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錦三丁目25番街区市有地等活用事業

地上41階、高さ211m「(仮称)錦三丁目25番街区計画」の建設状況!高層部に「コンラッド名古屋」が2026年開業予定


(仮称)錦三丁目25番街区計画 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 名古屋の栄で建設中の「(仮称)錦三丁目25番街区計画」(地上41階、高さ211.700m)の完成予想図です。低層部に商業施設・シネコン、中層部にオフィス、高層部にホテル「コンラッド名古屋」が入る複合施設となります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

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名古屋・栄に「コンラッド名古屋」が2026年開業!シネコンも入る地上41階、高さ211mの「(仮称)錦三丁目25番街区計画」が7月1日に着工

(仮称)錦三丁目25番街区計画 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 名古屋中区錦三丁目の大規模再開発「(仮称)錦三丁目25番街区計画」の起工式が2022年6月13日に執り行われ、2022年7月1日に着工することが発表されました。地上41階、高さ約211m、延床面積約10万9700屬猟狭眩慂9腑咼襪如高層部に入るホテルは「コンラッド名古屋」になることも発表されています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2022年6月13日)
「(仮称)錦三丁目25番街区計画」着工
〜名古屋の新たなランドマークとなるシンボルタワーが栄に誕生〜


▼三菱地所:ニュースリリース(2022年6月13日)
〜ヒルトンのラグジュアリーブランド「コンラッド・ホテルズ&リゾーツ」が名古屋に初進出〜
名古屋・栄に「コンラッド名古屋」2026年開業予定




(仮称)錦三丁目25番街区計画 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 規模は地上41階、塔屋1階、地下4階、高さ211.700m、敷地面積4,866.40屐建築面積4,620.07屐延床面積10万9679.74屐∋業者は三菱地所、パルコ、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、設計者は三菱地所設計と竹中工務店、施工者は竹中工務店で2022年7月1日着工、2026年3月竣工、2026年夏頃開業予定となっています。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 外観イメージ
外観イメージ[出典:三菱地所]

 建設地は久屋大通公園の西側で地下鉄東山線・名城線「栄」駅に直結します。右端のタワーは久屋大通公園にある高さ180mの「名古屋テレビ塔(中部電力 MIRAI TOWER)」です。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 権利関係と用途の概要
権利関係と用途の概要[出典:三菱地所]

 「(仮称)錦三丁目25番街区計画」はホテル、オフィス、シネコン、商業施設の4用途が集積する複合施設で低層部はパルコが所有し、中高層部は三菱地所・日本郵政不動産・明治安田生命保険・中日新聞社が共有し賃貸します。

 地下2階〜地上4階は「パルコ」による高級商業施設、5階〜9階は「TOHOシネマズ」によるシネコン、12階〜30階はオフィスフロアで13階、14階はコワーキング、カンファレンス、ライブラリー、プライベートワーキング機能等が整備され、15階〜30階には総貸付面積約25,000屐別7,500坪)、基準階面積約1,600屐別480坪)のオフィスとなります。

 そして10階、11階、31階〜41階がヒルトンのラグジュアリーブランド「コンラッド・ホテルズ&リゾーツ」が名古屋初進出し「コンラッド名古屋」が開業します。10階、11階には国際MICEに対応した最大約180名を収容できるボールルーム(宴会場)や4つの会議室等が用意されます。客室は約50屬離好織鵐澄璽疋襦璽爐鮹羶瓦靴秦170室(うち、スイートルーム29室)で31階〜41階に位置します。31階にはレセプションロビーや料飲施設のオールデイダイニング、32階にはスパ・プールとジム、40階にはルーフトップバーも設けられます。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 地下鉄・地下街との接続イメージ
地下鉄・地下街との接続イメージ[出典:三菱地所]

 建設地は久屋大通、広小路通、錦通、大津通の4つの大通りに囲まれており、地下では地下鉄東山線・名城線「栄」駅、地下街のクリスタル広場に接続します。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 1階エントランスイメージ
1階エントランスイメージ[出典:三菱地所]

 地下2階〜地上4階はパルコによる高級商業施設が展開されます。J.フロントリテイリンググループの既存施設である「松坂屋名古屋店」「名古屋PARCO」等と相乗効果を図りながら栄地区の魅力向上を目指すとのことなので、パルコではない新たなブランドの商業施設になりそうです。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 低層部4,5階の屋上イメージ
低層部4,5階の屋上イメージ[出典:三菱地所]

 低層部4,5階の屋上には商業施設やシネコンロビーと隣接した久屋大通公園の眺望を楽しめる広場が設けられます。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 スカイロビーイメージ
スカイロビーイメージ[出典:三菱地所]

 オフィスゾーンとなる12階には3層吹き抜けのスカイロビーが設けられます。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 オールデイダイニングイメージ
オールデイダイニングイメージ[出典:三菱地所]

