超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

金町

高さ86.1m「プラウドタワー金町」の建設状況(2020.11.8)

プラウドタワー金町

 金町駅前で建設中のタワーマンション「プラウドタワー金町」(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。野村不動産による分譲のタワーマンションで、場所はJR金町駅の南口側にある駅前ロータリーに面しており、西隣には京成金町駅もあります。2路線が徒歩1分圏内です。



プラウドタワー金町

 駅前ロータリーには複数のバス乗り場もあります。



プラウドタワー金町

 南側の路地から撮影。南側には「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)がありますが、「ヴィナシス金町タワーレジデンス」は敷地東寄り、「プラウドタワー金町」は敷地西寄りにマンション本体を配置してお見合い部屋が少なくなるように配慮されています。



プラウドタワー金町

 そのため影になる時間帯もありますが日当たりは大丈夫そうでした。開けた視界が良いなら北側、日当たり重視なら南側となりますが、どっちが人気なんでしょうね?都心方面は南西側のため、南側住戸ならば東京スカイツリーなども見えそうです。



プラウドタワー金町

 少し離れた場所から撮影。このように「プラウドタワー金町」と「ヴィナシス金町タワーレジデンス」が並んでいます。撮影した11月8日時点で18階あたりまで建設が進んでいるように見えましたが、こうして並んでいる様子を見てしまうとかなり低く感じてしまいますね(^^;)

 ちなみに線路の手前側(写真左側)では低層部に商業施設や自動車教習所が入るタワーマンション「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約150m)が計画されています。事業協力者として三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャルが参画しており、住宅部は2024年度着工〜2027年度竣工予定となっています。



水元公園から見た金町

 金町の北側にある水元公園から11月15日に撮影した金町方面です。こうして見るとお見合い部屋になるのは角住戸くらいなんですかね。



水元公園から見た金町

 夜景バージョンです。上の写真より少し金町に近い側から撮ったので「プラウドタワー金町」はちょっとしか見えません。



プラウドタワー金町 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「プラウドタワー金町」の完成予想図です。21階建てですが低層部の階高があるため高さは86.1mで、25〜28階建てのタワーマンションくらいの高さとなります。



プラウドタワー金町 断面構成図
断面構成図[出典:公式HP]

 フロア構成は1階、2階が店舗、3階が公益施設、そして4階〜21階が住宅部分となります。



プラウドタワー金町 4階平面図
4階平面図[出典:公式HP]

 4階には共用施設としてワークラウンジ、コミュニティラウンジ、スタディルームが配置されます。



プラウドタワー金町 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。公式HPを見ると先着順で6戸が販売中で専有面積56.56屐87.10屐間取りは2LDK〜4LDKで販売価格は5598万円〜8598万円となっていました。今週末には第3期の3戸が販売となります。

■物件概要■
名称:プラウドタワー金町
計画名称:金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区金町6丁目7000番
用途:共同住宅、店舗、事務所、駐車場
総戸数:190戸(非分譲19戸含む)
階数:地上21階、地下1階
高さ:86.1m
構造:RC造一部鉄骨造(地上部)、RC造(地下部)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,655.64
建築面積:1,835.00
延床面積:25,323.02
事業者:金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施工者:戸田建設
工期:2018年12月22日着工〜2021年7月30日竣工予定
入居:2021年9月下旬予定

地上38階、高さ約150mタワマン「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」の環境影響評価書公表

東金町一丁目西地区市街地再開発事業 完成イメージパース
完成イメージパース[出典:東京都]

 葛飾区の金町駅近くで計画されている「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」について東京都より環境影響評価書が公表されました。事業区域約25,400屐延べ面積165,500屐∈嚢盥發橘150m、集合住宅(約700戸)、商業施設、公益施設、自動車教習所等で構成される複合施設が建設されます。

 同再開発は一期、二期、三期に分けて工事が行われる予定で、一期工事(2021年度〜2024年度)では商業施設や自動車教習所の入る地上6階、地下2階、高さ約33mの建物が建設されます。二期工事(2024年度〜2027年度)では低層部に商業施設が入る地上38階、地下1階、高さ約150mのタワーマンションが建設されます。そして三期工事(2028年度〜2029年度)では一番駅に近い側に約1000台規模の駐輪場が建設されます。

 事業主は東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合、事業協力者として三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャル、商業計画検討者として三菱地所が参画し、コンサルタントは佐藤総合計画が担当しています。

▼東京都環境局(2020年7月16日)
「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo/publishdetail/349_higashikanamachi_tosho_syo.html
※閲覧期間は2020年7月16日〜7月30日でInternet Explorerが必要です



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物断面図
建物断面図[出典:東京都]

 このように自動車教習所とタワーマンションの下が商業施設となります。教習所の下部分の商業施設が約49,000屐▲織錙璽泪鵐轡腑鵑硫蕊分が約13,600屐合わせて62,600屬箸いβ腟模な商業施設となります。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物断面図
建物断面図[出典:東京都]

