表参道駅が徒歩圏の大規模再開発「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上33階、高さ約180m)の建設地です。2025年4月12日に撮影しました。現在は青山通り沿いで既存建物の解体工事が行われており、この背後にあった都営青山北町アパートは既に解体されています。同再開発では低層部に商業施設とホテルが入る超高層オフィスビルが2029年度に完成予定です。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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青山
2025年04月26日07:00
表参道駅が徒歩圏の大規模再開発「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上33階、高さ約180m)の建設地です。2025年4月12日に撮影しました。現在は青山通り沿いで既存建物の解体工事が行われており、この背後にあった都営青山北町アパートは既に解体されています。同再開発では低層部に商業施設とホテルが入る超高層オフィスビルが2029年度に完成予定です。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
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北青山三丁目地区
2019年12月14日にヘリから撮影した「都営青山北町アパート」跡地の再開発「北青山三丁目地区」方面です。中央が「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)で、その左側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
反対側から見た完成予想図です。敷地北西側には大規模な緑地空間となる「森」や水辺が整備されます。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の低層部の完成予想図です。外装デザインは隈研吾氏が手掛けており木材を多用しています。
空撮と同じ日に展望台の「渋谷スカイ」から撮影した青山方面です。
左側のこの部分が「北青山三丁目地区」です。背後に見えるタワークレーンは数日前の当ブログに掲載した青山ベルコモンズ跡地で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)です。
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
2019年12月8日に撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)です。
建設地は「都営青山北町アパート」の跡地ですがここは都営住宅ではなく、東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される青山共創が建築主となる民間の賃貸のタワーマンションとなります。
フロア構成は1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。軽くググって見てもまだ賃貸住宅の募集は見当たりませんでしたが、場所的にもかなり高額の家賃になりそうですね。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
「北青山三丁目地区」の南東側に整備中の道路です。この中央奥に見えるのが「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
少し場所を変えてもう1枚。2019年9月30日竣工予定だったので既に完成しているかと思いますが入居が始まっている様子はまだありませんでした。
都営住宅なので条件を満たした世帯での抽選になるかと思いますが、軽くググってもこちらも賃貸の募集を見つけることはできませんでした。背後にチラッと見えている「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の家賃の数分の1になるかと思いますがここに住めたら超ラッキーですね。
「表参道」駅の出入り口前にある「秋葉神社」越しに撮影。表参道は人で溢れかえっていますが「北青山三丁目地区」は通りから中に入った場所で静かな環境です。それでいて駅に近いので立地なので人気が出ないわけがないですね。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
2020年01月13日08:53
北青山で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)です。2019年12月14日にヘリから撮影しました。
場所は青山通りと外苑西通りが交差する南青山三丁目交差点の角地で「青山ベルコモンズ」の跡地です。最寄駅は東京メトロ銀座線「外苑前」駅で徒歩3分の距離です。半蔵門線と千代田線も乗り入れる「表参道」駅も徒歩圏です。
目の前から撮影した「(仮称)北青山二丁目計画」です。独特なデザインの外観が見えるようになっていました。撮影は2019年12月8日なので今はもっと外観が見えるようになっているかと思います。
施設構成イメージ[出典：三菱地所]
フロア構成は1、2階が商業施設、3階、4階がホテルロビーとイベントスペース、5階〜15階がオフィスフロア、そして16階〜20階がホテルの客室となり、20階にはルーフトップレストラン＆バーも設置されます。ホテルは42室で運営は東京初出店となる「Plan・Do・See」となります。
裏側から撮影。こちら側のデザインはどうなっているんでしょうね？今はもう見えるようになっているかもしれません。
近くの歩道橋から撮影。窓に取り付けられている枠が階段状になっており交差点から見たときと印象が変わります。
外苑前駅近くの歩道橋から撮影。高層部のデザインが変わる部分からがホテルとなります。
■物件概要■
名称：(仮称)北青山二丁目計画
所在地：東京都港区北青山二丁目98番1他
用途：事務所、ホテル、店舗
総客室数：42室
階数：地上20階、塔屋2階、地下2階
高さ：89.90m（最高高さ94.60m）
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
敷地面積：2,264.27��
建築面積：1,248.44��
延床面積：22,910.61��
