都市再生ステップアップ・プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)竹芝地区開発計画完成予想図の完成予想図[出典：東急不動産、鹿島建設]

　竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。海側に描かれいる大きな超高層ビルが数日前に当ブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)で、その左側の小さい方が「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。

　この完成予想図が発表された当時の住宅棟は地上21階、高さ約100mの規模で計画されていました。フロア構成として子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントが計画されていましたが、今もその構成で計画されているのかは不明です。建築計画のお知らせの用途では共同住宅、店舗、保育所となっています。

　世界貿易センタービルから撮影した竹芝方面の眺めです。タワークレーン1基で建設中のビルが業務棟で、そこより海側が住宅棟です。

　「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」にズームです。着工予定は2018年4月2日で以前はこの場所に業務棟の外装モックアップが設置されたりしていました。

　ゆりかもめ「竹芝」駅から見た住宅棟の建設地です。「東京都公文書館」の跡地です。

　反対側から撮影。正面の超高層ビルは「ニューピア竹芝サウスタワー」(地上21階、高さ99.1m)です。

　最初の完成予想図に描かれていますが同再開発では浜松町駅から続く歩行者デッキが建設されます。現在はその歩行者デッキも建設中です。

　首都高を超える歩行者デッキだけあって柱が高いです。隣には旧芝離宮恩賜庭園があるので、どんな眺めになるのか楽しみなペデストリアンデッキです。

　建築計画のお知らせです。東京オリンピック前には完成予定です。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地：東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途：共同住宅、店舗、保育所
階数：地上18階、地下0階
高さ：60m(最高70m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,434.49㎡
建築面積：2,223.44㎡
延床面積：19,560.41㎡
建築主：アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期：2018年4月20日着工～2020年6月30日竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

　東京都港区海岸1丁目では大規模再開発「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が計画されています。計画では東京都が所有する「東京都立産業貿易センター」「東京都計量検定所」を解体し、その跡地で「産業貿易センター」などが入る地上26階、高さ約151mの業務棟の建設、そして既に解体されている「東京都公文書館」の跡地では地上19階、高さ約88mの住宅棟が建設されます。
　この空撮は2012年11月の撮影でちょっと古いので「東京都公文書館」がまだありますが、現在は解体され更地になっています。

▼東京都都市整備局
都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）

　これは3月16日撮影の「東京都計量検定所」です。現地では解体準備が進められていました。

　反対側から見た「東京都計量検定所」です。

　「東京都計量検定所」の解体工事のお知らせです。解体工期は2014年3月5日～12月5日までとなっています。

　「東京都計量検定所」の隣に建つ「東京都立産業貿易センター」です。会議室やイベントホールの貸出を行っており、行ったことはありませんが同人イベントも多数開催されている場所です。
　こちらは2015年9月30日で施設貸出の終了が告知されているので、解体工事は来年秋から冬頃に着手するものと思われます。

　反対側から見た「東京都立産業貿易センター」です。これら2施設の跡地に地上26階、高さ約151mの超高層ビルが建設されます。

　道路を挟んだ隣の「東京都公文書館」の跡地です。後ろに見えるのはゆりかもめの竹芝駅です。こちらには地上19階、高さ約88mの賃貸住宅やサービスアパートメントが入る住宅棟が建設されます。2015年度に着工予定となっています。

東京都HPより都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図

　「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の完成予想図で左側がゆりかもめの竹芝駅、右側の方にはJRの浜松町駅があります。この両駅を歩行者デッキで繋げ、さらに竹芝客船ターミナルまで行けるようにすることも計画されています。途中では首都高を超える必要があるので、本当に歩行者デッキを作るとなるとかなりの高さが必要となり、そしてすぐ近くには旧芝離宮恩賜庭園もあるのでかなり眺めが良い歩行者デッキになりそうです。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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