]

　間取りもこのような感じになります。日本のタワーマンションとは思えない間取り図になっています。

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　そして共有施設。インフィニティプールが設置されます。インフィニティとは地平線のことで、シンガポールのマリーナベイサンズのようなプールのことを指します。

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　そのインフィニティプールがどこに設置されるかの記載はありませんでしたが、この完成予想図を見ると最上階に設置されるようです。

　これは4月23日に六本木ヒルズから撮影した「パークコート青山ザタワー」方面の景色です。

　ズームです。総戸数は163戸で一般販売住戸99戸、事業協力者販売住戸64戸。第一期は1LDK～3LDKで専有面積は70.07㎡～234.04㎡となっています。現時点では全戸億ションは確実ですね。間取り図も載せた一番広い234㎡の部屋は何億円になるのか想像も付きません。まだ公式HPを見ても詳しいことは載っていませんが、現在の情報だけでもかなり凄いことだけはわかります。

■パークコート青山ザタワーの物件概要■
名称：パークコート青山ザタワー
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
総戸数：163戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,946.40㎡
延床面積：27,787.42㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定

タグ：: パークコート青山ザタワー; (仮称)港区南青山二丁目計画; インフィニティプール; 青山霊園; 青山公園; 青葉公園; 南青山; 青山一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年12月16日23:37

(仮称)港区南青山二丁目計画の建設状況（2015.12.12）

　青山一丁目駅近くの三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「(仮称)港区南青山二丁目計画」(地上26階、最高高さ105.04m)の建設地です。

　前は敷地内を覗けるスポットがあったのですが、その目の前にプレハブ事務所が建設されてしまって見れなくなっていまいました。

　建設地はカーブした道路に面しており、敷地面積3,910.57㎡に対して建築面積は1,954.38㎡となっています。

　青山一丁目駅まで徒歩数分、青山霊園のすぐ近く。単純計算で1フロアの階高は約3.8m。超高級マンションになるのは間違いないですね。一体どれくらいの価格帯で分譲されるんでしょうね？

■(仮称)港区南青山二丁目計画の物件概要■
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,955.00㎡
延床面積：27,930.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定