超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

金町六丁目駅前地区

高さ86.1m「プラウドタワー金町」の建設状況(2020.11.8)

プラウドタワー金町

 金町駅前で建設中のタワーマンション「プラウドタワー金町」(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。野村不動産による分譲のタワーマンションで、場所はJR金町駅の南口側にある駅前ロータリーに面しており、西隣には京成金町駅もあります。2路線が徒歩1分圏内です。



プラウドタワー金町

 駅前ロータリーには複数のバス乗り場もあります。



プラウドタワー金町

 南側の路地から撮影。南側には「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)がありますが、「ヴィナシス金町タワーレジデンス」は敷地東寄り、「プラウドタワー金町」は敷地西寄りにマンション本体を配置してお見合い部屋が少なくなるように配慮されています。



プラウドタワー金町

 そのため影になる時間帯もありますが日当たりは大丈夫そうでした。開けた視界が良いなら北側、日当たり重視なら南側となりますが、どっちが人気なんでしょうね?都心方面は南西側のため、南側住戸ならば東京スカイツリーなども見えそうです。



プラウドタワー金町

 少し離れた場所から撮影。このように「プラウドタワー金町」と「ヴィナシス金町タワーレジデンス」が並んでいます。撮影した11月8日時点で18階あたりまで建設が進んでいるように見えましたが、こうして並んでいる様子を見てしまうとかなり低く感じてしまいますね(^^;)

 ちなみに線路の手前側(写真左側)では低層部に商業施設や自動車教習所が入るタワーマンション「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約150m)が計画されています。事業協力者として三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャルが参画しており、住宅部は2024年度着工〜2027年度竣工予定となっています。



水元公園から見た金町

 金町の北側にある水元公園から11月15日に撮影した金町方面です。こうして見るとお見合い部屋になるのは角住戸くらいなんですかね。



水元公園から見た金町

 夜景バージョンです。上の写真より少し金町に近い側から撮ったので「プラウドタワー金町」はちょっとしか見えません。



プラウドタワー金町 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「プラウドタワー金町」の完成予想図です。21階建てですが低層部の階高があるため高さは86.1mで、25〜28階建てのタワーマンションくらいの高さとなります。



プラウドタワー金町 断面構成図
断面構成図[出典:公式HP]

 フロア構成は1階、2階が店舗、3階が公益施設、そして4階〜21階が住宅部分となります。



プラウドタワー金町 4階平面図
4階平面図[出典:公式HP]

 4階には共用施設としてワークラウンジ、コミュニティラウンジ、スタディルームが配置されます。



プラウドタワー金町 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると先着順で6戸が販売中で専有面積56.56屐87.10屐間取りは2LDK〜4LDKで販売価格は5598万円〜8598万円となっていました。今週末には第3期の3戸が販売となります。

■物件概要■
名称:プラウドタワー金町
計画名称:金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区金町6丁目7000番
用途:共同住宅、店舗、事務所、駐車場
総戸数:190戸(非分譲19戸含む)
階数:地上21階、地下1階
高さ:86.1m
構造:RC造一部鉄骨造(地上部)、RC造(地下部)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,655.64
建築面積:1,835.00
延床面積:25,323.02
事業者:金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施工者:戸田建設
工期:2018年12月22日着工〜2021年7月30日竣工予定
入居:2021年9月下旬予定

高さ約86m「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2019.9.22)

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 金町駅前に建設中のタワーマンション「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。建築主は金町六丁目駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画しています。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 現地看板を撮影した完成予想図をもう1枚。低層部が店舗等のフロアとなるため階数以上の高さ感となっています。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 金町駅前から見た「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。背後のタワーマンションは「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)です。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 「ヴィナシス金町タワーレジデンス」側が南側となります。ということでここは珍しく北側がメインのタワーマンションとなるんですかね?それともあくまでも南側信仰となるんですかね?



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 たまに北側が最高の眺望なのに部屋が一切ないマンションを見かけますが、世間的には眺望より日当たりなんですかね。個人的には眺望さえ良ければ日当たりの重要度はゼロです。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 京成金町駅から見た「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。まだ公式HPは見当たりませんでしたが名称は「プラウドタワー金町」ですかね。2021年7月30日の竣工予定です。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区金町6丁目7000番
用途:共同住宅、店舗、事務所、駐車場
総戸数:約190戸
階数:地上21階、地下1階
高さ:86.1m
構造:RC造一部鉄骨造(地上部)、RC造(地下部)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,655.64
建築面積:1,835.00
延床面積:25,323.02
事業者:金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施工者:戸田建設
工期:2018年12月22日着工〜2021年7月30日竣工予定

地上21階、高さ86.1m「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2018.7.27)

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:葛飾区]

 金町駅前に建設されるタワーマンション「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。階数は21階ですが低層部が店舗等のフロアとなっていることもあり、25階〜28階建て程度の高さ86.1mとなっています。

 建築主は金町六丁目駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画しています。そのため「プラウドタワー金町」といった名称になりそうです。


金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:葛飾区]

 場所はこのようにJR金町駅の南側、京成金町駅の東側で両駅の目の前です。ただ南側には「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)があるので南側は眺望はかなり遮られそうです。


金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。現地では既存ビルの解体工事が行われています。背後のタワーマンションが「ヴィナシス金町タワーレジデンス」です。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 10月1日着工予定のため今月中にはほぼ更地になっていそうです。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 左端に見えるビルは同再開発にいは参加していないため残ります。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 北側には交通広場があります。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 京成金町駅から見た「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区金町6丁目3,5番の一部
用途:共同住宅、店舗、事務所、駐車場
総戸数:約180戸
階数:地上21階、地下1階
高さ:86.1m
構造:RC造一部鉄骨造(地上部)、RC造(地下部)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,655.64
建築面積:1,808.12
延床面積:25,301.66
事業者:金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施工者:戸田建設
工期:2018年10月1日着工〜2021年5月31日竣工予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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