 タワーマンション部は約88,900屬覗躙与瑤鰐700戸が予定されています。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 配置計画図
配置計画図[出典:東京都]

 計画地はA棟敷地(約24,770)とB敷地(約650)に分かれており、A敷地に一期棟と二期棟、B敷地に公共駐輪場が建設されます。

 A敷地の二期棟部分には現在「イトーヨーカドー 金町店」があり、その屋上には「金町自動車教習所」があります。この自動車教習所等を一期棟に移転した後、二期棟の建設工事が始まります。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地下2階)
建物平面図(地下2階)[出典:東京都]

 平面図です。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地下1階)
建物平面図(地下1階)[出典:東京都]

 一期と二期は別の建物となるのではなく同じ建物となります。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上1階)
建物平面図(地上1階)[出典:東京都]

 見た感じだとタワーマンションの駐車場入口は図の右下部分のようですが、ここは金町駅からの人通りが多く、この大規模商業施設が完成すればさらに人通りが増えると思うのですが、スムーズに出し入れできるものなんですかね。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上2階)
建物平面図(地上2階)[出典:東京都]



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上3階)
建物平面図(地上3階)[出典:東京都]



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上4階)
建物平面図(地上4階)[出典:東京都]

 4階レベルの高さが自動車教習所となります。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上5階)
建物平面図(地上5階)[出典:東京都]



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上6階)
建物平面図(地上6階)[出典:東京都]



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上7階)
建物平面図(地上7階)[出典:東京都]



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(地上8〜38階)
建物平面図(地上8〜38階)[出典:東京都]

 住宅フロアは内廊下仕様になるのか、外廊下仕様になるのかはこの図からはまだわからないですね。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建物平面図(屋上階)
建物平面図(屋上階)[出典:東京都]



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 工事工程表
工事工程表[出典:東京都]

 工程表です。一期工事が完全に終わってから二期工事が始まることがわかります。タワーマンションの地上部の建設が始まるのは着工から55ヶ月後でまだかなり先となります。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建設地の空撮

 ちょっと古いですが2015年1月のセスナから撮影した金町駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」の計画地となります。

 左側のタワーマンションが金町駅前の「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)、川沿いで建設中のタワーマンションが「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)です。「東金町一丁目西地区市街地再開発事業」はこれらを抜く地上38階、高さ約150mとなり、葛飾区で最も高い建物となります。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建設地の空撮

 建設地にズームです。A敷地は一部駐車場として利用されていますが大部分が更地となっています。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業 建設地の空撮

 「ヴィナシス金町タワーレジデンス」越しに見た建設地予定地方面です。



東金町一丁目西地区市街地再開発事業

 去年の9月に撮影した建設地予定地方面です。この右側の方がタワーマンションの建設地となります。

■物件概要■
計画名:東金町一丁目西地区市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区東金町1丁目-2136〜2169の一部
用途:集合住宅、商業施設、公益施設、自動車教習所、公共駐輪場、駐車場等
総戸数:約700戸
階数:地上38階、地下2階
高さ:約150m
計画対象面積:約2.54ha
敷地面積:約24,770屐A敷地)
延床面積:約16万5500
建築主:東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合
事業協力者:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル
商業計画検討者:三菱地所
コンサルタント業務:佐藤総合計画
工期:2024年度着工〜2027年度竣工予定(集合住宅部)

金町駅近くの地上38階、高さ約150mタワーマンション「東金町一丁目西地区市街地再開発」の都市計画決定!

東金町一丁目西地区
完成予想図[出展:葛飾区]

 葛飾区が東金町一丁目西地区再開発準備組合によって計画されている「東金町一丁目西地区市街地再開発」の都市計画を決定したと本日の建設通信新聞に掲載されました。

 「東金町一丁目西地区市街地再開発」の計画地は金町駅近くの屋上に金町自動車教習所がある「イトーヨーカドー金町店」がある場所で、地上38階、地下2階、高さ約150mのタワーマンションと、地上6階、地下2階の商業施設で構成され総延べ約16万5500屬箸覆蠅泙后

 施工は3期に分けられ第1期として先に商業施設が建設されます。その商業施設は1〜3階が商業施設、4〜6階が自動車教習所となり3階屋上に運転コースが設置されます。タワーマンション部は第2期となっており2024年度頃の着工予定で延べ約8万8900屐¬700戸となります。第3期では約1000台規模の地下円筒型駐輪場が整備されます。

 全体のスケジュールは2020年度の組合設立認可、権利変換計画の認可を経て2021年度に着工、2029年度の完成を目指します。

 事業協力者として三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャル、商業計画検討者として三菱地所が参画し、コンサルタントは佐藤総合計画が担当しています。