建築主：第6メック都市開発特定目的会社（三菱地所の連結子会社）
設計者：三菱地所
施工者：銭高組
工期：2017年12月11日着工〜2020年4月30日竣工予定
2019年08月12日10:05
(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
六本木ヒルズから撮影した北青山三丁目地区方面です。右側の建設中のタワーマンションが「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)で、わかりにくいですがその左側が「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
現地から撮影した「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」(地上25階、最高高さ99.90m)です。
建設地は「都営青山北町アパート」の跡地ですが都営のアパートとはならず、東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設で構成される青山共創が建築主となり5〜25階は民間の賃貸のタワーマンションとなります。
フロア構成は1〜2階が店舗、認可保育所、地域交流施設、2〜4階がサービス付き高齢者向け住宅(49戸)、5〜25階が賃貸住宅(229戸)となります。
住所は港区北青山で青山通りから一本中に入った場所で静かな一等地です。右側にチラッと見えるのが都営の団地ですがこことはかなりの家賃の差になりそうですね。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
外装デザインは隈研吾氏が手掛けていますが、この低層部が隈研吾らしさ全開ですね。
完成予想図[出展：東京都都市整備局]
都営側も合わせて北西側には大規模な緑地空間となる「森」が整備されます。水辺もある空間となりますが、どういった空間に仕上がるのか実際に歩いてみたい場所です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業
所在地：東京都港区北青山三丁目227番4
用途：賃貸住宅（229戸）、老人ホーム(49戸)、飲食店、物販店舗、保育所、自動車車庫
階数：地上25階、地下1階
高さ：89.90m(最高99.90m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：7,895.01��
建築面積：2,849.12��
延床面積：34,804.00��
建築主：青山共創
構成員：東京建物、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2018年3月1日着工〜2020年5月31日竣工予定
(仮称)都営北青山三丁目団地
「(仮称)北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト民活事業」の隣（右奥）で建設中の「(仮称)都営北青山三丁目団地」(地上20階、高さ70m)です。
今年の9月30日竣工予定なのでそろそろ情報が出ているかな？と軽くググってみたのですが情報は見つけられませんでした。ただ、都営住宅なのである一定の条件を満たした世帯での抽選になるかと思います。都営なので北青山とは思えない家賃設定かと思います。
最寄り駅は「表参道」で住所は港区北青山。住める人はラッキーですね。
「表参道」駅のすぐ近くにある「秋葉神社」越しに見た「(仮称)都営北青山三丁目団地」です。
■物件概要■
仮称：(仮称)都営北青山三丁目団地
所在地：東京都港区北青山三丁目227番3
用途：都営住宅、保育所、児童館
階数：地上20階、地下なし
高さ：70m
構造：鉄筋コンクリート(一部鉄骨)
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,817.98��
建築面積：2,919��
延床面積：21,367��
建築主：東京都
設計者：東部住宅建設事務所
施工者：長谷工・株木・石川・武家田建設共同企業体（代表者：長谷工コーポレーション）
工期：2017年3月20日着工〜2019年9月30日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2019年08月03日10:05
建物外観イメージ[出典：三菱地所]
「青山ベルコモンズ」跡地で建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」(地上20階、最高高さ94.60m)の完成予想図です。場所は青山通りと外苑西通りが交差する南青山三丁目交差点の角地で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩3分の位置です。
施設構成外観イメージ[出典：三菱地所]
フロア構成は1、2階が商業施設、3階、4階がホテルロビーとイベントスペース、5階〜15階がオフィスフロア、そして16階〜20階がホテルの客室となります。20階にはルーフトップレストラン＆バーも設置されます。ホテルの運営は「Plan・Do・See」で東京初出店となります。客室数は42室(30〜60��)で2020年上期の開業予定となっています。
オフィス基準階イメージ[出典：三菱地所]
オフィスフロアは約250坪の無柱空間となります。
現地で撮影した建設中の「(仮称)北青山二丁目計画」です。タワークレーン2基で鉄骨が組まれ始めています。
青山通り沿いの「外苑前」駅側から撮影。
建物外観イメージ[出典：三菱地所]
同じ方向から見た完成予想図です。低層部が印象的なデザインのビルとなりそうです。
外苑西通り沿いから撮影。
おまけで解体前の「青山ベルコモンズ」です。閉鎖されてからここまで長かった気がします。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)北青山二丁目計画
所在地：東京都港区北青山二丁目98番1他
用途：事務所、ホテル、店舗
総客室数：42室
階数：地上20階、塔屋2階、地下2階
高さ：89.90m（最高高さ94.60m）
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎：直接基礎
敷地面積：2,264.27��
建築面積：1,248.44��
延床面積：22,910.61��
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