 ホテルゾーンの31階に配置される料飲施設のオールデイダイニングのイメージ図です。40階のルートップバーなど飲料施設は4店舗となります。



(仮称)錦三丁目25番街区計画 位置図
位置図[出典:三菱地所]

 建設地は地下鉄東山線・名城線「栄」駅の目の前で駅直結となります。また、久屋大通公園を挟んだ南東側では「中日ビル」(地上33階、高さ158.877m)が建設中で、南側の「名古屋三越栄店」では高さ180mの超高層ビルに建て替える計画もあります。栄に新たな超高層ビル群が誕生することになります。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 2022年2月22日に敷地南東側から撮影した「(仮称)錦三丁目25番街区計画」の計画地です。現地では既存ビルが竹中工務店によって4月28日までの工期で解体工事が行われていました。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 敷地南西側から撮影。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 敷地北西側から撮影。奥にチラッと見えているタワークレーンが「中日ビル」です。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 敷地西側にある「ドン横」とも呼ばれている「栄広場」は6月26日に閉鎖予定となっています。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 敷地北側から撮影。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 「名古屋テレビ塔(中部電力 MIRAI TOWER)」の高さ100m地点にある展望台から撮影。角地の「日生・村瀬ビル」などは再開発には含まれておらず残ります。



(仮称)錦三丁目25番街区計画

 久屋大通公園の両側にこの展望室よりも高い超高層ビルが両側に建つことになります。

■物件概要■
名称:(仮称)錦三丁目25番街区計画
所在地:愛知県名古屋市中区錦3丁目2501番1、2501番2、2514番
交通:地下鉄東山線・名城線「栄」駅直結
用途:事務所・ホテル・映画館・店舗・駐車場
階数:地上41階、塔屋1階、地下4階
高さ:高さ211.700m
構造:SRC造
敷地面積:4,866.40
建築面積:4,620.07
延床面積:109,679.74
構造:S+SRC+RC造
事業者:三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコ
設計者:三菱地所設計、竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2022年7月1日着工〜2026年3月竣工予定
開業:2026年夏頃予定

地上41階、高さ約215m「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の都市計画案の縦覧開始!名古屋の栄エリアの再開発です

錦三丁目25番街区市有地等活用事業
イメージパース[出典:名古屋市]

 名古屋市の栄町で計画中の「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」について、名古屋市より名古屋都市計画都市再生特別地区の変更計画書(案)が公開されました。三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコより都市計画提案が行われ、年度内に市都市計画審議会より承認を受け決定する予定となっています。

 同再開発は敷地面積4,866.40屬紡个靴瞳築面積約4,600屐延床面積約109,700屐地上41階、塔屋1階、地下4階、高さ約215mの規模で、ホテル、オフィス、シアター、商業、駐車場等で構成される複合ビルで計画されています。事業スケジュールは2022年夏に着工、2026年春の竣工予定となっています。

 この完成予想図は事業候補者の決定時のもので、そのときは地上36階、地下1階、延床面積約99,500屬竜模でした。それから規模拡大となっているので最新の完成予想図

▼名古屋市(2021年12月6日)
都市計画案の縦覧(都市再生特別地区の変更/錦三丁目25番地区)
※令和3年12月6日から令和3年12月20日まで

▼日刊建設工業新聞(2021年12月7日)
名古屋市/錦三丁目25番地区を都市再生特区に指定へ/21年度内に都市計画決定



錦三丁目25番街区計画 計画図
計画図[出典:名古屋市]

 場所は名古屋三越栄店の北側、久屋大通公園の西側でL字型の敷地となっています。ビルは大きく2回セットバックしており低層部は高さ40m、中層部は70m、高層は215mとなっています。



錦三丁目25番街区市有地等活用事業
施設構成図[出典:名古屋市]

 36階建てで計画されていたときのフロア構成です。現在は規模拡大していますが大枠は変わっていないと思われます。また、最上部に入る外資系ラグジュアリーホテルはヒルトングループの最上級ブランド「コンラッド」が開業を検討していると報道されています。

地下2階〜地上4階:大丸松坂屋百貨店による商業施設
地上4〜6階:エンターテイメントシアター
地上9〜25階:イノベーション拠点、オフィス等
地上7、8、26〜36階:外資系ラグジュアリーホテル



錦三丁目25番街区市有地等活用事業
イメージパース[出典:名古屋市]

 建設地は「久屋大通公園」沿いで「栄」駅と直結となります。右奥に見えているのは高さ180mの「名古屋テレビ塔(中部電力 MIRAI TOWER)」です。



錦三丁目25番街区計画

 そんな「名古屋テレビ塔(中部電力 MIRAI TOWER)」からの景色です。中央右側が「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の計画地です。また、中央左側では「新中日ビル」(地上31階、最高高さ約170m)が建設中です。



