青山一丁目 : 超高層マンション・超高層ビル

青山一丁目

2016年05月30日23:57

インフィニティプールがあるパークコート青山ザタワーの公式HPがオープン！

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　青山一丁目駅近くで建設中の三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションの名称が「パークコート青山ザタワー」(地上26階、最高高さ105.04m)に決定し、公式HPもオープンしました。場所的にもパークコートになるかとは思っていましたが、色々と想像していた以上の凄いタワーマンションとなるようです。

▼パークコート青山ザタワー[公式HP]
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　1枚目の完成予想図では良くわからなかったと思いますが、このように曲線を描くタワーマンションとなります。

パークコート青山ザタワーの間取り図[出典：公式HP]

　間取りもこのような感じになります。日本のタワーマンションとは思えない間取り図になっています。

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　そして共有施設。インフィニティプールが設置されます。インフィニティとは地平線のことで、シンガポールのマリーナベイサンズのようなプールのことを指します。

パークコート青山ザタワーの完成予想図[出典：公式HP]

　そのインフィニティプールがどこに設置されるかの記載はありませんでしたが、この完成予想図を見ると最上階に設置されるようです。

　これは4月23日に六本木ヒルズから撮影した「パークコート青山ザタワー」方面の景色です。

　ズームです。総戸数は163戸で一般販売住戸99戸、事業協力者販売住戸64戸。第一期は1LDK～3LDKで専有面積は70.07㎡～234.04㎡となっています。現時点では全戸億ションは確実ですね。間取り図も載せた一番広い234㎡の部屋は何億円になるのか想像も付きません。まだ公式HPを見ても詳しいことは載っていませんが、現在の情報だけでもかなり凄いことだけはわかります。

■パークコート青山ザタワーの物件概要■
名称：パークコート青山ザタワー
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
総戸数：163戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,946.40㎡
延床面積：27,787.42㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定

タグ：: #パークコート青山ザタワー; #(仮称)港区南青山二丁目計画; #インフィニティプール; #青山霊園; #青山公園; #青葉公園; #南青山; #青山一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2015年12月16日23:37

(仮称)港区南青山二丁目計画の建設状況（2015.12.12）

　青山一丁目駅近くの三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「(仮称)港区南青山二丁目計画」(地上26階、最高高さ105.04m)の建設地です。

　前は敷地内を覗けるスポットがあったのですが、その目の前にプレハブ事務所が建設されてしまって見れなくなっていまいました。

　建設地はカーブした道路に面しており、敷地面積3,910.57㎡に対して建築面積は1,954.38㎡となっています。

　青山一丁目駅まで徒歩数分、青山霊園のすぐ近く。単純計算で1フロアの階高は約3.8m。超高級マンションになるのは間違いないですね。一体どれくらいの価格帯で分譲されるんでしょうね？

■(仮称)港区南青山二丁目計画の物件概要■
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,955.00㎡
延床面積：27,930.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定

タグ：: #(仮称)港区南青山二丁目計画; #青山霊園; #青山公園; #青葉公園; #南青山; #青山一丁目

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年09月15日21:34

地上26階タワマン「(仮称)港区南青山二丁目計画」は9月14日着工予定！

　これは六本木ヒルズから見た青山方面ですが、矢印を入れた場所では三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「(仮称)港区南青山二丁目計画」(地上26階、最高高さ105.04m)が計画されています。

　建設地の左下（南側）は青山墓地、右上（北側）は最寄駅となる青山一丁目駅という高額なマンションとなりそうな立地です。

　「(仮称)港区南青山二丁目計画」の建設地にズームです。目の前の道路の両側には街路樹があって敷地はほとんど見えませんでしたが、建設が始まって伸びて来たら全体を見ることが出来そうです。

　「(仮称)港区南青山二丁目計画」の建設地です。

　中を覗いて見ました。着工予定は9月14日ですが、これは9月12日の撮影です。この通り既存建物の解体は終わっているようだったので、予定通り着工してそうな気がします。

　青山一丁目駅に近い側の角です。

　南側から見た「(仮称)港区南青山二丁目計画」の建設地です。この通りそこそこ広い敷地で3,910.57㎡ありますが、それに対して建築面積は1,955.00㎡となっています。住所は南青山で駅からも青山霊園からも近い好立地。超高級タワーマンションになるのは確実です。

　「(仮称)港区南青山二丁目計画」の建築計画のお知らせです。設置当初は施行者は未定となっていましたが、設計者と同じく大林組となっています。

■(仮称)港区南青山二丁目計画の物件概要■
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,955.00㎡
延床面積：27,930.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定

タグ：: #(仮称)港区南青山二丁目計画; #青山霊園; #青山公園; #青葉公園; #南青山; #青山一丁目; #六本木ヒルズ

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2015年04月07日07:15

青山霊園近くに三井不レジが26階建てタワーマンション「(仮称)港区南青山二丁目計画」

　青山霊園近くに三井不動産レジデンシャルによる新規のタワーマンション「(仮称)港区南青山二丁目計画」(地上26階、高さ99.99m、最高高さ105.04m、延べ27,930.00㎡)の計画が出ました。

　場所は青山霊園の北側で都営大江戸線と東京メトロ銀座線の2路線がある青山一丁目駅から徒歩数分の場所です。道路を挟んだ場所には青葉公園と青山公園もあり開けた眺望が広がりそうです。

　「(仮称)港区南青山二丁目計画」は地上26階建てで高さが99.99mなので単純計算だと階高は約3.85mとなります。マンションでこの階高はないと思いますが、普通のマンションの階高3mを余裕で越える超高級仕様のマンションとなりそうです。場所的にも2LDK以上のほとんどの部屋が億超えになるかと思います。

　「(仮称)港区南青山二丁目計画」の計画地です。右手前には鉄筋コンクリート片が見えるので、既存構造物の解体作業といったところでしょうか。

　この辺りを通ったことがある人はわかるかと思いますが、六本木方面から青山に向かって進み青山霊園の東端の道路を通り抜けてすぐのカーブのところが建設地です。敷地右端には民家が建っているのですが、ここも三井不動産レジデンシャルが発注者として解体工事のお知らせが出ていたので「(仮称)港区南青山二丁目計画」の一部となりそうです。庭付き延べ180㎡の戸建てのようなので地権者住宅として入るならば複数戸割り当てか、一番良い部屋が割り当てられそうですね。

　敷地面積3,910.57㎡に対して建築面積は1,955.00㎡と敷地の約半分です。建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者は大林組です。施行者は未定ですが設計者と同じ大林組になるものと思われます。工期は2015年9月14日着工、2018年2月28日竣工予定となっています。

　「(仮称)港区南青山二丁目計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)港区南青山二丁目計画の物件概要■
計画名：(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地：東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途：共同住宅
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積：3,910.57㎡
建築面積：1,955.00㎡
延床面積：27,930.00㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：未定
工期：2015年9月14日着工～2018年2月28日竣工予定

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カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

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