隅田川 : 超高層マンション・超高層ビル

隅田川

2016年10月05日07:57

17階部分建設中「パークシティ中央湊ザタワー」の建設状況（2016.10.2）

　隅田川近くの都心側で建設中の「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。17階部分の建設が始まっていました。

　隅田川を上流に少し移動してもう1枚。手前の板状のマンションは同再開発マンションのC1街区です。外観が完成していました。

　さらに移動してもう1枚。「パークシティ中央湊ザタワー」と隅田川の間にはこのようにマンションが建ち並んでいます。

　近くから見上げてみました。

　「パークシティ中央湊ザタワー」の手前に仮囲いがありますが、これは同マンションのではなく住友不動産の「シティタワー銀座東」(地上22階、最高高さ76m)の建設地です。

　世界貿易センタービルの展望台から見た「パークシティ中央湊ザタワー」です。ここの展望室は雑に貼ってある保護フィルムの影響でソフトフィルターを使ったような写真になってしまいます。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127.64m(最高高さ128.96m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,092.08㎡
延床面積：45,031.67㎡
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定

■お知らせ■

　超高層ビルとパソコンの歴史でお馴染みの＠関西人さんが著者の『日本のビルベスト100』(1800円+税)が発売となりました。その本に写真を100枚以上提供させて頂きました。

　中はこのような感じで写真と解説、そして簡単な地図とデータが記載されています。解説も読みやすい文量でどのページからも読める内容となっています。既に書店に並んでいるので見かけたら手にとって見てください。
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　そしてついでとは言ってなんですが…もし、一緒の場所に自著の『超高層ビビル』があればそちらもよろしくお願いします！シリーズ本で4まで出ています！

タグ：: パークシティ中央湊ザタワー; (仮称)中央区湊再開発プロジェクト; (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; 湊二丁目東地区; 隅田川; 湊

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年08月25日07:53

月島三丁目地区は地上58階建てタワーマンション計画に規模拡大！

　2015年1月の月島方面の空撮です。この中で赤色を付けた場所では「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2年近く前に当ブログでもその計画を載せたのですが、それ以降は続報を聞くことがありませんでした。それが、本日の建設通信新聞に掲載されました。

　計画規模は当時よりも拡大しており、月島西仲通り商店街沿いの敷地約1万0100㎡のA地区は地上58階、高さ約199m、延べ約13万5000㎡、総戸数1100戸のタワーマンションとなっています。また、隅田川沿いのB-1地区は地上5階、延べ約1400㎡の店舗・グループホーム施設、B-2地区は地上7階、延べ約3400㎡、35戸のマンションとなっています。

　計画通り地上58階、高さ約199mとなると「THE TOKYO TOWERS」の地上58階、高さ193.5mを超えて中央区で最も高いタワーマンションとなります。

　場所は月島駅と勝どき駅の中間くらい。月島・勝どき・晴海地区では他にもタワーマンション計画がありますが、その中でも目の前が隅田川という立地は注目のタワーマンションとなりそうです。超高層ビルマニア的には超高層空白地帯を埋めるタワマンになるので、今後の超高層ビル群の成長にも注目しています。

　ちなみに以前の計画では地上50階、高さ約175m、総戸数約1000戸の計画でした。詳細は過去のブログを御覧ください
→ 2014/12/10：月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

▼建設通信新聞：2016年8月25日
延14万㎡からの増床検討/年度内に都市計画素案/月島三丁目再開発準備組合

　カレッタ汐留の46階から見た月島方面です。灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)に隠れている場所とその右側あたりが「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　2週間前に撮影した「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。この写真左半分くらいが計画地です。

　今後のスケジュールとしては2016年度中に都市計画素案をまとめ、2017年度の都市計画決定を目指します。また2016年度中には参加組合員予定者も公募する予定となっています。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称：月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地：東京都中央区月島３丁目
用途：住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数：地上58階、地下1階
高さ：約199m
敷地面積：1万0100㎡
延床面積：約13万5000㎡
事業主：月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務)：大建設計
コンサルタント(全体調整)：パシフィックコンサルタンツ

タグ：: 月島三丁目地区第一種市街地再開発事業; 月島三丁目地区; 月島三丁目地区再開発準備組合; 隅田川; 月島西仲通り商店街; もんじゃストリート; 月島; 勝どき

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2016年08月17日07:51

10階部分建設中「パークシティ中央湊ザタワー」の建設状況（2016.8.11）

　中央区湊二丁目で建設中の「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。10階部分の建設が始まっていました。