錦三丁目25番街区計画

 計画地方面にズームです。中央の茶色のビルなどいくつかのビルは残るL字型の敷地なっています。



錦三丁目25番街区計画

 敷地南東側から撮影。角地のビルには三井住友銀行があったのですが移転にともない営業終了しています。



錦三丁目25番街区計画

 敷地南西側から撮影。左奥には「名古屋テレビ塔(中部電力 MIRAI TOWER)」が見えています。



錦三丁目25番街区計画

 敷地北西側から撮影。右奥に見えている「名古屋栄三越店」は高さ180mの超高層ビルへの建て替えが計画されています。将来的には久屋大通公園を挟んで超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。



錦三丁目25番街区計画

 計画地内にある「栄広場」です。ここも再開発に含まれます。

■物件概要■
計画名称:錦三丁目25番街区市有地等活用事業
所在地:愛知県名古屋市中区錦3丁目
用途:ホテル、オフィス、シアター、商業、駐車場等
階数:地上41階、塔屋1階、地下4階
高さ:約215m
構造:SRC造
敷地面積:4,866.40
建築面積:約4,600
延床面積:約109,700
事業者:三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコ
工期:2022年夏着工〜2026年春竣工予定

名古屋「栄」に地上36階、高さ約200mの超高層複合ビル計画!錦三丁目25番街区市有地等活用事業の事業候補者が決定!

錦三丁目25番街区市有地等活用事業
イメージパース[出典:名古屋市]

 本日、2020年3月24日に名古屋市より「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の事業候補者が決定したと発表がありました。

 決定した事業候補者は三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険相互会社、中日新聞社で構成されるグループです。

 提案概要によると敷地面積4,866.40屬紡个靴瞳築面積約4,300屐延床面積約99,500屐地上36階、地下4階、高さ約200m、ホテル、オフィス、シアター、店舗で構成される複合ビルとなります。事業スケジュールは2022年着工、2026年供用開始予定となっています。

▼名古屋市(2020年3月24日)
錦三丁目25番街区市有地等活用事業の事業候補者決定について



錦三丁目25番街区市有地等活用事業
施設構成図[出典:名古屋市]

 フロア構成は以下の計画となっており、高層階に入るホテルは名古屋市初となるラグジュアリーホテルとなります。

地下2階〜地上4階:大丸松坂屋百貨店による商業施設
地上4〜6階:エンターテイメントシアター
地上9〜25階:イノベーション拠点、オフィス等
地上7,8,26〜36階:外資系ラグジュアリーホテル



錦三丁目25番街区市有地等活用事業
イメージパース[出典:名古屋市]

 右奥に描かれているのは「名古屋テレビ塔」で高さ180mです。この高さを超える超高層ビルとなります。



錦三丁目25番街区市有地等活用事業
イメージパース[出典:名古屋市]

 建設地は「久屋大通公園」沿いで「栄」駅と直結します。住所的には「栄」ではなく「錦」です。



錦三丁目25番街区市有地等活用事業
イメージパース[出典:名古屋市]

 4階には誰もがアクセスでき、憩い、賑わい、文化、発信の役割を果たす屋上広場が整備されます。



錦三丁目25番街区市有地等活用事業

 2009年5月撮影でかなり古いですが「名古屋テレビ塔」から撮影した「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の計画地方面です。

 ソフトバンクの看板があるビルの右側にある「栄広場」と背後の低層のビルがある場所が計画地で敷地はL字型となっています。



名古屋

 「栄」駅周辺ではこれ以外にも再開発が計画されており、今回発表となった「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」(地上36階、高さ約200m)の背後にある「名古屋栄三越」は2029年の完成を目指して高さ180mの超高層ビルに建て替える計画があります。そして久屋大通公園の左側では2024年度の完成予定の「新中日ビル」(地上31階、最高高さ約170m)があります。

 名古屋の超高層ビル群と言えば名古屋駅周辺でしたが、栄にこれらのビルが林立する新たな超高層ビル群が出現することになります。3棟で超高層ビル群と呼べるかどうかという話もありますが、3棟とも主役級の高さなので超高層ビル群と言って問題ないでしょう!



新中日ビル
新中日ビルの完成イメージ[出典:中部日本ビルディング]



名古屋三越のビル建て替え
名古屋三越のビル建て替え後のイメージ[出典:日経新聞]

■物件概要■
計画名称:錦三丁目25番街区市有地等活用事業
所在地:愛知県名古屋市中区錦3丁目
用途:ホテル、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
階数:地上36階、地下4階
高さ:約200m
敷地面積:4,866.40
建築面積:約4,300
延床面積:約99,500
事業候補者:三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険相互会社、中日新聞社
工期:2022年度着工〜2026年度竣工予定

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