▼建設通信新聞(2019年11月15日)
16万屐21年度着工/東金町一丁目西再開発/葛飾区が都計決定

▼葛飾区(2019年5月9日)
東金町一丁目西地区の都市計画原案作成に向けた説明会を開催します【終了しました】
※配布された資料を見ることができます。



東金町一丁目西地区

 今年の1月に撮影した金町上空です。ほぼ真上のを飛んだので写真はイマイチですが右下が計画地です。「イトーヨーカドー金町店」と駐車場、空き地を含めた一体が計画地で結構な広さがあり、かなり大規模な商業施設となりそうです。商業・業務施設の合計は約7万6600屬箸覆辰討い泙后



東金町一丁目西地区

 こちらはかなり古く2015年の金町方面の空撮です。右側の「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)が金町駅前となります。左には当時はまだ建設中だった「シティタワー金町」(地上37階、最高高さ127.66m)があり、ここに「東金町一丁目西地区市街地再開発」(地上38階、高さ約150m)が加わることになります。



東金町一丁目西地区

 今年の9月22日に撮影した「東金町一丁目西地区市街地再開発」の建設地となる「イトーヨーカドー金町店」です。こちらから見ると「金町自動車教習所」の文字が目立ってイトーヨーカドーがあるようには見えません(^^;)



東金町一丁目西地区

 こちらは去年の7月27日の撮影でこのときは地質調査のボーリングが行われていました。再開発に向けて着々と準備は進んでいるようです。

■物件概要■
計画名:東金町一丁目西地区市街地再開発
所在地:東京都葛飾区東金町1丁目-2136〜2169の一部
用途:共同住宅、商業施設、自動車教習所、駐輪場
総戸数:約700戸
階数:地上38階、地下2階
高さ:約150m
計画対象面積:約2.5ha
延床面積:約16万5500
建築主:東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合
事業協力者:三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル
商業計画検討者:三菱地所
コンサルタント業務:佐藤総合計画
工期:2021年度着工〜2029年度竣工予定

高さ約86m「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2019.9.22)

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 金町駅前に建設中のタワーマンション「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。建築主は金町六丁目駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画しています。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 現地看板を撮影した完成予想図をもう1枚。低層部が店舗等のフロアとなるため階数以上の高さ感となっています。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 金町駅前から見た「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。背後のタワーマンションは「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)です。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 「ヴィナシス金町タワーレジデンス」側が南側となります。ということでここは珍しく北側がメインのタワーマンションとなるんですかね?それともあくまでも南側信仰となるんですかね?



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 たまに北側が最高の眺望なのに部屋が一切ないマンションを見かけますが、世間的には眺望より日当たりなんですかね。個人的には眺望さえ良ければ日当たりの重要度はゼロです。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業

 京成金町駅から見た「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。まだ公式HPは見当たりませんでしたが名称は「プラウドタワー金町」ですかね。2021年7月30日の竣工予定です。



金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区金町6丁目7000番
用途:共同住宅、店舗、事務所、駐車場
総戸数:約190戸
階数:地上21階、地下1階
高さ:86.1m
構造:RC造一部鉄骨造(地上部)、RC造(地下部)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,655.64
建築面積:1,835.00
延床面積:25,323.02
事業者:金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施工者:戸田建設
工期:2018年12月22日着工〜2021年7月30日竣工予定

地上21階、高さ86.1m「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2018.7.27)

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:葛飾区]

 金町駅前に建設されるタワーマンション「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ86.1m)の完成予想図です。階数は21階ですが低層部が店舗等のフロアとなっていることもあり、25階〜28階建て程度の高さ86.1mとなっています。

 建築主は金町六丁目駅前地区市街地再開発組合で参加組合員として野村不動産が参画しています。そのため「プラウドタワー金町」といった名称になりそうです。


金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:葛飾区]

 場所はこのようにJR金町駅の南側、京成金町駅の東側で両駅の目の前です。ただ南側には「ヴィナシス金町タワーレジデンス」(地上41階、最高高さ138.2m)があるので南側は眺望はかなり遮られそうです。


金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。現地では既存ビルの解体工事が行われています。背後のタワーマンションが「ヴィナシス金町タワーレジデンス」です。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 10月1日着工予定のため今月中にはほぼ更地になっていそうです。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 左端に見えるビルは同再開発にいは参加していないため残ります。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 北側には交通広場があります。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 京成金町駅から見た「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都葛飾区金町6丁目3,5番の一部
用途:共同住宅、店舗、事務所、駐車場
総戸数:約180戸
階数:地上21階、地下1階
高さ:86.1m
構造:RC造一部鉄骨造(地上部)、RC造(地下部)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,655.64
建築面積:1,808.12
延床面積:25,301.66
事業者:金町六丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産
設計者:佐藤総合計画
施工者:戸田建設
工期:2018年10月1日着工〜2021年5月31日竣工予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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