　免震構造のタワーマンションで、72時間使用可能な非常用発電機の設置、3階ごとに約3日分の水、食料、救命備品を貯蓄する防災倉庫の設置、そして24時間有人管理という安心・安全へ備えた体制となっています。

　高層階の共用施設として隅田川を望む屋上スカイガーデンが設置されます。その他にもリバービューラウンジやオーナーズスイート、キッズルームなど大型タワマンらしい共用施設が多数用意されます。左下のプレハブ事務所があるあたりにはスーパーマーケットが2018年3月に開業予定です。

　こちら側の住戸は都心ビューとなりますが、目の前の工事現場では住友不動産による「(仮称)湊二丁目計画」(地上22階、最高高さ76m)が建設されます。都心の眺望を楽しむにはこよりも高いフロアじゃないと厳しいかもしれません。

　「パークシティ中央湊ザタワー」の外壁も一部見えるようになっていました。細かいところに凝ったデザインです。

　月島の隅田川護岸から撮影した「パークシティ中央湊ザタワー」です。隅田川に面した立地ではありませんが、隅田川から数十メートルの至近距離です。9月中旬から最終期の分譲が開始されます。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127.64m(最高高さ128.96m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,092.08㎡
延床面積：45,031.67㎡
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定

タグ：: パークシティ中央湊ザタワー; (仮称)中央区湊再開発プロジェクト; (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; 湊二丁目東地区; 隅田川; 湊

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年06月14日07:58

パークシティ中央湊ザタワーの建設地方面を展望台から見る（2016.6.11）

　中央区湊２丁目で建設中の「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。世界貿易センタービルから撮影しました。タワークレーンが2基が見えるので建つ場所がはっきりとわかるようになっています。背後のタワーマンションはUR賃貸の「リバーシティ21新川」(地上35階、高さ117m)で、これよりも高くなります。

　少し近づいてカレッタ汐留から撮影。

　「パークシティ中央湊ザタワー」の建設地方面にズームです。背後は清澄白河のタワーマンション、さらに奥には市川や本八幡のタワーマンションなどが見えています。

　さらにズームです。大部分が賃貸マンションの「リエトコートアルクスタワー」(地上27階、最高高さ95.18m)に隠れてしまっていますが、これよりも高くなるのでそのうちにょきっと本体全体が見えるようになります。

　上の展望台からの撮影から一週間前の6月4日に撮影した「パークシティ中央湊ザタワー」です。隅田川越しに撮影しました。

　近づいて撮影。

　撮影時で3階部分の建設中でした。

　1階北側（写真左側）にはスーパーマーケットが開業予定となっています。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127.64m(最高高さ128.96m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,092.08㎡
延床面積：45,031.67㎡
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定

タグ：: パークシティ中央湊ザタワー; (仮称)中央区湊再開発プロジェクト; (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; (仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; 湊二丁目東地区; 隅田川; 湊

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年05月07日07:50

2階部分建設中「パークシティ中央湊ザタワー」の建設状況（2016.5.4）

　中央区湊２丁目で建設中のタワーマンション「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。マンション名からわかる通り三井不動産レジデンシャルによる分譲マンションで、これから第2期の分譲が始まります。

　撮影時は2階部分の建設が始まったところでした。

　北西側から撮影。右側に緑色のネットを張ったフェンスが写っていますが、そこには住友不動産によって「(仮称)湊二丁目計画」(地上22階、最高高さ76m)が建設されます。どのような配置になるのかはわかりませんが、すみふの物件が建設されるため都心側の眺望は高層階以外はあまりないかもしれません。

　建設地は隅田川のすぐ近くですが、隣には10階程度のマンションが建っているので視界が開けるのは中層階くらいからとなりそうです。

　中央で建設中のマンションは同再開発のC1街区で10階建てマンションとなります。

　隅田川沿いにはリバーシティ21のタワーマンション群がありますが、内陸側に行くと一気にタワーマンションが減ります。ここは中央区内陸側のランドマーク的なタワーマンションとなりそうです。

■パークシティ中央湊ザタワーの物件概要■
名称：パークシティ中央湊ザタワー
仮称：(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127.64m(最高高さ128.96m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,092.08㎡
延床面積：45,031.67㎡
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2015年1月9日着工～2017年11月下旬竣工予定
入居：2018年2月下旬予定